房屋代理轉讓協(xié)議書(shū)范本（通用5篇）
在日常生活和工作中，男女老少都可能需要用到協(xié)議書(shū)，簽訂協(xié)議書(shū)可以保障自身的權益不被侵害。一起來(lái)參考協(xié)議書(shū)是怎么寫(xiě)的吧，下面是小編精心整理的房屋代理轉讓協(xié)議書(shū)范本（通用5篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋代理轉讓協(xié)議書(shū)1
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
地址：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
委托代理人：______________________
地址：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
地址：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
委托代理人：______________________
地址：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
委托代理機構：____________________
經(jīng)辦人：__________________________
聯(lián)系電話(huà)： _______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)的基礎上，同意就乙方向甲方購買(mǎi)房屋事項達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1.甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)座落于___________房屋結構為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)_______，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)測定的建筑面積為_(kāi)____平方米。
2.該房屋所有權證號________(共有權證號________)，土地使用證號______，土地使用權限取得方式為_(kāi)____。
3.隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_________________
4.該房屋租賃情況_____________________________________
5.乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由_______方承擔維修責任。
第二條 房屋轉讓價(jià)格
按建筑面積計算，該房屋轉讓價(jià)格為(人民幣)(________幣)每平方米_______元，總金額_____元，大寫(xiě)_____億______仟______佰______拾_____萬(wàn)_______仟_______佰______拾______元整。
第三條 付款方式
雙方約定按以下第_________項以(現金、支票、其他_______________________)方式支付房款：
1.一次性付款：
本合同簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給________________。
2.分期付款：_________________________
3.其他方式：_________________________
第四條 違約責任
違約方支付對方違約金________%，計幣_______元。
第五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。
第六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立。
第七條 本合同一式三份，雙方各執一份，本公司執一份。各方所執合同均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
甲方代理人：_________________乙方代理人：_________________
_______年______月____日_______年______月______日
房屋代理轉讓協(xié)議書(shū)2
出售方（甲方）：________________________
地址：________________________
身份證號碼：________________
電話(huà)/BB機/手機：________________
代理方（乙方）：________________
地址：________________
總機：________________
傳真：________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條委托代理項目：甲方將擁有產(chǎn)權（或處置權）的________市
�。矗海┤珯辔幸曳酱沓鍪�。該房建筑面積________㎡，非住宅面積________㎡。
第二條委托出售價(jià)格：人民幣________元，大寫(xiě)________元。并附送a、固定裝修b、家私c、家電d、
第三條房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價(jià)格對外銷(xiāo)售該房屋，但乙方應嚴格按照委托出售價(jià)格與甲方結算。
第四條甲方承諾如下事項
1、保證上述委托房屋產(chǎn)權清楚，無(wú)任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償。
2、同意承購方（同意打“√”）：a、一次性付款b、按揭付款。
3、同意交易稅費（同意打“√”）：a、按國家規定各付b、買(mǎi)方包稅c、賣(mài)方包稅
4、同意該房屋交割前結清所有的物業(yè)管理費、水電費、有線(xiàn)電視收視費等使用費用，并遷出該房戶(hù)口，以便承購方入戶(hù)。
5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。
