物業(yè)公司防汛通知
汛期雨季即將來(lái)臨，為確保小區和地下車(chē)庫的安全排澇，確保業(yè)主的車(chē)輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，以下是由應屆畢業(yè)生網(wǎng)PQ小編為大家收集整理出來(lái)的物業(yè)公司防汛通知，希望能夠幫到大家。
物業(yè)公司防汛通知一
各區住房和城鄉建設局：
雨季已來(lái)臨，近期全國多地出現了嚴重汛情。市委、市政府領(lǐng)導對市區住宅小區安全渡汛問(wèn)題極為重視，為提高警惕、防患未然，確保住宅小區安全渡汛�，F將有關(guān)事項緊急通知如下：
一、高度重視，加強領(lǐng)導。要提高對做好防汛安全工作重要性、緊迫性的認識，堅決克服麻痹?xún)e幸心理，采取有效措施，切實(shí)做好汛期安全的準備防范工作。為加強對全市物業(yè)小區防汛工作的組織領(lǐng)導，各區住房和城鄉建設局要成立住宅小區防汛工作領(lǐng)導小組，各業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要成立以主要負責人為組長(cháng)的防汛領(lǐng)導小組，組織好搶險突擊隊，制訂防汛應急預案。
二、全面檢查，排除隱患。請各區住建局積極動(dòng)員組織各物業(yè)小區業(yè)主委員會(huì )、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對所在、所服務(wù)的物業(yè)小區進(jìn)行一次拉網(wǎng)式的排查，在雨季來(lái)臨前，對防汛防澇的設施、危房、危墻、樓頂、外墻懸掛物、地下室、地下車(chē)庫、發(fā)電設施、雨水管道、明溝、暗溝等進(jìn)行全面認真排查，如用維修資金需經(jīng)業(yè)主委員會(huì )同意后，分別于6月底和11月底前兩次集中履行報批手續，及時(shí)消除隱患。
三、突出重點(diǎn)，確保安全。
1、各物業(yè)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要制定《2011年度防汛預案》，對防汛工作進(jìn)行總體安排。
2、各物業(yè)項目必須堅持24小時(shí)汛期值班，公布并暢通24小時(shí)值班電話(huà)，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
3、對小區房屋進(jìn)行汛前房屋安全檢查，完成房屋修繕任務(wù)，及時(shí)解除危險隱患。
4、做好汛期中的后勤保障工作，防汛的物資、器材、機具、車(chē)輛處于良好狀態(tài)。
5、對小區地下室、地下車(chē)庫及進(jìn)出口處進(jìn)行專(zhuān)項檢查，保持排水通暢。
四、加強合作，聯(lián)防共治。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要主動(dòng)及時(shí)向所在區、街報告所服務(wù)小區存在的隱患和問(wèn)題，爭取地方政府在人力、物力特別是汛期突發(fā)事件應急方面給予支持，確保小區汛期安全。
五、強化督查,落實(shí)責任。各區建設主管部門(mén)是轄區范圍內物業(yè)小區防汛主管部門(mén)，要加強對物業(yè)管理小區防汛工作的組織領(lǐng)導和專(zhuān)項檢查;各小區業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )對小區防汛工作負主責，服務(wù)小區的物業(yè)公司負直接責任，要加強小區內防汛工作的排查，周邊市政防汛設施存在隱患的要及時(shí)與市政管理部門(mén)聯(lián)系，市政部門(mén)要及時(shí)排查清除隱患，對于發(fā)現的問(wèn)題和安全隱患要按照職責整改，做到“零事故”，確保我市物業(yè)管理區域安全渡汛。
物業(yè)公司防汛通知二
汛期雨季即將來(lái)臨，為確保小區和地下車(chē)庫的安全排澇，確保業(yè)主的車(chē)輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據各級防洪防汛工作精神和多年來(lái)關(guān)于防洪防汛工作的要求，結合****小區的實(shí)際情況，特制定防洪工作應急預案。希望我們****管理處的主管人員能夠各司其職，充分發(fā)揮主管人員的領(lǐng)導能力，帶領(lǐng)各部門(mén)員工，竭盡全力做好防洪期的各項工作。
一、 成立防汛工作應急領(lǐng)導小組
組長(cháng)：***
組成員：***、***
搶險隊伍：管理處各部門(mén)主管、辦公室人員、工程維修人員、全體安保人員
二、 防汛工作職責
1、認真貫徹執行市、區物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮****小區的防汛工作。按照應急領(lǐng)導小組的人員安排，快速、及時(shí)、有效地處置****小區防汛工作中出現的各類(lèi)突發(fā)性災害事故。采取有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期安全。
2、準備足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實(shí)情況;負責檢查、監督防汛物品的準備情況;確保業(yè)主的.正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問(wèn)題。
三、 防汛工作要求及措施
1、成立的防汛領(lǐng)導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失;及時(shí)收集雨情、汛情等情報;做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識;確保無(wú)事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時(shí)電話(huà)暢通。值班人員要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管、安保班長(cháng)必須到崗，辦公室人員要做到手機不關(guān)機。
