物業(yè)委托書(shū)樣本

　　在委托人的委托書(shū)上的合法權益內，被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔，被委托人不承擔任何法律責任。分享了物業(yè)委托書(shū)的樣本，一起來(lái)學(xué)習一下吧！

　　物業(yè)委托書(shū)樣本1

　　委托人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　受托人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲方作為廣水市佰特公寓小區的建設單位，現協(xié)議委托乙方，負責在該小區竣工后提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方議定條款如下：

　　第一條 物業(yè)名稱(chēng)

　　第二條 物業(yè)地址

　　第三條 服務(wù)范圍

　　服務(wù)范圍按小區業(yè)主（大會(huì )、委員會(huì )）與乙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同為準。

　　第四條 委托期限

　　物業(yè)管理服務(wù)由交付使用日開(kāi)始，為期二年，屆時(shí)如雙方及業(yè)主同意，本委托可以續約。

　　第五條 物業(yè)管理收費及物業(yè)設備的維護、管理、維修、更換等

　　1、乙方管理小區收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。

　　2、甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續完成時(shí)，就乙方接管的物業(yè)及設備、設施的狀況，根據各單項設備維護、維修收費標準，結合乙方管理水平，制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。

　　3、為保證大型設施、電訊系統、消防系統、污水管網(wǎng)等的

　　設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經(jīng)甲方核準后，由乙方執行。

　　5、乙方接管物業(yè)時(shí)未提出異議即視為對甲方建設的物業(yè)符合國家規定的驗收標準，甲方僅對小區房屋建筑的外墻(不含門(mén)窗)、屋頂滲水承擔保修責任。

　　6、小區內電梯維護由 提供 年免費保修，超過(guò)保修期后的維護、保養由乙方向業(yè)主收取物業(yè)費解決。

　　第六條 設施、設備、圖紙的移交

　　1、甲方應將該物業(yè)所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內的設施、設備、建筑物及其附著(zhù)物為乙方管理范圍。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的'設施、設備、建筑物及其附著(zhù)物管理失當或造成損失乙方不負責任。

　　2、圖紙移交或驗收應以書(shū)面方式進(jìn)行，由技術(shù)人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。

　　3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。

　　第七條 物業(yè)管理公約

　　1、甲方授權乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關(guān)的一切規章制度，并由乙方具體執行。甲方及業(yè)主應嚴格遵守該公約或規章制度的規定，在業(yè)主遵守該公約或規章制度的規定的情況

　　下，出現的管理失當由乙方負責。若因業(yè)主違反規定而造成的物業(yè)管理失業(yè)或造成損失，應由相應責任人負責。

　　2、甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時(shí)規定，為有效管理該物業(yè)而制定有關(guān)規定，業(yè)主要嚴格遵守。

　　第八條 協(xié)商及舉報投訴

　　1、為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項，甲、乙雙方應通過(guò)協(xié)商解決。

　　2、乙方自愿接受甲方監督，因乙方管理不當，業(yè)主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。

　　第九條 管理機構

　　1、乙方在接管該物業(yè)后，于10天內完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯(lián)絡(luò )方式應報告甲方，以便甲方使用、監督。

　　2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。

　　第十條 稅費

　　乙方作為正常營(yíng)業(yè)企業(yè)應納稅費由乙方自行負擔。

　　第十一條 其它

　　1、若因代表三分之二以上物業(yè)所有權的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。

　　2、因本合同而引致一切爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可訴至廣水市人民法院。

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽署之日起生效。 （本頁(yè)無(wú)正文，為 公司與 公司物業(yè)管理委托書(shū)簽字頁(yè)。）

　　甲方：法人代表：

　　乙方： 法人代表：

　　二〇一x年七月四日

　　物業(yè)委托書(shū)樣本2

　　委托方：（甲方）

　　受托方：（乙方）

　　根據《國家、省、市有關(guān)物業(yè)工作》的法律、法規，在

　　自愿、平等協(xié)商一致的基礎上，甲方將 委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，特訂立本合同。

　　一、甲方委托乙方服務(wù)管理項目標準

　　1、綜合管理服務(wù)

　�。�1）設有管理處，24小時(shí)有人值班，公辦場(chǎng)所整潔有序。

　�。�2）管理人員政治思想進(jìn)步，具有較強的工作能力，服裝統一，掛牌上崗，行為規范。

　�。�3）制定年物業(yè)工作計劃，完善各種管理制度。

　�。�4）文件資源齊全，檔案管理規范。

　�。�5）財物工作規范，賬目管理清晰。

　　2、公共區域清潔衛生管理服務(wù)

