南京住房公積金提取申請書(shū)
關(guān)于南京市住房公積金有什么提取條件?流程是怎樣的?今天,YJBYS小編特意為大家推薦南京住房公積金提取申請書(shū)及相關(guān)內容,希望對大家有幫助!
住房公積金提取申請書(shū)
______住房公積金管理中心:
本人 (姓名)是 (所在單位)職工,身份證號 ,F因 (提取原因)需要提取住房公積金,請按有關(guān)規定給予辦理。
特此申請。
單位審核意見(jiàn):
申請人:
年 月 日 年 月 日
(蓋章) (本人簽字)
【延伸閱讀】
南京住房公積金提取審核管理規程
為進(jìn)一步加強住房公積金提取管理,規范提取審核,嚴防騙提住房公積金違法行為,根據《南京市住房公積金管理條例》、《南京市住房公積金提取細則》、《南京市住房公積金提取實(shí)施細則》以及《關(guān)于貫徹落實(shí)寧金管規〔2014〕2號文件的通知》、《關(guān)于進(jìn)一步規范提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款工作的通知》、《關(guān)于進(jìn)一步放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》等有關(guān)規定,制定本管理規程。
一、住房公積金提取審核管理原則
職工住房公積金賬戶(hù)在主城區的,提取業(yè)務(wù)由住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心)和受委托銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)銀行)按提取事項分類(lèi)分級審核辦理;職工住房公積金賬戶(hù)在非主城區的,提取業(yè)務(wù)由住房公積金管理分中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)分中心)審核辦理;職工住房公積金賬戶(hù)在中心(分中心)集中管理的,由中心(分中心)進(jìn)行審核辦理。
職工提取住房公積金及住房補貼(含償還貸款本息)單筆金額超過(guò)10萬(wàn)元或非住房消費類(lèi)及異地購房等提取審核事項,采取銀行初審、中心復審的兩級審核方式。
中心、分中心、各銀行必須嚴格按照住房公積金管理有關(guān)規定,對提取業(yè)務(wù)進(jìn)行審核。符合提取條件的,職工提取的住房公積金應轉入本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶(hù);尚未辦理住房公積金聯(lián)名卡的,應轉入職工本人的儲蓄賬戶(hù)。
二、住房公積金提取審核事項分類(lèi)
為規范提取審核操作,將提取審核事項分類(lèi)如下:
1、購買(mǎi)商品房的;
2、購買(mǎi)二手房的;
3、購買(mǎi)公有住房的;
4、購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的;
5、償還購房貸款本息的;
6、租住公共租賃住房的;
7、租住商品住房的;
8、離休、退休的;
9、出境定居的;
10、職工死亡或被宣告死亡的;
11、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,且戶(hù)口遷出本市或戶(hù)口不在本市的;
12、享受城鄉居民最低生活保障或被市總工會(huì )認定為特困職工的;
13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的;
14、連續失業(yè)兩年以上,且男職工年滿(mǎn)45周歲、女職工年滿(mǎn)40周歲,家庭生活特別困難的;
15、完全或部分喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
16、單位集資建房的;
17、在國有(集體)土地上建造、翻建自住住房的;
18、在國有(集體)土地上大修自建自住住房的;
19、遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的;
20、差錯調整。
