合伙租賃商場(chǎng)協(xié)議書(shū)范本（精選5篇）

　　在現在社會(huì )，協(xié)議書(shū)與我們的生活息息相關(guān)，簽訂協(xié)議書(shū)可以使雙方受到法律的保護。協(xié)議書(shū)到底怎么寫(xiě)才合適呢？下面是小編整理的合伙租賃商場(chǎng)協(xié)議書(shū)范本（精選5篇），希望能夠幫助到大家。

　　合伙租賃商場(chǎng)協(xié)議書(shū)1

　　出租人（以下稱(chēng)甲方）：_________

　　承租人（以下稱(chēng)乙方）：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲乙雙方的權利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將_________攤位面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。攤位座落于_________。

　　第二條 租賃期共_________年零_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將出租攤位交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　第三條 租金每月為_(kāi)________元（國家有規定的按規定執行，國家沒(méi)有規定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_(kāi)________。

　　第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時(shí)終止合同收回攤位：

　　1.擅自將承租攤位轉租、轉讓或轉借他人的；

　　2.利用所租攤位進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3.嚴重違反有關(guān)部門(mén)的規定或甲方單位的.管理制度；

　　4.給甲方造成嚴重不良影響的；

　　5.拖欠租金累計達_________個(gè)月的。

　　第五條 甲方權利和義務(wù)1.甲方權利：

　�。�1）組織乙方來(lái)店人員學(xué)習有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營(yíng)的具體規章，建立健全各項有關(guān)管理制度，并有權要求乙方遵守；

　�。�2）有權監督檢查乙方遵紀守法，文明經(jīng)營(yíng)情況，對乙方違反有關(guān)規定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營(yíng)欺騙消費者等行為進(jìn)行教育和管理，并報告有關(guān)執法部門(mén)；

　�。�3）有權要求乙方更換違紀人員。

　　2.甲方義務(wù)：

　�。�1）嚴格執行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規定》；

　�。�2）不得擅自提前終止合同，將攤位轉租他人；

　�。�3）對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任；

　�。�4）對乙方人員經(jīng)營(yíng)提供必要方便，支持乙方的工作。

　　第六條 乙方的權利和義務(wù)1.乙方的權利

　�。�1）在工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍內享有自主經(jīng)營(yíng)權；

　�。�2）甲方違反合同規定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償；

　�。�3）有權抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門(mén)反映。

　　2.乙方義務(wù)

　�。�1）嚴格執行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規定》，承租攤位明顯處懸掛承租攤位標志，服從有關(guān)部門(mén)的管理，自覺(jué)遵守甲方企業(yè)的各項規章制度，維護甲方利益及聲譽(yù)；

　�。�2）嚴格依法經(jīng)營(yíng)，明碼標價(jià)，現貨交易不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營(yíng)；

　�。�3）遵守國家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù)；

　�。�4）愛(ài)護攤位及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價(jià)賠償，租賃期滿(mǎn)乙方應完好歸還承租的攤位。

　　第七條 合同的變更或解除_________.

　　第八條 雙方違約責任_______ __.

　　第九條 爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應協(xié)商解決；也可由當地工商行政管理部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十條 其他約定事項_________.

　　第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規定，與本合同具有同等效力。

　　第十二條 本合同期滿(mǎn)前_________日雙方如愿延長(cháng)租賃期，應重新簽訂合同。

　　出租商：_________

　　承租人：_________

　　_________年____月____日

　　合伙租賃商場(chǎng)協(xié)議書(shū)2

　　出租商：_________

　　承租人：_________

　　本商場(chǎng)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租約）根據中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下

　　一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(chǎng)（約_________平方米）租給租戶(hù)營(yíng)業(yè)使用，租期_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金為每月人民幣_________元整，其中租金已包括空調費和電費。

　　二、經(jīng)營(yíng)范圍

　　三、租戶(hù)不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另行補償；酒店有義務(wù)保障租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)不受侵犯。

