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新建房屋買(mǎi)賣(mài)補充協(xié)議
在學(xué)習、工作生活中,我們都跟協(xié)議有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系,簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任。寫(xiě)協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題呢?以下是小編收集整理的新建房屋買(mǎi)賣(mài)補充協(xié)議,希望對大家有所幫助。
新建房屋買(mǎi)賣(mài)補充協(xié)議1
賣(mài)方:(甲方):_____________
身份證號:______________
買(mǎi)房:(乙方):______________
身份證號:______________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。
該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于,房屋占地面積約為平方米,院子占地面積約為平方米,房屋為樓,一樓為個(gè)門(mén)面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為平方米,一樓門(mén)面為框架結構,二、三樓住房為磚混凝結構,二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;
第二條房屋價(jià)格及其他費用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣________萬(wàn)元整;
第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;
第四條特別約定:
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。
該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。
若因此引發(fā)相應糾紛的',由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。
如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;
第七條本合同簽訂之后,房?jì)r(jià)漲落,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條本合同一式三份,甲方執一份、乙方執二份;
甲方(簽字捺印):________乙方(簽字捺印):________
簽訂日期:________年____月____日 簽訂日期:________年____月____日
新建房屋買(mǎi)賣(mài)補充協(xié)議2
賣(mài)方:______________買(mǎi)方:______________
身份證號碼:________________身份證號碼:_______________
根據有關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成以下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。買(mǎi)方同意購買(mǎi)賣(mài)方位于在_____省______市_____區____________的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條成交價(jià)格。上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元平方米,總價(jià):人民幣___________元整。本合同簽定之日,買(mǎi)方向賣(mài)方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法。買(mǎi)賣(mài)雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給賣(mài)方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給賣(mài)方。
第四條賣(mài)方應于收到買(mǎi)方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給買(mǎi)方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條本合同一式份。賣(mài)方產(chǎn)權人一份,賣(mài)方委托代理人一份,買(mǎi)方一份,____市房地產(chǎn)交易一份、________公證處各一份。
第六條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的.爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第八條雙方約定的其他事項:
賣(mài)方:_________________買(mǎi)方:__________________
身份證號碼:_________________身份證號碼:________________
地址:__________________地址:____________________
電話(huà):_________________電話(huà):____________________
經(jīng)辦人:_________________
鑒證日期:________年____月____日
新建房屋買(mǎi)賣(mài)補充協(xié)議3
甲方:__________姓名____________ ,民族____族, ______年____月____日生,身份證號碼:__________________________________,住址:_____________________________________,聯(lián)系方式:__________________________;
乙方:__________姓名____________ ,民族____族,______年____月____日生,身份證號碼:__________________________________,住址:_____________________________________,聯(lián)系方式:__________________________。
甲乙雙方于 ________年________月________日簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,甲方購買(mǎi)了乙方房屋后,在該房屋的宅基地上新建了樓房。后甲方因在新建樓房所有權,宅基地使用權等方面產(chǎn)生問(wèn)題,F雙方依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規的'規定,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本補充協(xié)議,共同遵照執行。
雙方約定在原協(xié)議基礎上增加以下條款:__________
一、新建樓房的所有權歸屬甲方,與乙方無(wú)關(guān)。
二、若新建樓房被拆遷或被征用,拆遷賠償款或征用費均由甲方處理,與乙方無(wú)關(guān)。
三、乙方將該房屋的宅基地使用權轉讓給甲方,甲方獲得代理權后,應維護乙方的權益。
本補充協(xié)議壹式貳份,由雙方當事人及各執一份,自雙方簽字并捺印起生效。
甲方(簽字、捺印):__________
簽署時(shí)間:_____________年 ________月 ________日
乙方(簽字、捺印):__________
簽署時(shí)間:_____________年 ________月 ________日
新建房屋買(mǎi)賣(mài)補充協(xié)議4
出賣(mài)人:________
買(mǎi)受人:________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況。
買(mǎi)受人自愿購買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房,位于________小區,第______號樓_____單元____室,該商品房用途為_(kāi)______,建筑面積為_(kāi)______平方米;輔房[儲藏室車(chē)庫]_____單元____號,合同約定建筑面積為_(kāi)______平方米。(最終面積以產(chǎn)權登記面積為準)
第二條:面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準,并據實(shí)調整合同總價(jià)款。
第三條:房屋計價(jià)方式及價(jià)款。
1.該商品房按建筑面積計算,單價(jià)為每平方米______元,計價(jià)_______元;輔房單價(jià)為每平方米______元,計價(jià)_____________元。共計總房款為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(¥:)。
2.水電無(wú)開(kāi)戶(hù)費,暖氣開(kāi)戶(hù)費以供暖部門(mén)標準,望釀村村委負擔________前一次性付清該商品房的全部房款。共計人民幣拾____萬(wàn)仟佰拾元整(¥:)。其中________________________________________________________.
