住房轉讓協(xié)議書(shū)范本

　　在不斷進(jìn)步的時(shí)代，很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議書(shū)，簽訂協(xié)議書(shū)能夠較為有效的約束違約行為。什么樣的協(xié)議書(shū)才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的住房轉讓協(xié)議書(shū)范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　住房轉讓協(xié)議書(shū)1

　　轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方或賣(mài)方)：_________________________

　　工作單位:_______________住址: ____________________身份證號:_________________________

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方或買(mǎi)方)：_________________________

　　工作單位:_______________住址:____________________身份證號:_________________________

　　經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條、轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于__________路_____號_____單元_____層_____室，建筑面積_____平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽(yáng)臺、及其附屬設施)，實(shí)際使用面積_____平方米。

　　第二條、轉讓價(jià)格

　　雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為_(kāi)______________(人民幣)元整，大寫(xiě)_______________ (人民幣)。

　　第三條、付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方首付____________(人民幣)元整，大寫(xiě)________________(人民幣) 。剩余____萬(wàn)元由乙方替甲方償還許昌銀行按揭貸款（時(shí)間從20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日），乙方必須在20_____年_____月_____日前將銀行貸全部還清并同甲方辦理過(guò)戶(hù)手續。甲方在收款時(shí)應向乙方出具收據。

　　第四條、房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日起_____日內，完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條、房屋過(guò)戶(hù)

　　房屋交付乙方后，甲方應當在商定時(shí)間內辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理過(guò)戶(hù)手續相關(guān)費用由乙方承擔。

　　第六條、甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋首付購房款、房屋維修基金款、天然氣管道安裝費、契稅及其他應當交納的'費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。合同生效后，甲方不再承擔任何費用。

　　第七條乙方的承諾保證

　　乙方保證按時(shí)替甲方償還許昌銀行按揭貸款，還款日為每月的_____日，還款時(shí)限為20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日，并保證在20_____年_____月_____日之前將余款全部還清和配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續。合同生效后，之后所產(chǎn)生費用將全部由乙方承擔。

　　第八條、違約責任。

　　甲方違反本合同約定，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款_____%的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內替甲方償還許昌銀行按揭貸款，未能在20_____年_____月_____日之前將余款全部還清并配合辦理過(guò)戶(hù)手續，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第十條、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第十一條、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第十二條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十三條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　擔保人：_________________________

　　甲方：_________________________ 乙方：_________________________

　　20___年_____月_____日 20___年_____月_____日

　　住房轉讓協(xié)議書(shū)2

　　甲方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：

　　乙方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，并本著(zhù)雙方自愿、互信、自愿的原則，達成以下協(xié)議，以資共同信守執行。

　　1、甲方同意將單位集資擬建的位于西山路69號小高層房屋集資名額轉讓給乙方，整體轉讓價(jià)格人民幣捌萬(wàn)元整(小寫(xiě)：80000元整)(注：不含購房款)。甲方只負責以個(gè)人名義代乙方在本單位集資該房。

　　2、乙方按甲方單位要求先行支付購房款人民幣壹拾伍萬(wàn)元整(小寫(xiě)：150000元整)，其余購房款按甲方單位規定時(shí)間交付。

　　3、壹拾伍萬(wàn)元整的購房款由乙方交給甲方單位指定銀行，而甲方單位開(kāi)具的單位收據由乙方負責保管(復印件交甲方留存)。

　　4、甲方轉讓給乙方房屋的集資房名額費(人民幣捌萬(wàn)元元整)應在首次交付150000元房款時(shí)，同時(shí)先支付給乙方4萬(wàn)元，剩余4萬(wàn)元待甲方單位房屋開(kāi)挖后一個(gè)月內由乙方一次支付給甲方，不得延誤。甲方必須將與集資房相關(guān)的合同、收據、發(fā)票、房產(chǎn)證等資料原件及時(shí)交給乙方。

　　5、甲方轉讓給乙方的房屋建成后房產(chǎn)證應交給乙方保管，房屋歸乙方所有，甲方應積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，過(guò)戶(hù)費用及契稅等相關(guān)費用均由乙方負責。

　　6、考慮到甲乙雙方同在一個(gè)單位，為顧全大局房屋建成后甲方應在單位交鑰匙(含電卡、天然氣卡、地下室鑰匙如有)1日內交給乙方，不得延誤，如拖延超過(guò)2日視為違約。

　　7、本協(xié)議生效后，乙方不得以任何理由要求退房或不按甲方單位規定繳納余款，否則視為違約，并賠償甲方轉讓費的100%作為違約金。

　　8、本協(xié)議生效后，甲方不得以任何理由反悔，不得以任何理由加價(jià)，更不得以任何理由轉讓他人，拖延推諉辦理過(guò)戶(hù)手續，均視為違約并賠償乙方總購房款的100%作為違約金，并全額退還乙方購房款、轉讓費及資金被占有期間按貸款利率計算的利息。

　　9、甲方轉讓的高層屬實(shí)，沒(méi)有產(chǎn)權糾紛、貸款擔�；騻鶆�(wù)糾紛，否則按違約賠付。甲方轉讓集資名額的協(xié)議應當事先告知或征得單位同意。

　　10、甲方按單位規定應享受補償補償，即95㎡范圍內的50㎡的差價(jià)部分，乙方作為補償給甲方的平米差價(jià)，待甲方單位房屋建成后領(lǐng)取鑰匙時(shí)由乙方一次性支付給甲方不得拖延。

　　11、本協(xié)議如產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應本著(zhù)相互信任、互惠互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可向法院提起訴訟解決。

　　12、本協(xié)議自簽訂之日起正式生效，待甲方將該房房產(chǎn)證及土地證過(guò)戶(hù)于乙方名下時(shí)自行終止。

　　13、本協(xié)議一式三份。甲乙雙方及公證機關(guān)(或第三者證明人)各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　住房轉讓協(xié)議書(shū)3

　　本合同雙方當事人：

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理機構：

　　經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)的基礎上，同意就乙方向甲方購買(mǎi)房屋事項達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）座落于___________房屋結構為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)_______，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)測定的建筑面積為_(kāi)____平方米

　　該房屋所有權證號________（共有權證號________），土地使用證號______，土地使用權限取得方式為_(kāi)____

　　隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：

　　該房屋租賃情況乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由_______方承擔維修責任

　　第二條 房屋轉讓價(jià)格按建筑面積計算，該房屋轉讓價(jià)格為（人民幣）（________幣）每平方米_______元，總金額_____元，大寫(xiě)_____億______仟______佰______拾_____萬(wàn)_______仟_______佰______拾______元整

　　第三條 付款方式雙方約定按以下第_________項以（現金、支票、其他_______________________）方式支付房款：

　　一次性付款：

　　本合同簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給________________

　　分期付款：

　　其他方式：

　　第四條 違約責任違約方支付對方違約金________%，計幣_______元

　　第五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決

　　第六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立

　　第七條 本合同一式三份，雙方各執一份，本公司執一份各方所執合同均具有同等效力

　　甲方（簽章）：

　　甲方代理人：

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　　乙方代理人：

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　�。ɑ虺凶馊嘶蛏霞壷鞴懿块T(mén)）代理中介：

　　簽定日期：_______年______月____日簽定地點(diǎn)：

　　委托書(shū) 受理日期：_______年______月______日 編號：

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