　　四、承租人向酒店承諾以下各項

　　1、租戶(hù)需于每月_________日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

　　2、如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續費。

　　3、營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上7：00至晚上12：00之間。

　　4、如承租人要求安裝酒店分機電話(huà)，酒店則按電信局標準收費。

　　5、租戶(hù)如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到酒店書(shū)面同意后，才可進(jìn)行，否則按違約處理。

　　6、承租人必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用。

　　7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

　　8、租戶(hù)任何時(shí)間都不得在承租范圍內制造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機）。

　　9、租戶(hù)必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

　　10、租戶(hù)的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調管理。

　　11、該承租范圍不得分租或轉租。

　　12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶(hù)任何財物損壞或損失，概由租戶(hù)自行承擔。

　　五、酒店向租戶(hù)承諾以下各項：

　　1、酒店為酒店大樓的.安全管理負責，并提供承租范圍內持續電力服務(wù)。

　　2、租戶(hù)每月可在本酒店購買(mǎi)飯票解決員工的膳食問(wèn)題，飯票價(jià)格按每日_________元/人執行。

　　3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶(hù)，收費按酒店對外價(jià)格的七折執行。

　　六、押金

　　在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣_________元整作為租用押金，合同期滿(mǎn)或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如租戶(hù)已付清所有租金，并遵守合同的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　七、違約責任

　　承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

　　八、合同終止

　　1、租戶(hù)如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶(hù)所負責的一切經(jīng)濟責任。

　　2、如酒店或租戶(hù)任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經(jīng)濟損失。

　　九、續約

　　1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續約權，但租戶(hù)應于租約屆滿(mǎn)時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續約的書(shū)面通知。

　　2、租戶(hù)如不續簽租約，本合同至_________年_________月_________日即終止，屆時(shí)租戶(hù)必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標準計算場(chǎng)租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

　　十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　出租商：_________ 承租人：_________

　　法定代表人：_________ 身份證號碼：_________

　　簽字蓋章：_________ 簽字蓋章：_________

　　簽訂時(shí)間：_________年___月___日

　　簽訂時(shí)間： _________年___月___日

　　簽約地點(diǎn)：_________ 簽約地點(diǎn)：_________

　　合伙租賃商場(chǎng)協(xié)議書(shū)3

　　出租商：_________

　　承租人：_________

　　為了搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同。

　　第一條 租賃柜臺的數量、面積及其座落的地點(diǎn)_________。

　　第二條 租賃柜臺的期限和經(jīng)營(yíng)范圍_________。

　　第三條 租金標準及支付方式、支付時(shí)間

　　1．租金標準：_________。

　　2．支付方式：_________。

　　3．支付時(shí)間：_________。

　　第四條 承租方的權利、義務(wù)

　　1．承租方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受出租方干預。

　　2．承租方有權要求出租方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

　　3．承租方對于租用的柜臺只有使用權，沒(méi)有所有權，不準以任何形式進(jìn)行轉租，轉讓?zhuān)▊�(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執照上核準的人員）。

　　4．承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執照規定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　5．承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。承租方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現貨交易，不準開(kāi)展預收款式的預售或代購、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。

　　6．承租方必須愛(ài)護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　7．承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　第五條 出租方的權利、義務(wù)

　　1．出租方有權要求承租方按期交付租金。

　　2．出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀律和有關(guān)規章制度等進(jìn)行監督。

　　3．承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權解除合同：

　�。�1）擅自改變柜臺的使用性質(zhì)；

　�。�2）擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

　�。�3）逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；

　�。�4）承租方嚴重違反店堂紀律的有關(guān)規章制度不聽(tīng)規勸者。

　　4．出租方必須尊重承租方的'經(jīng)營(yíng)權利，不得以監督為名干涉承租方的正當經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5．出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

　　第六條 納稅

　　出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第七條 擔保方的權利、義務(wù)

　　1．擔保方有權對承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權要求承租方依法經(jīng)營(yíng)和遵守店堂紀律、規章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

　　2．承租方如不按期、按規定數量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代其交納后，有權要求承租方償付代交租金。