職工住房公積金賬戶(hù)在主城區的,以上1至15項提取審核事項由銀行審核辦理。單筆提取金額超過(guò)10萬(wàn)元或非住房消費類(lèi)及異地購房等提取審核事項,需由中心(歸集處)進(jìn)行復審。
職工住房公積金賬戶(hù)在非主城區的(含集中賬戶(hù)),以上1至20項提取審核事項均由分中心審核辦理。
職工住房公積金賬戶(hù)在主城區的,以上16至20項提取審核事項均由中心(歸集處)審核辦理。
職工住房公積金賬戶(hù)在主城區集中管理的,以上1至15項提取審核事項由中心(二樓大廳)審核辦理。
三、住房公積金提取審核方法
提取審核時(shí),應認真核實(shí)提取材料原件的真實(shí)性、完整性,并審核《住房公積金提取申請單》填寫(xiě)是否準確、完整。若配偶符合提取條件的,應核實(shí)其身份證及婚姻狀況證明材料。由他人代辦的,應核實(shí)職工本人及代辦人身份證信息。若職工異地購房或在本市購買(mǎi)第三套及以上住房、租房提取住房公積金,應要求職工提供婚姻狀況證明材料,并進(jìn)行核實(shí)。房屋套數信息查詢(xún),應以職工夫妻雙方為對象進(jìn)行查詢(xún)。
(一)職工購買(mǎi)商品房提取住房公積金
審核職工提供的經(jīng)市房產(chǎn)交易管理部門(mén)登記的《商品房預售合同》(正本)和購房發(fā)票。在本市購房的,應當通過(guò)中心信息系統核實(shí)商品房信息;無(wú)法確認的,應通過(guò)江蘇地稅網(wǎng)站查詢(xún)購房發(fā)票信息,進(jìn)一步核實(shí)購房情況。在異地購房的,通過(guò)購房所在地房產(chǎn)信息網(wǎng)核實(shí)購房合同登記備案信息或購房所在地稅務(wù)網(wǎng)站核實(shí)其購房發(fā)票信息;若無(wú)法核實(shí)的,不予辦理提取。
(二)職工購買(mǎi)二手房提取住房公積金
審核職工提供的《房屋所有權證》、《中華人民共和國現金完稅證》以及購房合同。在本市購買(mǎi)二手房的,應當通過(guò)中心信息系統查詢(xún)房屋信息,核實(shí)購房情況。在異地購買(mǎi)二手房的,應要求職工提供購房發(fā)票,并通過(guò)購房所在地稅務(wù)網(wǎng)站核實(shí)其購房發(fā)票信息;若無(wú)法核實(shí)的,不予辦理提取。
(三)職工購買(mǎi)公有住房提取住房公積金
審核職工提供的《房屋所有權證》、《公有住房買(mǎi)賣(mài)契約》以及全額購房發(fā)票(收據),并通過(guò)中心信息系統查詢(xún)公有住房信息,核實(shí)購房情況。
(四)職工購買(mǎi)經(jīng)濟適用房提取住房公積金
審核經(jīng)市房產(chǎn)交易管理部門(mén)登記的《南京市經(jīng)濟適用住房買(mǎi)賣(mài)契約》、經(jīng)濟適用房購房發(fā)票以及購房人與提取人相關(guān)身份信息,并通過(guò)中心信息系統查詢(xún)房屋信息,核實(shí)購房情況。因拆遷購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的,應審核拆遷補償協(xié)議,其提取總額不超過(guò)扣除拆遷補償款后實(shí)際發(fā)生的購房支出。
職工因拆遷購買(mǎi)產(chǎn)權置換房的,審核經(jīng)市房產(chǎn)交易管理部門(mén)登記的《南京市房屋買(mǎi)賣(mài)契約》(產(chǎn)權調換安置專(zhuān)用)、購房發(fā)票以及拆遷補償協(xié)議。
職工購買(mǎi)經(jīng)濟適用房、危舊房改造復建房、中低價(jià)商品房的,其購房人本人及其配偶、直系親屬可以申請提取住房公積金。
(五)單位集資建房職工提取住房公積金
中心審核單位提供的市發(fā)展與改革委員會(huì )關(guān)于該集資建房項目的批準文件、市住房制度改革辦公室關(guān)于該集資建房項目分配方案的批準文件和參加集資建房職工花名冊。經(jīng)中心審核后,向分中心、銀行下發(fā)職工花名冊。
分中心、銀行審核職工提供的集資建房購房契約(合同、協(xié)議),并通過(guò)中心信息系統核實(shí)購房人員信息。
(六)償還購房貸款本息提取住房公積金
