民間房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)
甲方(賣(mài)方)： 性別： ，年齡： ，住址： 市 區 家屬院 棟樓 單元 樓 號(邊)， 聯(lián)系電話(huà)： ，身份證號碼： 。
甲方委托人;
乙方(買(mǎi)方)： 性別： ，年齡： ，住址： 市 區 家屬院 棟樓 單元 樓 號(邊)， 聯(lián)系電話(huà)： ，身份證號碼： 。
根據有關(guān)法律法規規定，，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方出售個(gè)人私有房屋，達成如下協(xié)議：
一、 甲方所出售的房屋產(chǎn)權證編碼為 市人民政府頒發(fā)的“ 號”，房屋土地使用權證書(shū)編碼為南陽(yáng)市人民政府頒發(fā)的“ 號”;其房屋位于南陽(yáng)市北京大道中原廠(chǎng)家屬院 棟樓 單元 層 號(邊); 其結構為磚混結構; 其房屋建造面積 平方米。
二 、甲方所出售的`房屋所附屬的熱水器一套，空調一套，吊扇三臺及其他照明等生活附屬設施一并給付乙方，不再另行作價(jià)。
三、 甲方所售房屋價(jià)格總金額為： 拾 萬(wàn) 千 百 元人民幣(包含本協(xié)議書(shū)第二項內容)。
四 、乙方應當在甲乙雙方在本協(xié)議書(shū)簽字蓋章之日起 日內一次性以現金的方式向甲方付清購房款;甲方應當向乙方出具注明具體收款時(shí)間與金額。
五 、甲方保證在 年 月 日前，搬出所出售房屋，并保證房屋交付時(shí)的水、電、汽、物業(yè)管理費等已結清，其交付的房屋內部干凈、整潔、其他一切附屬生活設施完好、功能正常。
六、 甲方應當保證所出售房屋的產(chǎn)權屬于其合法所有，無(wú)抵押、產(chǎn)權爭議等權利瑕疵。
七 、甲方保證協(xié)助乙方在本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起30 日內，協(xié)助乙方完成所售房屋的過(guò)戶(hù)手續。
八 、乙方按照法律規定應當承擔房屋交易產(chǎn)生的契稅、過(guò)戶(hù)手續費。
九、 違約責任：
(1 )如果乙方?jīng)]有按照本協(xié)議書(shū)第四項內容約定的付款方式與時(shí)間付款，每逾期一日，按照購房?jì)r(jià)款總額的千分之二支付違約金，逾期 30 日，甲方有權解除合同;甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金額的，乙方有權拒付購房款，并要求甲方承擔購房?jì)r(jià)款的千分之二的違約金。
(2 )如果甲方違反本協(xié)議書(shū)第五項規定，沒(méi)有按期搬出所售房屋并交付乙方使用，每逾期一日，甲方按照購房?jì)r(jià)款總額的千分之二向乙方支付違約金，逾期 30 日，加倍向乙方支付違約金;
如果甲方在房屋交付時(shí)，沒(méi)有結清其居住期間的水、電、汽、物業(yè)管理費等費用，應當向乙方支付其所欠費用總額3 倍的賠償金。
如果甲方?jīng)]有做到所售房屋干凈、整潔、所屬附屬生活設施完好、功能正常，乙方有權要求甲方清理、修繕或者更新，逾期一日，甲方應當按照購房?jì)r(jià)款總額的千分之一支付違約金。
(3) 甲方違反本協(xié)議書(shū)第六項規定，由甲方承擔退還全部購房?jì)r(jià)款并按照購房?jì)r(jià)款總額的千分之二十的違約金。
(4 )甲方違反本協(xié)議書(shū)第七項規定，自約定期滿(mǎn)之日起，每逾期一日，甲方按照購房?jì)r(jià)款總額的千分之二向乙方支付違約金;自約定協(xié)助期滿(mǎn)之日起滿(mǎn) 30 日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房?jì)r(jià)款總額的千分之三十承擔違約金。
十、 本協(xié)議書(shū)未盡事宜，甲乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。
十一、 本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、 本協(xié)議書(shū)一式五份，甲乙雙方各執一份，其他三份交由有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方(賣(mài)方)簽字蓋章： 乙方(買(mǎi)方)簽字蓋章：
簽字日期： 年 月 日。 簽字日期： 年 月 日。
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