　　第八條 生效時(shí)間

　　本合同自簽訂之日起生效。合同期滿(mǎn)、停租或承租方遷走時(shí)，應向原登記的工商行政管理部門(mén)辦理變更登記手續。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　第九條 本合同經(jīng)_________公證（或鑒證）機關(guān)公證。合同正本一式_________份，訂立合同各方各執_________份；副本_________份，送_________等部門(mén)各一份備案。

　　出租商：_________

　　承租人：_________

　　_________年____月____日

　　合伙租賃商場(chǎng)協(xié)議書(shū)4

　　出租商：_________

　　承租人：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以供雙方共同遵照執行。

　　第一條 商鋪位置、面積及用途

　　1、位置：乙方租用甲方米氏國際家居中華廣場(chǎng)___2_層____區__ XXX __的商位。

　　2、面積：該商位實(shí)際計租面積為_(kāi)__XXX_平方米（含15%公攤面積及網(wǎng)柱面積，如約定面積與實(shí)際不符，則按實(shí)際面積計付租金）

　　3、用途：乙方租用該商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)________________________。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為 年，即從________年____月____日起至________年____月____日止，其中免租期 月，以便乙方進(jìn)行內部裝修、前期鋪貨等經(jīng)營(yíng)準備工作。

　　第三條 費用交納

　　本商位費用為 2.8元/平方米/天（本合同所有款項均以人民幣計算）。商位費用=商位租金+物業(yè)費+停車(chē)費）

　　商位租金1.6元/平方米/天，（按實(shí)際天數結算）。

　　物業(yè)費 0.2 元/平方米/天，（按實(shí)際天數結算）。

　　停車(chē)費 1.0 元/平方米/天，（按實(shí)際天數結算）。

　　第四條 費用的交付期限和方式

　　1、商位費用按每?jì)蓚�(gè)月計收一次，在每一計費周期的第二個(gè)月20日交清下一期的商位費用，以此類(lèi)推。每逾期一天加收所欠金額千分之一的違約金。

　　2、本合同有效期限為X年。如果乙方在本合同生效后一年內解除合同，須提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂撤場(chǎng)協(xié)議，如乙方在合同期間有拖欠費用的情況，甲方有權對乙方的等值物品行使留置權。

　　第五條 質(zhì)保金的交納

　　1、為保障消費者的合法權益，乙方須交納產(chǎn)品質(zhì)量保證金XX元(大寫(xiě):貳萬(wàn)元整)，如果乙方經(jīng)營(yíng)的是XXXX的比例超過(guò)30%的，則按XXX元(大寫(xiě):伍萬(wàn)元整)收取質(zhì)保金。

　　2、為維護消費者的合法權益和市場(chǎng)信譽(yù)，合同期滿(mǎn)后乙方不再續簽或雙方協(xié)商一致解除合同， 若乙方所售出的商品無(wú)明顯的質(zhì)量問(wèn)題且與顧客無(wú)未處理完畢的售后方面糾紛，在乙方撤場(chǎng)之日起滿(mǎn)一年，甲方扣除乙方所欠各項費用后在十日內將質(zhì)保金如數退還乙方，該質(zhì)保金不計利息。

　　第六條 其他費用

　　1、商戶(hù)商位內的用電費由乙方自理(甲方應保證供電設施、供電容量能夠滿(mǎn)足乙方的正常使用要求)，由乙方按甲方統一規定的時(shí)間到甲方財務(wù)部門(mén)交繳電費。

　　2、為樹(shù)立商場(chǎng)的良好形象，便于管理，導購員必須統一著(zhù)裝，佩帶統一的上崗卡，上崗卡由甲方制作，但費用由乙方承擔。

　　3、（1）為保障乙方的財產(chǎn)不受損失，商位內所有商品應當購買(mǎi)財產(chǎn)保險，投保由商場(chǎng)統一辦理，保險費用由乙方自行承擔（在保險金額相同的情況下，乙方實(shí)際付費標準不得超過(guò)其自行投保時(shí)所支付的費用）。保險金額按照每平米1元/年的標準執行，1元/平方米保額為XXX整，本合同約定的展位面積XX 平方米，應購買(mǎi)財產(chǎn)保險的保險額為XX萬(wàn)元。

