收房委托書(shū)
委托人不得以任何理由反悔被委托人的委托書(shū)上的合法權益。在現實(shí)社會(huì )中,委托書(shū)在處理事務(wù)上使用的情況越來(lái)越多,你所見(jiàn)過(guò)的委托書(shū)是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的收房委托書(shū),僅供參考,歡迎大家閱讀。
收房委托書(shū)1
在購房過(guò)程中,一直是一個(gè)比較繁瑣的事情,還需要考慮到收房的問(wèn)題。如果你是業(yè)主,那么你就需要找到一個(gè)有經(jīng)驗的房地產(chǎn)中介來(lái)接手你的房產(chǎn),并且進(jìn)行出租管理,這個(gè)過(guò)程中就需要用到收房委托書(shū)了。本文將介紹收房委托書(shū)的模板及其注意事項。
一、什么是收房委托書(shū)
收房委托書(shū)是指房地產(chǎn)業(yè)主將其物業(yè)管理和租賃授權給他人或機構進(jìn)行管理或租賃,從而實(shí)現對房產(chǎn)的管理和收益的一種書(shū)面授權。
二、收房委托書(shū)的模板
收房委托書(shū)應包含以下內容:
委托人(房東):
姓名/名稱(chēng):
地址:
電話(huà):
受托人(經(jīng)紀人):
姓名/名稱(chēng):
地址:
電話(huà):
根據雙方協(xié)商,委托人將其所持房產(chǎn)交由受托人管理出租。具體內容如下:
1. 委托房產(chǎn)的.地址、面積、戶(hù)型、產(chǎn)權及有關(guān)附加設施等相關(guān)資料。
2. 經(jīng)受托人協(xié)助并組織合理的出租方案,洽談出租事宜,收取租金并及時(shí)匯款。
3. 根據雙方協(xié)議,收受與出租所帶來(lái)的擔保金和租金。
4. 向出租人提供及時(shí)的出租方案和顧問(wèn)服務(wù),積極處理出租過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題和意見(jiàn),提供行業(yè)知識的咨詢(xún)服務(wù)。
5. 由經(jīng)受托人出具的若干份租賃合同,一式兩份,經(jīng)出租人簽字、蓋章后,經(jīng)受托人的代辦可完成出租至方案執行期,包括租戶(hù)變更,租金調整,續簽合同等工作。5年以上期限的租賃要經(jīng)出租人同意。
6. 經(jīng)受托人匯總出租、支出的資金情況以及傳遞租金計算匯總單給出租人,統一到賬的租金支付方式由出租人確定。
7. 經(jīng)受托人積極與租戶(hù)溝通,及時(shí)提醒租戶(hù)按照合同履行租金繳納和保護委托人的房產(chǎn)設施,保證房產(chǎn)不會(huì )有意外損失。租戶(hù)出現違約行為的,委托人有權選擇解除合同或者向租戶(hù)收取違約金。
8. 委托人要求提前提訊經(jīng)受托人過(guò)戶(hù),委托人簽署過(guò)戶(hù)手續并出具接受房款注明或承諾權利證書(shū)好的,提供房產(chǎn)權證/房產(chǎn)證,稅票復印件,地稅證明,規劃許可證,物業(yè)管理登記證明等資料。
三、收房委托書(shū)應注意的問(wèn)題
1. 應在委托時(shí)明確收費標準并在委托書(shū)中寫(xiě)明。
2. 要求經(jīng)受托人在嚴格履行各項管理出租職責的同時(shí),要求其盡到保密義務(wù)。
3. 委托人可要求經(jīng)受托人就收房收入、房產(chǎn)現狀、租金收費情況、收租周期、費用等提供定期的書(shū)面匯報。
4. 委托人可要求經(jīng)受托人對任何事情提前征詢(xún)其意見(jiàn)并遵從其意見(jiàn)。
在收房委托書(shū)撰寫(xiě)時(shí),應依據雙方的權利義務(wù)而設計,尤其是強化經(jīng)經(jīng)受托人履行保密、繳納租金、保護房產(chǎn)等職責的義務(wù),要求經(jīng)受托人制定良好的招租計劃,重點(diǎn)維護委托人的權益。另外,可以將委托書(shū)簽訂后報房管部門(mén)登記,確保合同的法律效力和房產(chǎn)的合法性。
正確認識和使用收房委托書(shū),可令房屋的出租委托更加專(zhuān)業(yè)有序,實(shí)現更高的客觀(guān)效益。
收房委托書(shū)2
委托人:
受托人:
委托人____購買(mǎi)的位于__房屋。因回老家探親原因,不能親自辦理該房屋的相關(guān)事宜,現將上述房屋的.相關(guān)事項委托__辦理,故委托人自愿立此委托書(shū):委托事項:
一、代為簽署并領(lǐng)取上述房屋的《商品房認購書(shū)》及相關(guān)附件。
二、代為簽署并領(lǐng)取上述房屋的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《商品房預售合同》、等補充協(xié)議及相關(guān)附件、聲明。
三、代為辦理上述房屋《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《商品房預售合同》及相關(guān)附件備案登記。
四、代為辦理上述房屋實(shí)測面積與預售面積差額的相關(guān)協(xié)議簽署,費用繳納。
