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租房合同協(xié)議書(shū)標準版

時(shí)間:2020-12-19 19:34:24 租房協(xié)議書(shū) 我要投稿

2016年租房合同協(xié)議書(shū)范本標準版

  協(xié)議書(shū)是應用寫(xiě)作的重要組成部分。以下是由應屆畢業(yè)生網(wǎng)PQ小編為大家收集整理出來(lái)的租房合同協(xié)議書(shū)范本標準版,希望能夠幫到大家。

2016年租房合同協(xié)議書(shū)范本標準版

  租房合同協(xié)議書(shū)范本標準版一

  甲方: 乙方: 乙方代表:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方將自有的坐落在 _______________房屋,建筑面積_____平方米、使用面積_____平方米,出租給乙方使用。

  第二條 租憑期限

  租賃期共 _____年,甲方從 _____年 _____月 日起將出租房屋交付乙方使用,至 _____年_____月_____日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1。擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;

  2。利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3。拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

  合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。

  第三條 租金和租金交納期限、交納方式

  甲乙雙方議定月租金 _____ _____元,由乙方在_____月_____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

  第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。甲方修繕?lè )课輹r(shí),乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  第五條 違約責任

  1。甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償 _____元。

  2。甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  3。乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 _____ %,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

  上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監督下進(jìn)行。

  第六條 本協(xié)議雙方簽字生效。

  第七條 本協(xié)議一式二份,甲方雙方各一份。

  甲方簽字: 乙方代表簽字:

  X年X月X日 X年X月X日

  租房合同協(xié)議書(shū)范本標準版二

  出租方(甲方)

  承租方(乙方)

  為明確甲、乙雙方的.權利與義務(wù),雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中國農業(yè)科學(xué)院京區單位出租房屋規范管理有關(guān)問(wèn)題的規定》、《中國農業(yè)科學(xué)院京區大院房屋出租管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規的規定,本著(zhù)服務(wù)科研,方便生活的目的,共同協(xié)商,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  該房屋坐落于北京市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  該房屋為:□樓房/□平房▁▁間,使用面積▁▁▁▁▁▁平方米。

  第二條 房屋權屬狀況

  該房屋權屬狀況為第______種:

 。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡嗟,房屋所有權證證書(shū)編號為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

 。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D租權,房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書(shū)面憑證,該憑證為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第三條 房屋用途

  該房屋用途為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前,不得擅自改變該房屋的用途。

  乙方日常工作、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境,應保證甲方正常的工作、生活秩序,遵守建設總體規劃和區域功能布局的要求。

  第四條 租賃期限

  房屋租賃期為▁▁年▁▁個(gè)月,自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

  第五條 續租

 。ㄒ唬 同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。

 。ǘ 乙方應在本合同期滿(mǎn)前,向甲方書(shū)面提出續租,雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿(mǎn)前兩個(gè)月時(shí),乙方未作續租表示,則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶(hù)進(jìn)入乙方所租房間內察看,并另行出租該房間。

  第六條 租金及保證金

 。ㄒ唬┮曳剿夥课菽曜饨鹂傤~人民幣(大寫(xiě)) 元整,(小寫(xiě))¥ 元整,租金總計(大寫(xiě))▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整,(小寫(xiě))¥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。

 。ǘ┰诤贤炗喨,乙方應交納▁▁▁▁▁元保證金;如乙方在合同執行期間,未有違約行為,終止合同時(shí),甲方退還其保證金。

  第七條 租金支付方式

 。ㄒ唬跄旮

  付款日期: 。每次期滿(mǎn)前七日內將下期租金繳付甲方。

 。ǘ醴制诟犊

  首期付款日期: 年 月 日,支付 元整。

  剩余款項分別于 年 月 日,支付 元整,

  年 月 日,支付 元整,

  年 月 日,支付 元整,

  年 月 日,支付 元整,

  年 月 日,支付 元整,

  年 月 日,支付 元整。

  承租人逾期繳付租金的,每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滯納金。

  第八條 其他費用

  租賃期內,與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為:

 。ㄒ唬┮曳匠袚ā 水費 / □ 電費 / □ 電話(huà)費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用,按□每月/□每季度實(shí)際發(fā)生額繳付,乙方在收到甲方繳費通知后七日內,將本期費用繳付甲方。

 。ǘ┮曳讲荒馨雌诶U付上述費用,需提出書(shū)面申請,說(shuō)明理由和延緩繳納日期,并取得甲方書(shū)面同意,否則甲方將采取必要手段進(jìn)行催繳。

  第九條 甲方權利及義務(wù)

 。ㄒ唬┍WC標準用水、用電和取暖。

 。ǘ⿲Ψ课莸闹黧w結構和框架負有安全責任,負責房屋主體與框架的維修。

 。ㄈ┘追揭蚝侠硎掠,在提前通知乙方后(緊急情況除外),有權臨時(shí)終止使用樓內的任何公共設備、設施,可以進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)

  若甲方在檢查中發(fā)現所出租房屋存在安全隱患,不再具備出租條件的,有權立即終止合同。

  第十條 乙方權利及義務(wù)

 。ㄒ唬┡c甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí),出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件,并向甲方備案復印件。

  承租期間,乙方營(yíng)業(yè)執照或居民身份證,法定代表人、注冊資本等相關(guān)事項發(fā)生變更的,應在變更后一個(gè)月內向甲方備案復印件。

