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售房委托書(shū)

時(shí)間:2020-10-06 13:49:22 委托書(shū) 我要投稿

關(guān)于售房委托書(shū)模板合集五篇

  被委托人如果沒(méi)有做出違背國家法律的任何權益,被委托人在行使權力時(shí)委托人不得以任何理由反悔。在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天,很多時(shí)候處理事務(wù)都會(huì )使用到委托書(shū),相信很多朋友都對寫(xiě)委托書(shū)感到非?鄲腊,以下是小編幫大家整理的售房委托書(shū)5篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

關(guān)于售房委托書(shū)模板合集五篇

售房委托書(shū) 篇1

  甲方(委托方):________________業(yè)主管理委員會(huì )

  地址:________________郵碼:____________電話(huà):________

  法定代表人:________________職務(wù):________

  乙方(受委托方):____________物業(yè)管理公司

  地址:________________郵碼:____________電話(huà):________

  法定代表人:________________職務(wù):________

  為加強____________小區(大廈)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng )造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,根據____市物業(yè)管理方面的法規和政策,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議。

  第一條物業(yè)管理內容

  (一)甲方將位于____區____路的____范圍內的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統一管理,綜合服務(wù)。

  (二)管理事項包括:

  1.房屋的使用、維修、養護;

  2.物業(yè)范圍的公用設施、設備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車(chē)房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等)的使用、維修和管理;

  3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

  4.公共生活秩序;

  5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;

  6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;

  7.車(chē)輛行駛及停泊;

  8.物業(yè)檔案管理;

  9.授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

  第二條委托物業(yè)管理形式

  承包經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。

  第三條物業(yè)管理期限

  委托管理期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起到____年____月____日止。

  第四條雙方權利、義務(wù)

  (一)甲方權利、義務(wù)

  1.根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實(shí)施物業(yè)管理;

  2.監督乙方對公用設施專(zhuān)用基金的合理使用,并按公用設施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。

  3.按市政府規定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的0.5%)____平方米給乙方,按月租金____元租用,并負責辦理使用手續;

  4.給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米,員工宿舍____平方米),按月租金____元租用;

  5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;

  6.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

  7.對乙方的管理實(shí)施監督檢查,每半年一次考核評定,如因乙方完不成第五條規定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失,有權終止合同;

  8.負責確定本住宅區管理服務(wù)費收費標準;

  9.委托乙方對違反物業(yè)管理法規和規章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失,以停水、停電等措施對無(wú)故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章作業(yè)責任人進(jìn)行催交、催改;

  10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng),協(xié)調乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系;

  11.政策規定由甲方承擔的其他責任。

  (二)乙方權利、義務(wù):

  1.根據有關(guān)法律、法規,結合實(shí)際情況,制訂本住宅區物業(yè)管理的各項規章制度;

  2.遵守各項管理法規和合同規定的要求,根據甲方授權,對本住宅區物業(yè)實(shí)施綜合管理,確保實(shí)際管理目標、經(jīng)濟指標,并承擔相應責任,自覺(jué)接受甲方檢查監督;

  3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案,報甲方審議通過(guò)后,從公用設施專(zhuān)用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費;

  4.接受甲方對經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財務(wù)賬目的監督并報告工作,每月向甲方和住宅區管理部門(mén)報送一次財務(wù)報表,每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支賬目;

  5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能,乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目,須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施;

  6.乙方須本著(zhù)高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;

  7.建立本住宅區物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

  8.負責測算住宅區管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據,嚴格按照甲方審議通過(guò)的收費標準收取,不得擅自加價(jià);

  9.有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規章制度的行為進(jìn)行處理;

  10.在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

  11.開(kāi)展卓有成效的社區文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

  12.有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔住宅區物業(yè)管理的專(zhuān)項業(yè)務(wù)并支付費用,但不得將住宅區物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

