經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)
在快速變化和不斷變革的今天，協(xié)議起到的作用越來(lái)越大，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編精心整理的經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)1
出租方：＿＿＿＿；承租方：＿＿＿＿；承租經(jīng)營(yíng)者：＿＿＿＿租賃企業(yè)名稱(chēng)：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿、所有制性質(zhì)：＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿、經(jīng)營(yíng)范圍：＿＿＿＿
出租方與承租方雙方根據＿＿＿＿，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同，租賃經(jīng)營(yíng)合同范本。
一、租賃企業(yè)概況（詳見(jiàn)附表１）
�。保潭ㄙY產(chǎn)：＿＿＿＿
�。玻杂辛鲃�(dòng)資金：＿＿＿＿
�。常a(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：＿＿＿＿
二、租賃期限共＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
三、交接手續：＿＿＿＿
四、經(jīng)營(yíng)目標
承租方在承租期內必須完成下列指標：
�。保偖a(chǎn)值：＿＿＿＿元，其中＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元。
�。玻畬�(shí)現利潤：＿＿＿＿元，其中＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元。
�。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�。
�。矗撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�。
五、租金
�。保饨饠殿~：＿＿＿＿
�。玻饨鹩嬎惴椒ǎ海撸撸撸�
�。常饨鸾桓镀谙藓徒桓掇k法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
六、租賃收入的分配
�。保凶馄陂g所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
�。玻畬Τ凶夥降氖杖�，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方＿＿＿＿，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無(wú)權支配。具體辦法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
�。常凶饨�(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數額為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，預支辦法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
�。矗撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
七、企業(yè)租賃前債權債務(wù)及遺留虧損的處理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
八、擔保
�。保凶夥教峁┫铝胸敭a(chǎn)作抵押：現金＿＿＿＿元；＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿，折價(jià)＿＿＿＿元；總額計為＿＿＿＿元，合同范本《租賃經(jīng)營(yíng)合同范本》。
�。玻撸撸撸咦栽缸鳛槌凶夥降谋ＷC人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，總額＿＿＿＿元。
�。常撸撸撸撸撸撸撸咦栽缸鳛槌凶夥降谋ＷC人，提供下列財產(chǎn)作為擔保＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，總額為＿＿＿＿元。
九、雙方的權利和義務(wù)
出租方有權：１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
�。玻撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
承租方有權：
�。保撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。玻撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
出租方有義務(wù)：
�。保撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。玻撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
承租方有義務(wù)：
�。保撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。玻撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
十、合同的變更和解除＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十一、違約責任
出租方的責任
�。保撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。玻撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
承租方的責任
�。保蛱潛p不能交納租金時(shí)，先以風(fēng)險基金抵交；風(fēng)險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交；抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以＿＿＿＿、＿＿＿＿的保證財產(chǎn)抵交。此外，還應在＿＿＿＿天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：＿＿＿＿
�。玻话雌诮桓蹲饨饡r(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
�。常糠种Ц蹲饨饡r(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
�。矗畬ζ髽I(yè)資產(chǎn)未盡維護、保養義務(wù)，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：＿＿＿＿
�。担撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。叮凶夥綄桓兜倪`約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時(shí)，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十二、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的返還和驗收＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十三、爭議的解決方式
雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，以下列第＿＿＿＿種方法解決：
�。保峤唬撸撸撸吖ど绦姓芾砭纸�(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )仲裁。
�。玻峤唬撸撸撸呷嗣穹ㄔ簩徟�。
十四、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十五、本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿時(shí)起生效。合同正本一式２份，出租方和承租方各執１份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；副本一式＿＿＿＿＿份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
附件：１．企業(yè)概況材料＿＿＿＿份；
�。玻撸撸撸�
�。常撸撸撸�
出租方：（公章） 承租方：
地址： 地址：
法人代表（簽章）： 承租經(jīng)營(yíng)者（簽章）：
代理人：
承租方保證人：１．＿＿＿＿
�。玻撸撸撸�
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
編輯
經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)2
甲方：______________
乙方：______________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，眾鑫賓館租賃經(jīng)營(yíng)事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將現有眾鑫賓館及內部設施整體租賃給乙方使用，租期2年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租金每年20000元，乙方每年向甲方交納，交納時(shí)間為每年的協(xié)議對應日。分別為_(kāi)______年_______月_______日，_______年_______月_______日，逾期不交則視為自動(dòng)放棄租賃，甲方有權收回眾鑫賓館租。
二、租賃期內自行承擔水、電費、及其他經(jīng)營(yíng)規費。
三、租賃期內乙方須遵守相關(guān)的法律、法規，合法經(jīng)營(yíng)，如有違規行為，自行承擔法律處責任，與甲方無(wú)關(guān)。
四、乙方應維護好甲方的眾鑫賓館房屋，不得隨意更改原結構，如確需適應性改造須經(jīng)甲方同意，并出示書(shū)面協(xié)議。
五、乙方應維護好甲方的眾鑫賓館內部配套施舍，不得遺失損壞，如有遺失損壞乙方負責修復或賠償。
六、乙方所租賃的眾鑫賓館只限于本人使用不得轉租。
七、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：______________
乙方：______________
_______年_______月_______日
經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)3
提供方(甲方)：
承租方(乙方)：
據有關(guān)法律規定，現就攤位使用事宜，經(jīng)雙方自愿、平等、協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：
第一條 使用攤位的基本情況
甲方提供給乙方使用的攤位位于 ，建筑面積共 平方米。
該攤位現有裝修、設施和附屬物：
______________________________________________________________________。。
第二條 使用用途
甲方提供給乙方使用的攤位僅限眼鏡產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)使用。
第三條 使用期限
1、使用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。計租起始日為 年 月 日;
2、免租期限：甲方給予乙方自 年 月 日至 年 月 日的免租優(yōu)惠期;免租期內發(fā)生的乙方實(shí)耗水、電等費用由乙方承擔;