五、代理辦理上述房屋驗收房屋、領(lǐng)取房屋鑰匙、繳費、及領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品的所有交房相關(guān)事宜。
六、代理辦理上述房裝修手續、房屋裝修。
七、代為辦理上述房屋土地使用權、房屋所有權登記手續,并領(lǐng)取土地使用權、房屋所有權證書(shū)。
八、若上述房屋的地址或產(chǎn)權面積變更,代為到房屋管理部門(mén)辦理上述房屋的地址或產(chǎn)權面積變更的一切相關(guān)手續,并領(lǐng)取新的產(chǎn)權證、國有土地使用證及查檔等相關(guān)事宜。代理人在其代理范圍內所簽署的相關(guān)文件,委托人均予以承認,并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:至上述事宜辦結止。
委托人:
受托人:
日期:
收房委托書(shū)3
_公司:
業(yè)主___________,身份證號__________________,因本人在外地,不能及時(shí)前來(lái)辦理收房,現授權委托______,身份證號_____________全權辦理本人夠買(mǎi)的.坐落在路號的房產(chǎn)收房手續及相關(guān)事宜,受委托人所辦的事項委托人均予以承擔,由此產(chǎn)生的一切法律后果均由委托人承擔。
委托人(簽名、按手印)
日期:___年___月___日
受委托人(簽名、按手印)
日期:___年___月___日
收房委托書(shū)4
授權委托書(shū)(收房)
委托人:
姓名:工作單位:
身份證號碼:
地址:電話(huà):
受托人:
姓名:工作單位:
身份證號碼:
地址:電話(huà):
茲授權委托受托人代為辦理委托人所購之“__項目”號樓單元室房屋的`收樓手續及相關(guān)事項,受托人所代辦事項委托人均予以承認,由此產(chǎn)生的一切法律后果均由委托人承擔。代理權限:代為簽署相關(guān)文件、交納各項稅、費等。
。ㄉ鲜龇课轂開(kāi)_限公司開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的__市__區__項目)
委托期限:自本委托書(shū)簽署之日起至代理事項辦理完畢之日止。
委托人簽字:
受托人簽字:
收房委托書(shū)5
委托人: 性別: 身份證號:
電話(huà):
受托人: 性別: 身份證號: 電話(huà):
委托人 購買(mǎi)的位于
小區 號樓 室的住房(下稱(chēng)房產(chǎn))。因工作原因,不能親自辦理房屋交接事宜,故委托人自愿立此委托書(shū)。
委托事項:全權委托上述受托人,代理我辦理房產(chǎn)的驗收房屋、領(lǐng)取房屋鑰匙、繳費、及領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品的所有交房相關(guān)事宜。代理人在其代理范圍內所簽署的`相關(guān)文件,委托人均予以承認,并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:直至辦理完上述事宜為止。
委托人: 受托人:
年 月 日
年 月 日
收房委托書(shū)6
委托人:________________性別:身份證號:________________________________________地址:________________________________________________
受托人:________________性別:身份證號:________________________________地址: ________縣________鄉________路18號
委托人________購買(mǎi)的位于陜西省西安市________區________路________小區________號樓________單元________室的住房。因工作原因,不能親自到西安辦理房屋交接事宜,故委托人自愿立此委托書(shū):
委托事項:全權委托________為代理人,代理我在________省________市辦理驗收房屋、交房、裝修房屋等事宜。代理人在其代理范圍內所簽署的'相關(guān)文件,委托人均予以承認,并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:直至辦理完上述事宜為止。
委托人:________________________
受托人:________________________
________年________月________日
收房委托書(shū)7
委托人:_____________
性別:_____________
身份證號:_____________
地址:_____________
受托人:_____________
性別:_____________
身份證號:_____________
地址:_____________
委托人:_____________購買(mǎi)房屋的`位于_____________省_____________市____________小區__________________________號樓__________________________單元__________________________室的住房。因工作原因,不能親自到當地辦理房屋交接事宜,所以委托人自愿立此委托書(shū):