  第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標

  (一)各項管理指標執行物業(yè)行政主管部門(mén)規定的各項標準,要求住宅區在乙方接管后____年內達到____標準。

  (二)確保年完成各項收費指標____萬(wàn)元,合理支出____萬(wàn)元,乙方可提成所收取管理費的.____%作為經(jīng)營(yíng)收入。

  第六條風(fēng)險抵押

  (一)乙方在合同簽訂之日起3日內向甲方一次性支付人民幣____元,作為風(fēng)險抵押金。

  (二)乙方完成合同規定的管理目標和經(jīng)濟指標,甲方在合同期滿(mǎn)后3日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

  (三)如由于甲方過(guò)錯致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。

  (四)如由于乙方過(guò)錯致使合同不能履行,乙方無(wú)權要求返還抵押金,并應賠償甲方經(jīng)濟損失。

  第七條獎罰措施

  (一)在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,管理費如有節余,甲方按節余額____%獎勵乙方。

  (二)如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區,甲方分別獎勵乙方人民幣____元(全國)、____元(省)、____元(市);獲得上級部門(mén)單項獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂;如在乙方管理期間,由乙方獲得的文明小區稱(chēng)號被上級部門(mén)取消,則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

  (三)如果甲方不完成應負的合同責任,由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標,或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,甲方應當給予補償或承擔相應責任。

  (四)如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標,甲方應當責成乙方限期改正,情節嚴重的處以人民幣____至____元的罰款,直至終止合同,經(jīng)濟損失由乙方承擔。

  (五)由乙方管理不善或重大失誤,造成住戶(hù)經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的,應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。

  第八條合同更改、補充與終止

  (一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充,以書(shū)面合同為準。

  (二)合同規定的管理期滿(mǎn),本合同自然終止,各方如欲續訂合同,須于期滿(mǎn)前3個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。

  (三)合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

  第九條其他事項

  (一)本合同執行期間,如遇不可抗拒的自然災害(臺風(fēng)、洪水、地震等),造成經(jīng)濟損失的,雙方應相互體諒,共同協(xié)商、合理分攤。

  (二)本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4……為合同的有效組成部分。

  (三)本合同正本一式三份,甲、乙雙方和物業(yè)管理部門(mén)各執一份,具有同等法律約束力。

  (四)雙方如對合同發(fā)生爭議,協(xié)商不成的,訴請人民法院解決。

  甲方:____________________

  代表人:____________________年____月____日

  乙方:____________________

  代表人:____________________年____月____日

售房委托書(shū) 篇2

  委托人:*** 性別 * *年 月 日出生

  公民身份證號碼:******************************

  受托人:*** 性別 * 年 月 日 出生

  公民身份證號碼:******************************

  委托人*****與受托人系夫妻關(guān)系,共有住房一套坐落于大連市***區****************(填寫(xiě)房證地址,必須一致),建筑面積為 *** 平方米,《房屋所有權證》20.。。。房證號,F我們決定出售上述房屋,因不能親自辦理賣(mài)房手續,故我委托我的丈夫(或者妻子)******為我的代理人,代理我辦理上述房屋出售的一切事宜,并有權簽署相關(guān)文件。

  1償還相關(guān)銀行(或個(gè)人)的抵押貸款,代領(lǐng)保險費,注銷(xiāo)抵押登記,代領(lǐng)房屋所有權證;

  2與買(mǎi)方****(身份證號碼********)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,辦理房屋出售過(guò)戶(hù)相關(guān)手續;

  3代為接收賣(mài)房房款(開(kāi)戶(hù)轉款),如需資金監管,則辦理銀行資金監管及解凍手續。協(xié)助買(mǎi)方簽訂借款合同。

  4如房屋坐落地址變更辦理地址變更手續并領(lǐng)取新證;

  5如上述房屋動(dòng)遷,代辦拆遷手續,簽訂拆遷補償補償(回遷安置)協(xié)議,領(lǐng)取動(dòng)遷補償費;