3、合同期滿(mǎn)時(shí)乙方應提前三個(gè)月辦理續簽手續。并擁有優(yōu)先使用權。
第四條 使用費及繳納方式
1、第一年使用費為 元(大寫(xiě)人民幣 )。
2、付款方式：一次性繳納全年使用費。乙方應于合同簽訂同時(shí)繳納全部使用費。
3、遞增方式：按照市場(chǎng)行情隨行就市，第二年續簽合同在第一年合同價(jià)格基礎上遞增10%。
第五條 履約保證金
1、為保證合同的順利履行，乙方應在簽訂合同同時(shí)向甲方交納攤位的履約保證金(押金)，標準為按照合同面積每平方米65元收取。合計 元(大寫(xiě)人民幣： 元整)。
2、使用期屆滿(mǎn)，乙方不再續簽合同時(shí)，甲方要求乙方結清相關(guān)費用且攤位設施交接驗收完畢并完好，并在乙方無(wú)其他違約情況下，甲方將履約保證金余額及時(shí)退還本金給乙方。若乙方原因造成提前終止合同，甲方不予退還保證金。
3、使用期屆滿(mǎn)，如乙方續租并簽訂下一期使用合同，則上述保證金有效順延。
第六條 使用期間相關(guān)費用
按照雙方簽訂的經(jīng)營(yíng)管理期間的繳納各種費用確認書(shū)規定嚴格執行。
第七條 攤位裝修
1、乙方須向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方確認后方可施工，并交納裝修保證金，待甲方的驗收合格后，方可退還保證金;
2、在本合同合作期間，乙方所進(jìn)行的裝修不能移動(dòng)部分的投入，若乙方不再續簽合同或中途退出合同，不得拆除，并保證完好無(wú)損;
3、該攤位門(mén)頭廣告位(甲方指定標準)歸乙方使用，以外的廣告位歸公共管理區所有，如商戶(hù)需要廣告宣傳的，須向甲方辦理相關(guān)手續。
第八條 攤位的轉讓與轉租
使用期內，嚴禁乙方私自轉讓?zhuān)粜柁k理轉讓?zhuān)璋闯绦驁笈�。否則，甲方有權終止合同收回攤位并不退乙方已付使用費、物業(yè)管理費及其他費用;
第九條 使用攤位收回驗收
1、使用期滿(mǎn)時(shí)或合同提前終止的，乙方應在本合同約定的搬離期限內將使用攤位及附屬設施、設備完好交還甲方并與甲方辦理交接手續。乙方逾期交還的，每逾期一日應向甲方支付原日使用費5倍的逾期違約金，乙方還應負擔賠償因逾期交還給甲方造成的損失;
2、乙方交還甲方攤位應當保持使用攤位及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品、設備或影響使用攤位的正常使用;對超出約定的搬離期限乙方所留存的物品、設備，視為乙方放棄所有權和處分權且甲方有權予以處置(甲、乙雙方另有約定的除外)，甲方同時(shí)有權要求乙方負擔賠償因此發(fā)生的費用及甲方的損失。
第十條 攤位及附屬設施的維護
1、對于乙方的裝修、修繕和增設的其它物品甲方不承擔維修義務(wù)，如因乙方添附、增設或裝修的物品給甲方或第三方造成損失的，乙方應當承擔全部賠償責任;
2、乙方應合理使用該攤位及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，導致該攤位或配套設施損毀(包括但不限于門(mén)、窗、水、電、墻壁、消防設施等)、附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
第十一條 甲方的權利義務(wù)
1、按時(shí)將該攤位交付乙方使用;
2、在合同期限內，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
3、有權要求乙方準時(shí)足額交付攤位使用費、物業(yè)管理費、電費及其它相關(guān)費用;
4、負責市場(chǎng)公共設施的正常運營(yíng)管理工作;
5、負責建立市場(chǎng)管理的規章制度，維護市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序;
6、甲方有義務(wù)配合政府相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)管理;
7、負責乙方正常經(jīng)營(yíng)期間的用水、用電;
8、對市場(chǎng)統一管理，有權對該市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調整。
第十二條 乙方的權利義務(wù)
1、在甲方規定的經(jīng)營(yíng)范圍內進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并按時(shí)繳納使用費、水電費、物業(yè)管理費以及其他費用;
2、乙方文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間、消防、防盜、衛生、治安等相關(guān)的政府規定;
3、乙方在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內，攤位內不允許存放現金，否則乙方自行承擔責任;
4、若因市場(chǎng)整體規劃和其它無(wú)法避免因素(如政府規劃、消防整改、整體裝修、設備維護)而改變乙方承租區域和面積，乙方應服從甲方安排，否則，甲方有權解除合同。
5、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得在該攤位外(包括地面、空間、墻體)布置廣告或發(fā)布品牌宣傳;
6、乙方必須嚴格遵守國家法律、法規和政策的各項管理規定，服從稅務(wù)、工商、技術(shù)監督、物價(jià)、衛生防疫等政府部門(mén)的監督檢查及商品取樣抽驗，由此所發(fā)生的一切相關(guān)費用、罰款及商品損失由乙方全部承擔。
7、在合同期限內，因乙方原因造成的消防和安檢部門(mén)處理的，乙方承擔全部責任，并按消防和安檢部門(mén)意見(jiàn)限期整改;
第十三條 違約責任
1、乙方未按照規定按時(shí)向甲方繳納相關(guān)費用的，每逾期一日，應按交納費用的5%向甲方支付逾期付款的違約金或按日加收200元;
2、與顧客或商戶(hù)吵架、打架、造成惡劣影響的，發(fā)生一次，甲方處罰20__元;
5、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權進(jìn)行處理，直到收回該攤位使用權，(1)乙方裝修時(shí)，影響建筑主體結構危害的;
(2)利用使用攤位從事違法活動(dòng)或存放危險物品的;
(3)違反市場(chǎng)有關(guān)消防管理規定的;
(4)破壞消防設施，造成事故的;
(5)逾期十天未完全交付應交的各種費用和滯納金的;
(6)無(wú)故連續停業(yè)15天的。
第十四條 合同的變更、終止和解除
除本合同中其他條款已約定的合同終止(包括提前終止)情形外，本合同變更、終止和解除的情形還包括以下：
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致并訂立書(shū)面協(xié)議可變更或終止、解除本合同;
2、因不可抗力因素導致本合同無(wú)法履行的，本合同終止;
第十五條 爭議的解決、管轄
1、經(jīng)市場(chǎng)管理委員會(huì )調解解決;
2、經(jīng)所在地人民法院調解解決。
第十六條 其他約定
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的其他約定：經(jīng)營(yíng)管理期間的繳納各種費用確認書(shū)。
第十七條 附則
1、本合同的補充、變更、修改應由甲、乙雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面的補充條款或協(xié)議。
2、就本合同未約定的情形，甲、乙雙方未能協(xié)商一致并訂立書(shū)面協(xié)議依有關(guān)法律規定執行。
3、經(jīng)甲、乙雙方簽署的合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
4、本合同一式2份，甲方執1份，乙方執1份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
住所或住所地： 住所或住所地：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)4
出租方：___________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：___________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
二、____________共有固定資產(chǎn)______萬(wàn)元，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營(yíng)面積______平方米，貨架______個(gè)，柜臺______節，保險柜______個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費______元。
三、____________屬微利企業(yè)，平均月贏(yíng)利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現利潤的______%作為統籌基金，每月一般不低于______元。
四、本租賃合同有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監督，負責對乙方的業(yè)務(wù)指導，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經(jīng)營(yíng)，贏(yíng)利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況，未能按月繳納時(shí)，按應繳金額每日罰______%的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營(yíng)的權力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為_(kāi)_____元，每月月初前______天內向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒(méi)有在銀行另立賬戶(hù)，也可以繳納現金。
八、本合同正本______份，甲乙及監證機關(guān)各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關(guān)部門(mén)備查。
九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：____________________
負責人簽章：______________
乙方：______________(章)
監證機關(guān)：________(簽章)
負責人：__________ (簽章)
經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)5
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)達成如下協(xié)議：
一、餐廳概況
1、乙方所租賃餐廳位于)，面積約平方米(間門(mén)面)。產(chǎn)權歸甲方所有。
二、租賃期限
1租賃期限為_(kāi)_____年______月_______日——______年______月_______日
三、費用及支付方式
1、一次性付清 租賃期間費用共計萬(wàn)元整(元) 押金萬(wàn)元(元)，共計萬(wàn)元。合同期滿(mǎn)后甲方需退還乙方押金。
2、租賃期間所產(chǎn)生的一切費用由乙方負責(如工商、稅費、衛生、水電、氣、光纖、防疫等)
3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內所產(chǎn)生的一切費用與甲方無(wú)關(guān)(退場(chǎng)之前全部結清)
4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負責和承租。