第五條甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權證明文件原件（指房地產(chǎn)權證、購房合同、房款收據或發(fā)票），并留存復印件。系產(chǎn)權共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權委托書(shū)及受托人身份證原件及復印件。房屋內無(wú)人居住及無(wú)財物，須提供該房屋鑰匙。
第六條委托期限：自簽定合同日起______個(gè)月，即_______年______月______日至_______年______月______日止（若乙方已在上述期限內將該房屋售出，則委托期至產(chǎn)權及房屋轉移到承購方完畢止）。
第七條銷(xiāo)售費用：銷(xiāo)售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費及勞務(wù)費，概由乙方負擔，與甲方無(wú)關(guān)。
第八條產(chǎn)權權屬變更及房款給付：
第1種：該房未辦產(chǎn)權證只需更名。甲方須在接到乙方通知（電話(huà)或信息）三天內為承購方辦理好房屋更名手續；乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據（或發(fā)票）后的三天內將房款一次性付給甲方。
第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權證。甲方須在接到乙方通知三天內同乙方及承購方將權屬變更資料交予市房地產(chǎn)登記中心。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購方房產(chǎn)證的當天或次日付清；如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30%（以銀行批準貸款須交的首期為準），余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號。
第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬(wàn)元，甲方在接到乙方通知三天內將銀行所欠款項清償，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權證。清償后，產(chǎn)權權屬變更及房款給付與“第2種”相同。
第九條違約責任：
1、乙方若不按合同第八條的規定及時(shí)將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過(guò)15天甲方有權收回房屋，并且乙方須按委托價(jià)格的15%支付違約金給甲方。
2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內來(lái)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)更名手續，應承擔相應責任由此而導致承購方退購，則甲方須無(wú)條件返還已收全部款項并支付乙方委托價(jià)格的15%的違約金給乙方。
3、承購方承諾購買(mǎi)房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買(mǎi)此房，則甲方已收保證金不予退還。
第十條房屋交割：在承購方取得房產(chǎn)證的當天或次日，甲方須將結清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶(hù)口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外。
第十一條傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價(jià)格的2%及高于委托價(jià)部分。
第十二條委托期內，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨家銷(xiāo)售，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買(mǎi)家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷(xiāo)售，否則，除按上述標準支付傭金外，同時(shí)應按出售價(jià)的15%支付違約金給乙方，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。
第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補充條款：
甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋代理轉讓協(xié)議書(shū)3
甲方(委托方)：____________
乙方(受托方)：____________
甲、乙雙方本著(zhù)互利互惠及誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或所有的事宜達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方作為獨家銷(xiāo)售策劃及代理單位，策劃并銷(xiāo)售產(chǎn)權屬于甲方的位于___________項目，該項目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，總建筑面積共計___________平方米，委托銷(xiāo)售面積共___________平方米。
項目詳細指標及相關(guān)資料作為本合同附件(附件一)，甲方于合同簽訂后的 天內提供給乙方，以保證銷(xiāo)售策劃和代理的順利實(shí)施。
第二條 委托銷(xiāo)售代理期限及進(jìn)度
1、本合同代理期限：(1)自 的___________個(gè)月;
(2)自_________年____月____日至_________年____月____日。
在本合同到期前的___________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)個(gè)月。本項目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的條件為：
A. 甲方就所委托的物業(yè)取得《預售許可證》等開(kāi)盤(pán)所需的全部合法證件;