職工提取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款本息的,應要求職工提供購房合同(房屋所有權證)、貸款合同、貸款證明,同時(shí)提供個(gè)人信用報告,核實(shí)其住房貸款情況。
1、職工委托提取住房公積金償還貸款本息
審核職工提供的貸款證明,通過(guò)中心信息系統核實(shí)職工商業(yè)性個(gè)人住房貸款信息登記證明是否有效,核對還款戶(hù)名是否存在空格或不規范字代替生僻字等與實(shí)際還款戶(hù)名不一致、還款賬號為貸款賬號等輸入不規范影響提取入賬的情形;與借款人個(gè)人信用報告(明細版)核對貸款銀行、貸款種類(lèi)、賬戶(hù)狀態(tài)等貸款具體信息是否一致;若職工配偶一并辦理委托提取還貸,需核實(shí)其配偶身份證、結婚證等信息。
2、職工柜面提取住房公積金償還貸款本息
職工柜面提取住房公積金償還貸款本息時(shí),應將提取金額轉入職工貸款賬戶(hù)。確因特殊原因無(wú)法轉入貸款賬戶(hù)的,采取報銷(xiāo)機制償還上一年度貸款本息,其個(gè)人住房公積金賬戶(hù)要留存12個(gè)月,提取總額不超過(guò)上一年度還款總額。
(1)提取住房公積金償還本中心住房公積金貸款本息
審核職工提供的貸款證明,在中心信息系統中核實(shí)職工貸款信息與提取信息是否一致。
(2)提取住房公積金償還其他中心住房公積金貸款本息
審核職工提供的在其他中心住房公積金貸款證明、借款合同以及購房合同、購房發(fā)票或房屋所有權證、契稅發(fā)票,核實(shí)住房公積金貸款情況是否屬實(shí)。如無(wú)法確認的,應通過(guò)電話(huà)或發(fā)函聯(lián)系其他中心進(jìn)一步核實(shí)。
(3)提取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款本息
審核職工提供的身份證、《貸款證明》、個(gè)人信用報告(明細版),核實(shí)個(gè)人信用報告顯示的住房貸款信息與職工提供的貸款證明信息是否一致,并通過(guò)本行信用系統核實(shí)職工提供信用報告的真實(shí)性。
對于無(wú)法提供個(gè)人信用報告的職工,職工需簽訂查詢(xún)個(gè)人信用授權委托書(shū),同意查詢(xún)并打印職工個(gè)人信用報告。銀行應通過(guò)本行信用系統核實(shí)后,辦理提取業(yè)務(wù)。
(七)在國有(集體)土地上建造、翻建自住住房
審核職工提供的《土地使用證》、《房屋所有權證》(翻建時(shí)提供)、《建設工程規劃許可證》等材料。
若職工無(wú)法提供上述材料時(shí),其房屋建造、翻建后,攜帶街道(鎮)及其以上政府城建部門(mén)或國土資源部門(mén)出具的相關(guān)證明,向中心(分中心)申請,由中心(分中心)審核人員上門(mén)現場(chǎng)查看房屋建造、翻建情況,并拍照采集房屋信息。
(八)在國有(集體)土地上大修自建自住住房
審核職工提供的《土地使用證》、《房屋所有權證》以及相關(guān)城建部門(mén)出具的證明材料。
若職工無(wú)法提供上述材料,其房屋大修后,攜帶街道(鎮)及其以上政府城建部門(mén)或國土資源部門(mén)出具的相關(guān)證明向中心(分中心)申請,由中心(分中心)審核人員上門(mén)現場(chǎng)查看房屋大修情況是否屬實(shí),并拍照采集房屋信息。
(九)職工租房申請提取住房公積金
審核職工提供的租房相關(guān)材料,并在中心信息系統中查詢(xún)職工房產(chǎn)信息,核實(shí)職工夫妻雙方在本市有無(wú)自住住房。
系統查詢(xún)在本市無(wú)房產(chǎn)信息的,租住公共租賃住房的'職工,按當年實(shí)際發(fā)生的房租租金提取;租住商品住房的職工,未婚按每月提取金額不超過(guò)900元租金提取,已婚夫妻雙方合計按每月提取金額不超過(guò)1800元租金提取。
(十)職工離休、退休申請提取住房公積金
審核職工提供的身份證、離退休證。若職工不能提供離、退休證的,應當提供人社部門(mén)出具的有效相關(guān)證明或養老金領(lǐng)取證明。
