商品房轉讓協(xié)議書(shū)
在快速變化和不斷變革的今天，協(xié)議起到的作用越來(lái)越大，協(xié)議的簽訂是雙方或數方之間權利義務(wù)的最好規范。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編整理的商品房轉讓協(xié)議書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商品房轉讓協(xié)議書(shū)1
甲方：________
乙方：________
甲方現將位于海翼花園商品房(建筑面積________平方米，已同開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，交付鑰匙)有償轉讓給乙方，并約定采取乙方以首付________萬(wàn)元現金、延期給付剩余房款、承擔剩余購房款按揭貸款利息的形式購買(mǎi)。根據《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及《合同法》等有關(guān)規定，雙方在平等、自愿的原則上達成如下協(xié)議：
一、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，與開(kāi)發(fā)商及其它單位、個(gè)人之間無(wú)產(chǎn)權、經(jīng)濟等各方面糾紛，并確保開(kāi)發(fā)商購房合同的真實(shí)性。
二、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，以上房產(chǎn)轉讓總價(jià)為人民幣________整，乙方同意購買(mǎi)后，簽訂本協(xié)議時(shí)即付首批房款________整，余款壹拾萬(wàn)元，自________年________月________日起，每月給付________元房款，直到乙方辦理完銀行按揭有關(guān)手續后一次性付清。
特別約定：
1、乙方不得以任何理由延期支付按月給付的剩余房款，超過(guò)三個(gè)月拒付房款時(shí)，甲方單方解除本協(xié)議，收回房屋，所收全部房款不予退還。
2，經(jīng)甲方同意，雙方商定乙方辦理完銀行按揭手續后，乙方最遲不得超過(guò)三天付清剩余全部購房款，延期則每日按欠款部分的1%支付利息。
3、在乙方付清剩余全部購房款前，房屋所有權歸甲方，甲方為唯一的房屋產(chǎn)權人。
4、乙方使用房屋期間的一切法律責任概由乙方自己承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
三、甲方協(xié)助乙方辦理購房合同變名、辦理房產(chǎn)證、及變更證照、銀行按揭、房產(chǎn)交易、登記等業(yè)務(wù)，所需的一切稅費均由乙方承擔，甲方需無(wú)條件全力配合辦理有關(guān)手續。
四、本協(xié)議簽訂后，雙方不得違約，否則，違約方需向守約方支付全部購房款雙倍的賠償金。
五、雙方在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)共同驗收房屋的構造及質(zhì)量，雙方確認房屋不存在任何質(zhì)量隱患和糾紛。今后乙方在使用房屋期間，發(fā)生的一切質(zhì)量問(wèn)題概與甲方無(wú)關(guān)。
六、乙方自________年________月________日起，按建平銀行按房屋揭貸款的利息承擔延期給付房款的利息，直到乙方辦理銀行按揭貸款，全部付清購房款為止。
七、開(kāi)發(fā)商出具的購房合同、收據等票據原件由甲方持有，全部購房款交清后，甲方將原件交給乙方。在此之前需要出具時(shí)，由甲方持有原件，提交復印件給乙方使用，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續。
八、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方共同簽字蓋手印后生效，二份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房轉讓協(xié)議書(shū)2
甲方(賣(mài)方)：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________委托代理人：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________
乙方(買(mǎi)方)：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________委托代理人：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________經(jīng)紀方：________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執行。
第一條甲方同意將本人合法擁有的位于________房轉讓給乙方，房屋建筑面積約________平方米(最終以產(chǎn)權登記的面積為準)。乙方對上述房屋已充分了解，同意購買(mǎi)上述房屋。
第二條該房屋按套出售，轉讓價(jià)格(不含稅)為￥________(人民幣____佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。因該商品房轉讓后產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔。
第三條付款方式：乙方共分兩期付款，首期購房定金￥________(人民幣____佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)乙方應于本協(xié)議簽訂當日向甲方支付;第二期購房款￥________(人民幣____佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)乙方應于與西財置業(yè)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》當日向甲方支付。
第四條
1.基于經(jīng)紀方提供的居間服務(wù)，乙方(買(mǎi)方)同意向經(jīng)紀方支付傭金￥______(人民幣___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整);甲方(賣(mài)房)同意向經(jīng)紀方支付傭金￥_______(人民幣___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。
2.上述傭金于本合同簽訂時(shí)一次性支付。
第五條房屋交付：甲方自收到乙方支付的全額購房款之后應在當日內會(huì )同乙方向西財置業(yè)申請辦理房屋銷(xiāo)售合同更名過(guò)戶(hù)手續。更名完成后乙方將根據與開(kāi)發(fā)商合同約定辦理該房屋的后續交付手續。
