房屋租賃代理授權委托書(shū)

　　被委托人如果沒(méi)有做出違背國家法律的任何權益，被委托人在行使權力時(shí)委托人不得以任何理由反悔。在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，接觸并使用委托書(shū)的人越來(lái)越多，相信寫(xiě)委托書(shū)是一個(gè)讓許多人都頭痛的問(wèn)題，以下是小編為大家整理的房屋租賃代理授權委托書(shū)，希望能夠幫助到大家。

房屋租賃代理授權委托書(shū)1

　　委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：

　　第一條 房產(chǎn)位置、面積和用途

　　一、甲方將自有的坐落于北海市銀海區金海岸大道59號森海豪庭 幢 ，建筑面積 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)，委托給乙方出租。

　　二、乙方如需改變該房產(chǎn)的內部結構、使用空間時(shí)，須事前征得甲方的書(shū)面同意。

　　第二條 委托期限

　　首度委托限期為 年：自 年 月 日起至 年 月 日止。首度委托期限期滿(mǎn)后，雙方應協(xié)商續簽租賃協(xié)議。

　　第三條 房屋的租賃排序

　　一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計算機程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來(lái)的業(yè)主委員會(huì )掌握，其他任何人不得私自改動(dòng)，甲乙雙方只能輸入或查詢(xún)，在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì )同意的情況下，不能進(jìn)行任何修改。

　　二、如遇在委托期限內甲方自己使用該房屋時(shí)，則計算機程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后，進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續有效。

　　三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計算機程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計算機程序亦自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預定，則乙方有權將甲方安排在其它房間。

　　四、在委托期限內，甲方自行尋找的客戶(hù)，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時(shí)計算機程序亦自動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后。

　　第四條 經(jīng)營(yíng)利潤及支付方式

　　一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者使用。

　　二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營(yíng)利潤：

　　1、 乙方的經(jīng)營(yíng)管理費。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎勵傭金、酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等;

　　2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);

　　3、 冷熱水費、電費、電話(huà)費、燃氣費、有線(xiàn)電視收視費等;

　　甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以?xún)取?/p>

　　三、經(jīng)營(yíng)利潤的支付時(shí)間、方式：

　　乙方需在次月15日前向甲方支付當月經(jīng)營(yíng)利潤。

　　乙方可以用現金、銀行轉帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)利潤。

　　第五條 甲方權利義務(wù)

　　一、在委托租賃期間開(kāi)始時(shí)向乙方提供該房屋。

　　二、在協(xié)議期內，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的房屋內的家具、電器等所有配套設施、設備，完全按照甲方自本項目開(kāi)發(fā)商處接受該房屋時(shí)的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規定承擔實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費用。

　　三、協(xié)議期間，應按北京市有關(guān)規定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。

　　四、甲方在將房屋委托給乙方時(shí)，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內財產(chǎn)保險費等費用。否則在協(xié)議期限內，乙方有權終止本協(xié)議。

　　五、在協(xié)議期間，甲方可隨時(shí)查詢(xún)房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢(xún)：

　　1、 乙方設立網(wǎng)站，隨時(shí)反映酒店的'房屋出租情況，供業(yè)主查詢(xún);

　　2、 酒店大堂設有自動(dòng)查詢(xún)機，機內記錄當月的房屋出租記錄;

　　3、 乙方每天將房屋經(jīng)營(yíng)情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢(xún)，記錄期為一年，同時(shí)乙方定期向甲方寄送。

　　第六條 乙方權利義務(wù)

　　一、對該房屋作自由轉租經(jīng)營(yíng)，但不得將其用于非法活動(dòng)，且不得在房屋內存放危險物品。

　　二、 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規定向甲方收取該房屋的各項管理費用。

　　三、 保證該房屋在租賃期間內部的清潔衛生。

　　a) 保證該房屋及內部配套設施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。

　　b) 協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)應及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內原有家具、電器等應完好如數返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應負責照價(jià)賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。

　　c) 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬(wàn)分之三向甲方支付滯納金。

　　第七條 經(jīng)營(yíng)利潤分配

　　委托出租房屋的經(jīng)營(yíng)利潤以天為分配單位，并按照同類(lèi)型房屋分別平均分配。計算方式如下：

　　委托房屋的日經(jīng)營(yíng)利潤=當日同類(lèi)型房屋的經(jīng)營(yíng)利潤總和÷當日委托出租同類(lèi)型房屋的數量

　　第八條 設施、設備損壞責任及費用的承擔

　　一、 本協(xié)議期內，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設施、設備的損壞應由乙方負責更換并承擔相應費用。

　　二、 在本協(xié)議期內，如因甲方使用所造成的設施、設備的損壞應由甲方負責更換承擔相應費用。

　　三、 在本協(xié)議期內，該房屋及室內裝修、設備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔。(詳見(jiàn)第十條)