若職工按國家有關(guān)規定延遲退休的,女職工年滿(mǎn)55周歲后、男職工年滿(mǎn)60周歲后,可持單位證明提取住房公積金,但其住房公積金賬戶(hù)內至少應當保留人民幣1元。
(十一)職工出境定居申請提取住房公積金
審核職工提供的定居國出具的定居證明或取得永久居住權的證明以及與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件。
(十二)職工完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系申請提取住房公積金
審核職工提供的《殘疾證》或人社部門(mén)出具的鑒定結論及與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。
(十三)職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,且戶(hù)口遷出本市或戶(hù)口不在本市申請提取住房公積金
審核職工提供的當前正常繳納異地社保憑證或新型農村合作醫療保險憑證。若職工無(wú)法提供,但通過(guò)社保網(wǎng)站能核實(shí)信息的,審核人員應當予以核實(shí)。
(十四)職工死亡或者被宣告死亡后,其合法的繼承人、受遺贈人申請提取住房公積金
審核提取人提供的死亡或被宣告死亡職工的戶(hù)口注銷(xiāo)證明、死亡證明、繼承人或受遺贈人的合法身份證明文件。
若第一順序繼承人(配偶、子女、父母)全部到場(chǎng),且協(xié)商確定繼承份額并簽字確認的,即可提取住房公積金。若第一順序繼承人無(wú)法全部到場(chǎng),需辦理公證手續。
(十五)享受城鄉居民最低生活保障或被市總工會(huì )認定為特困職工申請提取住房公積金
審核職工提供的民政部門(mén)出具的《享受低保待遇證明》或市總工會(huì )制發(fā)的特困職工證書(shū)。
(十六)職工本人、配偶、父母及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難提取住房公積金
審核職工提供的醫療收費票據和提取人與患病職工身份關(guān)系證明。應通過(guò)中心信息系統核實(shí)患者醫保信息;若無(wú)法核實(shí)的,應當核實(shí)職工所提供的當年醫療收費票據,其社保統籌支付要超過(guò)6萬(wàn)元。
(十七)連續失業(yè)兩年以上,且男職工年滿(mǎn)45周歲、女職工年滿(mǎn)40周歲申請提取住房公積金
審核職工提供的《就業(yè)失業(yè)登記證》、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、身份證等信息。
(十八)遇到其他突發(fā)事件,造成家庭重大財產(chǎn)損失導致生活特別困難申請提取住房公積金
由職工本人向中心(分中心)提供有關(guān)部門(mén)的證明文件和相關(guān)證明材料,并經(jīng)中心(分中心)審核,開(kāi)具中心業(yè)務(wù)審批單,銀行根據中心業(yè)務(wù)審批單審核辦理。
(十九)差錯調整審核
1、因單位住房公積金經(jīng)辦人疏忽,導致個(gè)人公積金賬戶(hù)多繳,由單位填寫(xiě)《住房公積金(補貼)繳存退款申請單》及單位提供的住房公積金多繳證明材料(勞動(dòng)合同、社保繳納證明)。經(jīng)中心(分中心)審核,開(kāi)具中心業(yè)務(wù)審批單,由單位經(jīng)辦人攜中心業(yè)務(wù)審批單辦理,銀行根據中心業(yè)務(wù)審批單將提取的住房公積金劃轉回單位原繳存賬戶(hù)。
2、因各種原因還貸資金被退回的,經(jīng)本人申請,重新提交貸款證明。銀行審核后,將提取的住房公積金劃轉到個(gè)人貸款賬戶(hù)。
四、住房公積金提取審核注意事項
審核人員按以上提取審核方法進(jìn)行審核,同時(shí)應嚴格審核提取人是否符合異地及購買(mǎi)第三套及以上住房提取政策、婚姻狀況信息是否真實(shí),是否存在違規提取等現象。具體注意事項如下:
(一)職工在異地購房提取住房公積金或償還異地住房貸款本息審核注意事項
1、職工在異地購房提取住房公積金
審核職工提供的提取材料,并在中心信息系統中核實(shí)職工在本市行政區域內住房及職工以往住房公積金提取情況。