5、乙方在租賃期間提前退場(chǎng)，甲方不退剩余租金。
四、設施與安全
1、乙方在經(jīng)營(yíng)期間損壞的一切配套設施由乙方負責承擔。
2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔全部責任與甲方無(wú)關(guān)。
3、乙方不得隨意整改店內結構。
4、合同期后乙方負責還原店內招牌。
5、租賃期內甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意終止合同。
6、如房東干涉乙方正常營(yíng)業(yè)，由甲方出面解決。
7、租賃期滿(mǎn)后，合同自動(dòng)解除、雙方均不承擔違約責任。
五、其它約定
1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。
3、本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)6
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方乙方在平等自愿的基礎上，就房屋及場(chǎng)地租賃事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)商定，達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將位于_____________的房屋及場(chǎng)地出租給乙方作為其辦公及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，其中房屋建筑面積_______平方米，價(jià)值_____萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所土地面積________平方米。
二、該房屋及場(chǎng)地租賃期限為_(kāi)__年，自____年_____月____日至_________年__月__日止。年租金為_(kāi)_______萬(wàn)元。租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還，乙方若要繼續使用，應另行簽訂協(xié)議。
三、租賃期間，乙方要合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)，否則，甲方有權提前終止合同。
四、未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可作出補充條款，補充條款與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)7
甲方：
乙方：
根據有關(guān)規定，本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn)：_________。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條保證金、租金、設施費、管理費等
1、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿(mǎn)，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。
設施費每月分攤人民幣______元。
3、當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。
4、電費、水費按有關(guān)部門(mén)規定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(含損耗、區內路燈分攤)。
次月10號前應交清上月的水電費。
第四條甲方責任
1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。
2、甲方負責制定《商業(yè)小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區綜合管理規定》，對商業(yè)小區進(jìn)行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條乙方責任
1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《商業(yè)小區綜合管理規定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。
2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。
乙方必須自行辦理小區內自己的財產(chǎn)和人身保險。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。
因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區的損失均由乙方負責賠償。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。
5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時(shí)維修，費用由乙方負擔。
6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。
乙方遷出時(shí)，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。
乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關(guān)規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。
8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。
不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。
9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權債務(wù)均由乙方享有、承擔。
10、_________年___月_____日該小區開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項處理。
第六條合同的變更與解除
1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無(wú)償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。
乙方應無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第七條違約責任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計收租金。
2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。
3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。
4、乙方如違反商業(yè)小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。
如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。
5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。
如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。
7、因提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續租時(shí)，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補償給乙方。
第八條其它
1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續停業(yè)達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔責任。
2、合同期內如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
如繼續承租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。
否則，甲方將另行安排其它租戶(hù)。
3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證。
一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執一份。
第九條爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的.，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)：乙方(簽名)：
甲方代表：
年月日
經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)8
出租方：___________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：___________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
二、____________共有固定資產(chǎn)______萬(wàn)元，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營(yíng)面積______平方米，貨架______個(gè)，柜臺______節，保險柜______個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費______元。
三、____________屬微利企業(yè)，平均月贏(yíng)利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現利潤的______%作為統籌基金，每月一般不低于______元。
四、本租賃合同有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監督，負責對乙方的業(yè)務(wù)指導，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經(jīng)營(yíng)，贏(yíng)利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況，未能按月繳納時(shí)，按應繳金額每日罰______%的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營(yíng)的權力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為_(kāi)_____元，每月月初前______天內向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒(méi)有在銀行另立賬戶(hù)，也可以繳納現金。
八、本合同正本______份，甲乙及監證機關(guān)各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關(guān)部門(mén)備查。
九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：____________________
負責人簽章：______________
日期：______________
乙方：______________(章)
監證機關(guān)：________(簽章)
負責人：__________ (簽章)
日期：______________
經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)9
