公證委托書(shū)范本
委托書(shū)公證是指國家公證機關(guān)根據當事人的申請，依法證明委托人授權他人以自己的名義實(shí)施某種法律行為的意思表示的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。以下是一篇關(guān)于公證委托書(shū)范本，供大家參考，希望對大家有幫助!
甲方(委托人)：
委托代理人：
乙方(受托人)：
依據國家法律、法規和本市政府部門(mén)有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。
第一條委托事項
1、甲方委托乙方代理出售位于北京市_____區房產(chǎn)，建筑面積_________平方米(以房屋產(chǎn)權證登記面積為準)，權屬性質(zhì)，產(chǎn)權證號，產(chǎn)權人，隨房屋一并出售室內裝飾、附屬設施以。
2、乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶(hù)、洽談、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜。
3、乙方在委托范圍內，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認。
第二條委托代理期限
乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內為甲方找到購房客戶(hù)。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區縣有關(guān)部門(mén)的規定期限執行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。
第三條房產(chǎn)價(jià)格及友情鏈接
1、該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))元(￥)此價(jià)格為稅前款。
2、如乙方低于委托出售價(jià)格賣(mài)出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委托出售價(jià)格賣(mài)出，高出部分歸乙方所有。
3、友情鏈接：現金支付/銀行轉賬。
第四條購房定金、購房款及友情鏈接
1、簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣(大寫(xiě))元(￥)，該購房定金在辦理房屋權屬變更時(shí)抵作購房款。
2、乙方應于房屋權屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣(大寫(xiě))元(￥);如房屋買(mǎi)受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準。上述兩種友情鏈接甲方均確認。
第五條傭金支付辦法：
甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫(xiě))元(￥)，于該房屋權屬變更之前一次性付清。
第六條甲方義務(wù)
1、甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規和政策規定的可以上市交易轉讓的條件。
2、簽訂合同3、時(shí)提供包括但不4、限于：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權證及購房相關(guān)憑證、
共有人同意出售的書(shū)面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復印件。
3、委托代理期限內不得自行出售、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關(guān)權益人均已同意此房屋出售。
4、積極配合乙方工作，按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)及配合購房人辦理貸款的相關(guān)手續。
5、保證屋內設備設施完好無(wú)損，房屋權屬變更前結清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關(guān)票據，對于權屬變更前無(wú)法結清的費用，甲方負全部責任;房屋權屬變更前日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙;房屋權屬變更前日內遷出該房所有注冊戶(hù)口。
第七條乙方義務(wù)
1、簽訂本合同之前向甲方出示營(yíng)業(yè)執照副本，確保代理事項遵循法律程序。
2、確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現有裝修、設備和設施。
3、不得違反國家法律法規和誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
4、對合同履行中所知悉與甲方及買(mǎi)受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。
5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項、要求和標準，應書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。
第八條其他約定事項
1、如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權人)的授權委托書(shū)，如授權委托書(shū)是公證件的，甲方還應書(shū)面同意可以轉委托。
2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續的，甲方應按照本市有關(guān)規定申請辦理公證手續。
3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫(xiě)通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。
4、甲方從應收購房款中給乙方預留壹萬(wàn)元(￥10000元)作為結清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶(hù)口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買(mǎi)賣(mài)交接清單》，雙方簽字確認后的三日內，乙方一次性返還甲方。
5、該房屋辦完過(guò)戶(hù)手續，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。
第九條定金的處置辦法及違約責任
1、由于甲方原因導致本合同無(wú)法履行，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。
2、如因乙方原因導致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方。
3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓?zhuān)瑢е略摲慨a(chǎn)不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數返還乙方。
4、本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。
5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶(hù)成交，應向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。
第十條合同爭議解決方式
本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書(shū)一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。
第十二條補充條款：
(特別提示：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無(wú)效。)
本合同于年月日在北京簽訂。
收件清單
名稱(chēng)√或×名稱(chēng)√或×名稱(chēng)√或×
房產(chǎn)證人名章戶(hù)口本(復印件)
購房合同燃氣卡婚姻證明(復印件)
購房發(fā)票房屋鑰匙共有人意見(jiàn)書(shū)
委托書(shū)電卡上市確認通知書(shū)
身份證
(注：已收的劃“√”未收的劃“×”)
交件人：收件人：
收件日期______年____月____日
住所地：
電話(huà)：
網(wǎng)址：
郵編：
業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：
拓展閱讀：如何辦理委托書(shū)公證?
一、辦理委托公證，應提交以下的證件和材料：
1.公民個(gè)人辦委托書(shū)公證的，應提交委托人的身份證明(居民身份證、戶(hù)口本)，法人委托的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應提供受托人的身份、資格證明;
2.與委托事項相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣(mài)房事宜，委托人應提交該房屋的所有權證明，委托他人辦理繼承權公證的`，應提交有關(guān)繼承權的證明);
3.轉委托人申辦轉委托公證時(shí)，應提交有轉委托權的證明;
4.委托書(shū)草本或委托合同草本。
二、辦理委托公證應注意的問(wèn)題：
1.辦理委托公證，應向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。
2.無(wú)行為能力人不能實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監護人同意方為有效。
3.委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。
4.委托行為必須是委托人的真實(shí)意思表示，委托內容應真實(shí)、合法。
5.委托書(shū)是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時(shí)才能生效。
6.轉委托人要有轉委托權，轉委托的權限和期限不得超過(guò)原委托權限和期限。
三、委托書(shū)應具備以下內容：
1.委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現在住址);
2.委托人與受托人的關(guān)系;
3.委托的原因;
4.委托的權限(委托權限要明確、具體);
5.委托期限;
6.受托人有無(wú)轉委托權;
7.其他應明確的內容。
四、委托合同除包括委托書(shū)的內容外，一般還應有有無(wú)報酬和解除委托合同的時(shí)間等內容。
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