　�。�2）該財產(chǎn)險保期為一年，從保險合同簽訂之日生效。

　　第七條 在簽訂本合同時(shí)，乙方須同時(shí)向甲方出示所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的質(zhì)檢報告書(shū)、環(huán)保證書(shū)和區域代理證書(shū)、法定代表人委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執照副本的原件，同時(shí)提供上述證件的復印件、經(jīng)營(yíng)者身份證復印件，導購員的個(gè)人身份證復印件，復印件必須加蓋乙方公章。

　　甲方須向乙方提供營(yíng)業(yè)執照副本復印件(蓋章)， 同時(shí)承諾對出租的房屋享有合法的租賃權，并提供相關(guān)的證明材料（房屋產(chǎn)權證明、享有轉租權的租賃合同等，需加蓋公章）。

　　第八條 導購員的管理

　　1、乙方的導購員必須遵守甲方的管理規定，服從甲方統一的整體管理，接受甲方統一培訓，采用甲方統一收銀管理。

　　2、上崗須辦理上崗手續，購買(mǎi)工牌，發(fā)放導購員手冊及出入證，導購員須提供身份證復印件和個(gè)人健康證，非本地戶(hù)籍必須提供其在公安機關(guān)辦理的居住證件。

　　3、導購員日常的用工管理由乙方負責落實(shí)。在不違反商場(chǎng)整體管理規范的條件下，甲方不得干預乙方的用工自主權和自主經(jīng)營(yíng)權。

　　第九條 商場(chǎng)內商位管理

　　1、乙方必須遵守甲方統一的商位管理規定。凡不符合要求的，甲方有權責令乙方限期改正，逾期不整改或拒不配合整改的，甲方有權追究乙方責任，情節嚴重的甲方可終止本合同。

　　2、商位裝修及地面、墻壁的輕裝修，乙方可根據其經(jīng)營(yíng)特色自行設計，并向甲方上報裝修方案、設計圖片。在不影響整體形象、布局、符合甲方統一規劃要求，且不影響消防設施正常使用的前提下，經(jīng)甲方書(shū)面審查同意后，乙方可自行裝修。乙方裝修應當使用符合國家安全規范的防火材料， 乙方在租賃商位構建的裝飾裝修物（包括射燈、筒燈），從租賃合同期滿(mǎn)之日或合同合法解除或終止之日，甲方可折價(jià)取得其所有權（具體由雙方另行協(xié)商），如果租賃期超過(guò)三年，則合同期滿(mǎn)且雙方不再續租的，該裝修物的所有權無(wú)償歸甲方所有(關(guān)于顯示有乙方知識產(chǎn)權標識的裝修、裝飾物，乙方有權直接拆除，且未經(jīng)依法許可，甲方不得擅自使用)。乙方在租賃期間的消防、電器安裝等可能涉及安全的項目，都應達到國家規定的'標準，如因未達標發(fā)生事故時(shí)，所造成的經(jīng)濟損失及法律后果全部由乙方承擔（涉及保險責任的，乙方有權要求保險公司賠償相應損失）。如果因此造成甲方或其他商戶(hù)的經(jīng)濟損失，乙方須承擔賠償責任。

　　3、乙方進(jìn)駐商場(chǎng)后，應在甲方指定的時(shí)間內做好商位裝修，以及填充商品、擺好位置等工作，保證如期達到正常營(yíng)業(yè)的條件。如乙方未在甲方指定的時(shí)間內做好裝修及填充商品或不能正常營(yíng)業(yè)而影響商場(chǎng)的整體形象時(shí)，視為乙方違約，經(jīng)三次書(shū)面通知仍未達到要求的，甲方有權收回商位，并不返還乙方定金。

