小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本
在快速變化和不斷變革的今天，越來(lái)越多人會(huì )去使用協(xié)議書(shū)，簽訂協(xié)議書(shū)能夠較為有效的約束違約行為。擬起協(xié)議書(shū)來(lái)就毫無(wú)頭緒？以下是小編幫大家整理的小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1
出賣(mài)方：______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
身份證號：____________________
通訊地址：____________________
聯(lián)系方式：____________________
受讓方：______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號：____________________
通訊地址：____________________
聯(lián)系方式：____________________
甲乙雙方就位于__________的一處農村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，根據我國物權法、土地管理法等相關(guān)法律規定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議；
第一條房屋情況
1、本合同雙方當事人均為_(kāi)______省________市_______街道___________村__________組集體成員。
2、本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為_(kāi)_______，建筑面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為_(kāi)_______，房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下。
第二條該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)______省________市_______街道____________村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(cháng)期占有、使用。
第三條房屋價(jià)格
本合同項下的房屋交易價(jià)格為人民幣_______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應當繳付的相關(guān)稅費。
第四條款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：
�。�1）現金_________；
�。�2）支票_________；
�。�3）匯款_________。
第五條房屋交付
乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內，甲方須將本合同項下的.房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。
第六條乙方逾期付款的違約責任
乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。
第七條甲方逾期交房的違約責任
甲方按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，逾期一日，按照購房總價(jià)的_____‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)_____%的違約金。
第八條甲方保證在交接時(shí)該房屋有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第九條該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付_____元的違約金。
第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十三條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
出賣(mài)方（簽章）：_________________
受讓方（簽章）：_________________
_______年_____月_____日
_______年_____月_____日
村委會(huì )意見(jiàn)：
村委會(huì )蓋章：
______年____月____日
小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2
出賣(mài)人（甲方）： 身份證號碼：
買(mǎi)受人（乙方）： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守，小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同。
一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權（住宿房屋一處，建筑面積_________平方米；廠(chǎng)房一處，建筑面積_________平方米；附屬場(chǎng)地_________平方米及附屬?lài)鷫�、水、電等設施，上述內容以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本房屋”）以人民幣_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，辦理過(guò)戶(hù)手續發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。
六、違約責任
1、甲方應當于20____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____30天時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：
1、本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算；
2、解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。
5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。
八、其他約定
未過(guò)戶(hù)前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方： 乙方： 見(jiàn)證人：
____年____月____日 ____年____月____日 ____年____月____日
小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3
發(fā)包人(甲方)：
承包人(乙方)：
根據有關(guān)法律法規和標準規范，結合本工程實(shí)際情況，遵守平等、自原、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
1、工程概況
1.1工程名稱(chēng)：
1.2工程地點(diǎn)：
1.3承包內容：本合同附件《工程預算書(shū)》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內容：
1.4承包方式： □包工包料;□包工和部分包料;□包工不包料;
1.5工期： 開(kāi)工日期：________年____月____日竣工日期：________年____月____日總日歷工期天數：天
1.6工程質(zhì)量：
1.7合同價(jià)款(人民幣大寫(xiě))：(含稅)
1.8對甲方要求購買(mǎi)預防裝修污染的產(chǎn)品，乙方需積極配合。
1.9工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。室內環(huán)境質(zhì)量驗收應在工程竣工至少7天以后、工程交付使用前進(jìn)行。甲方自接到驗收通知____日內組織參與施工的各方進(jìn)行驗收。如甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收，需及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。
1.10室內環(huán)境質(zhì)量可以選擇有資質(zhì)的檢測機構進(jìn)行檢測，檢測費用由承擔。
1.11室內環(huán)境質(zhì)量驗收檢測不合格，甲乙雙方應采取措施，經(jīng)整改后，另行驗收，整改費用由責任方承擔。屬甲方責任，工期順延;屬乙方責任，工期不順延。工程竣工后，室內環(huán)境質(zhì)量未經(jīng)驗收雙方已辦理移交手續，不影響甲方對因乙方原因造成的室內環(huán)境質(zhì)量不合格的索賠。 在室內環(huán)境質(zhì)量驗收后，雙方應辦理驗收、移交手續。
2、工程價(jià)款及結算
2.1雙方商定本合同價(jià)采用下列第種方式確定：
(1)固定總價(jià)合同，即承包范圍內價(jià)格一次包死，結算時(shí)除變更工程外不做任何調整。變更工程價(jià)款的確定。
(2)固定單價(jià)合同，即工程結算時(shí)，工程量根據雙方預算書(shū)中確認的計量方式按實(shí)結算，承包范圍內的項目單價(jià)按照雙方確定的預算單價(jià)不作任何調整。變更工程價(jià)款的確定。
2.2雙方約定甲方按下表分尾款即工程缺陷保修款應在工程竣工驗收合格之日后天內支付，尾款數額為合同價(jià)款的5%。
2.3工程竣工驗收、室內環(huán)境質(zhì)量驗收后，乙方提交工程結算書(shū)并將有關(guān)資料送交甲方，甲方自接到上述資料天內審查完畢。到期未提出異議，視為同意，并在天內結清除尾款外的結算款。甲方未按約定組織室內環(huán)境質(zhì)量驗收，甲方應在工程竣工驗收合格后天內結清除尾款外的結算款。
2.4結算尾款后，乙方按工程結算款額開(kāi)具發(fā)票。
3、附則 本合同正本兩份，雙方各執一份。副本份，甲方執份，乙方執份。均具同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)4
出賣(mài)人(甲方)：
身份證號碼：
買(mǎi)受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于(建筑面積_________平方米)以人民幣(大寫(xiě)：人民幣)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金萬(wàn)元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金；如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。
三、甲方于年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。
四、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據。待過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。
五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等全部權利一并轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。
六、違約責任
1、xx日將該房屋交付乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1日按房?jì)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò) 叁 個(gè)月的，乙方有權解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟損失元。
2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
4、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買(mǎi)受人住所地的人民法院起訴。
八、特別約定
本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無(wú)效，如本合同被有權機關(guān)認定為無(wú)效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失 叁拾萬(wàn)元。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方：乙方：
年 月日 年 月 日
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