物業(yè)管理委托協(xié)議書(shū)

　　甲方：___________________（物業(yè)管理公司、受托方）
　　乙方：___________________（房屋出售單位、委托方）
　　甲、乙雙方根據_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守。
　　一、房屋管理
　�。ㄒ唬┮曳礁鶕�市____________文件規定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建筑面積）出售給___________（說(shuō)見(jiàn)清冊），現委托由甲方管理并按本協(xié)議第三條款規定向甲方支付委托管理費。
　�。ǘ�）上述房屋由甲方實(shí)行統一的專(zhuān)業(yè)化管理。
　　二、房屋修繕
　�。ㄒ唬┘追截撠熞曳轿�托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。
　�。ǘ�）托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。
　　三、托管費用
　�。ㄒ唬└鶕�市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房?jì)r(jià)款______％共計人民幣（大寫(xiě)）_________元、_________元，作為房屋委托管理費。乙方在本協(xié)議簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶(hù)，帳號_________，甲方保證專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受乙方審查。
　�。ǘ�）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分攤。
　�。ㄈ�）甲方對托管房屋共用部位設施提供及時(shí)的維修、養護。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。
　　四、其它
　�。ㄒ唬�為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（協(xié)議終止，一并返回）。
　�。ǘ�）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
　�。ㄈ�）本協(xié)議在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。
　�。ㄋ模┍緟f(xié)議有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
　�。ㄎ澹┍緟f(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業(yè)主管部門(mén)備案。
　�。�六）本協(xié)議適用優(yōu)惠和補貼出售兩類(lèi)房屋。
　�。ㄆ撸┢渌�約定：________________________________________________。

　　甲方（公章）：_____________　　乙方（公章）：_____________
　　法人代表（簽字）：_________　　法人代表（簽字）：_________
　　_________年______月______日　　_________年______月______日

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