 。ǘ┮詴(shū)面形式向甲方備案主營(yíng)業(yè)務(wù),主營(yíng)業(yè)務(wù)變更后一個(gè)月內要及時(shí)向甲方變更備案。

 。ㄈ┥婕稗r資經(jīng)營(yíng)、涉農類(lèi)信息咨詢(xún)、技術(shù)轉讓或農產(chǎn)品、保健品經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)或個(gè)人,在其簡(jiǎn)介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄,通訊地址只能使用“北京市海淀區中關(guān)村南大街12號ⅹⅹ信箱”,或直接在郵政管理局開(kāi)立的不涉及中國農業(yè)科學(xué)院的其他信箱,并及時(shí)向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置設置顧客提示牌(內容:本公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與中國農業(yè)科學(xué)院無(wú)任何關(guān)系)

 。ㄋ模┰诮(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中,乙方必須使用國家工商管理部門(mén)、民政部門(mén)、國家編制機構及其他法定名稱(chēng)登記管理機構登記注冊的正式名稱(chēng),不得擅自冒用中國農業(yè)科學(xué)院或下屬單位名稱(chēng),侵害中國農業(yè)科學(xué)院名譽(yù)權和知識產(chǎn)權。中國農業(yè)科學(xué)院的名稱(chēng)包括“中國農業(yè)科學(xué)院”、“中國農科院”、“農科院”、“中農科”、“caas”、“caas”以及所有中國農業(yè)科學(xué)院下屬研究所的名稱(chēng)等。具體行為包括但不限于:

 。1)在承租方的公司簡(jiǎn)介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現、使用以上名稱(chēng)。

 。2)在名片上印刷以上名稱(chēng)。

 。3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱(chēng)。

 。4)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,以口頭形式或默許使用以上名稱(chēng)。

 。5)其他能夠誤導消費者誤以為承租方為中國農業(yè)科學(xué)院研究所或下屬企業(yè)行為。

 。ㄎ澹┰诔凶馄趦,乙方每年年檢后一個(gè)月內,向甲方提供書(shū)面年檢合格證明文件,以做備案。年檢未合格者,合同自動(dòng)終止。承租期為起租日至年檢未合格日。

 。┮曳饺鐚λ夥课葸M(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方,待甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行,且乙方負責施工過(guò)程中的所有相關(guān)安全問(wèn)題。若乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

  乙方添置的新物除可移動(dòng)的家具和裝飾物外,其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。

 。ㄆ撸┙(jīng)甲方同意,乙方利用承租房屋自設燈箱、戶(hù)外廣告牌的安全由乙方負責,如發(fā)生安全責任事故全部由乙方承擔。

 。ò耍┮曳讲坏美贸鲎夥课菁皥(chǎng)地生產(chǎn)、銷(xiāo)售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動(dòng);不得在承租房屋內存放武器炸藥、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權益和廣大農民及消費者權益的活動(dòng)。

 。ň牛┮曳巾氉袷丶追较嚓P(guān)管理規章制度及國家有關(guān)法律法規,與甲方簽訂安全防火責任書(shū),對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任,因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時(shí),乙方負全部責任。

 。ㄊ┮曳竭`反上述規定的,應當承擔相應法律責任,并賠償由此給農科院造成的一切損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名稱(chēng)權和名譽(yù)權等無(wú)形財產(chǎn)損失。

  第十一條 合同終止

 。ㄒ唬┰诤贤瑘绦衅陂g,乙方如有下列行為之一時(shí),甲方有權終止合同,收回房屋及租賃物,并不負違約和賠償責任,乙方所付租金及保證金不予退還:

 。1)侵犯中國農業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱(chēng)權、名譽(yù)權和知識產(chǎn)權。

 。2)以簽約公司正式名稱(chēng)之外名義經(jīng)營(yíng)所租場(chǎng)所。

 。3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將所租房屋全部或部分轉租、轉借、轉讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)

 。4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結構、私搭亂建、室外占地經(jīng)營(yíng)等或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),損害公共利益的。

 。5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的。

 。6)違反治安管理規定的。

 。7)違反本合同附件二《承諾書(shū)》中的承諾的。

 。ǘ┖贤K止時(shí),乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外),雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章,結清各自應當承擔的費用后,乙方應在▁▁▁▁天內搬離。

  第十二條 免責條款

  因發(fā)生地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規劃建設及其他不可抗力導致無(wú)法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。

  第十三條 違約責任

 。ㄒ唬┘滓译p方任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反國家法律、行政法規的規定,應按本合同及法律、行政法規的規定承擔違約責任。

 。ǘ┰诒竞贤趦,除非本合同另有規定,甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內單方面終止合同。任何一方違反本規定將按年租金的▁▁▁▁%支付違約金。

  第十四條 爭議解決

  甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時(shí),應協(xié)商解決;若協(xié)商不成, 任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。

  第十六條 合同生效

  本合同(及附件)一式三份,雙方各執一份,甲方上級備案一份,具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

  第十七條 附件

  入戶(hù)前乙方應履行以下程序:

  a:提交企業(yè)執照復印件 b:提交法人身份證復印件

  c:提交機構代碼證復印件 d:簽訂安全防火協(xié)議書(shū)

  出租方(甲方)   承租方(乙方)

  地址:   地址:

  郵編:   郵編:

  電話(huà):   電話(huà):

  證照號碼:   證照號碼:

  法定代表人:   法定代表人:

  年 月 日   年 月 日

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