第六條支付全款并辦理更名完成后，甲乙雙方之間的權屬責任就此了結。日后諸如房產(chǎn)證辦理等產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的事宜均系乙方與西財置業(yè)之間責權關(guān)系。
第七條本房屋的合同更名過(guò)戶(hù)手續由甲方會(huì )同乙方聯(lián)合辦理，因辦理合同更名過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。
第八條甲方保證該房屋權屬清楚，若發(fā)生房屬糾紛及債權債務(wù)等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。若因甲方的原因(包括不按協(xié)議價(jià)格出售該房屋、轉賣(mài)他人、不向開(kāi)發(fā)商提出更名申請)致使本協(xié)議不能繼續履行，甲方應承擔違約責任，退還乙方已繳購房款，并向乙方賠償約定購房款總額10%的違約金;若因乙方的原因致使本協(xié)議不能繼續履行(包括不配合甲方辦理更名過(guò)戶(hù)手續)，乙方應承擔違約責任，乙方須將約定購房款總額的10%作為違約金賠償給甲方。非因甲方原因造成更名不成功的.，甲方無(wú)需承擔責任，后續事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決。
第九條若乙方逾期付款，則視作乙方主動(dòng)放棄履行本協(xié)議，同時(shí)甲方有權單方面解除本協(xié)議，且乙方已繳購房款不予以退還。
第十條本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及經(jīng)紀方簽字蓋手印，且甲方收到乙方首期購房款后生效。協(xié)議書(shū)壹式叁份每份共貳頁(yè)，甲乙雙方及經(jīng)紀方各執壹份，具同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房轉讓協(xié)議書(shū)3
甲方：________
乙方：________
甲方現將位于商品房(四室二廳二衛一廚，建筑面積________平方米)有償轉讓?zhuān)曳揭袁F金購買(mǎi)。根據《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及《合同法》等有關(guān)規定，雙方在平等、自愿的原則上達成如下協(xié)議：
一、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，與開(kāi)發(fā)商及其它單位、個(gè)人之間無(wú)產(chǎn)權、經(jīng)濟等各方面糾紛，并確保有單獨房產(chǎn)證。
二、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，以上房產(chǎn)轉讓總價(jià)為人民幣貳拾貳萬(wàn)壹仟捌佰元整。乙方同意購買(mǎi)后，即付首批房款貳萬(wàn)壹仟捌佰元整，第二批房款壹拾萬(wàn)元整須在同縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂正式合同時(shí)一次性支付;余款壹拾萬(wàn)元整待乙方辦理完按揭有關(guān)手續后一次性付清。特別說(shuō)明：乙方不得以任何理由延期支付第三批(最后一批)房款，經(jīng)甲方同意，雙方商定辦理完按揭手續后，乙方最遲不得超過(guò)三天付清全部購房款，延期則每日按欠款部分的1%支付利息。
三、雙方商定，辦證、按揭等一切稅費均由乙方承擔，甲方需無(wú)條件全力配合辦理有關(guān)手續。
四、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方共同簽字蓋手印后生效，二份具有同等法律效力，任何一方違約，則按總房?jì)r(jià)的30%賠付對方，承擔違約責任。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房轉讓協(xié)議書(shū)4
甲方：________
乙方________
甲乙雙方就商品房轉讓事宜，經(jīng)協(xié)商簽定合同條款如下：以便雙方共同遵守。
一、本住宅樓是經(jīng)上級主管單位批準建設。
二、規格、價(jià)格表
三、樓房結構，磚混結構，布局合理，質(zhì)量可靠。
四、1、樓面地面為水泥毛地面;
2、內墻面為混合漿墻面;
3、樓面為現澆面;
4、樓梯為水泥砂漿面層;
5、衛生間、廚房墻面磚到頂;
6、進(jìn)戶(hù)門(mén)為防盜門(mén);
7、窗為鋁合金推拉窗帶紗窗;
8、水、電設施：廚房間通水、衛生間坐便器、陶瓷臉盆各一;
9、電器安裝;各房間通電有燈;電話(huà)線(xiàn)路、閉路電視線(xiàn)、空調線(xiàn)路進(jìn)入房間。
10、外墻刮白。
五、付款辦法：簽定合同時(shí)第一次付款________元，交鑰匙時(shí)一次性付清全部房款，如不按時(shí)交付房款，視為自動(dòng)放棄購買(mǎi)權，甲方有權轉給他人拒絕退回押金。
六、1、甲方將樓房東單元西戶(hù)樓房出售乙方永久使用，乙方購買(mǎi)甲方的此住房后，有該房屋所有的一切權利和義務(wù)，甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若在此房發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權，概由甲方負責處理，并承擔所有法律責任。
2、甲方應保證自己所出售的房產(chǎn)為乙方獨有，甲方所售房產(chǎn)，無(wú)抵押，無(wú)轉讓?zhuān)瑹o(wú)債權、債務(wù)及其它產(chǎn)權糾紛，否則甲方應承攬返還房款及相應銀行同期利息的責任。
3、如該房屋進(jìn)行拆遷補償費歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。
七、甲方協(xié)助辦理確權手續，費用乙方承擔。
八、甲方將房屋交給乙方使用時(shí)，甲乙雙方共同試水、試電，如乙方人為造成水、電質(zhì)量損壞，甲方不予保修，乙方在裝修期間如破壞房屋的主體結構的穩定，出現一切后果由乙方自負。
九、乙方應按時(shí)交納水、電及住房相關(guān)費用，如不按期交納，造成的停水、停電，后果乙方自負。
十、交房時(shí)間：甲方在________年________月________日將房屋交付乙方，樓房保修期限一年。
十一、違約責任：甲方如達不到合同內容要求，損失由甲方承擔。
十二、如因特殊情況合同未盡事宜，由雙方根據實(shí)際情況協(xié)商，簽訂補充協(xié)議后生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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