　　4、乙方必須保證商位上有足夠的商品，銷(xiāo)售后應及時(shí)補充貨源，空閑場(chǎng)地占租用面積1/4超過(guò)三天時(shí)間的，經(jīng)通知后仍未補充貨品的， 甲方有權要求乙方按每日200元的標準支付違約金，經(jīng)三次書(shū)面通知仍不補充貨源的，甲方有權終止合同，收回商位另租他人，由此造成的損失由乙方自行負擔。

　　第十條 銷(xiāo)售貨款的收交和結算

　　1、為確保乙方的經(jīng)濟利益，甲方實(shí)施統一收銀，乙方售貨后必須把銷(xiāo)貨款交到收銀臺并加蓋甲方的銷(xiāo)售章。嚴禁乙方及其服務(wù)人員私自收取、留存貨款，否則一經(jīng)甲方發(fā)現，乙方須按照當次銷(xiāo)售貨款金額的50%向甲方支付違約金。貨款每七天結算一次，日期約定為每星期五，以借記卡形式返款給乙方。

　　雙方約定的賬號如下：

　　甲方：

　　乙方：

　　2、為保證消費者合法權益、維護商場(chǎng)形象，乙方的銷(xiāo)貨票必須要加蓋甲方的銷(xiāo)售章。如乙方未使用甲方的統一銷(xiāo)售票據，一經(jīng)發(fā)現罰款1000—5000元（該罰款為違約金的性質(zhì)），乙方私留、截留、冒領(lǐng)促銷(xiāo)獎券、獎品、贈品，一經(jīng)發(fā)現罰款500元（該罰款為違約金的性質(zhì)）。如乙方未使用甲方統一提供的銷(xiāo)售票據，當發(fā)生顧客來(lái)甲方退換產(chǎn)品等以及由此引發(fā)投訴、爭議時(shí)，甲方有權要求乙方按照前述標準向甲方支付違約金。

　　第十一條 售后服務(wù)管理

　　1、商戶(hù)經(jīng)營(yíng)XXX等保修期為一年，自付貨標明的日期次日起計算。

　　2、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須維護消費者合法權益，實(shí)行明碼標價(jià)，保證產(chǎn)品質(zhì)量，并嚴格按照《消費者權益保護法》實(shí)行三包服務(wù)。

　　3、因商品質(zhì)量問(wèn)題或服務(wù)問(wèn)題，受到消費者投訴遲遲不給客戶(hù)解決或者未采取有效補救措施的，甲方有權動(dòng)用乙方質(zhì)保金為顧客解決售后問(wèn)題。當質(zhì)保金低于約定的標準時(shí)，乙方經(jīng)甲方書(shū)面通知后須在三個(gè)工作日內補足，超出質(zhì)保金標準的費用仍由乙方承擔。因乙方的商品質(zhì)量、服務(wù)及售后問(wèn)題對商場(chǎng)形象、聲譽(yù)造成嚴重不良影響的，甲方有權解除合同，由要求乙方承擔由此產(chǎn)生的法律后果。

　　第十二條 合同期間乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，文明誠信，若由于乙方責任造成顧客及甲方經(jīng)濟損失的，乙方必須承擔賠償損失等法律責任。

　　第十三條 合同履行期間，如因不可抗力所造成的財產(chǎn)損失，甲乙雙方自負其責，互不追究責任。

　　第十四條 如遇商場(chǎng)整體調整，商戶(hù)服從商場(chǎng)調整（甲方應在事前合理的期限內通知乙方，并書(shū)面說(shuō)明其調整的理由及其正當性），商場(chǎng)無(wú)故調整導致乙方損失的，乙方有權向甲方提出補償或賠償請求。

　　第十五條 違約責任

　　1、甲乙雙方應嚴格按照本合同執行。履行期限未滿(mǎn)約定合同期的，甲乙雙方任何一方提前終止合同時(shí)，都應提前2個(gè)月以書(shū)面形式通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可以解除合同。如果一方不同意解除合同，則應當繼續履行，否則提出解約的一方應當承擔違約責任。違約金按本協(xié)議剩余合同期租金50%計算。