B. 銷(xiāo)售中心完成并具備銷(xiāo)售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成;
C. 在開(kāi)盤(pán)后的3個(gè)月的銷(xiāo)售期內確保一個(gè)秋季或春季的銷(xiāo)售黃金季節;
D. 至少一部電梯到位;
E. 宣傳物料到位;
F. 距離入伙時(shí)間不能超過(guò)九個(gè)月;
G. 整體廣告推廣費用(報紙廣告、戶(hù)外廣告、電視/電臺廣告等)不低于銷(xiāo)售總金額的______%。開(kāi)盤(pán)前廣告投入不低于整體推廣費用的______%。
2、銷(xiāo)售代理進(jìn)度
A. 第一階段：從項目銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)之日起___________月內，乙方完成委托銷(xiāo)售總面積的___________%，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的___________%;
B. 第二階段：從項目銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)之日起___________月內，乙方完成委托銷(xiāo)售總面積的___________%，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的___________%;
C. 第三階段：從項目銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)之日起___________月內，乙方完成委托銷(xiāo)售總面積的___________%，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的___________%。
3、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿(mǎn)后雙方視銷(xiāo)售合作情況再行協(xié)商后續合作事宜。
第三條 費用負擔
1、本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、 制作沙盤(pán)等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
2、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件(附件二)。
第五條 策劃費、代理費及支付
1、策劃費及支付方式
(1)甲方應支付乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃費共計人民幣_________元(￥_________);
(2)合同簽訂后的內，甲方應向乙方支付首期款計人民幣_________元(￥_________);余款_________元(￥_________)于乙方所提交的《項目銷(xiāo)售執行報告》經(jīng)甲方確認后的三日內付清。
2、代理費計算及支付方式
(1)代理費率：
備注：
�、� 銷(xiāo)售率：實(shí)際售出面積和可銷(xiāo)售面積的百分比;實(shí)際售出面積以客戶(hù)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的累計面積為準，當期計算的代理費率根據此銷(xiāo)售率確定。
�、� 代理費率：當期代理費率根據同期銷(xiāo)售率確定;代理費的結算時(shí)間以客戶(hù)合同簽約后的實(shí)際到款時(shí)間為準。
�、� 根據實(shí)現的銷(xiāo)售金額按照以上約定費率計取代理費，代理費率隨代理期內實(shí)現的銷(xiāo)售率遞增而遞增，并在執行較高消費率進(jìn)行結算時(shí)，其超過(guò)上檔部分按照上述表格中分段對應的代理費收取。
(2)每月應收代理費計算公式為：當期應收代理費=當期合同簽署累計到帳金額(以市場(chǎng)公開(kāi)的價(jià)格表和同期付款方式為準)×當期代理費率;
(3)雙方商定每月___________日為結算日，甲方自結算日起三個(gè)工作日內與乙方結算代理費;甲方應在結算認定后的三日內支付當期代理費。
第六條 甲方權利和義務(wù)
1、在本合同約定的銷(xiāo)售代理委托期限內，甲方不再委托第三方銷(xiāo)售或自行銷(xiāo)售本合同委托銷(xiāo)售物業(yè)。
2、在開(kāi)盤(pán)發(fā)售前配合乙方處理有關(guān)銷(xiāo)售事宜，向乙方提供所委托物業(yè)的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證、商品房銷(xiāo)售證書(shū)、商品房預售許可證、商品房銷(xiāo)售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū),甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù);)及關(guān)于代理銷(xiāo)售該項目所需的有關(guān)資料(包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設設備、電器配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等)，確保銷(xiāo)售工作的順利開(kāi)展。
3、保證本項目所提供資料的合法性、準確性，確保乙方合法向認購者銷(xiāo)售該物業(yè)。負責與有關(guān)部門(mén)申辦該項目有關(guān)售樓、按揭的所有手續，并承擔相關(guān)責任。甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的 的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
4、協(xié)助乙方制定整體銷(xiāo)售策略，在項目營(yíng)銷(xiāo)各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔有關(guān)宣傳推廣、廣告、銷(xiāo)售資料及銷(xiāo)售現場(chǎng)包裝等所需的各項銷(xiāo)售推廣費用。甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤打。
