以房養老推出一年 全國僅簽12戶(hù)
以房養老推出一年
全國僅簽12戶(hù)
2014年7月1日起，中國保監會(huì )在北京、上海、廣州、武漢開(kāi)展住房反向抵押養老保險試點(diǎn)，今年4月份，第一款“保險版”以房養老產(chǎn)品推出。然而截至目前，僅有十余戶(hù)居民愿意成為“吃螃蟹”的人。以房養老為何叫好不叫座?
以房養老
難敵“養兒防老”觀(guān)念?
“銀發(fā)浪潮”來(lái)襲，諸多老人亟待解決養老后顧之憂(yōu);大量存量房產(chǎn)需要盤(pán)活;以房養老不僅可以完善社保體系，也能減輕老齡化加速對經(jīng)濟發(fā)展的沖擊。然而，截至目前，“保險版”以房養老產(chǎn)品總共只有12戶(hù)簽約。
63歲的北京市民劉慧芳老人目前住在養老院，每月4000元的費用兒子給交，“辛苦一輩子，好不容易還完按揭，房子肯定留給兒子，我要是以房養老，以后怎么和兒子相處，不都給銀行打工了?”
劉慧芳說(shuō)出了大多數老人的想法。而此前由華中師范大學(xué)發(fā)起的一項調研顯示，近99%的子女反對父母以房養老。專(zhuān)家指出，以房養老是一項選擇性養老產(chǎn)品，通過(guò)讓渡房產(chǎn)獲得改善型養老待遇，并非拿房子換基本養老待遇。
觀(guān)念背后
實(shí)為擔心“吃虧”
“保險版”以房養老具有鮮明的特征，它為投保人提供養老金的周期與生命等長(cháng);投保人在身故前享有房屋占有、使用、收益等權利;投保人身故后，房產(chǎn)處置的剩余所得將會(huì )返還給繼承人。
“產(chǎn)品看起來(lái)挺‘實(shí)惠’，但其實(shí)有許多操作環(huán)節令人不免顧慮。”73歲的武漢市民孫先生決定詳細了解后再作決定。事實(shí)上，不單是“保險版”以房養老產(chǎn)品受冷遇，早在2011年底，其他金融機構也推出了類(lèi)似產(chǎn)品，同樣鮮有嘗試者。
明確“定制化”定位
使之成為社保體系有益補充
數據顯示，截至2014年底，我國60歲以上老年人口已超過(guò)2億，占總人口的15.5%，并以每年近1000萬(wàn)的速度增加。老年人家庭空巢化、獨居化加速，未富先老等問(wèn)題日漸凸顯。
“可先從失獨和丁克家庭做起。”中房集團理事長(cháng)孟曉蘇說(shuō)。專(zhuān)家指出，從失獨和丁克家庭做起的'定位確立之后，就要逐步解決以房養老產(chǎn)品面臨的制度設計問(wèn)題。然而，深層次來(lái)看，以房養老從備受關(guān)注再到遇冷，其背后折射出的是社會(huì )養老保障體系主干出現缺失。華中師范大學(xué)經(jīng)濟與工商管理學(xué)院院長(cháng)鄧宏乾說(shuō)，以房養老并不能完全替代養老機構、養老保險等主流選擇。在做好以房養老宣傳的同時(shí)，也要對以房養老產(chǎn)品進(jìn)行細化，鼓勵更多社會(huì )機構參與進(jìn)來(lái)，為百姓開(kāi)發(fā)多樣化、保障性強的產(chǎn)品。
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