房產(chǎn)過(guò)戶(hù)委托書(shū)需要公證嗎
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)委托書(shū)需要公證嗎?如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)委托書(shū)手續?下面應屆畢業(yè)生小編為大家介紹!
一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一定要公證嗎
辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶(hù)必須辦理公證手續。
目前需要辦理公證的共有四類(lèi)房產(chǎn)。第一類(lèi)是個(gè)人繼承房產(chǎn)，應當到公證部門(mén)辦理《繼承權公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，除了提供相應的材料外，繼承權公證書(shū)不能缺少。
第二類(lèi)是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產(chǎn)時(shí)，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。
第三類(lèi)是贈與的房產(chǎn)。贈與人要辦理《贈與公證書(shū)》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書(shū)》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書(shū)》，如此才能辦理過(guò)戶(hù)。另外，最后一類(lèi)是涉外和港澳臺的過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也必須經(jīng)公證部門(mén)公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續。
二、如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)委托書(shū)手續
需要提供房產(chǎn)證復印件(如該房產(chǎn)有土地證的`也需復印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，以及受托人的身份證復印件，簽好協(xié)議書(shū)即可，工作人員提醒有時(shí)間的話(huà)最好還是自己去。
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)委托書(shū)
委托人: 性別: 出生日期:
身份證編號:
住址:
被委托人: 性別: 出生日期:
身份證編號:
住址:
委托原因及事項:
本人需將位于____________________房屋(購房合同號： 房產(chǎn)證號為:_____________)過(guò)戶(hù)至 名下,現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續,特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:
1:代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶(hù),稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續
2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證
3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
對委托人在辦理上述事項過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.
委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止
委托人有轉委托權
委托人:
年 月 日
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