　�。�1）配有專(zhuān)人管理，保潔員實(shí)行工作目標量化管理，簽訂目標責任狀。

　�。�2）樓內公共區域

　　地面清潔，堅持常掃，按時(shí)拖擦。

　　墻面粉刷后，堅持常巡視，無(wú)亂貼亂畫(huà)現象。

　　垃圾日產(chǎn)日清，無(wú)散落垃圾，無(wú)明顯異味。

　　樓梯扶手、欄桿、窗臺，每半月擦一次，保持基本無(wú)灰塵。

　　天花板、公共燈具，每季擦拭一次，目視基本無(wú)灰塵，無(wú)蜘蛛網(wǎng)。

　　消防栓、指示牌每半月擦拭一次，保持干凈，無(wú)污跡。

　　門(mén)窗玻璃5—10月份，每?jì)稍虏潦靡淮巍?/p>

　�。�3）樓外公共區域

　　道路、場(chǎng)地、綠地、周邊每日清掃一次，保持干凈。

　　排水管道、每季清理一次，疏通管道、排水溝。

　　化糞池每年清理兩次。

　　積雪，小到中雪時(shí)雪停即清，大到暴雪邊下邊清，四日內清掃完畢。

　　3、公共區域秩序維護管理服務(wù)

　�。�1）配有專(zhuān)人管理，保安員實(shí)行工作目標量化管理，簽訂目標責任狀。

　�。�2）保安員有較好的思想，身體和專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，有較強的安全防范能力，會(huì )使用消防、物防、技防器械。

　�。�3）保安員統一服裝，掛牌上崗，儀表端莊，樹(shù)立良好形象。

　�。�4）保安員負責安全，防火、防盜、公共秩序的檢查與維護，堅持24小時(shí)值班巡邏，寫(xiě)好交接記錄。

　�。�5）做好外來(lái)人員的詢(xún)查和登記，靈活處理突出事件，重大問(wèn)題及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導和部門(mén)報告。

　�。�6）做好公共設施、設備、消防設施、設備等重點(diǎn)部位的巡視和保護工作。

　�。�7）加強電梯管理，維護電梯正常運作。

　�。�8）做好外來(lái)車(chē)輛的停放與管理工作。

　　4、公共區域綠化養護管理服務(wù)

　　做好草坪、花壇、樹(shù)木的澆灌、排水、剪修、施肥、除草、防害等項工作。

　　5、共用部位、共用設施、設備日常運作維護管理服務(wù)

　�。�1）房屋結構：每年一次以上對房屋結構、涉及使用安全的部位進(jìn)行檢查并有記錄，發(fā)現損壞及時(shí)按排專(zhuān)項修理，并告知相關(guān)業(yè)主、使用人。

　�。�2）門(mén)窗：每1—3個(gè)月巡視1次，樓內公共部位門(mén)窗保持玻璃，門(mén)窗配件完好，開(kāi)閉正常。

　�。�3）樓內墻面、頂面、地面、墻面、頂面粉刷層無(wú)明顯或大面積脫落，地面平整無(wú)缺損。

　�。�4）外墻、屋頂：每半年或一年檢查一次，發(fā)現破損及時(shí)按排專(zhuān)項修理。

　�。�5）道路、場(chǎng)地、圍墻、井蓋等，發(fā)現損壞及時(shí)修復。

　�。�6）休閑椅、室外健身設施：每月巡查一次，發(fā)現損壞及時(shí)修復。

　�。�7）安全標志：每月檢查一次，保證標志、清晰完整。

　�。�8）公共照明：每月一次巡查照明設備，修復損壞的燈座、燈泡、開(kāi)關(guān)等，每月一次巡查室內外公共電氣框，景觀(guān)燈、節日彩燈，亮燈率80—90﹪。

　�。�9）樓道門(mén)：加強維護，保持使用正常。

　�。�10）消防設施、設備：定期檢查消防設施設備，配件完好、運作正常。

　　二、乙方負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用

　　1、裝修保證金 元。裝修驗收后，無(wú)違反規定，全額退回。

　　2、裝修垃圾清運費 元，此款不退。

　　3、物業(yè)管理服務(wù)費

　�。�1）住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元，按年收取。

　�。�2）門(mén)廳按住宅收費標準上浮10﹪為每平方米 元，按年收取。

　�。�3）餐飲、浴池等按住宅收費標準上浮20﹪每平方米 元，按年收取。

　　三、委托管理期限

　　委托管理期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、合同期滿(mǎn)本合同自然終止。雙方如續訂合同，應在合同期滿(mǎn)前 天向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。

　　五、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

　　代表人（簽字）： 代表人（簽字）：

　　年 月 日

【物業(yè)委托書(shū)樣本】相關(guān)文章：

個(gè)人的授權委托書(shū)樣本01-16

公司付款授權委托書(shū)樣本03-04

工傷鑒定委托書(shū)樣本5篇10-13

代理報關(guān)委托書(shū)是什么-代理報關(guān)委托書(shū)樣本11-11

物業(yè)管理委托書(shū)9篇01-11

簡(jiǎn)歷樣本word08-29

工作offer樣本12-02

會(huì )議的紀要樣本01-04

工作報告樣本11-13

教師離職證明樣本08-03