  6支付相關(guān)稅費,辦理房屋交接事宜。

  7代為查詢(xún)、調取房屋檔案相關(guān)信息。

  受托人在辦理上述事項中所簽署的一切有關(guān)文件,我均予以承認,由此在法律上產(chǎn)生的權利與義務(wù)均由我享有與承擔。

  代理人有轉委托權。

  委托期限:一年

  委托人:

  年月日

售房委托書(shū) 篇3

  編號: 日期:

  _______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)自愿將房屋委托天津之家—房東幫辦(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)幫助銷(xiāo)售,具體內容如下:

  一、_________房屋坐落于以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋,產(chǎn)權屬于該房屋基本情況:見(jiàn)附件。

  二、甲方委托期為_(kāi)______個(gè)月,并將該房屋的合法有效產(chǎn)權憑證或其他有效證件向乙方出示。

  三、乙方將負責對該房屋策劃宣傳,并收取200元/年費用。

  四、乙方將向客人積極推薦該房屋,并引導客人看房。

  五、甲方應積極配合乙方的客人看房。

  六、乙方將房東的房屋幫助出售后,甲方在收到房款后的三日內,按總房款的3%的傭金支付給乙方。

  七、甲方應保證房屋符合如下條件,否則造成一切糾紛及損失自行負責:

  1、保證此房屋已經(jīng)騰空。

  2、應保證此房屋沒(méi)有使用及產(chǎn)權糾紛。

  3、保證此房屋各項附屬設施無(wú)欠費、損壞。

  八、甲方的房屋如系共有財產(chǎn),共有人需全部簽字。

  九、此合同委托期間,不影響甲方通過(guò)其他渠道出售。此合同委托期間滿(mǎn)后,如不另行續約則自動(dòng)終止。

  委托方:

  代表人:

  地址:

  電話(huà):

 。ǚ课莺(jiǎn)介)

  1、房型: 室 廳 衛 廚

  2、總建筑面積: 平米; 總使用面積: 平米

  房間1: 平米; 房間2: 平米; 房間3: 平米; 房間4: 平米;

  廳1: 平米; 廳2: 平米; 廁1: 平米; 廁2: 平米;廚: 平米。

  3、電器: 有 包括: 無(wú)

  天然氣 暖氣

  家具: 有 包括: 無(wú)

  4、采暖費: (人民幣) /月; 物業(yè)費:(人民幣) /月;

  5、騰清:是 否 裝修:無(wú) 一般 中檔 高檔

  6、意向售價(jià)(人民幣) 萬(wàn)元 返回

售房委托書(shū) 篇4

  委托人(甲方):__________________ 代理人_____________________

  受托人(乙方):

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據中華人民共和國有關(guān)法律法規,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上,就甲方委托乙方代理出售其房產(chǎn)相關(guān)事宜,簽定以下協(xié)議,并共同遵守。

  一、委托代理方式:獨家代理

  二、委托出售房產(chǎn)情況

  物業(yè)名稱(chēng):______________________;物業(yè)產(chǎn)權人:_______________________;

  物業(yè)地址:_________________________________________________;

  房屋產(chǎn)權權證或其他物業(yè)權證名稱(chēng):___________(編號:_______ ______);

  物業(yè)建筑面積:________________物業(yè)用途:___________________;

  物業(yè)權屬:【 】可售公產(chǎn)房 【 】個(gè)人產(chǎn)權房 【 】共有產(chǎn)權房

  【 】新建商品房 【 】經(jīng)濟實(shí)用房 【 】

  其它______________

  三、委托出售價(jià)格

  委托售價(jià)為(人民幣大寫(xiě)):______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾____元整。(小寫(xiě):¥______________元)。

  四、委托期限:

  本協(xié)議委托期限為自____年____月____日 至 年 月 日,此期間乙方為甲方的獨家代理服務(wù)提供者。

  五、甲方責任

  1、 聲明:甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰,無(wú)爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書(shū)面同意;若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償;并應提供真實(shí)的產(chǎn)權證明等相關(guān)手續的復印件:若因虛假文件而引起法律糾紛,甲方應承擔一切賠償責任;

