超市轉讓協(xié)議書(shū)標準

時(shí)間：2023-06-04 10:29:17 協(xié)議書(shū)范本我要投稿

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超市轉讓協(xié)議書(shū)標準范本

　　超市轉讓協(xié)議書(shū)

超市轉讓協(xié)議書(shū)標準范本

　　轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方)：

　　住所地：

　　【身份證號碼】：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　通訊地址：

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)：

　　住所地：

　　【身份證號碼】：

　　【營(yíng)業(yè)執照號碼】：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　通訊地址：

　　房屋所有人(商鋪出租方)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為丙方)：

　　住所地：

　　【身份證號碼】：

　　【產(chǎn)權證號】：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　通訊地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為明確甲方·乙方·丙方的權利義務(wù)關(guān)系，甲、乙、丙三方就甲方將位于的商鋪，轉讓給乙方一事，達成以下合同條款，由三方共同遵守執行：

　　一、丙方同意甲方將自己位于街(路) 號的商鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。

　　二、該店鋪的所有權證號碼為產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪轉讓給乙方后，甲方應立即終止該租賃合同，并協(xié)助乙方與丙丙方重新簽訂商鋪租賃合同。至該超市轉讓合同簽訂前一切債務(wù)，各種費用由甲方交清，轉讓之后該商鋪的房租、水、暖、電一切費用均由乙方負責承擔。

　　三、店鋪現有裝修、裝飾、設備包括( )在甲方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行)。

　　四、該店鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為超市，甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證、工商稅務(wù)登記證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續，但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

　　五、所有商品在保證完好，且未過(guò)商品保質(zhì)期的前提下，頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元，(小寫(xiě)　　元).合同簽訂之日起，乙方采用銀行匯款的方式向甲方首付人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元，(小寫(xiě) 元)，剩余人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元，(小寫(xiě) 元)在甲方積極協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續之后日之內乙方通過(guò)銀行

　　匯款一次性付清，如時(shí)間超過(guò)款不到位，甲方有權收回超市，并不退還已付款，合同解除。上述費用已包括甲方第三條所述的裝修裝飾設備費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，

　　乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的 %向甲方支付違約金，全部經(jīng)濟收入歸甲方所有。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方自己原因或丙方原因中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的 %作為違約金，全部經(jīng)濟收入歸乙方所有。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的 %的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。

　　九、特約事項：

　　(1) 商號名稱(chēng)或延用原名稱(chēng)，或變更名稱(chēng)，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續，不得借故推辭。乙方在接手經(jīng)營(yíng)后，可對超市進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費用乙方自理。

　　(2) 商號現承租坐落_____市_____路_____號的租賃權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續租_____年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時(shí)，甲方應負賠償責任。

　　甲、乙、丙三方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在3個(gè)工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但必須支付轉讓費的 %為違約金。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方并支付轉讓費的 %為違約金。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三

　　份，三方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方簽章：

　　電話(huà)：

　　身份證號：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：

　　乙方簽章：電話(huà)：

　　身份證號：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：

　　丙方簽章：電話(huà)：

　　身份證號：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：

　　附件：

　　1.甲方身份證復印件或法定代表人身份證明書(shū)、授權委托書(shū); 2.乙方身份證復印件或法定代表人身份證明書(shū)、授權委托書(shū); 3.丙方方身份證復印件或法定代表人身份證明書(shū)、授權委托書(shū);

　　4.該超市營(yíng)業(yè)執照復印件 5.房屋產(chǎn)權證復印件 6.原房屋租賃合同