商鋪租賃協(xié)議范本
在現在社會(huì )，協(xié)議使用的頻率越來(lái)越高，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。擬起協(xié)議來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編精心整理的商鋪租賃協(xié)議范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
法定代表人及身份證號：
法定代表人及身份證號：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系方式：
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同，以求共同恪守：
第一條甲方出租給乙方的擁有合法產(chǎn)權的商鋪及房屋座落詳細地址________________________________________，總面積_________平方米(商鋪面積__________平方米)，共_層，房屋質(zhì)量是否達到國家規定的相關(guān)安全標準__________（已達到或未達到）。
第二條租期____年,自____年__月__日至____年__月__日。
第三條租金及交納期限與方式：
1.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方出租之商鋪及房屋的總租金為_(kāi)_______元/月。
2.乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
帳號：
3.其它約定：_______________________________________
4.租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。
5.合同期滿(mǎn)后，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。
6.如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
第四條水電費、管理費、電話(huà)費、清潔費的繳費辦法：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
第五條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)。
第六條乙方的職責：
1．乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠30天以上，甲方有權收回房屋或要求乙方支付滯納金（按銀行當時(shí)儲蓄利率）。
2．甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。
3．乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。
甲方在租賃期內：
1.對本合同約定期內設施進(jìn)行維修保養；
2.對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；
3.負責租賃房屋的結構性維修。
4.甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條租賃期間房屋修繕
1.修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對房屋及其設備應定期認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
2.出租人維修房屋時(shí)，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無(wú)法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無(wú)息退還乙方。
第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽字后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：
承租方：
法定代表人：
法定代表人：
___年___月___日
___年___月___日
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