  2、 在辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí),按國家政策規定甲方需繳納的相關(guān)費用由甲方承擔。若甲方在委托乙方出售此房前權屬證書(shū)未能辦理妥當,則申領(lǐng)權屬證書(shū)的費用由甲方承擔(權屬證書(shū)包括產(chǎn)權證、土地證、公房租賃證等)。

  3、 甲方在客戶(hù)每次看房完畢后,應在《客戶(hù)看房確認書(shū)》上簽字認可該看房行為;

  4、 甲方應按期支付代理費,否則按應付款日的1‰向乙方支付逾期付款違約金;

  5、 甲方代理人簽訂協(xié)議時(shí),應向乙方提交授權范圍和權限明確的并且有雙方簽名的《授權委托書(shū)》,否則簽署人承擔本協(xié)議規定的全部責任;

  六、乙方責任

  1、乙方按甲方委托事項要求代理房產(chǎn)出售,充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑,積極尋找合適的買(mǎi)方,并即時(shí)將該房屋的銷(xiāo)售情況告知甲方。

  2、乙方為甲方進(jìn)行房屋價(jià)格評估(初估),并應及時(shí)向甲方通報有關(guān)委托事項的進(jìn)展情況,接受甲方咨詢(xún),解答相關(guān)問(wèn)題;

  3、義務(wù)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策及法律咨詢(xún);

  4、積極促成雙方達成交易,以便甲方房產(chǎn)及時(shí)出售;

  5、協(xié)助交易雙方簽訂與房產(chǎn)交易相關(guān)的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等法律文件;

  6、如因甲方提供資料不真實(shí)而導致的交易不能完成,乙方不承擔任何責任。

  7、在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程中,乙方自行承擔各類(lèi)廣告發(fā)布費用。

  七、代理服務(wù)費收取

  1、 乙方承諾:除非甲方同意,在甲方房產(chǎn)成功出售(即簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》)之前,不收取甲方任何服務(wù)費用,

 。、如無(wú)其他約定,甲方在同乙方提供的購房者簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),按國家及行業(yè)相關(guān)規定向乙方全額支付代理。費用如下:

  代理服務(wù)費:實(shí)際成交總房款(含裝修及附屬設施價(jià)款)的2%。

  八、代理約定

 。、甲方在委托乙方代理期間,應積極配合并協(xié)助乙方開(kāi)展正常的經(jīng)紀活動(dòng):

 。、乙方應積極為甲方提供全程代理服務(wù),不得擅自單方終止本代理協(xié)議;

  3、委托期限內,當售出價(jià)格等于或大于委托價(jià)時(shí)乙方有權代收買(mǎi)方的定金。甲方在得到乙方通知五天內必須簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》,否則視為違約。

  4、本協(xié)議終止前及終止后六個(gè)月內,甲方本人及其房產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹之買(mǎi)方及其任何形式的親友或其他形式與該買(mǎi)方相關(guān)聯(lián)的人員交易,否則視為甲方違約,甲方應在乙方所要求的時(shí)間內,按本協(xié)議的委托售價(jià)的4%向乙方支付違約金;

  5、如乙方發(fā)現甲方提供的資料不真實(shí),或不具備出售條件,或甲方拒絕與乙方推介的滿(mǎn)足甲方委托條件的客戶(hù)成交,乙方有權終止代理協(xié)議并有權要求甲方按本協(xié)議售價(jià)總額的4%向乙方支付違約金;

  6、在委托期間內,甲方如果:同時(shí)委托第三方代為出售,或自行出售給非乙方推介的客戶(hù),或單方擅自解約,則均視為甲方違約,并應按本協(xié)議委托售價(jià)總額的4%向乙方支付違約金;

 。、為追償本協(xié)議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關(guān)費用均應由違約方承擔。

  九、 免責條款

  在代理期限內,如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,雙方均不承擔違約責任,本合同自動(dòng)終止。