甲方：__________
乙方：__________
_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)個(gè)人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：
1.租賃期為_(kāi)________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
2.自本合同生效之日起，乙方為_(kāi)________廠(chǎng)長(cháng)，具有法人代表資格。
3.乙方需請兩名保證人，共同以個(gè)人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_(kāi)________元，保證人共為_(kāi)________元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣(mài)。
4.乙方的權利和義務(wù)：
(1)對_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。
(2)依法有權從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。
(3)有權按照有關(guān)政策和規定對職工進(jìn)行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。
(4)有權按政策規定招收租賃期內有關(guān)的臨時(shí)合同工。
(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門(mén)的領(lǐng)導和綜合部門(mén)的指導、監督;自覺(jué)接受企業(yè)黨組織和職代會(huì )的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會(huì )匯報工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議。
(6)對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì )保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產(chǎn)。合同履行期滿(mǎn)，要按固定資產(chǎn)清單如數返還，并保證設備完好率達到_________%以上。
(7)按規定交納個(gè)人所得稅。
5.甲方權利和義務(wù);
(1)甲方有權對乙方的工作進(jìn)行監督和檢查。
(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
6.租賃經(jīng)營(yíng)的分配：
(1)_________應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。
(2)乙方應向甲方繳納基數租金_________元，當_________鋼球廠(chǎng)年實(shí)現利潤大于租賃的基數利潤時(shí)，以下形式確定數額繳納租金：
基數利潤×利率=基數租金
租賃年度實(shí)現利潤
租金=基數租金=——————————-
租賃基數利潤
當_________年實(shí)現利潤小于租賃基數利潤時(shí)，按規定的基數租金_________元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補。
(3)甲方收到租金后，應按有關(guān)規定全部返給_________作為企業(yè)留利。
(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，_________作為企業(yè)發(fā)展基金，_________作為福利基金。
(5)_________的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提_________%作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留_________%作為風(fēng)險基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個(gè)人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。
(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來(lái)工資和資金之和，但最高不得超過(guò)原工資和與獎金之和的二倍。
(7)乙方提留的風(fēng)險基金應存入_________，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿(mǎn)或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。
(8)_________的租賃年度實(shí)現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_________基數留利基金為_(kāi)________元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長(cháng)，如達不到基數留利基金_________元時(shí)，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的 _________%。
7.甲乙雙方對_________要遵守如下經(jīng)濟政策：
(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。
(2)以企業(yè)_________年工資總額_________元，產(chǎn)品銷(xiāo)售收入_________元(即百元銷(xiāo)售收入的工資含量_________元)為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷(xiāo)售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(cháng)幅度高于工資增長(cháng)幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實(shí)列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。
(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門(mén)批準還可適當延長(cháng)留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續用于技術(shù)改造。
(4)以前年度應該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來(lái)源應由增提的福利基金支付。
(5)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒(méi)有超過(guò)國家有關(guān)規定，免征建筑稅。
(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。
8.違約責任：
(1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。
(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據低補數額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。
9.合同的變更或解除：
(1)甲乙雙方無(wú)正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。
(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)法按本合同規定執行時(shí)，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。
(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，致使乙方無(wú)法自主經(jīng)營(yíng)，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。
(4)如乙方發(fā)生意外而無(wú)力執行合同時(shí)，甲方有權要求終止合同。
(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書(shū)面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調解無(wú)效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。
10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。
11.本合同公證費用由_________支付。
12.本合同未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。
13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、_________區稅務(wù)局、人行_________辦各一份備案。
甲方(蓋章)_________ 乙方(簽字)_________
代表人(簽字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
保證人(簽字)_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)10
出租方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據國家法律法規和地方法律法規的有關(guān)規定，甲乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法經(jīng)營(yíng)的酒店（賓館）出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況和租金、期限
1.1甲方出租給乙方的酒店（賓館）及房屋位于五、七層、房屋樓頂、一樓大堂、一樓總臺、前后停車(chē)場(chǎng)。出租狀態(tài)是酒店經(jīng)營(yíng)的現有狀態(tài)。
1.2甲乙雙方約定，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止共計5年。
1.3租金：每月人民幣柒萬(wàn)伍仟元整（￥75000元），包含房屋租金及承包租金。付款方式：每月10日前一次性付清當月租金。
1.4甲方保證房屋符合質(zhì)量標準（消防安全、建筑安全等安全問(wèn)題），能用于正常營(yíng)業(yè)。
1.5甲方保證提供給乙方所有經(jīng)營(yíng)的合法有效證照。
1.6甲方承諾在本合同租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方享有對該房屋及賓館的優(yōu)先租賃權。
二、租賃合同的擔保
2.1乙方應向甲方交納人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400000元），作為本協(xié)議履約保證金，此保證金不計息。合同期滿(mǎn)雙方移交完畢后甲方應退還乙方所交納的保證金全額。
三、配套設施及其相關(guān)規定
3.1客房部房屋內現有全部經(jīng)營(yíng)設施（《租賃標的物移交清單》附后），甲乙雙方約定租賃標的物交付方式為雙方現場(chǎng)清點(diǎn)、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。在本合同期滿(mǎn)或本合同因故中途終止履行時(shí)，由乙方按甲方移交乙方時(shí)的基本狀態(tài)如數移交還甲方（易損耗品除外），乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設的可動(dòng)產(chǎn)、附屬品，在本合同期滿(mǎn)時(shí)，歸還給乙方。