　　第九條 甲方自用房屋有關(guān)事宜

　　一、 甲方若自用房屋，則不參加使用當日的酒店經(jīng)營(yíng)利潤分配。

　　二、 甲方臨時(shí)自用房屋，若未按第三條第三款規定預先通知乙方，則乙方可視當時(shí)房屋出租情況予以安排，若確實(shí)無(wú)法安排時(shí)后果甲方自負。

　　三、 甲方若自用房屋，不必交付租金，但應當自行承擔實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)費、酒店消耗品等費用。

　　第十條 固定資產(chǎn)重置費(折舊費)

　　自甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費為零;第二年度起，每年從甲方應得的經(jīng)營(yíng)利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費。該項費用專(zhuān)款專(zhuān)用，由乙方單獨設立銀行帳戶(hù)予以保管，專(zhuān)用于房間裝修維護、家用電器、床上用品、衛生潔具的修理與更新。該費用一旦動(dòng)用須事先報請業(yè)主委員會(huì )審定，在業(yè)主委員會(huì )審定通過(guò)后方可使用。

　　第十一條 爭議解決的方式

　　本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì )申請仲裁或向當地人民法院起訴。

　　第十二條 協(xié)議生效及其它

　　一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后，本協(xié)議方生效。

　　二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。

　　三、本協(xié)議執行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔違約責任。

　　四、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。

　　五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　委托代理人：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂日期 年 月 日

　　法定代表人(簽字)：

　　委托代理人：

房屋租賃代理授權委托書(shū)2

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　姓 名: 身份證號碼:

　　常住地址: 電話(huà):

　　代理人/代表人: 身份證號碼:

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　姓 名: 身份證號碼:

　　常住地址: 電話(huà):

　　代理人/代表人: 身份證號碼:

　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規定,為保障甲、乙雙方的合法權益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為 平方米。甲方有義務(wù)為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一。

　　1.2本租賃物的功能為 倉庫 ,承租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,經(jīng)甲方書(shū)面同意后,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3本合同租賃物的附屬設備設施包括: 。

　　第二條 租賃期限

　　2.1租賃期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2.2租賃期限屆滿(mǎn)前 壹 個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

　　第三條 租金及費用

　　3.1該房屋月租金為人民幣(大寫(xiě)) 元,(￥ 元)。

　　3.2租賃期間,該房屋的 等費用由甲方承擔, 等費用由乙方承擔。在本合同期內,如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未約定的費用項目,與乙方使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方承擔,除此之外的費用由甲方承擔。

　　3.3租金結算時(shí)間與方式:

　　季付

　　半年付

　　年付

　　現金轉賬

　　戶(hù)名:

　　銀行卡好:

　　開(kāi)戶(hù)行信息:

　　第四條 履約保證金

　　4.1乙方需向甲方支付人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ 元),作為履約保證金。

　　4.2履約保證金用作乙方履行本合同約定義務(wù)的擔保,如乙方違反合同約定,甲方可從履約保證金中扣除應如乙方承擔的租金、違約金、賠償金和相關(guān)費用。在本合同期內,如出現履約保證金不足以抵扣前述款項及費用時(shí),乙方需在接到甲方通知后十五日內補足,否則甲方有權解除本合同。

　　4.3本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí),甲方在扣除應由乙方承擔的違約金、賠償金和相關(guān)費用后,應將履約保證金剩余部分無(wú)息返還給乙方。

　　第五條 甲方承擔責任

　　5.1租賃期內,該房屋自然損壞的維修養護由甲方負責,除此之外的損壞由乙方自行負責維修。

　　5.2甲方須保證該房屋權屬清楚,并保證共有人同意出租該房屋,同時(shí)甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在出租、轉讓、查封等權利限制和相關(guān)債務(wù)。如有糾紛,由甲方負責處理。如給乙方造成損失的,甲方負責賠償。

　　5.3如甲方委托他人代簽本合同,在代簽人保證已得到產(chǎn)權人及共有人的授權,否則代簽人需承擔違約賠償責任。

　　5.4在租賃期間,甲方如需將該房屋轉讓或抵押,甲方應提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并保證本合同的繼續履行,乙方有該房屋的優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　5.5甲乙雙方確認,該房屋交付乙方前,與該房屋有關(guān)的水、電、煤氣、采暖等費用由甲方承擔并負責結清,該房屋交付乙方后的租賃期內,與該房屋有關(guān)的相關(guān)費用按本合同的約定執行。

　　5.6如因甲方原因導致本合同解除的,甲方須向乙方支付違約賠償金,賠償金額相當于本合同約定的貳個(gè)月租金,如該違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還須賠償乙方的損失。

