二手房定金協(xié)議書(shū)
在生活中，很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編為大家整理的二手房定金協(xié)議書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲方（賣(mài)方）：___________________
乙方（買(mǎi)方）：___________________
甲、乙雙方本著(zhù)自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：
第一條預訂房屋
1、該房屋坐落：________市________區________路_________號__________室
�。óa(chǎn)權證號：_____________________）
建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權人：___________
2、產(chǎn)權及限制狀況：
�。�1）共有狀況：_____________
�。�2）抵押狀況：___________
�。�3）租賃狀況：_________
�。�4）其他限制狀況：________
第二條預訂條件
1、房屋總價(jià)：____________人民幣_________________元；
2、付款方式：______________；
3、交房日期：_____________；
4、戶(hù)口遷移：________________；
第三條預訂期限
預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（本市__________區__________路________號）與房屋產(chǎn)權人簽署《xx市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
第四條意向金條款
1、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規定的義務(wù)和承諾的擔保。在乙方與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，該意向金轉為乙方購房款的一部分。
2、在本協(xié)議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方有權沒(méi)收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權人（包括共有人）拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的'重要事實(shí)、導致乙方不能或不愿意購買(mǎi)該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。
3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：
�。�1）乙方與房屋產(chǎn)權人在簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買(mǎi)賣(mài)主要條款不能達一致的；
�。�2）本協(xié)議簽署后《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽署前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。
第五條生效及其他
本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：_______________
經(jīng)紀人（簽章）：__________________
日期：____________日期：_____________
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