農村土地出租的協(xié)議書(shū)范本
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議書(shū)，簽訂協(xié)議書(shū)能夠保證雙方合作愉快。一起來(lái)參考協(xié)議書(shū)是怎么寫(xiě)的吧，以下是小編整理的農村土地出租的協(xié)議書(shū)范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
農村土地出租的協(xié)議書(shū)1
甲方：
乙方：
根據中華人民共和國農村土地承包法有關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿協(xié)商如下：
一、甲方權利和義務(wù)
1、甲方志愿服務(wù)將現有土地面積 畝（合計： 元）的經(jīng)營(yíng)出租給乙方，租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
2、甲方有義務(wù)將現無(wú)種植的土地收款后簽字交付給乙方。
3、甲方有蔬菜、樹(shù)木的土地面積、以待菜、樹(shù)收后將土地交付給乙方。
二、乙方權利和義務(wù)
1、乙方有權在所經(jīng)營(yíng)的土地范圍內構筑所需用的房屋、場(chǎng)地、硬化路面，地下構筑物。
2、乙方有義務(wù)保護好乙方所需用的房屋、場(chǎng)地、硬化路面。
三、甲乙雙方共有的職責、義務(wù)
1、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果歸乙方所有。
2、乙方有職責每年一次性付款每畝叁仟元。直到政府再次征地時(shí)，本協(xié)議終止。
3、甲、乙雙方如一方違約，違約金拾萬(wàn)元整付給對方，國家征收、征用土地時(shí)土地費屬甲方集體所有，地面地下構筑物屬乙方所有。
四、如甲方未履行或未完全履行本協(xié)議約定義務(wù)，影響到以后生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權單方直接解除協(xié)議。
五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
年 月 日
農村土地出租的協(xié)議書(shū)2
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
根據《中華人民共和國合同法》和現行土地流轉政策，依據公平、公開(kāi)、平等互利的原則，甲方現將茶塘村所屬石江塘組、洞子屋組等耕地和山地租給xxxxxxx有限公司作為生物科技工程研發(fā)、生產(chǎn)基地，暫定名為：生物科技觀(guān)光園。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現就有關(guān)事項達成一致意向，特訂立意向書(shū)條款以茲共同遵守。
一、租用土地的地理位置：
茶塘村位于長(cháng)沙縣政府星沙城東，從縣城至村部五公里路程；開(kāi)元東路以北，毗鄰星沙產(chǎn)業(yè)基地；京港澳繞城高速穿過(guò)村內15個(gè)組。乙方科技觀(guān)光園用地位于甲方石江塘組、洞子屋組，使用面積約500畝，地理位置適中，適宜于生物科技項目投資。
二、流轉土地的范圍和用途：
甲方愿意將茶塘村石江塘組、洞子屋組等的耕地、水塘、山地流轉出租給 容大豐生物工程有限公司 作為生物科技工程研發(fā)生產(chǎn)基地，研發(fā)、生產(chǎn)、試驗腐植酸有機膏肥等腐植酸系列產(chǎn)品，建設生物科技觀(guān)光園。具體界線(xiàn)四至由甲、乙雙方現場(chǎng)確定，作為本協(xié)議附件，面積以測量成果為準。
三、租用時(shí)間：
甲、乙雙方約定，租用期限按土地流轉法規定確定為50年，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方租用起始日為：自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線(xiàn)完畢，可以正式動(dòng)工修建圍墻之日起開(kāi)始計算。
四、租金：
甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為每年、每畝耕地（包括水塘、水渠等在內）元；山地 元。
五、青苗補償費：
耕地、水渠 元/畝；水塘成魚(yú)補償 元/畝；山地林木 元/畝。上述青苗補償費為土地交付時(shí)給予甲方一次性補償，補償完畢后乙方無(wú)需再次支付青苗補償費。
六、付款方式：
租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分兩次支付，分別于當年 元月30日前和6月30日前支付。
七、雙方職責和義務(wù)：
甲方職責和義務(wù)：
1、甲方負責完善所有租用地的相關(guān)手續。
甲方應協(xié)調村組與乙方所租用的土地手續，凡已出租給農戶(hù)的，由甲方組織該農戶(hù)簽字同意流轉，并由所在村組全體集體經(jīng)濟組織成員簽字確認在農戶(hù)承租到期后，不再對該土地進(jìn)行新一輪土地承租或新一輪承租后新承租戶(hù)全部接受本協(xié)議條件繼續將承租土地租給乙方使用，確保乙方的租用期限不少于50年。
2、甲方出租給乙方的所有土地，都必須征得每一個(gè)農戶(hù)的同意，必須與每一個(gè)農戶(hù)簽訂協(xié)議書(shū)，必須有每一個(gè)農戶(hù)的簽字和手印。每一個(gè)農戶(hù)簽字和按手印時(shí)，必須有乙方人員在場(chǎng)，并有原件作為合同附件留存乙方。
3、甲方應盡心、盡責、盡職為乙方服好務(wù)，協(xié)調周邊關(guān)系，及時(shí)協(xié)助乙方協(xié)調解決周邊各類(lèi)矛盾糾紛。確保對乙方的使用、經(jīng)營(yíng)管理流轉土地沒(méi)有任何不利影響，如有任何不利影響由甲方負責解決，造成乙方損失的由甲方負責賠償。