　　第六條 乙方承擔責任

　　6.1在租賃期間,如出現需由甲方負責維修的情況時(shí),乙方應及時(shí)通知甲方,如因乙方延誤通知甲方造成損失的,由乙方承擔維修責任,無(wú)法維修的由乙方承擔賠償責任。

　　6.2本合同因雙方協(xié)議解除、租賃屆滿(mǎn)而終止履行時(shí),乙方應在接到甲方解除合同的書(shū)面通知或租期屆滿(mǎn)后五 日內遷出改房屋,并將該房屋及甲方所屬內部設施、設備及乙方對該房屋所進(jìn)行的裝修(如有)完好無(wú)損的.返還給甲方,如造成損壞,如乙方負責修繕或按價(jià)賠償。

　　6.3乙方使用該房屋時(shí),不得利用該房屋從事任何違法、非法、不道德、不恰當或有傷風(fēng)化的活動(dòng),不得儲存任何違禁品、YI燃易爆品,同時(shí)必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地的有關(guān)規定,否則視為違約,自甲方提出限期整改之日起15日內仍未修正的,甲方有權解除本合同。

　　6.4如將該房屋轉租,必須征得甲方書(shū)面同意,并簽訂轉租合同;如未經(jīng)甲方書(shū)面同意并簽訂轉租合同而擅自轉租的,甲方可追究乙方違約責任,并有權解除合同。

　　6.5如因乙方原因導致本合同解除的,乙方須向甲方支付違約賠償金,賠償金額相當于本合同約定的貳個(gè)月租金,如該違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還須賠償甲方的損失。

　　第七條 有下列情形之一導致本合同解除的,雙方免責

　　7.1因不可抗力導致合同解除、

　　7.2該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用。

　　7.3因國家政策需要對該房屋進(jìn)行拆遷或改造。

　　第八條 其他

　　8.1本合同的訂立、生效、解釋及爭議,均適用中國法律。發(fā)生爭議協(xié)商不成時(shí),任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。

　　8.2本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

　　8.3本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起成立并生效。

　　出租方:

　　代理人:

聯(lián)系電話(huà):

　　日期: 年 月 日

房屋租賃代理授權委托書(shū)3

　　甲方：

　　乙方：

　　茲位于 市 區 室，房屋出租事宜，今委托

　　代理出租，當乙方促成該房屋簽定租房合同時(shí)，甲方應返給乙方月租金 %作為中介費。甲方不得越過(guò)該公司直接與我公司所帶客戶(hù)(其公司或友人)在半年內簽定租賃協(xié)議或轉借，否則視為乙方代理成功，甲方需賠償乙方雙倍中介費用作為違約金，如果甲方未按規定時(shí)間支付乙方代理傭金超過(guò)七日，甲方將每日加付其傭金的0.5%作為滯納金,超過(guò)一個(gè)月未付,后果由甲方自行負責。特此為證。為方便出租，甲方留給乙方鑰匙 套/把，雙方簽字后即時(shí)生效。委托期限為年，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從年月日起至 年 月 日止。

　　甲方簽字(蓋章)：

　　乙方(蓋章)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

　　身份證號： 經(jīng)紀人簽字：

　　固定電話(huà)： 電話(huà)：

　　移動(dòng)電話(huà)： 公司電話(huà)：

　　年 月 日

房屋租賃代理授權委托書(shū)4

　　委托人：

　　身份證號：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　受委托人：

　　身份證號：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　委托人作為□出租人□承租人，茲委托受委托人代為辦理

　　房屋的□出租□承租事宜。

　　受委托人的代理權限為：□代為收�。�支付租金□代為簽署租賃合同□代為發(fā)出、收取與租賃有關(guān)的`文書(shū)□與租賃有關(guān)的一切事宜□其他 。

　　受委托人的代理權限為：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　委托人（簽章）：

　　時(shí)間：

房屋租賃代理授權委托書(shū)5

　　甲方（委托方）：

　　乙方（受托方）：

　　甲方于 年 月 日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理。為進(jìn)一步明確對甲方所屬產(chǎn)權房屋及相關(guān)設施設備的租賃范圍和日常管理的'內容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：

　　一、委托事項 甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經(jīng)營(yíng)管理權力。

　　二、房屋基本情況

　　1.房屋名稱(chēng)：

　　2.座落位置：

　　3.建筑面積：

　　4.房屋用途：

　　5.具體樓層：

　　三、委托權限

　　1.房屋的出租和日常管理；

　　2.房屋的物業(yè)管理；

　　3.房屋的相關(guān)設施設備的維護與管理；

　　4.法律法規規定由房屋產(chǎn)權方負責管理的其它事項。

　　四、委托期限 委托期限為年，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從年月日起至 年 月 日止。

　　甲方（蓋章和簽字）：

　　乙方（蓋章和簽字）

　　年月日年月日

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