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文化產(chǎn)業(yè)園項目用地申請報告
項目用地由建設單位向當地土地行政部門(mén)提出用地申請,如下就為大家收集了文化產(chǎn)業(yè)園項目用地申請報告，歡迎閱讀!
文化產(chǎn)業(yè)園項目用地申請報告
××市人民政府：
二十一世紀是人類(lèi)文化工業(yè)的世紀。自十六世紀意大利文藝復興以來(lái)，十八世紀發(fā)生了持續至今的西方工業(yè)革命，十九、二十世紀在世界范圍了又出現了此起彼伏的社會(huì )革命，新中國的成立就是一個(gè)誕生在這場(chǎng)人類(lèi)社會(huì )革命中的大事變。
站在開(kāi)封的土地上，回顧千年。曾往昔的世界第一城市，不盡然是只留下了嘆息，她長(cháng)達一百六十八年的一度風(fēng)華絕世的歷史底蘊足以奠定興辦大型文化產(chǎn)業(yè)的基礎。
也許沒(méi)有誰(shuí)不知道文化，但知道文化工業(yè)的并不多。我們謹決定以攝制《趙宋王朝》為契機，結合“北宋汴梁城”古建筑和古中原歷史文化的.再現，按照文化工業(yè)的模式，選址開(kāi)封經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，建設一個(gè)基于數字化、網(wǎng)絡(luò )化的大型文化系統工程。
為此，特向市政府提出購置與租用200萬(wàn)平方米(合3000畝)工業(yè)用地的申請。
地塊區位
經(jīng)實(shí)地考察，位于大梁路中段(防風(fēng)林帶以西)北側的一塊土地為本項目首選用地，經(jīng)緯度標注之地理位置以開(kāi)封市規劃院的圖紙為準。
選擇該地塊的主要考慮是，一是防風(fēng)林帶和地塊內綠樹(shù)成蔭，已形成了現成的影視拍攝所必需的外景場(chǎng)所屏障，否則至少兩三年內無(wú)法投入拍攝使用;二是交通便捷，可發(fā)揮本項目對當地經(jīng)濟的牽動(dòng)性?xún)?yōu)勢;三是本項目首期建設需要和發(fā)展規模符合政策上給予優(yōu)先權的條件。
除上述條件和臨靠道路外，地塊形狀是否規則無(wú)關(guān)緊要。
建設內容
顧名思義，文化工業(yè)是指采用工業(yè)化、規�；墓芾磙k法、生產(chǎn)制造方式和市場(chǎng)手段產(chǎn)出文化藝術(shù)作品。然而，文化藝術(shù)的規律和特質(zhì)又決定了她不完全類(lèi)同一般制造工業(yè)的差異性，因此，文化工業(yè)既具有和現代工業(yè)一致的內涵又呈現繽紛多彩的外部特征;只有諳熟大工業(yè)精髓的文化人才有可能從容營(yíng)造出一座按照產(chǎn)業(yè)化標準運作的文化工業(yè)基地，將高度發(fā)達的現代影視技術(shù)和古中原文化神韻融合在一起，用難以復制的精彩文化作品，為中原城市群，為河南，為開(kāi)封，為中華民族的千古輝煌和改革開(kāi)放以來(lái)的巨大成就—— 高歌與喝彩!
建設內容的核心在于“四位一體”，即定位于北宋汴梁城的古建筑景觀(guān)以承載和再現中原歷史文化;定位于為《趙宋王朝》電視劇所用以建設宋朝歷史劇基地和培養影視技術(shù)藝術(shù)復合型人才;定位于河南首府鄭州的后花園以提升投資和建設品味;定位于古中原歷史主題花園以衍生旅游文化產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步推動(dòng)當地經(jīng)濟發(fā)展;通過(guò)以上定位，融歷史景觀(guān)、旅游產(chǎn)業(yè)、主題公園和文化傳媒工業(yè)于一體。
建設規模的匡算投資為10億元人民幣。
土建范圍大致分為兩部分：
其一為仿古宋城池一隅，包括水城門(mén)、皇家宮殿、皇家花園、貴族居所及庭院、民宅群落、勾欄酒肆街景、宋代民俗勞作與生活環(huán)境、田間泊頭、河曲水面等;與此同時(shí)，在古建筑的外型下，形成高技術(shù)內涵的影視工業(yè)區，包含古建筑制景、服裝道具生產(chǎn)廠(chǎng)、攝制車(chē)間、剪輯包裝車(chē)間、動(dòng)漫畫(huà)制作、節目存儲庫、節目網(wǎng)絡(luò )交換平臺等建設內容。
其二為同時(shí)起到文化工業(yè)廠(chǎng)區屏蔽作用的流動(dòng)人員公寓、常駐管理人員和工作人員住宅、影視人才流動(dòng)站和其他生活工作設施。
藍圖勾畫(huà)
以外型特征“北宋汴梁城”為名的大型文化系統工程項目已著(zhù)手規劃，因涉及策劃創(chuàng )作知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密，在項目批復動(dòng)工之前，恕不能詳細介紹。目前僅將有關(guān)規劃安排和配套要求描述如下：
購置與租用范圍內的土地平整由我方自行辦理，涉及規劃要點(diǎn)之處當另報批準。
用地總面積內容積率在1:1以?xún)�，約占地12～15%生活區建筑容積率控制在1:2.2以?xún)?和所占地區域具體面積之比)。
地塊兩端各配置1座3000KVA干式變壓器及調配電設施，另預留同等功率的供電能力，俟項目擴展時(shí)另行報建。
按用水總量1000噸/d和800噸/d下水排泄量(不含雨水排泄，需根據當地降水量另行計算)提供市政配套。
自建隱藏在古建筑物內的最先進(jìn)的布朗氣回轉焚燒爐，處理文化工業(yè)區內經(jīng)分揀后不可回用的垃圾。
自建隱敝式電離子高效污水處理回收裝置多處，保證工業(yè)區內景觀(guān)水質(zhì)的中水質(zhì)量。
工業(yè)區內無(wú)任何架空明線(xiàn)，無(wú)任何外露水泥排泄道和窨井口，全部使用管道在隱蔽狀態(tài)下保證功能。
建設過(guò)程中可做到無(wú)渣土外運，開(kāi)挖和回填均予以精確計算，達到渾然天成的效果。
總之，文化工業(yè)項目及“北宋汴梁城”依傍開(kāi)封市現存人文歷史景觀(guān)的優(yōu)渥條件，以方案的大膽創(chuàng )新來(lái)渲染古帝都風(fēng)采，切入宋代昌盛時(shí)期進(jìn)行取舍，或補缺失之處或擷華章再造，融現代生活品味于古韻古風(fēng)之中，造就中原城市群獨具魅力的消費與休閑的時(shí)尚化氛圍，讓人雖萬(wàn)千里外而無(wú)弗屆遠，呼朋邀友往之也。
作為大型文化工業(yè)項目的年產(chǎn)能產(chǎn)值更是我們的著(zhù)眼點(diǎn)。建設期暫定3年，預計建成達綱后，年均在產(chǎn)值5億元人民幣以上。測算利稅收入占年度總收入的22～30%;預計培訓使用當地勞動(dòng)力3～4千人，每年培養高級影視人才500人以上;按照影視傳媒行業(yè)規律，將牽動(dòng)量值數十億元的相關(guān)經(jīng)濟發(fā)展，對開(kāi)封市GDP總量的增長(cháng)將有所貢獻。
如無(wú)不妥，請予批準。
申請人：yjbys
20xx年xx月xx日
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