3.2在房屋租賃期間，房屋租賃稅、房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。乙方只承擔經(jīng)營(yíng)管理稅費。
3.3乙方在租賃期間，所有的水、電、供暖、有線(xiàn)電視等費用均由乙方承擔。甲方應在交割房前于相關(guān)部門(mén)結清有關(guān)水、電、供暖、有線(xiàn)電視、排污、供應商、工人工資等市政配套設施相關(guān)的歷史欠費。否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從乙方支付的承包費用中扣除。
3.4乙方辦理消防、環(huán)保、工商年檢等相關(guān)手續時(shí)，甲方應積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。
3.5在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴建的，應事先征得乙方的書(shū)面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)為前提。
四、違約責任
4.1因甲方產(chǎn)權、債權、債務(wù)糾紛等情況，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應負責全額賠償（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經(jīng)營(yíng)損失、員工賠償等所有費用），如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔保證金總額的雙倍賠償。
4.2租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損害，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
4.3租賃期間，乙方必須守法經(jīng)營(yíng)，因乙方違反經(jīng)營(yíng)造成的損失，甲方有權終止合同，乙方并承擔賠償責任。
五、其他條款
5.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
5.2甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。
5.3本合同連同附件一式兩分，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章后生效。
出租方（甲方）：______________承租方（乙方）：______________
經(jīng)辦人：______________經(jīng)辦人：______________
法定代表人：______________法定代表人：______________
身份證號碼：______________身份證號碼：______________
經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)11
甲方：____________
乙方：____________
為解決甲方企業(yè)整體設備長(cháng)期閑置，資金周轉緊張問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)誠實(shí)信用，優(yōu)勢互補的原則，就有關(guān)整體租賃經(jīng)營(yíng)及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議條款，以茲共同遵照執行。
一、租賃合作期限：
甲乙雙方協(xié)商確定，合作期限為五年，20xx-20xx年，具體合作開(kāi)始時(shí)間以乙方開(kāi)爐點(diǎn)火日為開(kāi)始基準時(shí)間。
二、合作形式：
甲方將企業(yè)全部整體資產(chǎn)（包括但不限于公司有形資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)，組織管理體系，證，照，章等）出租給乙方經(jīng)營(yíng)。
三、甲方權利與義務(wù)：
1、甲方以公司全部整體資產(chǎn)為依托，出資給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
2、甲方應協(xié)助乙方經(jīng)營(yíng)，并提供有利的社會(huì )資源。
3、甲方現有的公司全部整體資產(chǎn)（附產(chǎn)明細清單），待雙方合作期限屆滿(mǎn)后其仍屬于甲方所有。
4、合作期間甲方及股東不得直接參與本公司的工作經(jīng)營(yíng)管理。
四、乙方權利與義務(wù)
5、乙方每年向甲方交付租金100萬(wàn)元人民幣，第一年分兩期支付。首期付伍拾萬(wàn)元租金，在乙方開(kāi)爐點(diǎn)火前支付。
6、在租賃經(jīng)營(yíng)期間，由乙方單獨注冊經(jīng)營(yíng)，公司的盈虧損益及債權債務(wù)由乙方自行負責，與甲方無(wú)關(guān)。
7、在租賃期間，乙方新投入的設備，在租賃期滿(mǎn)后，仍屬乙方所有。
五、違約責任：
8.元作為租賃定金。
9.萬(wàn)元違約金。
10.乙方設備改造后，因甲方原因導致乙方不能經(jīng)營(yíng)甲方給付乙方的損失不得低于肆佰 萬(wàn)元人民幣。
六、合同生效及其他；
11.本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，由甲乙雙方各執一份。均具有同等法律效應。
12.甲乙雙方在履約過(guò)程中如遇未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以補充協(xié)議另行約定。
甲方：____________乙方：____________
法人代表簽字：____________法人代表簽字：____________
經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)12
合同簽定方：出租方（甲方）汽車(chē)租賃有限公司
承租方（乙方）
依照《民法典》及其它相關(guān)法律法規的規定，經(jīng)車(chē)輛出租方（甲方）、承租方（乙方）充分協(xié)商一致，就租賃汽車(chē)事宜訂立本合同。
一、甲方的權利和義務(wù)
1、擁有車(chē)輛的所有權；
2、按期、足額收取雙方認定的租賃費和相關(guān)押金，未經(jīng)協(xié)商拖欠租金逾期三日有權收回車(chē)輛終止合同；
3、負擔出租車(chē)輛的養路費、保險費、車(chē)船使用稅；年度檢驗、定期保養檢修；
4、向乙方提供不低于一級技術(shù)狀況的車(chē)輛，并提供齊全的行駛證件；
5、向乙方提供救援服務(wù)，具體辦法執行甲方《救援制度》的規定；
6、負有對事故車(chē)輛及丟失車(chē)輛直接向保險公司理賠的責任；
7、協(xié)助乙方對交通事故的處理。
二、乙方的權利和義務(wù)
1、享有在北京地區的車(chē)輛使用權，如超出北京地區須通知甲方，經(jīng)允許后方可出京；
2、對向甲方提供的證件、印鑒、支票的合法性、真實(shí)性、有效性負責，如有欺詐行為，乙方必須賠償給甲方造成的一切損失，并承擔相應的法律責任；
3、應按時(shí)足額向甲方支付租金，不得以任何借口拖欠；
4、自行加注燃油料，且必須加注與車(chē)輛使用說(shuō)明牌號一致的燃油料，否則引發(fā)的損失及修理期間的租車(chē)費由乙方負擔；（須加93#以上油料）
5、按車(chē)輛使用說(shuō)明對車(chē)輛進(jìn)行日常的檢查、保養，尤其對機油、剎車(chē)油、冷卻液、電解液、輪胎氣壓的檢查，對制動(dòng)、轉向、燈光、刮水器、喇叭性能的監控。如發(fā)現異常，應即刻與甲方聯(lián)系進(jìn)行維修，如繼續強行運行出現的損失由乙方負擔，并處以500元以上罰款，終止合同；
6、乙方不得利用所租車(chē)輛進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)；將所租車(chē)輛轉租、轉讓、轉賣(mài)、抵押；自行更換駕駛員，否則除后果自負外，甲方處以10000元罰款，并收回車(chē)輛；
7、禁止私自更換、拆卸車(chē)輛的另部件、附件和設備裝置及甲方所設的標志鉛封等物。如有違規，將按被拆物件的新件價(jià)格的10倍處以罰款。如發(fā)現乙方拆動(dòng)里程表鉛封，將從租車(chē)之日開(kāi)始每日按行駛600公里，每公里2元計算，收取租金，并收回車(chē)輛。
三、擔保方的權利的義務(wù)
擔保方就乙方因執行本合同發(fā)生的行為所造成的一切損失及債務(wù)承擔保證責任、法律責任。
四、租金標準及支付期限：
1、正常短租、月租、年租金按甲方現在標準執行；
2、日租車(chē)輛日限行200公里，月租車(chē)輛月限行5000公里，每超過(guò)一公里每公里按一元計算加收租金；
3、乙方提前退車(chē)，需向甲方償付違約金，按提前天數租金的50%計算；
4、合同簽定后乙方即時(shí)支付租金，短租一次結清，長(cháng)期月租按月付款的，月起租日前2天支付租金，年租應一次付清或參照長(cháng)期月租付款方式。
五、車(chē)輛的定期保養、年檢和修理：
1、車(chē)輛每累計行駛5000公里時(shí)進(jìn)行定期強制保養，甲方將向月租和年租的乙方進(jìn)行電話(huà)查詢(xún)車(chē)輛累計行駛里程，乙方應及時(shí)回復，以便甲方安排強保日期；
2、強保日期前三天、年檢日期前五至十天，甲方將與乙方電話(huà)聯(lián)系約定具體日期和地點(diǎn)，乙方應保證準時(shí)準點(diǎn)到達。強保逾期不到甲方有權處以500元罰款，造成車(chē)輛損壞乙方須另行賠償。年檢不到造成的罰款及其他損失均由乙方負擔；
3、車(chē)輛需保養或發(fā)生故障或損壞需要修復時(shí)，必須到甲方指定的廠(chǎng)家修理，未經(jīng)甲方許可乙方不得自己找修理廠(chǎng)點(diǎn)，如有違反甲方有權處以1000元罰款。
六、車(chē)輛續租和退車(chē)
1、租期在一個(gè)月以上者，必須在合同期滿(mǎn)前五天，向甲方提出續租或退租，如續租應到甲方辦理續租手續，以保證乙方用車(chē)；
2、短租車(chē)輛續租應在期滿(mǎn)前3小時(shí)通知甲方，甲方同意后方可續租，并到甲方辦理續租手續；3、乙方退車(chē)應遵守約定時(shí)間，逾期4小時(shí)以?xún)冉划斎兆饨鸬?0%，超過(guò)4小時(shí)按全天租金計算；
4、退車(chē)時(shí)甲方提供的行駛證件丟失，外以罰款：行車(chē)執照600元、年《檢》標志1000元、綠標200元、養路費繳納復印件10元。丟失車(chē)鑰匙賠償600元、車(chē)輛牌照賠償600元同時(shí)暫不退押金，待牌照補齊，計算所有損失后結算；
5、乙方退車(chē)時(shí)如出現車(chē)內外物品丟失損壞，需照價(jià)賠償，車(chē)輛外觀(guān)發(fā)生劃、蹭、磕碰等損傷需到甲方指定的修理廠(chǎng)修復，費用乙方自負，或由乙方委托甲方修理，乙方應確認甲方提出的修理價(jià)格相關(guān)損失，并按此支付。
七、車(chē)輛押金的收取和清退
1、車(chē)輛押金在合同簽定后一次付清；
2、乙方退車(chē)時(shí)結算車(chē)輛押金，同時(shí)應扣除：拖欠的租金，應負擔的賠償和處罰的扣款項目；
3、暫扣交通違章罰款500元，____日后經(jīng)網(wǎng)絡(luò )查詢(xún)無(wú)違章如數退還；
4、以上兩項扣除后，余數當時(shí)返還，憑押金收據第三聯(lián)清退。
八、車(chē)輛事故及丟失的賠償：
租賃車(chē)輛在甲乙雙方之間發(fā)生轉移時(shí)，應辦理手續，逐項認真填寫(xiě)移交表，包括甲方所提供的行駛證件。