(1)在中心信息系統中未查詢(xún)到房產(chǎn)信息的,職工可以申請提取住房公積金;
(2)在中心信息系統中查詢(xún)到有房產(chǎn)信息,且職工購房所在地為職工(配偶)戶(hù)籍地或工作地的,以下兩種情形均可提。
若房屋套數小于2套(含),可以申請提取住房公積金;
若房屋套數大于2套,但職工因購房原因提取次數小于2次的,可以申請提取住房公積金。
2、職工在異地購房提取住房公積金償還住房貸款
審核職工提供的提取材料,并在中心信息系統中核實(shí)職工在本市行政區域內住房及職工以往住房公積金提取情況。
(1)在中心信息系統中未查詢(xún)到房產(chǎn)信息的,職工可以提取住房公積金償還異地未結清的住房貸款。
(2)在中心信息系統中查詢(xún)到有房產(chǎn)信息,且職工購房所在地為職工戶(hù)籍地或工作地的,以下兩種情形均可提。
若房屋套數小于2套(含),職工可以提取住房公積金償還異地未結清的住房貸款;
若房屋套數大于2套,但職工因購房原因提取次數小于2次的,職工可以提取住房公積金償還異地未結清的住房貸款。
(二)職工購買(mǎi)第三套及以上住房提取住房公積金或償還住房貸款本息審核注意事項
1、職工購買(mǎi)第三套及以上住房提取住房公積金
審核職工提供的提取材料,并在中心信息系統中核實(shí)職工在本市行政區域內住房及職工以往住房公積金提取情況。
經(jīng)中心信息系統查詢(xún),職工本人或其配偶購房提取未超過(guò)兩次的,可以申請提取住房公積金。
2、職工購買(mǎi)第三套及以上住房提取住房公積金償還住房貸款
審核職工提供的提取材料,并在中心信息系統中核實(shí)職工在本市行政區域內住房及職工以往住房公積金提取情況。
經(jīng)中心信息系統查詢(xún),職工本人或其配偶購房提取少于2次的,可以提取住房公積金償還未結清的住房貸款;
經(jīng)中心信息系統查詢(xún),職工本人或配偶購房提取超過(guò)2次,且有2015年1月之前存量住房貸款的,可以利用未結清的存量住房貸款辦理住房公積金提取償還住房貸款業(yè)務(wù)。
(三)提取業(yè)務(wù)中職工提供婚姻狀況證明材料審核注意事項
因民政部門(mén)不再出具單身證明,涉及到單身職工提取住房公積金的,應要求職工作個(gè)人婚姻狀況聲明,本市戶(hù)籍職工需將職工身份信息錄入系統中,由中心進(jìn)行核實(shí)。
已婚職工提取住房公積金時(shí),需提供職工結婚證,并將配偶信息錄入到中心信息系統中。當職工配偶提取時(shí),中心信息系統會(huì )自動(dòng)識別其身份、購房等相關(guān)信息。對于職工婚姻狀況信息與中心信息系統中已登記信息不相符的,需職工提供相關(guān)證明進(jìn)一步核實(shí)。
(四)提取業(yè)務(wù)中對職工有違規提取記錄審核注意事項
審核人員在辦理提取審核時(shí),系統提示該職工曾經(jīng)有過(guò)違規提取行為的,應加強審核;職工有違規提取記錄,且未退還的,不予辦理提取審核業(yè)務(wù)。
五、住房公積金提取審核要求
(一)加強住房公積金提取審核。審核人員應認真核實(shí)職工提取材料,并將提取材料關(guān)鍵信息在中心信息系統中進(jìn)行登記,依托中心信息系統,對提取申請人提取行為的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。
(二)加強住房公積金提取風(fēng)險防范。審核人員應加強業(yè)務(wù)學(xué)習,熟悉掌握住房公積金提取相關(guān)政策,提高風(fēng)險防范意識和辨偽識假能力,確保住房公積金資金安全。
(三)加強住房公積金提取檔案管理。提取檔案材料留存應按中心業(yè)務(wù)檔案要求進(jìn)行歸檔,具體留存范圍、保管類(lèi)型按《住房公積金提取留存檔案清單》(見(jiàn)附件)要求進(jìn)行管理。提取材料掃描要清晰,要素要齊全。對已受理的提取事項,告知職工3個(gè)工作日內給予答復;對提取材料不齊的,應當一次性告知職工所需材料。
本規程適用于住房補貼提取業(yè)務(wù)。
寧金管〔2014〕73號文件不再執行。
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