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房產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單

時(shí)間:2020-12-17 19:57:19 協(xié)議書(shū)范本 我要投稿

房產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單

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房產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單

  房產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單一

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________________

  身份證號碼:_________________聯(lián)系電話(huà): 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  身份證號碼: 聯(lián)系電話(huà):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買(mǎi)房屋事項達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況(按房屋所有權證填寫(xiě))

  1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于遂寧市河東新區____________________,房屋結構為_(kāi)_________,房屋用途為_(kāi)_________,房屋建筑面積為

  2、該房屋所有權證號為_(kāi)____(共有權證號為_(kāi)____)。土地使用權方式為_(kāi)____,土地使用權證號為_(kāi)_________。

  3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施:_______________。

  第二條 房屋轉讓價(jià)格

  按建筑面積計算 該套房屋轉讓價(jià)格為:總金額(小寫(xiě)):__________元人民幣,大寫(xiě)_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

  第三條 付款方式、時(shí)間

  1、(大寫(xiě): 整)。

  2、房屋及相關(guān)權屬證明交付時(shí),乙方付給甲方剩余房款: 小寫(xiě) 元人民幣(大寫(xiě)_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整)。

  第四條 交房方式:

  甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:

  (1)自本合同簽定之日起_____天內,甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權屬證明一并交付給乙方。

  (2)其他方式_________________________。

  第五條 乙方逾期付款的違約責任

  乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月息按_____利率計算。逾期付款超過(guò)_____天,甲方有權按下述第 種約定追究乙方的違約責任:

  (1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同限期繼續履行。 若乙方在 天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。

  (2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

  第六條 甲方逾期交房的違約責任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規定的

  最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按

  _____天,乙方有權按下述第定追究甲方的違約責任:

  (1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同繼續限制履行。若甲方在2)條處理。

  (2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

  第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線(xiàn)電話(huà)、物業(yè)管理費等相關(guān)費用),保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任,甲方轉讓該房屋之前,須取得房屋權共有人同意。

  第八條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

  自本合同簽訂之日起,甲方負責辦理更名手續,以便乙方向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權屬手續。如因甲方過(guò)失造成乙方不能取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),視為甲方違約,乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金 元整。

  第九條 該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

  第十條 房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務(wù)和責任依法隨之轉讓。

  第十一條 其他約定事項 。 第十二條 本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)部門(mén)法律、法規和政策執行。

  第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

  第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

  1、由遂寧市仲裁委員會(huì )仲裁。

  2、向人民法院起訴。

  第十五條 本合同自________之日起生效。

  1、甲、乙雙方簽字。

  2、經(jīng)_________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。

  第十六條 本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門(mén)及契稅部門(mén)各執一份。合同未盡事項,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應。

  甲 方(簽章)_______________ 乙 方 (簽章) 證明人(簽章)________________

  簽定日期:

  簽定地點(diǎn):

  二

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,甲方同意將位于沖賽康卡東康桑一樓兩間門(mén)面二樓兩間房屋租給乙方,就有關(guān)事項訂立本合同。

  第一條、租賃房屋坐落于卡東康桑, 第二條、合同項下房屋的租賃用途為商業(yè)。

  第三條、合同項下房屋的'租賃期為三年。自2014年10月14日起至2017年10月14日止。租賃期屆滿(mǎn)后承租人(乙方)在同等條件下有優(yōu)先租賃權和購買(mǎi)權。

  第四條、本合同項下房屋的月租金為6000.00元(大寫(xiě):陸仟元整),承租人(乙方)本著(zhù)先交組、后使用的原則,在本合同簽訂當日支付第一年的年租金72000.00元(大寫(xiě):柒萬(wàn)貳仟元整),2015年6月30日前乙方向甲方支付第二年年租金 72000.00元(大寫(xiě):柒萬(wàn)貳仟元整)。以后每年以此類(lèi)推。承 租人(乙方)應當按時(shí)支付租金,不得以任何理由拖欠或拒付租金。承租人(乙方)未按期支付租金的,每逾期一天支付欠交租金總額的千分之三滯納金,逾期超過(guò)15天的甲方有權解除合同。承租人(乙方)的經(jīng)營(yíng)范圍為箱包,經(jīng)營(yíng)方式為批發(fā)、零售業(yè)務(wù)。

  第五條、承租人(乙方)承租房屋前向甲方一次性支付三年的轉讓金元整)。承租人(乙方)不支付轉讓金,本合同不生效。

  第六條、承租人(乙方)承租房屋后向甲方一次性支5000元(大寫(xiě):人民幣伍仟元整)的保證金。承租人(乙方)不支付保證金,本合同不生效。合同期限屆滿(mǎn),甲方扣除欠的租金和相關(guān)費用后,余下的保證金退還給乙方。若因承租人(乙方)在租賃期不到三年內要違約解除本租賃合同的,甲方不予退還保證金。甲方持有保證金期間不計利息。

  第七條、在轉讓期內,若房東有任何要求,甲方負責出面協(xié)商解決,與承租人(乙方)無(wú)關(guān)。在轉讓期滿(mǎn)后,甲方必須負責乙方續簽合同。

  第八條、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字并支付保證金后生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方: 乙方:

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  年 月 日

  房產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單二

  房屋轉讓方: (甲方) 房屋轉入方: (乙方) 甲乙雙方為了確保自己的合法權益,現經(jīng)雙方公平自愿協(xié)議,甲方將自己修建房屋一棟永久轉讓給乙方,甲、乙雙方協(xié)議如下。

  一、甲方自愿將新修建房屋約 m2,該房屋座落于金沙縣巖孔鎮 村 組 號。

  二、南 西 ,該房屋轉讓之時(shí)包括曬壩在內。

  三、甲、乙雙方協(xié)議該房屋轉讓價(jià)為人民幣 元,(大寫(xiě) )。

  四、雙方協(xié)議,乙方于20 年 月 日,將該房屋轉讓款一次性付清給甲方,甲方將出示收款收據給乙方。

  五、甲方保證該房屋宅基地無(wú)四界畔糾紛,在今后乙方使用該房屋過(guò)程中,發(fā)生四界畔糾紛由甲方全權負責處理。

  六、該房屋于2020 年 月 日,一切產(chǎn)權歸乙方所有,甲方老幼不能以任何理由和借口反悔,否則,將承擔違約金( 元)人民幣,并承擔乙方所受相關(guān)的經(jīng)濟損失。

  本協(xié)議一式兩份,經(jīng)甲、乙雙方公平、自愿達成,甲、乙雙方簽字蓋印,即具法律約束力,甲、乙雙方收執保存。

  甲方:

  乙方:

  在證人:

  執筆人:

  年 月 日

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