九、車(chē)輛事故及丟失的賠償：
1.保險條款以保險公司的解釋為準；
2.承租期間如出現交通事故或車(chē)輛丟失，乙方除即刻向有關(guān)部門(mén)報案外，還應在一小時(shí)內通知甲方，以便甲方前往現場(chǎng)協(xié)助處理，并同時(shí)提供全部相關(guān)證件，作為甲方向保險公司報案理賠的根據，如因乙方延誤，超出保險公司報案期限或乙方提供的證明不夠理賠條件，其所有損失（含租金）全部由乙方向甲方賠付；
3.乙方發(fā)生交通事故或車(chē)輛丟失，其原因超出保險理賠范圍的，全部損失由乙方向甲方賠付，同時(shí)租金照付；
4.乙方發(fā)生交通事故、車(chē)輛丟失等，由甲方向保險公司理賠、事故處理期間一切費用由乙方承擔其中包括甲方協(xié)助處理事故所支付的費用和保險公司賠償部分款額的先行墊付。
5.乙方在租車(chē)期間發(fā)生事故，在事故未處理完，車(chē)輛未修復時(shí)，乙方仍須按天或月交納租車(chē)費用。
6.公安交通部門(mén)和保險公司對事故結案后的賠償金由甲方負責退還乙方，但免賠和不予賠償部分均由乙方承擔，乙方并承擔車(chē)輛修理費用的20%元，作為車(chē)輛因事故造成車(chē)輛貶值賠償，車(chē)輛修理費超過(guò)5000元時(shí)，按40%賠付給甲方。
十、本合同中《汽車(chē)租賃登記表》、《車(chē)輛移交清單》是合同不可缺少的部分，具有同等法律效力。
十一、其它規定：
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，可作出補充約定，與本合同具有同等法律效力；
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)13
出租方：___________________
法定地址：______________________
法定代表：______________________
授權代表：______________________
承租方：__________________
法定地址：______________________
法定代表：______________________
授權代表：______________________
甲乙雙方本著(zhù)平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，現就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開(kāi)設__________________自助經(jīng)營(yíng)娛樂(lè )餐飲事宜達成一致意見(jiàn)，并根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規之規定，簽訂本合同。
第一條租賃標的
1.1租賃標的：甲方將其擁有租賃權的位于__________市_________________層的部分商鋪及其附屬設施出租給乙方使用，租賃標的的具體建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準。
1.2租賃面積：租賃面積為_(kāi)___________________建筑/使用平方米，即租賃平面圖中以粗紅線(xiàn)加內虛線(xiàn)所標識租賃范圍內的面積。本合同約定的租金、物業(yè)管理費以該租賃面積作為計算依據。
1.3租賃用途：租賃標的僅供乙方用于__________________品牌下自助與餐飲的經(jīng)營(yíng)，所提供的租賃標的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，即其建筑主體的土地規劃須為不含住宅類(lèi)，可用于開(kāi)設上述經(jīng)營(yíng)項目。甲方須向乙方提供辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證照所需的資料訊息，積極協(xié)助乙方辦理該等證照，辦理該等營(yíng)業(yè)證照所發(fā)生的費用由乙方負責。
第二條租賃期限
2.1計租日：系指自免租期屆滿(mǎn)之次日
2.2進(jìn)場(chǎng)日：系指乙方二次裝修消防報審核準且本合同第五條的場(chǎng)地交付條件已滿(mǎn)足的可裝修日�，F預定為_(kāi)_______年__________月______日。因甲方原因推遲乙方裝修進(jìn)場(chǎng)日、或裝修免租期內因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應順延。
2.3租賃期：本合同所約定的租賃期限為_(kāi)_____年，租賃期以計租日即______年__________月__________日起至______年__________月__________日止。
2.4裝修期：甲方同意乙方自進(jìn)場(chǎng)日起_____個(gè)月為乙方裝修期。在上述裝修期內，乙方無(wú)須支付租金和物業(yè)管理費，但該裝修期內因乙方裝修產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等相關(guān)費用由乙方承擔。
2.5租賃期滿(mǎn)：乙方如需繼續承租的，應于本合同租賃期屆滿(mǎn)之日前60日向甲方提出續租的書(shū)面要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。乙方未提前60日提出續租的，視為乙方放棄續租。
第三條租金及支付方式
3.1租金：均系指包括場(chǎng)地租金和物業(yè)管理費的綜合管理費，起始標準為_(kāi)_________元/月/平方米。若租賃期間，甲方另行聘請物管企業(yè)管理物業(yè)的，則乙方無(wú)需另外繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費所包含的物業(yè)服務(wù)詳見(jiàn)附件7《物業(yè)合同》。
3.2租金遞增：每3個(gè)租賃年度遞增5%。租金支付標準及遞增，詳見(jiàn)以下表格
3.3租金支付3.3.1本著(zhù)先付租金后使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時(shí)間為進(jìn)場(chǎng)日后____個(gè)工作日內，以后每期租金應于計租日所在月份的前一個(gè)月的25日前支付。甲方應于乙方租金支付后____個(gè)工作日內向乙方提供合法稅務(wù)發(fā)票，甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門(mén)出具的發(fā)票，乙方有權延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發(fā)票為止.。以上日期遇法定節假日則順延。
3.3.2乙方向甲方支付租金及其他費用時(shí)應匯入以下賬號：
乙方租金實(shí)際繳納日以銀行存款憑證日期為準。
3.3.3若甲乙雙方對租金約定有所變更，應另行簽訂補充協(xié)議，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。
3.4乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò )等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算。甲方應于每月____日前向乙方提供相關(guān)票據，乙方應于每月20日前交納上月度的費用。
第四條履約保證金
4.1乙方在本合同簽訂日的10日內向甲方支付合同履約保證金人民幣￥____________元，履約保證金包括租金支付保證金、設備設施保證金、物業(yè)管理相關(guān)費用保證金。甲方另行雇請物業(yè)管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。
4.2若乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業(yè)管理費及其他費用，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書(shū)面通知內容，有權從乙方履約保證金中扣除，乙方應于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內補足約定履約保證金。
4.3若乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設備造成損害或有其他違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書(shū)面通知內容，甲方有權從乙方履約保證金中扣除維修費用、損害賠償費用、違約金，乙方應于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內補足約定履約保證金。
4.4本合同終止時(shí)，甲方應于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個(gè)工作日內無(wú)息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應按屆時(shí)日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業(yè)管理費、水、電、燃氣等費用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書(shū)面通知內容，甲方有權從履約保證金中扣除應繳未繳上述費用及由此產(chǎn)生的違約金，有權從履約保證金中扣除應由乙方承擔的維修費用、損壞賠償金、違約金。剩余部分甲方無(wú)息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項后仍不足抵償的，乙方應予以補足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。
第五條房屋交付與工程條件
5.1甲方應于合同簽訂時(shí)向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權和規劃相關(guān)的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內，將租賃標的清理完畢交付乙方進(jìn)行裝修和使用。交付房屋時(shí)雙方應派代表到現場(chǎng)檢查房屋移交情況，并簽署房屋交付確認書(shū)，雙方應對當日水表、電表等度數予以確認。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計算。裝修期乙方無(wú)需再交納其他押金或費用。
5.2有關(guān)租賃邊線(xiàn)分隔與場(chǎng)地平整度
甲方須將租賃標的計租面積邊線(xiàn)，除留出出入大門(mén)位置，其余應有砌墻分隔，地面無(wú)顯著(zhù)凹凸不平，通往租賃標的的通道無(wú)垃圾、無(wú)障礙、無(wú)占用。
5.3有關(guān)水、電、排水排污
甲方須提供使用該房屋的基本用電、用水、排污設施給乙方使用，裝修期提供臨時(shí)水電接口，營(yíng)業(yè)期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積____電容量，甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜，滿(mǎn)足乙方獨立使用需求，配電柜及電接入由甲方承擔，配電柜電接出由乙方承擔。該房屋給水管管徑應不低于65的2根,排污管管徑不低于100的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進(jìn)場(chǎng)日房屋內設有乙方獨立的水表、電表、氣表，產(chǎn)生的水費、電費、氣費均可單獨計量。
5.4甲方同意乙方經(jīng)過(guò)下一層吊頂以上部分向下設置排污水管線(xiàn)，并負責與下樓層商戶(hù)協(xié)調，甲方協(xié)調未能使該施工正常進(jìn)行而影響乙方工期的，甲方應相應增加乙方裝修期。