5、向乙方提供合法的銷(xiāo)售面積、套內使用面積及公攤面積證明。
6、甲方按雙方共同商定的銷(xiāo)售執行方案確保工程進(jìn)度。負責銷(xiāo)售現場(chǎng)清理、銷(xiāo)售中心的裝修、包裝布置、辦公設備(如電腦、文件柜)到位等工作。
7、合同正式簽訂后，甲方應在本項目所有甲乙雙方確認的推廣宣傳品(樓書(shū)、折頁(yè)、媒體及各種形式廣告載體)上和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中標識“代理商：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問(wèn)公司”字樣。
8、按時(shí)與乙方結算代理費并及時(shí)支付。如有拖欠，則按所欠代理費總額每日的計付滯納金，按天累計計算。
9、負責收取客戶(hù)購房定金、首期款、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費，與客戶(hù)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，辦理各種購樓手續。
10、非乙方之過(guò)錯造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔責任
第七條 乙方權利與義務(wù)
1、承接甲方項目策劃、銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)，成立項目專(zhuān)案工作小組，按照銷(xiāo)售代理進(jìn)度要求盡責盡職為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項工作內容，并對甲方提供的所有資料保密。乙方責任:
2、在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);
(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金;
3、在簽署本合同書(shū)及甲方支付策劃費之首期款后，在個(gè)工作日內，向甲方提交《項目銷(xiāo)售執行報告》(見(jiàn)附件三)，在得到甲方認可后收取策劃費末期款。同時(shí)制定銷(xiāo)售方案和宣傳推廣計劃，經(jīng)甲方確認后組織實(shí)施。
4、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的___________項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
5、如果乙方代收款項，乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
6、與甲方在委托范圍內合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。指派專(zhuān)業(yè)人員參加必要的本項目相關(guān)的聯(lián)席會(huì )議，從銷(xiāo)售角度為甲方提供意見(jiàn)和建議。
7、依據確認的《項目銷(xiāo)售執行報告》，嚴格按照雙方共同商定的銷(xiāo)售方案組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，負責管理銷(xiāo)控表，可根據銷(xiāo)售各階段的實(shí)際情況合理調配資源。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變銷(xiāo)售計劃，不得任意放盤(pán)和調價(jià)銷(xiāo)售;若遇特殊情況，乙方應獲得甲方書(shū)面認可后作為個(gè)案協(xié)調處理。
8、詳細記錄廣告效果及銷(xiāo)售情況，并每周向甲方書(shū)面報告銷(xiāo)售進(jìn)度，供雙方及時(shí)調整銷(xiāo)售策略。
9、乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
10、對每個(gè)單元的代理責任，在客戶(hù)繳付首期購房款、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔保按揭合同后即告結束。若有特殊原因，甲乙雙方另行商議決定。
11、注重職業(yè)道德、樹(shù)立企業(yè)和個(gè)人的良好形象，自覺(jué)維護甲方的聲譽(yù)。
12、在本合同執行期間，如有因股東變更、產(chǎn)權交易等原因導致甲方委托乙方代理銷(xiāo)售物業(yè)產(chǎn)權主改變時(shí)，甲方除應支付乙方售出部分的代理費外，還應向新產(chǎn)權方說(shuō)明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權利義務(wù)給債權、債務(wù)事宜簽訂新的協(xié)議。如新產(chǎn)權要求重新委托代理銷(xiāo)售，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先代理權。
第八條 違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格履行本合同項下的各項義務(wù)，任何一方違反合同約定均應向對方承擔相應的違約責任。
2、本合同約定的違約金數額為合同另有規定，按該規定執行。
第九條 爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向___________人民法院起訴。
第十條 其他事項
1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式份，甲、乙雙方各持份，具有同等法律效力。
3、本合同附件_________是本合同有效組成部分，與合同具有同等法律效力。
4、其他未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商。經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋代理轉讓協(xié)議書(shū)4