委托事項:全權委托_____________為代理人,代理我在_____________省_____________市辦理驗收房屋、交房、裝修房屋等事宜。代理人在其代理范圍內所簽署的相關(guān)文件,委托人均予以承認,并且承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:直至辦理完收房上述事宜為止。
收房委托書(shū)8
委托人:
________ 性別:_____ 身份證號:_____________ 工作單位:___________ 地址:___________ 電話(huà):_______________
________ 性別:_____ 身份證號:_____________ 工作單位:___________ 地址:___________ 電話(huà):_______________
現授權委托受托人代為辦理委托人所購之____________________房屋的收樓手續及相關(guān)事項,受托人所代辦事項委托人均予以承認,由此產(chǎn)生的一切法律后果均由委托人承擔。
代理權限:代為簽署相關(guān)文件、交納各項稅、費等。
委托期限:自本委托書(shū)簽署之日起至代理事項辦理完畢之日止。
委托人簽字:__________
受托人簽字:__________
____年____月____日
收房委托書(shū)9
授權委托書(shū)
委托人姓名:甲;性別:男;身份證號碼:xxxxxxxxxxxx 受委托人姓名:乙;性別:男;身份證號碼:xxxxxxxxxxx 現甲委托乙在xxxxxxxxxxxxxxxx處辦理其購買(mǎi)房產(chǎn)的收房手續等相關(guān)事宜。
委托人(簽名):
受委托人(簽名):
年 月 日
茲授權委托受托人代為辦理委托人所購之xxx號xx樓單元xxx室房屋的`收樓手續及相關(guān)事項,受托人所代辦事項委托人均予以承認,由此產(chǎn)生的一切法律后果均由委托人承擔。
代理權限:代為簽署相關(guān)文件、交納各項稅、費等。
。ㄉ鲜龇课轂槲錆h當代科技產(chǎn)業(yè)集團股份有限公司開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的武漢當代卡梅爾小鎮項目)
委托期限:自本委托書(shū)簽署之日起至代理事項辦理完畢之日止。
委托人簽字:受托人簽字: 20xx年月日
收房委托書(shū)10
委托人:___,男,___年_月_日出生,身份證住址:_____,身份證號:______
委托人:___,女,___年_月_日出生,身份證住址:_____,身份證號:_____
受托人:___,男,___年_月_日出生,身份證住址:_____,身份證號:_____.
我們委托人___、___系夫妻關(guān)系。位于__市__區__號_棟_樓_號房屋[見(jiàn)__房權證監證字第____號、__《房屋所有權證》]屬于我們委托人共同所有,F我們委托人因事務(wù)繁忙,特全權委托___為代理人,辦理如下事宜:
一、代為到銀行辦理上述房屋按揭貸款的利率優(yōu)惠事宜的相關(guān)手續。
二、代為到銀行結清上述房屋按揭貸款余款后解除抵押登記,領(lǐng)取上述房屋抵押在銀行的全套手續,并辦理、領(lǐng)取上述房屋的產(chǎn)權證、國土證。
三、代為到相關(guān)部門(mén)辦理上述房屋退保的一切手續。
四、若上述房屋的地址或產(chǎn)權面積變更,代為到房屋管理部門(mén)辦理上述房屋的地址或產(chǎn)權面積變更及增加共有人的一切相關(guān)手續,并領(lǐng)取新的產(chǎn)權證、國有土地使用證及查檔等相關(guān)事宜。
五、代為出售(或出租)上述房屋,與買(mǎi)方(或租賃方)簽訂上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同(或租賃合同),并收售房款(或租金),支付房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費;繳納上述房屋的專(zhuān)項維修資金及轉移過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續;辦理上述房屋減免個(gè)人所得稅的相關(guān)手續。
六、代為到房屋管理部門(mén)協(xié)助買(mǎi)方辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、領(lǐng)取產(chǎn)權證等相關(guān)手續。
七、辦理領(lǐng)取上述房屋的國有土地使用證后,代為到國土管理部門(mén)辦理上述房屋的.國有土地使用權的轉移過(guò)戶(hù)登記及領(lǐng)證等相關(guān)手續。
八、如遇上述房屋拆遷,受托人有權代為辦理上述房屋拆遷的一切相關(guān)事宜(含簽訂上述房屋的拆遷產(chǎn)權調換協(xié)議、補償協(xié)議,領(lǐng)取拆遷補償款)。