2.分期付款
( )年月日前支付總房款的50%,共計人民幣_________元整。
(2)該商品房封頂時(shí)再支付總房款40%,共計人民幣_________元整。
(3)該商品房交付使用時(shí)再支付總房款 0%,共計人民幣_________元整。
3.其他款項付款時(shí)間
__________________________________________________________________________________________________________________________________
4.分期付款的時(shí)間(封頂、交付使用)界定以甲方的通知為準。
第五條:乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第五條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究滯納金。
1.逾期超過(guò)十五天時(shí),視為乙方單方解除本合同并自動(dòng)放棄購房權,乙方按總房款的 0%向甲方支付違約金;
2.甲方有權將該房屋另行出售。
3.購房客戶(hù)在簽訂《房屋銷(xiāo)售合同》后悔約的,已收取的房款將作為違約金被甲方?jīng)]收。
如乙方愿意繼續履行合同的,經(jīng)甲方同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金。
第六條:交付期限。
本工程竣工日期為年月日,甲方應當在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定,將經(jīng)驗收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,交付日期可予以順延。
1.受不可抗力因素影響時(shí);
2.受?chē)壹暗胤秸哂绊懚鴮е鹿こ掏=ɑ蚓徑〞r(shí);
3.其它經(jīng)建筑部門(mén)認可的不可預見(jiàn)因素時(shí);
4.經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意設計變更導致工程延期;
第七條:甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第七條規定的特殊情況外,甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權按已付房款向甲方追究違約金,按本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付逾期已付款萬(wàn)分之五的違約金。
第八條:交接。
1.商品房竣工驗收合格后,甲方屆時(shí)通知乙方辦理交付該商品房手續。
2.若在合同期限內,乙方仍沒(méi)按要求付清相應款項的.,導致商品房不能辦理交接,按乙方違約處理,可按本合同第六條的規定向乙方追究違約責任。
第九條:保修責任及期限。
1.甲方嚴格按照建筑工程施工規范、質(zhì)量標準施工,經(jīng)建筑工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收合格后交付使用。
2.甲方在交房時(shí)需向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
3.甲方自商品房交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。但屬于乙方未按《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的要求使用,從而造成意外損壞,維修費用由乙方承擔,甲方可協(xié)助維修。
第十條:基礎設施、公共配套建筑交付時(shí)間的承諾。
交房時(shí)達到水、電通的基本要求,必須保證客戶(hù)的正常使用。
第十一條:產(chǎn)權及使用權約定。
1.乙方所購房屋交付使用后,產(chǎn)權等由經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區及望娘村委統一辦理。
2.該商品房交付使用后,乙方按房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)和土地部門(mén)規定提交所有有關(guān)登記手續。所發(fā)生的費用由乙方承擔。
3.因乙方不能及時(shí)向甲方提供產(chǎn)權登記手續及相關(guān)費用而導致房地產(chǎn)權屬證書(shū)的辦理延遲或不能辦理,責任由乙方承擔。
第十二條:其他事項。
1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方共同選定仲裁機構進(jìn)行仲裁或依法向當地人民法院起訴。
3.本合同附件與本合同具有同等法律效力,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
4.本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份(望娘村委一份),合同副本送有關(guān)部門(mén)備案,自雙方簽字、蓋章后生效。雙方義務(wù)履行完畢后自行終止。
出賣(mài)人(簽章):________
________年____月____日
買(mǎi)受人(簽章):________
________年____月____日
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