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)誠信務(wù)實(shí)的原則，就位于三門(mén)峽市, 甲方開(kāi)發(fā)的“圣通國際花園”綜合樓盤(pán)項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目)，約 萬(wàn)建筑平米達成銷(xiāo)售推廣資金管理總代理意向，具體相關(guān)事宜如下：
第一條 代理內容
1.1在合作合同期內, 甲方指定乙方為該項目的全國獨家銷(xiāo)售推廣總代理商。負責本項目在全國范圍內的所有營(yíng)銷(xiāo)推廣及各銷(xiāo)售渠道之整合、總體銷(xiāo)售調配。
第二條 合作期限
2.1本合同自簽定之日起，至小區房屋銷(xiāo)售、結算結束;
2.2甲、乙雙方本著(zhù)：合作就是一家人的思想 ，同心同德、相互積極配合工作，計劃方案的變更等合作，以書(shū)面函件的方式進(jìn)行工作通知與回復。
第三條 廣告費
3.1乙方負責提供各階段廣告推廣計劃，呈報甲方審定，廣告費由甲方直接支付。
3.2該廣告費系指：所有因本項目而產(chǎn)生之案場(chǎng)包裝、報紙、雜志、海報、樓書(shū)、網(wǎng)站、短信、戶(hù)外看板、贈品、沙盤(pán)、促銷(xiāo)活動(dòng)等一切與項目銷(xiāo)售推廣有關(guān)的費用支出;
3.3為了保障銷(xiāo)售有效進(jìn)行，甲方為乙方提供銷(xiāo)售辦公案場(chǎng)，乙方提供營(yíng)銷(xiāo)方案，甲方給予裝修并配置必要辦公、水電、通訊設備。
第四條：價(jià)格的確定
4.1甲、乙雙方協(xié)商制定科學(xué)的價(jià)格策略，入市前制作詳細《價(jià)目表》作為銷(xiāo)售底價(jià)，經(jīng)雙方簽字蓋章確定，作為銷(xiāo)售代理的底價(jià);
4.2根據市場(chǎng)行情及時(shí)調整價(jià)格。調整后超出雙方確認的《價(jià)目表》底價(jià)的部分為溢價(jià)部分;
第五條 傭金提成
5.1對于底價(jià)部分銷(xiāo)售提成，底價(jià)定為_(kāi)__________元每平米 按照銷(xiāo)售底價(jià)的計提，對于溢價(jià)部分的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，甲方、乙方按照 5:5比例分配，乙方傭金按月結算。
5.2結算標準：
�、儋彿靠蛻�(hù)一次性付款達到合同房款的100%時(shí)，甲方按以上標準支付乙方傭金。
�、谫彿靠蛻�(hù)辦理按揭首付款到位時(shí)，甲方按以上傭金標準支付乙方傭金。
5.3傭金結算只與乙方合法代表人或授權人結算即可;各分銷(xiāo)商的結算由乙方另行支付。
5.4傭金結算稅費由甲方承擔;
第六條 甲、乙雙方的責任和權利
6.1甲方責權
1、負責保證該項目的合法性。申辦有關(guān)售樓的'法律批文，并為該項目的成交客戶(hù)以政府部門(mén)認可的程序辦理買(mǎi)賣(mài)手續。向乙方提供關(guān)于代理項目的有關(guān)法律批文副本或復印件，并保證一切文件資料的合法性和準確性。若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責處理。
2、配合乙方給客戶(hù)辦理有關(guān)銷(xiāo)售手續事宜，并提供該項目的戶(hù)型平面圖、裝修標準、各戶(hù)型銷(xiāo)售面積(甲方應向乙方提供合法的銷(xiāo)售面積，套內使用面積及公攤面積證明)以及《商品房銷(xiāo)售(預售)合同》、所需的收據等有關(guān)文件資料。
3、對乙方提交的有關(guān)報告進(jìn)行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營(yíng)銷(xiāo)計劃，并必須在7個(gè)工作日給予明確答復或修改意見(jiàn)，并以甲方簽字或蓋章形式認可為準。
4、首次公開(kāi)發(fā)售之前，應在項目現場(chǎng)提供給乙方一處已裝修好的售樓處，并提供相應的辦公設備(電話(huà)、復印機等)，并負責因銷(xiāo)售而產(chǎn)生的電話(huà)費、電費及水費。
5、負責該項目的所有宣傳推廣過(guò)程中一切合同文件的簽署。
6、甲方指定專(zhuān)人或部門(mén)負責人與乙方協(xié)調處理代理期內的相關(guān)事務(wù)，除此之外的個(gè)人或部門(mén)無(wú)權干涉乙方在代理期內的各項事務(wù)。
7、提供甲方正式委托乙方為項目銷(xiāo)售獨家代理的委托書(shū)。
8、有乙方財務(wù)人員負責統一收取購房客戶(hù)的全部購房款或定金打入乙方指定賬戶(hù)，甲方所得資金的30%需支付前期已支出或需支出的部分(如收取的保證金和房屋銷(xiāo)售款等)，待全部事項處理完成后，按甲乙雙方約定所得銷(xiāo)售款的30%歸甲方所有。其余資金用做乙方的建筑工程款和房屋銷(xiāo)售傭金款，直至抵扣完全部工程款和銷(xiāo)售傭金款，剩余部分歸甲方所有。
9、按合同約定向乙方支付本項目的代理費用及其它有關(guān)費用。
10、甲方負責項目廣告費用支出，總體廣告費控制在總銷(xiāo)售額的 %，根據實(shí)施情況由乙方制作廣告計劃，由甲方負責確認廣告計劃并負責付款。
6.2乙方責權
1、乙方在整個(gè)策劃、宣傳和銷(xiāo)售過(guò)程中必須遵守中華人民共和國、河南省有關(guān)法律、法規。
2、本合同簽訂后，乙方需組成項目工作組，并確定項目經(jīng)理、銷(xiāo)售主管及銷(xiāo)售員，盡快開(kāi)展銷(xiāo)售工作。
3、乙方在簽署本合同后的 個(gè)工作日內制訂《項目營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣方案》，并開(kāi)始銷(xiāo)售實(shí)施。
4、協(xié)助甲方為客戶(hù)簽署該項目的認購書(shū)及其購房合同，并負責對購房合同條款向認購者作出合理、合法的解釋。
5、協(xié)助甲方向客戶(hù)索要各種辦理銀行按揭的資料，配合甲方交房及售后服務(wù)工作。
第七條 協(xié)議的變更、補充、終止
7.1在對方不違反合同約定的前提下，雙方均不可單方面解除本合同。
7.2經(jīng)雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款及其他合同附件與本合同具有同等法律效力;