2、建立安全責任制。管理處領(lǐng)導人將具體工作分布到位，做到各個(gè)區域都有直接責任人。對不能按時(shí)到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實(shí)行問(wèn)責制，造成重大損失的要追究責任。
3、聯(lián)系工作。安保部門(mén)應對有車(chē)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車(chē)輛停放秩序�？头藛T應了解，所有地下車(chē)庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應密切關(guān)注雨水情況和小區內有關(guān)道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準備工作。
4、物資準備和各部門(mén)的具體職責。根據****小區實(shí)際情況，對重點(diǎn)部位要加強巡視;各部門(mén)分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專(zhuān)人負責監視;并做出相應排險措施;以下是各部門(mén)的明確分工與職責：
財務(wù)部：竭盡全力保護好財務(wù)部的生命、財產(chǎn)安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門(mén)報告。自保同時(shí)，協(xié)助其他部門(mén)做好救災工作。
公共事業(yè)部：在汛情來(lái)臨時(shí)，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點(diǎn)記錄汛情信息，必要時(shí)電話(huà)通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話(huà)，應詳細記錄業(yè)戶(hù)詳細住址(樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式)，并立即向上級主管部門(mén)報告，申請增援。
綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區保潔工作。在惡劣天氣時(shí)，采取相關(guān)措施保護花草樹(shù)木的成長(cháng)。雨后做好小區的衛生清掃工作，讓小區的每個(gè)角落時(shí)刻保持衛生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然，通過(guò)我們的努力讓小區的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內或倉庫有進(jìn)水現象，應配合工程部立即前往，幫助業(yè)主做好清掃排水工作。
工程部：工程人員應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況。險情發(fā)生時(shí)的救援物資包括：
1) 應急燈具要充足電量，以備夜間使用。
2)沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區域，造成危險。小區內幾個(gè)容易積水的樓層有A1、 A3、A5、C1等幾個(gè)地方，要密切關(guān)注積水情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區域，并做好保護工作，以免影響下一次的使用。
3)準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時(shí)疏通下水道，或直接打開(kāi)下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進(jìn)地勢較低的車(chē)庫或倉庫。災情結束后要立即放置井蓋到原處，以免發(fā)生危險。
4)排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈，并存放。
安保部：充分做好汛期安全保衛工作，如有求救或增援電話(huà)，應在第一時(shí)間趕到現場(chǎng)，做好救援和保衛工作，如遇特殊情況應立即向上級主管部門(mén)報告，在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂(yōu)解難。
四、 按不同情況啟動(dòng)相應預案
(一)、第一預案：
當氣象臺發(fā)布暴雨警報時(shí)，防汛工作領(lǐng)導組成員全部到位。及時(shí)總結防汛信息，通報風(fēng)情、水情、雨情。辦公室人員根據各自的職責，加強值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實(shí)搶險物資。
(二)、第二預案：
當暴雨襲擊或有關(guān)部門(mén)發(fā)布緊急警報時(shí)，防汛領(lǐng)導小組立即召開(kāi)防汛緊急會(huì )議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來(lái)抓。
(三)、第三預案：
遇暴雨突發(fā)性災害天氣時(shí)，搶險小組迅速組織人員及時(shí)檢查疏通排水管道，做到排水暢通;對小區內部和地下室積水情況進(jìn)行監測，及時(shí)報告災情，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設備進(jìn)行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全。
以上各組各部門(mén)應恪盡職守，安全度汛，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的安全，越是關(guān)鍵時(shí)刻我們越要有組織有紀律;關(guān)鍵時(shí)刻義勇當先、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導放心，讓業(yè)主滿(mǎn)意是我們義不容辭的責任。
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