　　2、乙方如有下列情況之一者視為違約，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方損失：

　　A、乙方違反有關(guān)國家政策法規及利用商位進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　B、乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)品牌或品種的；

　　C、乙方未經(jīng)商場(chǎng)管理部門(mén)批準連續3天不開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)的；

　　D、乙方欠交甲方租金及商場(chǎng)物業(yè)費逾期超過(guò)30天的；

　　E、未經(jīng)甲方同意乙方私自將商位轉讓或轉租給他人的。

　　3、甲方如有下列情況之一者視為違約：

　　A、甲方對租賃房屋不享有合法的出租權，或者交付的房屋不能滿(mǎn)足乙方使用要求（供電，供水排水，基礎消防設施等）的，乙方有權解除合同，要求甲方按合同期全部租金的20%支付違約金，并有權要求甲方賠償由此造成乙方的全部損失。

　　B、不能按約定交付租賃房屋，每延遲一天，除了免除當日租金，另外相應延長(cháng)本合同約定的租賃期。

　　C、質(zhì)保期滿(mǎn)后，甲方不按約定的時(shí)間退還質(zhì)保金的，乙方有權要求按同期銀行貸款利息的四倍要求甲方支付違約金。

　　D、甲方無(wú)合理、正當理由擅自調整或干預乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應當賠償乙方的損失，并支付至少1萬(wàn)元的違約金。

　　第十六條 合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，乙方如愿續約，須書(shū)面形式向甲方說(shuō)明。在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權。

　　第十七條 未盡事宜，由雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商達成一致的可做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力；如不能達成一致意見(jiàn)，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院起訴。

　　第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章（按�。┲�日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具同等的法律效力。

　　出租商：_________

　　承租人：_________

　　_________年____月____日

　　合伙租賃商場(chǎng)協(xié)議書(shū)5

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙雙方就 商場(chǎng) 商鋪租賃經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜，本著(zhù)誠實(shí)守信、合作共贏(yíng)的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意將 號商鋪，其套內 平方米，建筑面積 平方米租賃給乙方。

　　二、租賃期限：自 年 月 日起于 年 月 日。租賃期內，若乙方愿意繼續租賃，應提前于租賃期滿(mǎn)前 日書(shū)面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。至期滿(mǎn)前前 日乙方未提出書(shū)面申請，（及乙方在租賃期內任何時(shí)期不得在未經(jīng)甲方允許的情況下不營(yíng)業(yè)或分租、轉租，否則視同違約，除自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權外，甲方不退還乙方履約保證金及租金），甲方將進(jìn)行重新租賃的準備工作。

　　三、合同期滿(mǎn)或因乙方原因中止合同，乙方須無(wú)條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。

　　四、租金：

　�。�1）第一年度租金內租金標準為人民幣 元/月/平方米（套內面積），合計年租金 元/年。

　�。�2）租金支付方式： 元，（大寫(xiě) ）。

　�。�3）租賃期在一年以上，三年內，雙方確定第二年度租金標準為 元（大寫(xiě)： ）。第三年度租金標準為 元（大寫(xiě)： ）必須在執行年度合同期滿(mǎn)前45天，每年度一次性交清給甲方。

　　五、履約保證金

　�。�1）租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金（一般為當年度三個(gè)月租金），數額小寫(xiě)： （大寫(xiě) ）；乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過(guò)程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場(chǎng)管理制度、導致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)混亂及停業(yè)、嚴重損害商場(chǎng)商譽(yù)等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除，并要求乙方在15日內補足扣除部分，如乙方未在該期限內補足，甲方有權終止本合同，沒(méi)收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪，并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿(mǎn)后如乙方無(wú)任何違約行為，且沒(méi)有拖商場(chǎng)物業(yè)公司的任何費用，履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。

