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公積金可以補繳4年嗎
很多單位都會(huì )為員工購買(mǎi)住房公積金，以此來(lái)給員工提供較好的福利，但是有的員工換工作之后，公積金就會(huì )斷繳，如果此時(shí)要買(mǎi)房的話(huà)，那么影響就很大了，因為公積金貸款必須連續繳納一定的時(shí)間，那么公積金可以補繳嗎？以下小編為大家整理了公積金可以補繳4年嗎，希望對大家有所幫助！
公積金可以補繳4年嗎？
有兩種情況。
一種是斷繳的這4年自己是出于待業(yè)狀態(tài)，那是不能補繳的；
另外一種是這4年是有公司的，但是公司沒(méi)有給你交（前提是公司有交公積金），那是能補繳的。
補交住房公積金：
一、由銀行網(wǎng)點(diǎn)直接辦理的補繳業(yè)務(wù)
1、單位為全部職工補繳：
�、耪R繳后的補繳。
單位辦理一個(gè)月或數個(gè)月整體欠繳的補繳業(yè)務(wù)的，需填寫(xiě)《住房公積金匯（補）繳書(shū)》、《住房公積金補繳清冊》。
�、剖状螀R繳前的補繳。
單位辦理自設立至首次匯繳前住房公積金補繳，且補繳時(shí)段在6個(gè)月以?xún)龋ê?個(gè)月）的，需填寫(xiě)《住房公積金匯（補）繳書(shū)》、《住房公積金補繳清冊》，并提供單位《營(yíng)業(yè)執照副本》或單位設立的批準文件。
以上補繳業(yè)務(wù)由銀行網(wǎng)點(diǎn)受理后按“單位補繳”業(yè)務(wù)處理，并在電腦系統備注欄中注明補繳月份。
2、單位為個(gè)別職工補繳：
個(gè)人補繳在6個(gè)月以?xún)龋ê?個(gè)月）或個(gè)人一次性補繳金額在10000元以?xún)龋ê?0000元）的，按下列業(yè)務(wù)流程操作。
�、怕├U的補繳。
單位填寫(xiě)《住房公積金匯（補）繳書(shū)》、《住房公積金補繳清冊》，并提供與補繳月份相對應的勞動(dòng)合同、人事調動(dòng)通知單或工資發(fā)放表原件和復印件各一份。
�、粕倮U的補繳。
對應月份已匯繳過(guò)住房公積金的職工，原則上不予辦理個(gè)人補繳。因計算錯誤等原因確需補繳的，應提供職工工資清單及單位補繳說(shuō)明。
哪些情況可以補繳公積金？
1、繳存單位為新錄用的職工開(kāi)設住房公積金賬戶(hù)的時(shí)間明顯滯后于事實(shí)上勞動(dòng)關(guān)系形成時(shí)間的，這期間未能繳存的住房公積金，單位應為職工進(jìn)行補繳；
2、因未及時(shí)進(jìn)行公積金基數調整，住房公積金繳存額度提高的，對住房公積金繳存的差額部分進(jìn)行補繳。（注：行政機關(guān)、事業(yè)單位工作人員以及社區工作者每年住房公積金基數調整后的差額補繳須依據相關(guān)文件執行）
3、單位調入未及時(shí)確認，應為職工辦理補繳手續。具體的住房公積金是否可以補交還需看當地的住房公積金繳存政策，可以登陸當地的住房公積金管理核心網(wǎng)站查看住房公積金補交相關(guān)辦事指南以及政策。
公積金貸款購房的注意事項：
一、購房者在申請銀行貸款之前，切記不可以動(dòng)用公積金。
因為公積金存儲的剩余金額跟公積金貸款的額度是有很大聯(lián)系的，如果在您的公積金賬戶(hù)上是沒(méi)有余額，那么您的公積金貸款的額度也就是零，也就意味著(zhù)您是不能夠申請公積金貸款。
二、貸款后出租的住房不要忘記告知義務(wù)。
當您在貸款期間出租了已經(jīng)抵押的房屋，您就必須將已經(jīng)抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。
三、在貸款還清后，要記得撤銷(xiāo)抵押。
借款人就可攜帶銀行貸款結清的證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明去前往房產(chǎn)所在區、縣的房地產(chǎn)交易撤銷(xiāo)對其的抵押。
四、在使用公積金貸款買(mǎi)房之后，一年內是不要提前還款。
嚴格要按照公積金貸款規定來(lái)還款，等待還貸款滿(mǎn)一年后再申請提出提前還貸，而且還款額要記得超過(guò)6個(gè)月的還款額。
五、在還貸期間，出現還款難的現象，記得去和銀行協(xié)商。
首先和銀行協(xié)商，去銀行申請延長(cháng)借款的期限，經(jīng)銀行審批部門(mén)審批通過(guò)后，銀行才會(huì )再受理借款人的延長(cháng)借款期限申請。也就是這樣可以延緩借款人近期還款難的問(wèn)題了。
六、在申請公積金貸款買(mǎi)房之前，一定要認真正確的評估自己購房借貸的能力，做好方方面面的準備。
公積金貸款和商業(yè)貸款之間存在著(zhù)一定的貸款差異，一定要事先了解清楚申請公積金貸款的要求及條款，選擇好適合個(gè)人住房貸款的種類(lèi)，重要的是，要充分評估好自己的還貸能力，按照貸款時(shí)約定還款額足額還款，如果在還款時(shí)留下什么不良信用記錄就不好了。
七、就是要準備好公積金貸款材料。
申請公積金貸款時(shí)不管是商品房還是二手房，又或者是單位集資的建房，都要事先弄明白具體所需哪些材料，并按照其要求準備好，申請者也可以列一張清單，把應該準備的每一項都事先準備好，免得到后亂了手腳。
八、公積金貸款額度不得能超出上限。
在提取總額是也是不能超過(guò)房產(chǎn)總額，且公積金的賬戶(hù)余額是不能夠用于購房首付的。如果公積金貸款的額度已經(jīng)不足以支付房款的話(huà)，也不要著(zhù)急放棄公積金貸款，在使用公積金貸款之后，剩余房款是可以再申請使用商業(yè)貸款的。
公積金貸款購房的流程：
(1)借款人需提出書(shū)面貸款申請并且提交詳細的相關(guān)資料，然后可以向貸款銀行提出貸款請求，經(jīng)貸款銀行受理后交至住房公積金管理部門(mén)審批。當然，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請、等待審批;
(2)經(jīng)由住房公積金管理部門(mén)審批并通過(guò)的借款人，要與所貸款的銀行簽訂借款合同以及擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等一系列相關(guān)的手續;
(3)貸款銀行按借款合同的約定，將貸款以一次或者分次的方式劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行所設立的售房款專(zhuān)用的帳戶(hù)，或者可以直接轉入到借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶(hù);
(4)借款人需要在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶(hù)，并且按借款合同約定的還款方式連同還款計劃，按期歸還貸款本金和利息;
(5)貸款結清以后，借款人應從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結清證明”，同時(shí)取回抵押登記證明文件和保險單正本，及時(shí)到原來(lái)的抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續。
公積金貸款需要的材料：
�、俳杩钊思皡①J人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復印件和共同還款承諾書(shū);
�、诨橐鰻顩r證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
�、酆戏ǖ纳唐贩抠彿亢贤騾f(xié)議;
�、芙杩钊思皡①J人所在單位提供的個(gè)人資信證明;
�、萁杩钊艘呀桓恫坏陀�30%購房款的有效憑據;
�、抻行У膿ＷC明;
�、咿k理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續。
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