九、如遇買(mǎi)方為按揭,受托人有權代為辦理上述房屋按揭的一切相關(guān)手續、并以受托人的名義開(kāi)立銀行基本帳戶(hù)用于代收上述房屋的按揭購房款并簽訂收款確認書(shū)。
受托人在辦理上述事宜時(shí)有權在相關(guān)文件上簽字。
受托人有轉委托權。
委托期限:至上述事宜辦結止。
委托人:
__年_月_日
收房委托書(shū)11
委托人:
受托人:
委托人___購買(mǎi)的'位于陜西省西安市未央區長(cháng)青二路浪琴灣小區__號樓__單元____室的住房。因工作原因,不能親自到西安辦理房屋交接事宜,故委托人自愿立此委托書(shū):
委托事項:全權委托___為代理人,代理我在陜西省西安市辦理驗收房屋、交房、裝修房屋等事宜。代理人在其代理范圍內所簽署的相關(guān)文件,委托人均予以承認,并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:直至辦理完上述事宜為止。
委托人:
受托人:
日期:
收房委托書(shū)12
委托人:________性別:_____身份證號:_____________電話(huà):_______________
受托人:________性別:_____身份證號:_____________電話(huà):_______________
委托人_________購買(mǎi)的位于__________室的店面。因_______________原因,不能親自辦理房屋交接事宜,故委托人自愿立此委托書(shū)。
委托事項:全權委托__________為代理人,代理我辦理_______________所購房產(chǎn)的驗收房屋、領(lǐng)取房屋鑰匙、繳費、及領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品的'所有交房相關(guān)事宜。代理人在其代理范圍內所簽署的相關(guān)文件,委托人均予以承認,并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:直至辦理完上述事宜為止。
委托人:__________受托人:__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
收房委托書(shū)13
委托人:
姓名:
工作單位:
身份證號碼:
地址:
電話(huà):
受托人:
姓名:
工作單位:
身份證號碼:
地址:
電話(huà):
茲授權委托受托人代為辦理委托人所購之“XX項目”號樓單元室房屋的收樓手續及相關(guān)事項,受托人所代辦事項委托人均予以承認,由此產(chǎn)生的一切法律后果均由委托人承擔。代理權限:代為簽署相關(guān)文件、交納各項稅、費等。
。ㄉ鲜龇课轂閄X限公司開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的.XX市XX區XX項目)
委托期限:自本委托書(shū)簽署之日起至代理事項辦理完畢之日止。
委托人簽字:
受托人簽字:
____年___月___日
收房委托書(shū)14
委托人: ___性別:_身份證號:_______________地址:__________________
受托人:____性別: _身份證號:_____________ 地址: ________________________
委托人___購買(mǎi)的位于陜西省西安市未央區長(cháng)青二路浪琴灣小區__ 號樓__單元____室的'住房。因工作原因,不能親
自到西安辦理房屋交接事宜,故委托人自愿立此委托書(shū):
委托事項:全權委托___為代理人,代理我在陜西省西安市辦理驗收房屋、交房、裝修房屋等事宜。代理人在其代理范圍內所簽署的相關(guān)文件,委托人均予以承認,并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:直至辦理完上述事宜為止。
委托人:受托人:
________年________月________日________年________月________日
收房委托書(shū)15
委托人:_____ 性別:_____身份證號:_________________________地址:_________________________
受托人: _____性別: _____身份證號:_________________________ 地址:_________________________
委托人 __________ 購買(mǎi)的.位于陜西省西安市未央區長(cháng)青二路浪琴灣小區_____ 號樓_____單元 _____的住房。因工作原因,不能親
自到西安辦理房屋交接事宜,故委托人自愿立此委托書(shū):
委托事項:全權委托 XXX 為代理人,代理我在陜西省西安市辦理驗收房屋、交房、裝修房屋等事宜。代理人在其代理范圍內所簽署的相關(guān)文件,委托人均予以承認,并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:直至辦理完上述事宜為止。
委托人:_____
_____年_____月_____日
受托人:_____
_____年_____月_____日
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