　�。�2）商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續入場(chǎng)前應向商場(chǎng)內商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位： xx 物業(yè)管理有限公司 ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)公司商管繳納_____元/戶(hù)經(jīng)營(yíng)保證金，并簽字遵守《xxx商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議》及《治安、消防責任書(shū)》，乙方如違反經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議，物業(yè)公司商管有權按經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議的規定進(jìn)行處理。經(jīng)營(yíng)保證金不計利息。

　　六、其它費用：租賃期內的有關(guān)物業(yè)費、空調費、水電費、電話(huà)及寬帶等其它費用由乙方自行承擔，并按規定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營(yíng)管理和相應的收費工作。

　　七、工商、稅費：乙方自行承擔和辦理相關(guān)手續，與甲方無(wú)關(guān)。凡不按規定辦理的，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔。

　　八、關(guān)于安全：乙方在租賃期應注意經(jīng)營(yíng)安全，關(guān)于火警、治安事件及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導致的一切開(kāi)支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔（與甲方無(wú)關(guān)）。

　　九、關(guān)于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)作息時(shí)間：_______________。甲方及委托代理人（物業(yè)公司商管）有權根據實(shí)際情況調整執行。

　　十、滯納金及違約責任：

　�。�1）若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。

　�。�2）乙方拖欠租金超過(guò)15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，沒(méi)收乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的.其它損失。

　　十一、商鋪用途及經(jīng)營(yíng)管理：

　　1) 乙方在租賃期內，只能于該商鋪承租經(jīng)營(yíng) 、 類(lèi) 、 品牌商品。在本合同有效期內，乙方若想更換經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品種類(lèi)、品牌，需提前15日以書(shū)面形式向甲方提出申請，得到甲方協(xié)商同意后方可更換，不得擅自變更。

　　2) 乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營(yíng)品牌。

　　3) 乙方如降低經(jīng)營(yíng)品牌、檔次，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有權終止合同（在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理余貨），乙方無(wú)條件服從。

　　4) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍，以及改造商鋪結構。否則視為違約。

　　5) 乙方在租賃期內，不得在無(wú)正當理由狀態(tài)下使承租商鋪處于無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài)。若無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài)每月超過(guò)3日，甲方有權終止合同，沒(méi)收乙方的租賃保證金，無(wú)條件收回乙方承租商鋪。

　　十二、裝修或改建

　�。�1）乙方對商鋪的內部裝修，應遵守經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規定，先完善手續后裝修。

　�。�2）乙方提前終止合同（包括到期）應保持商鋪的完好無(wú)損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場(chǎng)，將商鋪（包括設施、地板）恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費用由乙方承擔；或保持商鋪裝修原狀，否則將沒(méi)收全部保證金。

　　十三、未經(jīng)甲方書(shū)面通知同意（并符合甲方提出的條件），乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方（甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費），否則甲方有權終止本合同，乙方無(wú)條件撤出，沒(méi)收經(jīng)營(yíng)保證金，除照違約處理外，并向乙方追償相關(guān)損失。

　　十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的，應提前30日向甲方提出書(shū)面申請，甲方有權對接租人（第三方）所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查，在取得甲方書(shū)面通知并接受甲方的條件后，可辦理和完善相關(guān)手續。

　　十五、履約期間如遇不可抗力（戰爭、地震等）或政府行和有關(guān)職能管理部門(mén)行為致使合同無(wú)法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。

　　十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場(chǎng)其它商鋪無(wú)關(guān)，其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責任由乙方自行承擔。

　　十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金（三個(gè)月租金）。

　　十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意原反映，與商場(chǎng)其它商鋪和第三者無(wú)關(guān)。

　　十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

　　二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書(shū)面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。

　　二十一、本合同內容產(chǎn)為商業(yè)機密，雙方對本合同內容有保密義務(wù)不得違反。

　　二十二、本全同一式三份，甲乙雙方各執一份，物業(yè)公司備案一份，經(jīng)甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。

　　二十三、本合同的附件：《xxxxx商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議》《治安、消防責任書(shū)》

　　出租商：_________

　　承租人：_________

　　_________年____月____日

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