5.5乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導致該房屋供水供電中斷、電梯無(wú)法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應在接到乙方通知后負責在24小時(shí)內解決，無(wú)法解決，則免租期相應順延并按日租金賠償乙方。如市政部門(mén)原因或因雪災、水災、地震、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承擔賠償責任。
5.6有關(guān)電梯
甲方提供_____部客梯_____部貨梯供乙方獨立使用，電梯的開(kāi)放時(shí)間滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)段。乙方獨立使用電梯的電費及維護費用由乙方承擔。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過(guò)驗收，符合國家有關(guān)標準。甲方提供的上述客貨電梯，在交付后的30日內可正常使用，乙方始確認為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時(shí)開(kāi)放。裝修期內因乙方原因導致貨梯出現故障的，乙方應承擔全部責任。
5.7有關(guān)店招位置
根據乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方使用位于__________的外立面和使用大廈門(mén)頭位置設立店招。具體位置詳見(jiàn)附件2：
5.7.1租賃場(chǎng)所__________層的所有外立面
5.7.2乙方使用電梯里外的全部
5.7.3廣場(chǎng)門(mén)頭處設置店招
乙方以上店招作為租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的重要條件不可于租賃期內隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小色彩等，則須補償乙方因此遭受的實(shí)際損失。以上各位置的店招及廣告發(fā)布相關(guān)的一切費用由乙方承擔，但店招相關(guān)市政的允許工作由甲方負責。
5.8有關(guān)空調與供暖
甲方應提供中央空調，其費用包含于物業(yè)費中。乙方租賃區域內供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內溫度不低于攝氏16度，空調制冷期為每年4月15日至10月15日，室內溫度不高于攝氏25度�？照{開(kāi)啟制冷或制熱期間為每日上午11時(shí)至次日凌晨4時(shí)。如因甲方空調不符合上述要求，在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內連續或每月累計達24小時(shí)的，乙方有權按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止如遇突發(fā)性停電時(shí)間、供電部門(mén)檢修電路、不可抗力等因素除外但是遇供電部門(mén)檢修線(xiàn)路，甲方應提前24小時(shí)通知乙方。
甲方不提供中央空調的，則提供滿(mǎn)足乙方要求的空調外機擺放位置，租金物業(yè)費作相應調整。
5.9有關(guān)消防
甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實(shí)施設備24小時(shí)正常工作，主體消控中心應能提供乙方的新增消防聯(lián)動(dòng)不少于200個(gè)點(diǎn)，提供乙方租賃區域報警器與甲方消防控制中心主機的對接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應順延乙方裝修免租金期。
5.10有關(guān)停車(chē)位
甲方提供乙方地上地下共計40個(gè)停車(chē)位，時(shí)間區間為每日晚上7時(shí)至次日凌晨2時(shí)。
5.11有關(guān)燃氣及廚房排油煙
甲方提供燃氣管道至租賃區域的廚房位置，流量不小于每小時(shí)20立方米,乙方提供有關(guān)參數。
甲方：________________乙方：____________
經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)14
出租單位：___________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租人：_____________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
二、____________共有固定資產(chǎn)______萬(wàn)元，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營(yíng)面積______平方米，貨架______個(gè)，柜臺______節，保險柜______個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______％的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費______元。
三、____________屬微利企業(yè)，平均月贏(yíng)利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現利潤的______％作為統籌基金，每月一般不低于______元。
四、本租賃合同有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監督，負責對乙方的業(yè)務(wù)指導，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經(jīng)營(yíng)，贏(yíng)利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況，未能按月繳納時(shí)，按應繳金額每日罰______％的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營(yíng)的權力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為_(kāi)_____元，每月月初前______天內向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒(méi)有在銀行另立賬戶(hù)，也可以繳納現金。
八、本合同正本______份，甲乙及監證機關(guān)各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關(guān)部門(mén)備查。
九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：____________________
負責人簽章：______________
乙方：______________（章）
負責人簽章：______________
監證機關(guān)：________（簽章）
負責人：__________（簽章）
經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)15
合同編號：___________
柜組編號：___________
____________與_____________經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營(yíng)_____________事宜,達成合同條款如下：
第一條租賃經(jīng)營(yíng)的基本形式
1.1甲方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及統一的管理監督，乙方提供商品及專(zhuān)柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營(yíng)。
1.2甲方負責提供位于_______層_______號區位_______平方米的面積作為租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。
1.3租賃專(zhuān)柜商品經(jīng)營(yíng)范圍限定于__________品牌商標____________品類(lèi)的商品。
第二條雙方的責任及權利
2.1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地、位置、設施、面積的穩定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營(yíng)需要，或依據其經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jì)考評結果，需變動(dòng)乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營(yíng)面積及其它變更事宜時(shí)，應于變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。
2.2租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費用由乙方承擔，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準后方可實(shí)施。
2.3乙方不得將租賃場(chǎng)地、設施轉讓或轉租給其他廠(chǎng)商使用，不得與第三方合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。
2.4營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止營(yíng)業(yè)。
2.5在租賃經(jīng)營(yíng)中，甲、乙雙方均應遵守國家有關(guān)法律、法規。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的各項規章制度，并自覺(jué)接受?chē)�、消費者及甲方的監督、檢查和管理。
2.6乙方負責租賃專(zhuān)柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權對商品進(jìn)行檢驗，對不合格商品或超出本合同規定范圍的商品，甲方有權停止其上柜和銷(xiāo)售。
2.7租賃專(zhuān)柜商品零售價(jià)由乙方確定，乙方必須遵守國家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候不高于本市其他銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的同品牌同品種的零售價(jià)價(jià)格需調整時(shí)，須經(jīng)甲方批準后方可實(shí)施。因乙方原因造成價(jià)格違紀現象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔。
2.8租賃專(zhuān)柜商品銷(xiāo)售時(shí)，乙方須嚴格遵守開(kāi)票售貨、統一收款的銷(xiāo)售制度，并由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權對乙方罰款人民幣______元整，并對當班營(yíng)業(yè)員予以除名。
2.9乙方須保證租賃專(zhuān)柜商品的質(zhì)量，不得出現任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品，殘次商品須標識清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現商品短缺及空柜現象。若乙方不予配合，甲方有權對乙方進(jìn)行處罰，直至撤柜，終止合同。
