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業(yè)主售房委托書(shū)

時(shí)間:2022-07-21 19:02:35 委托書(shū) 我要投稿
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業(yè)主售房委托書(shū)

  現在買(mǎi)房的人越來(lái)越多,相應的買(mǎi)房條例、政策指南也越來(lái)越齊全,但是很多人卻忽略了業(yè)主的權益。業(yè)主售房委托書(shū)有哪些?以下是小編為您整理的相關(guān)資料,歡迎閱讀!

業(yè)主售房委托書(shū)

  業(yè)主售房委托書(shū)一

  委托人姓名: 聯(lián)系電話(huà):

  身份證號碼: 現住址:

  受托人姓名: 聯(lián)系電話(huà):

  身份證號碼: 現住址:

  本人于 年 月 日購買(mǎi)zz房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"貴公司")z 座 層 單位,因 緣故,本人無(wú)法親自前往貴公司辦理以下有關(guān)手續,現委托 全權代理以下事項:

  □簽署上述房產(chǎn)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)法律文件;

  □辦理設立、變更或注銷(xiāo)上述房產(chǎn)的預購登記事宜,并領(lǐng)取預購登記證書(shū);(一次性付款客戶(hù)選擇)

  □辦理設立、變更或注銷(xiāo)上述房產(chǎn)的預購登記及抵押登記備案事宜,并領(lǐng)取預購登記證書(shū)及抵押登記備案證書(shū);(按揭付款客戶(hù)選擇)

  □簽署銀行按揭貸款合同及相關(guān)法律文件;

  □辦理和領(lǐng)取房地產(chǎn)權證及房地產(chǎn)他項權證(他項權證在銀行手上,業(yè)主無(wú)法取得),并簽署相關(guān)法律文件;

  □辦理與入伙有關(guān)的事宜及簽署《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議書(shū)》及其他各種相關(guān)法律文件;

  □代為交納各種費用,包括但不限于:房地產(chǎn)權證的`辦證費、契稅、律師費、公證費、銀行按揭費,購房買(mǎi)賣(mài)合同項下需交納的款項及其他入伙時(shí)需繳納的各種費用,對代理人據此《委托書(shū)》代為辦理與上述委托事項,以及代為簽署有關(guān)之法律文件,委托人均予以承認并承擔一切法律責任。在代理上述事務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的費用由委托人承擔。

  本委托書(shū)于代理人完成上述委托事務(wù)之日或委托人解除委托之日止。

  委托人(簽名):

  年 月 日

  業(yè)主售房委托書(shū)二

  委托人 (甲方)

  代理人(乙方)

  甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托指定的房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)代理事項達成一致,訂立本協(xié)議。

  一、 委托事項:

  委托管理服務(wù)之物業(yè)(簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”) 產(chǎn)權所有人: 物業(yè)名稱(chēng): 物業(yè)位置: 物業(yè)面積: 物業(yè)用途: 租金價(jià)格:

  二、 委托期限

  自200 年 月 日至年月日,甲方委托乙方管理該物業(yè)。

  三、 約定事項:

 。ㄒ唬┮曳街x務(wù):

  (1) 乙方應代業(yè)主與租客磋商租約條款。

  (2) 按照租賃合同,每月定期向租客收取租金,在扣除每月的清潔費,物業(yè)管理服物費及房產(chǎn)租賃

  稅金后,在七個(gè)工作日內安排租金匯入甲方以下指定賬號: 賬號名稱(chēng): 賬號: 開(kāi)戶(hù)行: 銀行地址:

  (3) 乙方每月應代甲方向政府稅務(wù)機關(guān)交納房產(chǎn)租賃稅,開(kāi)取租金發(fā)票,寄至租客。

  (4) 乙方應按月出具對賬單,對甲方留在乙方公司賬戶(hù)上的金額進(jìn)行確認。

 。ǘ┘追街x務(wù):

  (1) 于本委托書(shū)簽訂時(shí),應據實(shí)告之乙方該物業(yè)的確實(shí)合法用途,提交相關(guān)資料,如房地產(chǎn)權之有

  效身份復印件、房地產(chǎn)權證、房屋設備清單等。

  (2) 于該物業(yè)出租后,甲方需全面配合、協(xié)助乙方替租客辦理物業(yè)交房手續。 (3) 于該物業(yè)出租后,甲方自行承擔該物業(yè)每月相當于租金5%的房產(chǎn)租賃稅。

 。ㄈ﹫蟪曛Ц叮

  (1)租賃傭金:租賃合同簽訂后,甲方須支付乙方相當于一個(gè)月租金作為租賃傭金。如第二年此租約續租,甲方須支付乙方相當于半個(gè)月租金作為傭金。此費用將在甲方的賬戶(hù)中扣除。

  (2)管理服務(wù)費:甲方須每月支付乙方相當于每月租金之作為服務(wù)費,此費用將在甲方的`帳戶(hù)中扣除。

 。ㄋ模┳赓U押金

  在租約期內,租賃押金將由甲方保管,待租約結束及水電煤、電話(huà)等費用結清后,將在七個(gè)工作日內無(wú)息返還于租客。

 。ㄎ澹┪袡嘞蓿

  乙方(受托人)的代理權限包括但不限于:代為簽署與該物業(yè)租賃有關(guān)的一切文件,收取每月該物業(yè)之租金等事宜。

 。┱\信原則:

  甲乙雙方均應對協(xié)議書(shū)內容保守秘密,非經(jīng)雙方同意,不得泄露于租客及他人。

  四、協(xié)議書(shū)依照中華人民共和國有關(guān)法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬書(shū)面協(xié)議或有關(guān)法令

  解釋辦理。假如發(fā)生爭議,雙方不能圓滿(mǎn)解決,將依照中華人民共和國有關(guān)法律,通過(guò)有關(guān)機構仲裁解決。

  五、本協(xié)議書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執壹份,經(jīng)雙方簽署后即時(shí)生效。

  甲方: 蓋章: 日期:

  乙方: 蓋章: 日期

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