土地權屬爭議申請書(shū)
土地權屬爭議申請書(shū)一：土地權屬爭議申請書(shū)
牡丹區人民政府：
申請人：
地址：
法定代表人：
職務(wù)：
被申請人：
地址：
請求事項：
1、請求解決原卞廟學(xué)校7.22畝土地的所有權和使用權歸屬問(wèn)題。
2、請求解決原卞廟行政村老地毯廠(chǎng)2.69畝土地的所有權和使用權歸屬問(wèn)題。
實(shí)事和理由：
1、關(guān)于原卞廟學(xué)校7.22畝土地的所有權和使用權歸屬卞廟行政村集體的實(shí)事和理由
關(guān)于土地所有權，九十年代土地大調查時(shí)，國家把卞廟行政村轄區內的所有土地全部確權給了卞廟行政村，因此原卞廟學(xué)校土地的所有權自然就歸卞廟行政村所有。
關(guān)于土地使用權，從歷史沿革來(lái)看，原卞廟學(xué)校土地，解放前是姓龐的私家園子，解放后，該龐家園子收歸公有。高級社在龐家園子南半部分建立了學(xué)校，北半部分作為學(xué)校的操場(chǎng)，卞廟社區的秦莊、黃莊、王莊、卞廟、前賈、后賈六個(gè)自然村的學(xué)生都在此學(xué)習。卞廟學(xué)校土地從1956年至1959年春天，先后為卞廟鄉、十四營(yíng)和學(xué)校共同使用。1982年卞廟行政村將學(xué)校的操場(chǎng)(原龐家園子北半部分)以行政村的名義按照每戶(hù)300元的價(jià)格出售給18戶(hù)群眾建房使用，該資金用于公益事業(yè)。1959年春天，撤銷(xiāo)卞廟鄉成立大隊，大隊部也由此遷往卞廟村街里，此后一直到2005年合校并點(diǎn)前，被學(xué)校單獨使用。另外，建校時(shí)，學(xué)校需建5座教室，但由于資金缺乏，當時(shí)的卞廟鄉經(jīng)多方協(xié)調，上級領(lǐng)導同意提供磚、瓦、木料，由六個(gè)村的群眾義務(wù)出工建成該校。以上事實(shí)證明，原卞廟學(xué)校土地一直由卞廟行政村行使管理權和使用權。
2、關(guān)于原卞廟行政村老地毯廠(chǎng)2.69畝土地的所有權和使用權歸屬卞廟行政村集體的實(shí)事和理由
關(guān)于土地所有權，九十年代土地大調查時(shí)，國家把卞廟行政村轄區內的所有土地全部確權給了卞廟行政村，因此原卞廟老地毯廠(chǎng)土地的所有權自然就歸卞廟行政村所有。
關(guān)于土地使用權，原卞廟老地毯廠(chǎng)是1972年卞廟行政村建設大隊部時(shí)征用卞廟自然村三個(gè)生產(chǎn)隊的土地，每個(gè)生產(chǎn)隊一畝，占地共3畝。這塊土地最先由卞廟大隊部和衛生室使用，之后由卞廟行政村地毯廠(chǎng)使用，后來(lái)地毯廠(chǎng)停產(chǎn)，閑臵至今。這2.69畝土地的農業(yè)稅一直由整個(gè)卞廟行政村承擔。因此，原卞廟老地毯廠(chǎng)土地也一直由卞廟行政村行使管理權和使用權。
2008年4月，卞廟社區卞廟自然村提出原卞廟學(xué)校土地和原卞廟老地毯廠(chǎng)土地的所有權和使用權歸他們一個(gè)自然村所擁有，對此，卞廟社區居民委員會(huì )認為這既不符合事實(shí)，也不符合國家法律法規。鑒于上述情況，根據《中華人民共和國土地管理法》第16條的規定及相關(guān)法規、規章的規定，特申請區政府依法裁決。
此致
菏澤市牡丹區人民政府
申請人：菏澤市牡丹區何樓街道辦事處卞廟社區居民委員會(huì )
二0一二年二月月二十二日
土地權屬爭議申請書(shū)二：土地權屬爭議申請書(shū)
一、土地權屬爭議是指土地所有權或者使用權歸屬爭議。
二、受理部門(mén)：縣級以上國土資源部門(mén)負責土地權屬爭議案件的調查和調解工作。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭議案件，可以根據當事人的申請，由鄉級人民政府受理和處理;對需要依法作出處理決定的，國土資源部門(mén)擬定處理意見(jiàn)，報同級人民政府作出處理決定。