4、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
乙方的職責和義務(wù)：
1、在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及各種社會(huì )活動(dòng)。
2、乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品，對地方環(huán)境應無(wú)污染。
3、對流轉土地不擅自改變用途，不使其荒蕪，對流轉的耕地進(jìn)行有效保護。
4、從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周邊農戶(hù)的關(guān)系
5、按照合同規定按時(shí)足額交納租金。
八、乙方（包括科技園）在使用公共設備、設施，社會(huì )福利、優(yōu)惠政策等方面與甲方村民享有同等待遇和權利。包括但不限于給排水、供電、道路交通、排污及稅費減免返還等等
九、乙方租用的'土地，按有關(guān)土地流轉政策乙方有權建造房屋和設施用于該流轉項目作為相關(guān)配套使用，乙方應予以配合協(xié)調縣鄉政府同意并及時(shí)辦理規劃建設審批證照手續。
十、如遇規劃調整，土地征收，甲方負責協(xié)調相關(guān)部門(mén)優(yōu)先乙方按高科技產(chǎn)業(yè)落地政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用，確保乙方產(chǎn)業(yè)的長(cháng)遠發(fā)展。
十一、乙方投資資產(chǎn)的約定：
1、在承租期內，乙方租用的土地如遇國家征收，甲方取得的有關(guān)乙方投入的相關(guān)補償費用（包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補償、青苗補償、拆遷安置補償等）全部歸乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內所產(chǎn)生的合法權益不受侵犯。
2、承租期滿(mǎn)后，甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續租用。如果乙方放棄繼續租用則按照如下原則處理：植物、設備、設施由乙方處理，地上房屋作價(jià)處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方。
十二、雙方達成意向后，由乙方向甲方交納履約保證金人民幣伍萬(wàn)元整，如甲方原因不能履約，或因雙方不能達成一致而不能簽訂正式合同，由甲方原本退還給乙方且不計息。
十三、未盡事宜，雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。
十四、本合同一式陸份。雙方各執叁份；甲方的一份交組；一份交政府。經(jīng)雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力。
甲方：
乙方：
二0xx年九月4日
二0xx年九月4日
農村土地出租的協(xié)議書(shū)3
甲方：________________(出租方)
乙方：________________(承租方)
為了保護雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、甲方出租________________給乙方使用。
二、租地界址：從租用地的西面至東面按實(shí)際需要計算。
三、乙方租用期限、金額及支付辦法。
1、乙方租用期限定十年，即從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2、租用該地的金額：在租用期內每月每平方米______元，租地面積______平方米;每月每平方米______元，租地面積______平方米,壹年總金額____________元。
3、付款辦法：乙方每年在______月______日前付清當年租地款。如超期不交清租地款，則扣罰______%滯納金。超過(guò)______個(gè)月仍不交清當年的租地款，本合同自行終止。
四、甲方權責：
1、合同簽訂后，______天內要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。
2、若國家要在該地搞建設或開(kāi)發(fā)，土地賠償屬甲方所有，本合同終止。
3、甲方因建設需要終止合同時(shí)，甲方對乙方不負賠償損失的責任。
五、乙方權責：
乙方在租用期間，擁有該地的使用權。若國家征收，在承包地建設的廠(chǎng)房及附屬建筑物等設施賠償屬乙方所有，本合同同時(shí)終止。
六、乙方在承包期間，如國家對該租用土地以及廠(chǎng)房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款，一切由乙方負擔。
七、乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該合同條款切實(shí)履行的情況下，經(jīng)甲方同意，可以轉讓他人承包經(jīng)營(yíng)。承包期滿(mǎn)乙方有意續包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。
八、該地租用期滿(mǎn)，乙方要在一個(gè)月內自行處理租地范圍內的一切設施，把地交給甲方。
九、本合同一式三份，自雙方簽字日起生效，不得反悔。
甲方：____________乙方：____________
甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________
_____年______月______日_____年______月______日
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