2.10在商品銷(xiāo)售中，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負責制”，遵守并執行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規定的退換貨及售后服務(wù)制度內所要求的退換貨，乙方應保證無(wú)條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。
2.11顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)的投拆或索賠，應由乙方承擔責任，甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時(shí)，乙方需另外支付差額。
2.12租賃專(zhuān)柜商品應具有完整的產(chǎn)品標識，方可上柜銷(xiāo)售。包括：產(chǎn)品名稱(chēng)，商標品牌，生產(chǎn)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址、產(chǎn)品規格、等級、成份含量、技術(shù)指標、生產(chǎn)檢驗及標號，電器商品必須貼有“3”認證標志，進(jìn)口商品應具有中文標識說(shuō)明、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗報告。
2.13簽定本合同時(shí)，乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金，本合同終止三個(gè)月后，若無(wú)退換貨及顧客投訴現象，甲方無(wú)息返還。如出現質(zhì)量問(wèn)題則從保證金中扣除賠償費用。
2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節及市場(chǎng)情況統一組織的促銷(xiāo)活動(dòng)，并應保證在活動(dòng)期間銷(xiāo)售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷(xiāo)活動(dòng)和優(yōu)惠銷(xiāo)售，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準后，方可執行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷(xiāo)活動(dòng)，須得到甲方的批準認可。
2.15租賃經(jīng)營(yíng)中，若甲方檢查發(fā)現乙方在經(jīng)營(yíng)范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷(xiāo)售手續等方面發(fā)生嚴重違約違紀問(wèn)題，甲方有權視情況根據甲方有關(guān)管理規定，按每次以人民幣______元的標準對乙方進(jìn)行經(jīng)濟處罰。
2.16甲方商場(chǎng)內所有甲方的設備、設施由甲方負責統一辦理保險。
2.17在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進(jìn)行保險，否則，應承擔不予保險產(chǎn)生的法律后果。
第三條雙方效益分配及費用承擔
3.1乙方租賃專(zhuān)柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納______個(gè)月租金，共計____________萬(wàn)元。
3.2乙方須于租金到期前十五天內向甲方繳納下次租金。
3.3若乙方超過(guò)繳納租金期，甲方有權從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷(xiāo)售貨款不足以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊，否則甲方有權采取扣留商品等措施。
3.4甲方實(shí)行樓層專(zhuān)柜銷(xiāo)售額排行末位淘汰制度，如乙方連續_____個(gè)月的實(shí)際銷(xiāo)售坪效均排在樓層末_____位內，甲方除按規定收取應得租金外，有權視情況進(jìn)行租賃場(chǎng)地的調整或終止租賃合同。
3.5乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書(shū)面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內，乙方必須執行本合同約定條款，若乙方未經(jīng)批準，擅自撤柜，甲方有權從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除甲方應得租金及相關(guān)費用。
3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內撤出，甲方免收其超過(guò)_____天后的租金及其它應收費用。
3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡，并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔。
3.8乙方同意，甲方從乙方的實(shí)際銷(xiāo)售額中提取_____%作為廣告費用。
3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按_____元/平方米/月,計_______元/月。
3.10甲方為租賃場(chǎng)地免費提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關(guān)標準收取電費。
3.11乙方必須遵守甲方的銷(xiāo)售管理規定，使用甲方統一印制的包裝袋、銷(xiāo)售單據、帳簿、帳冊、盤(pán)點(diǎn)報表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數量，在結算中按印制成本收取費用。
3.12租賃專(zhuān)柜銷(xiāo)售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方承擔。乙方應與其銷(xiāo)售人員簽定勞動(dòng)合同，并保證其工資標準不低于當地同類(lèi)商業(yè)企業(yè)的平均水平。
3.13乙方銷(xiāo)售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續，接受甲方培訓穿著(zhù)統一工裝、工牌費1_____元/人、員工培訓費_____元/人，工裝費_____元/人。
第四條結算方式
4.1每月_____日由甲方負責提供上個(gè)月的銷(xiāo)售及結算清單，經(jīng)雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶(hù)。
第五條銷(xiāo)售人員的管理：
5.1乙方自聘或甲方代聘銷(xiāo)售人員，必須符合甲方的用工標準，經(jīng)甲方面試、培訓合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續的人員。一律不得在租賃場(chǎng)地從事任何銷(xiāo)售、促銷(xiāo)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權視情況每人罰款人民幣_____元。
5.2租賃專(zhuān)柜的銷(xiāo)售人員經(jīng)甲方核定人數為_(kāi)_______名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調整時(shí),須事先報經(jīng)甲方批準。
5.3乙方在節假日及重大促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)可以增加促銷(xiāo)人員協(xié)助專(zhuān)柜銷(xiāo)售，但必須按甲方促銷(xiāo)管理人員規定辦理相關(guān)手續及上崗證件，未經(jīng)甲方批準和辦理手續私自上崗，一經(jīng)發(fā)現按條款5.1處理。
5.4乙方銷(xiāo)售人員必須遵守甲方的有關(guān)規章制度，必須接受甲方的崗前培訓、日常培訓。如乙方人員不服從管理，甲方有權依據有關(guān)管理制度規定，對違紀者予以經(jīng)濟處罰和相關(guān)處罰，情節嚴重者，將移送司法機關(guān)處理。
5.5乙方銷(xiāo)售人員經(jīng)甲方培訓試用合格后不可隨意外調，如有特殊情況需要調動(dòng)的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調出。乙方新調入人員需經(jīng)甲方培訓合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓費。對乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的行為，甲方有權糾正并給予乙方相應處罰，情節嚴重可移送勞動(dòng)部門(mén)查處。
第六條合同期限
6.1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
第七條合同的終止和續約
7.1在合同期滿(mǎn)3日之內，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場(chǎng)地，并保持甲方原設施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設施，由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。
7.2合同終止時(shí)，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。
7.3乙方如需與甲方繼續租賃經(jīng)營(yíng)，須于合同終止前30天以書(shū)面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續簽合同。如乙方未按本規定告知甲方，甲方視其到期自動(dòng)終止合約，并有權對其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地另行安排。
第八條有效形式
8.1合同有效期內各類(lèi)通告，包括郵件、合同附件及結算清單等，均以書(shū)面形式為準，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
第九條糾紛的解決
9.1甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時(shí)，應向甲方所在地法院起訴。
第十條本合同生效的條件
10.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽字蓋章之日起生效。
第十一條其他
11.1_______________________________________________________
11.2________________________________________________________
甲方：______________乙方：_______________
法人代表：___________法人代表：___________
簽約代表：___________簽約代表：___________
公司地址：___________公司地址：___________
郵編：_______________郵編：_______________
電話(huà)：_______________電話(huà)：_______________
傳真：_______________傳真：_______________
開(kāi)戶(hù)行：_____________開(kāi)戶(hù)行：_____________
帳號：_______________帳號：_______________
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