三、處理土地權屬爭議的法律依據：《中華人民共和國土地管理法》、《土地權屬爭議調查處理辦法》、《確定土地所有權和使用權若干規定》。
四、申請人應提供的材料。
(一)、申請書(shū)
(1)、申請人和被申請人的姓名或者名稱(chēng)、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務(wù)。
(2)、請求的事項、事實(shí)和理由。
(3)、證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。
(二)、有關(guān)證據材料
(1)、人民政府頒布的確定土地權屬的憑證。
(2)、人民政府或者主管部門(mén)批準征用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批準使用土地的文件。
(3)、爭議雙方當事人依法達成的書(shū)面協(xié)議。
(4)、人民政府或者司法機關(guān)處理爭議的文件或者附圖。
(5)、其他有關(guān)證明文件。
五、處理程序
申請——審查——受理——調查——調解——達成協(xié)議——制作調解書(shū)。
申請——審查——受理——調查——調解——調解未達成協(xié)議——調查處理意見(jiàn)——處理決定。
六、調查處理時(shí)限
(一)、國土資源行政主管部門(mén)對申請人提出的土地權屬爭議調查處理的申請進(jìn)行審查，在收到申請書(shū)之日起7個(gè)工作日提出是否受理意見(jiàn)。認為應當受理的，在決定受理之日起5個(gè)工作日將申請書(shū)副本發(fā)送被申請人，被申請人在接到申請書(shū)副本之日起30日內提交答辯書(shū)和有關(guān)證據材料。逾期不提交答辯書(shū)的，不影響案件的處理。認為不應當受理的，應當及時(shí)擬定不予受理建議書(shū)，報同級人民政府作出不予受理決定。當事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
(二)、調解未達成協(xié)議的，國土資源行政主管部門(mén)自受理土地權屬爭議申請之日起6個(gè)月內提出調查處理意見(jiàn)，情況復雜的，經(jīng)國土資源主管部門(mén)主要負責人批準可以適當延長(cháng)。國土資源行政主管部門(mén)提出調查處理意見(jiàn)后，應當在5個(gè)工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。當事人對人民政府的處理決定不服，可以在處理決定送達之日起60日內向上一級地方人民政府申請復議。
七、不予受理的案件
(一)土地侵權案件;
(二)行政區域邊界爭議案件;
(三)土地違法案件;
(四)農村土地承包經(jīng)營(yíng)權爭議案件;
(五)其他不作為土地權屬爭議的案件。
土地權屬爭議申請書(shū)三：土地權屬爭議處理申請書(shū)(1484字)
申請人：王某海，男，1955年10月10日出生，漢族，農民。被申請人：原李集農具社。
申請事項：
1.責令農具社退還其占用的'原屬于申請人的宅基地一處。
2.依法確認申請人對該處宅基有合法使用權。
申請理由：
1973年5月3日，李集某隊東頭生產(chǎn)隊與原李集農具社簽定一份協(xié)議，該協(xié)議將本屬于申請人父親王某江的住宅一處劃給農具社使用，該協(xié)議載明了住宅當時(shí)的四至范圍：南至農具社，東至壩梗，北至某路，西至于東方住宅。
1975年3月7日農具社又與申請人父親簽定了一份協(xié)議：