  十、爭議處理

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意提交仲裁委員會(huì )仲裁。

  十一、協(xié)議的效力

  本協(xié)議一式兩份,甲方一份,乙方一份,自雙方簽字之日起生效。

  十二、補充條款

  __________________________________________________________________

  ___________________________________________________________________

  甲方(或代理人) 乙方:公司名

  身份證號碼: 地址:

  現住址: 經(jīng)辦人:

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  簽約日期: 簽約日期:

售房委托書(shū) 篇5

  委托人 (甲方)

  代理人(乙方)

  甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托指定的房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)代理事項達成一致,訂立本協(xié)議。

  一、 委托事項:

  委托管理服務(wù)之物業(yè)(簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”) 產(chǎn)權所有人: 物業(yè)名稱(chēng): 物業(yè)位置: 物業(yè)面積: 物業(yè)用途: 租金價(jià)格:

  二、 委托期限

  自200 年 月 日至年月日,甲方委托乙方管理該物業(yè)。

  三、 約定事項:

 。ㄒ唬┮曳街x務(wù):

  (1) 乙方應代業(yè)主與租客磋商租約條款。

  (2) 按照租賃合同,每月定期向租客收取租金,在扣除每月的清潔費,物業(yè)管理服物費及房產(chǎn)租賃

  稅金后,在七個(gè)工作日內安排租金匯入甲方以下指定賬號: 賬號名稱(chēng): 賬號: 開(kāi)戶(hù)行: 銀行地址:

  (3) 乙方每月應代甲方向政府稅務(wù)機關(guān)交納房產(chǎn)租賃稅,開(kāi)取租金發(fā)票,寄至租客。

  (4) 乙方應按月出具對賬單,對甲方留在乙方公司賬戶(hù)上的金額進(jìn)行確認。

 。ǘ┘追街x務(wù):

  (1) 于本委托書(shū)簽訂時(shí),應據實(shí)告之乙方該物業(yè)的確實(shí)合法用途,提交相關(guān)資料,如房地產(chǎn)權之有

  效身份復印件、房地產(chǎn)權證、房屋設備清單等。

  (2) 于該物業(yè)出租后,甲方需全面配合、協(xié)助乙方替租客辦理物業(yè)交房手續。 (3) 于該物業(yè)出租后,甲方自行承擔該物業(yè)每月相當于租金5%的房產(chǎn)租賃稅。

 。ㄈ﹫蟪曛Ц叮

  (1)租賃傭金:租賃合同簽訂后,甲方須支付乙方相當于一個(gè)月租金作為租賃傭金。如第二年此租約續租,甲方須支付乙方相當于半個(gè)月租金作為傭金。此費用將在甲方的賬戶(hù)中扣除。

  (2)管理服務(wù)費:甲方須每月支付乙方相當于每月租金之作為服務(wù)費,此費用將在甲方的帳戶(hù)中扣除。

 。ㄋ模┳赓U押金

  在租約期內,租賃押金將由甲方保管,待租約結束及水電煤、電話(huà)等費用結清后,將在七個(gè)工作日內無(wú)息返還于租客。

 。ㄎ澹┪袡嘞蓿

  乙方(受托人)的代理權限包括但不限于:代為簽署與該物業(yè)租賃有關(guān)的一切文件,收取每月該物業(yè)之租金等事宜。

 。┱\信原則:

  甲乙雙方均應對協(xié)議書(shū)內容保守秘密,非經(jīng)雙方同意,不得泄露于租客及他人。

  四、協(xié)議書(shū)依照中華人民共和國有關(guān)法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬書(shū)面協(xié)議或有關(guān)法令

  解釋辦理。假如發(fā)生爭議,雙方不能圓滿(mǎn)解決,將依照中華人民共和國有關(guān)法律,通過(guò)有關(guān)機構仲裁解決。

  五、本協(xié)議書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執壹份,經(jīng)雙方簽署后即時(shí)生效。

  甲方: 蓋章: 日期:

  乙方: 蓋章: 日期

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