7.3當雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向項目所在地法院提請上訴;
7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，共3頁(yè)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋代理轉讓協(xié)議書(shū)5
委托方：__________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方：__________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規以及天津市相關(guān)地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂以下合同，并承諾共同遵守：
第一條：房屋基本情況
1、甲方將座落于的房屋
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)委托乙方出售，并保證提供的信息真實(shí)有效。
2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì)所有權人房型朝向 樓層 總層數 結構 單雙氣 房齡約 總面積(建筑/計租)： 各部分面積：
第二條：合同期限
合同期限為叁個(gè)月，自 ____年 ____月 ____日至 _____年 ____月____ 日。合同到期后7日內，如甲方不辦理終止手續，視為甲方同意自到期之日起合同期限自動(dòng)延期叁個(gè)月，本合同繼續有效。
第三條：銷(xiāo)售價(jià)格
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為：人民幣 (大寫(xiě))。
此價(jià)格下，該房屋辦理產(chǎn)權或租賃權及配套設施過(guò)戶(hù)的相關(guān)費用由甲方承擔;該房屋包含的裝修、配套、附屬設施有： 。
第四條：支付中介服務(wù)費
該房屋售出，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，甲方向乙方支付實(shí)際成交價(jià)格的1%作為中介服務(wù)費，如中介服務(wù)費低于400元，按照400元支付。
第五條：甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件：
(1) 該房屋的產(chǎn)權證(或租賃合同，其它權屬證明)原件及其相關(guān)證件。
(2) 產(chǎn)權人或承租人的身份證復印件。
2、房屋售出，因甲方不能滿(mǎn)足下列情況，造成房屋買(mǎi)賣(mài)行為不能完全履行，視同違約，追究甲方違約責任：
(1)“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權證(租賃合同) 所標內容相符。
(2)“該房屋”的基本情況應屬實(shí)。
(3)“該房屋”的所有權或使用權沒(méi)有糾紛。
(4)“該房屋”同時(shí)轉讓的設施設備等齊全完好，并能正常使用。
(5)“該房屋”沒(méi)有拆改現象，如已拆改，應取得合法有效的證明。
(6) 甲方應積極辦理過(guò)戶(hù)手續。
(7)“該房屋”不屬于行政司法機關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。
(8)“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂合同時(shí)，已取得其他共有人書(shū)面同意 。
3、房屋委托代理銷(xiāo)售期間，如出現買(mǎi)方，甲方應按乙方通知與買(mǎi)方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方不得以任何借口推諉。如因甲方原因造成《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)法簽訂，視同違約。
4、甲方向乙方承諾在該房屋售出后售出日期以簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日為準�！斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同》對騰房時(shí)間另有約定的從其約定。
第六條：乙方的責任
1、乙方應如實(shí)將甲方所提供的信息免費網(wǎng)上發(fā)布(如因網(wǎng)絡(luò )技術(shù)故障，造成信息有誤、丟失，乙方應盡快修復故障)，并積極向客戶(hù)推薦。
2、該房屋售出后，待過(guò)戶(hù)手續完畢，且買(mǎi)賣(mài)雙方確認該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚三日后，向甲方付清全部房款。
第七條：合同的終止和變更
1、本合同到期，雙方若同意終止本合同，乙方在收回本合同時(shí)，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。若因不可抗力造成合同不能繼續履行，雙方互不負違約責任。
2、 如合同期內該房屋的基本情況發(fā)生變化，甲方需持本協(xié)議到乙方處更改發(fā)布信息。
第八條：違約責任
1、任何一方違反合同約定的，須支付該房屋委托銷(xiāo)售價(jià)格的2%作為違約金，如違約金低于800元，按照800元支付。
2、甲方如果私自與乙方客戶(hù)交易，由甲方向乙方支付成交價(jià)總額3%的違約金。
第九條：約定其它事宜。
第十條：
1、本合同一式兩份，每份兩頁(yè)，甲乙雙方各執一份。
2、本合同自簽訂之日起具有法律效力，甲乙雙方應共同遵守認真履行。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
經(jīng)手人：_____經(jīng)手人：_____
聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____
_____年____月_____日_____年____月_____日
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