按照該協(xié)議約定：農具社應當給王某江劃分同等面積住宅一處，并提供王某江新建住宅所需要的材料，并負責建房。同時(shí)還承諾為王某海解決商品糧問(wèn)題，如口糧問(wèn)題不解決好王某江有權不搬家。
但農具社占用申請人住宅之后，卻遲遲不能為申請人解決商品糧問(wèn)題，也沒(méi)有為王某江建房屋，因此申請人一家人始終沒(méi)有從這處住宅搬走，農具社將申請人家人所住老房屋拆除之后，申請人一家只好在老宅靠近某路的邊上臨時(shí)搭建房屋居住，也就是現在申請人一家現居住的位置。其他某部分原屬于申請人的住宅被農具社占用至今。
農具社從停業(yè)經(jīng)營(yíng)到現在已經(jīng)有二十多年的時(shí)間，由于農具社占用申請人住宅之后沒(méi)有按照協(xié)議兌現承諾，在此期間，申請人一家多次要求農具社返還被其占有的住宅。申請人與原農具社人員為此多次發(fā)生沖突，2006年申請人和農具社的張和就土地問(wèn)題發(fā)生爭執，申請人家屬還被其打成輕傷。
《安徽省土地權屬爭議處理條例》(1994年2月26日安徽省第八屆人民代表某會(huì )常務(wù)委員會(huì )第八次會(huì )議通過(guò)) 對土地爭議有明確規定，其中：
第八條 農村集體土地，按照一九六二年九月二十七日《農村人民公社工作條例修正草案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《六十條》)實(shí)施時(shí)劃定的范圍確定所有權：
(一)行政區界變動(dòng);
(二)農村集體經(jīng)濟組織或鄉(鎮)、村、村民小組、場(chǎng)合并、分立;
(三)因開(kāi)發(fā)土地、農田基本建設調整土地;
(四)因其他原因重新劃界。
第十條 鄉(鎮)村辦企業(yè)、事業(yè)使用集體所有的土地，按下列規定確定權屬：
(一)《六十條》實(shí)施以前使用的，鄉(鎮)辦的屬于鄉(鎮)農民集體所有，村辦的屬于村農民集體所有，其使用權屬現用地單位;
(二)《六十條》實(shí)施至一九八二年二月十二日期間使用的，其土地所有權按前項規定處理，土地使用權由縣級人民政府土地管理部門(mén)審核、確認。占多用少、占而未用或土地利用不合理的，原土地所用者有歸還要求的，應全部或部分退還;
根據上述規定，由于農具社占用申請人住宅和房屋之后沒(méi)有按照承諾對申請人進(jìn)行補償，屬于無(wú)償占有使用。并且農具社現在倒閉停止經(jīng)營(yíng)已經(jīng)有二十多年了，該處住宅上所建造的房屋早已破爛不堪，原農具社事實(shí)上已經(jīng)不存在了，該土地某期閑置。因此，將該處本來(lái)就屬于申請人宅基歸還給申請人，是合情合理合法的。
但是，由于原農具社個(gè)別人員的干涉，致使申請人的正當權益無(wú)法行使。2008年4月份原農具社主任李明伙同張和、李起在土地權屬沒(méi)有確定之前，就擅自委拍賣(mài)公司將該處住宅于2008年5月10日拍賣(mài)，并以5萬(wàn)元的價(jià)格拍賣(mài)給李集街上的孟四。企圖將占有土地合法化，但上述人員在土地權屬尚未確認的情況下擅自改變土地利用現狀，是明顯違法的。別說(shuō)該土地權屬尚未確定，退一步說(shuō)，就是取得了使用權，那么作為農村的集體土地，其使用權根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，也是禁止轉讓的。
綜上所述，農具社無(wú)償占有申請人宅基，且未辦理任何審批手續，在其倒閉之后，土地閑置某達二十多年，依據現有法律的規定，該處宅基地理所當然的應當歸還給申請人，請求政府依法支持申請人的正當請求。
此致
李集鎮人民政府
申請人：王某海
2008年5月22日
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