物業(yè)防洪防汛通知

　　物業(yè)防洪防汛通知的具體內容是怎樣的?具體請看下文。

　　物業(yè)防洪防汛通知一

　　尊敬的業(yè)主:

　　近期我省已進(jìn)入雷暴雨多發(fā)季節，常出現強降雨過(guò)程。為了避免高空墜物危及他人的人身及車(chē)輛安全，香瑞湖物業(yè)服務(wù)中心特別提請您注意：

　　一、請您將放置在陽(yáng)臺、露臺欄桿外或窗外的花盆及其他懸掛物品捆扎牢固或移至安全的地方。

　　二、請您外出或大風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，將放置在陽(yáng)臺或露臺上的物品放置于安全處，以免從高空墜下，發(fā)生安全事故。

　　三、請您外出時(shí)關(guān)好門(mén)窗，以防大雨飄進(jìn)室內，造成不必要的損失。

　　四、請正在裝修的住戶(hù)提醒裝修工人下班時(shí)關(guān)好門(mén)窗，尤其是高層住戶(hù)，防止大風(fēng)將窗扇及其它裝飾材料吹下地，發(fā)生安全事故。

　　五、請安裝空調的住戶(hù)提醒安裝工人裝好空調外機后鎖好空調外機百葉窗，防止大風(fēng)將百葉窗吹下地，發(fā)生安全事故。

　　六、(根據各小區實(shí)際情況制定注意點(diǎn))

　　XX物業(yè)服務(wù)中心

　　年月日

　　物業(yè)防洪防汛通知二

　　各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

　　為確保人民生命財產(chǎn)安全和小區生產(chǎn)生活秩序正常，確保各住宅小區汛期安全，根據海防指〔20xx〕6號、海建〔20xx〕117號文件的要求，就抗臺、防汛排澇等特殊氣象應急準備工作通知如下：

　　一、加強檢查，做好各項準備。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認真做好房屋安全檢查工作，落實(shí)各項抗臺防汛排澇措施。各小區的`物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì )同業(yè)主委員會(huì )應及時(shí)對小區內的建筑物、廣告牌和排水管道進(jìn)行檢查，及時(shí)查出松動(dòng)、易掉落物體;清掏、疏通排水管道，防止因排水管道堵塞造成內澇;及時(shí)修理屋面、清理天溝、修理落水管道，防止落水管道斷裂雨水直接沖灌房屋地基基礎，避免基礎下沉造成房屋質(zhì)量安全隱患;對陽(yáng)臺及外立面堆放、懸掛物進(jìn)行清理，要求業(yè)主對活動(dòng)窗戶(hù)同時(shí)進(jìn)行檢查;及時(shí)加強對設施設備的維修維護，保證設施設備正常運行，地下室、地下車(chē)庫的排水系統要調至自動(dòng)狀態(tài)，能隨時(shí)根據積水情況進(jìn)行啟動(dòng)。汛情發(fā)生期間高層、小高層住宅小區的電梯不得通向負一層，防止發(fā)生因地下車(chē)庫積水，導致電梯主板燒壞現象。

　　二、制定預案，落實(shí)措施責任。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要以對業(yè)主高度負責的態(tài)度，充分認識做好小區房屋和設施設備安全檢查以及抗臺防汛排澇工作的重要性，加強對該項工作的領(lǐng)導。要總結前幾年特別是往年小區內澇的經(jīng)驗和教訓，制定和完善災害天氣應急預案，并根據預案組織演練。明確企業(yè)負責人或小區主任(項目經(jīng)理)為抗臺防汛排澇第一責任人，公示應急24小時(shí)值班電話(huà)，確保通訊暢通。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要熟悉小區內各種抗臺防汛排澇設施設備的基本情況，做到會(huì )操作使用，發(fā)現不到位或已喪失功能的要及時(shí)組織完善和恢復功能，確保各項設施正常發(fā)揮作用。對小區內的車(chē)輛，特別是地下車(chē)庫停放的車(chē)輛要進(jìn)行認真統計和核對，有可能發(fā)生突發(fā)事件時(shí)要第一時(shí)間通知到業(yè)主，必要時(shí)要采取保護性措施，應急處置及時(shí)得當。

　　三、配齊物資，確保充足齊全。按照“平淡結合，滿(mǎn)足急需”的原則，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要儲全備足應急所需沙包、潛水泵、電筒、蠟燭、蚊香、消毒物品等抗臺防洪排澇物資，確保應急時(shí)有足夠的物資。所儲備各類(lèi)物資和器材要規范管理，切實(shí)保證有險情時(shí)調得快、用得著(zhù)。

　　四、及時(shí)提示，加強宣傳引導。各單位必須落實(shí)抗臺防汛值班制度，及時(shí)把氣象預警報道傳達到各管理小區。同時(shí)加大宣傳和引導，及時(shí)告知業(yè)主做好人身和財產(chǎn)安全防范工作，支持、配合和參與小區抗臺防汛排澇工作，提醒和引導小區業(yè)主在臺風(fēng)暴雨汛期車(chē)棚車(chē)庫內不要放貴重物品。

　　五、嚴格督查，確保管理到位。我局已將此項工作列入企業(yè)誠信考核，如不能落實(shí)或因主觀(guān)原因造成損失或事故，將列入誠信檔案扣分，并視情節輕重追究責任，我局將隨時(shí)組織檢查。

　　請各單位于6月15前，將應急預案、應急總指揮、各物業(yè)項目應急負責人24小時(shí)通訊電話(huà)、應急物資配備具體情況書(shū)面報城管局局物業(yè)科。汛情發(fā)生期間，企業(yè)負責人或小區主任(項目經(jīng)理)的手機等通訊工具要保持24小時(shí)暢通。

　　按照《江蘇省物業(yè)管理條例》和縣防汛防旱指揮部的要求，縣城區未實(shí)施物業(yè)管理的小區和抗臺防汛工作，由街道辦事處負責落實(shí)。同時(shí)街道辦事處也應該按該條例第三條第二款的要求，對已實(shí)施物業(yè)管理的小區實(shí)施屬地管理。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須積極配合。

　　海安縣城市管理局

　　20xx年6月5日

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