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門(mén)面租房協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2020-11-11 15:09:58 租房協(xié)議書(shū) 我要投稿

有關(guān)門(mén)面租房協(xié)議書(shū)4篇

門(mén)面租房協(xié)議書(shū) 篇1

  出租方(甲方):

有關(guān)門(mén)面租房協(xié)議書(shū)4篇

  承租方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規定,為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達成一致,簽定本合同。

  一、房屋基本情況

  1、位置:______________________________________________

  2、間數及面積:________________________________________

  3、產(chǎn)權:______________________________________________

  4、質(zhì)量:______________________________________________

  二、租賃用途及期限

  乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租期____ 年,自_____年_____ 月_____日起,至 ______年______月______日。

  租金及支付期限和方式

  1、房屋租金為_(kāi)_____________元/年____________________合同期內,甲乙雙方不得隨意降增租金。

  2、租金按年度交付,第一年租金應在合同簽定之日內一次性付清。 第二年租金于_____年 _____ 月_____ 日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據)。

  3、支付租金的同時(shí),乙方須支付5000元水電保證金,在乙方不能按時(shí)按量交納水電費時(shí),甲方有權以該保證金代乙方支付。

  三、甲乙雙方權利義務(wù)

  1、甲方:

  (1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;

  (2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費,全部有乙方承擔支付,(含房屋租賃費、使用費等)因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責任和損失均由乙方承但。

  2、乙方:

  (1)按約定的期限交租金。

  (2)按期按量交納各類(lèi)政府、稅務(wù)部門(mén)規定的稅費,(含房屋賃租稅)交納水、電費(按表度數計算)。

  (3)如需進(jìn)行裝修,裝修方案須經(jīng)甲方同意,不得改變房屋主體結構,不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,否則乙方應對做出相應賠償。

  (4)在承租期間,因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收、衛生、管理等費用,全部由乙方承擔。

  (5)合同到期前三日,乙方須清空出租房?jì)纫曳轿锲罚?不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房?jì)鹊娜魏挝锲,不承擔任何責任?/p>

  四、合同變更:

  1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方,須提前三個(gè)月通知乙方,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)權。

  2、不經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自將房屋轉租給第三方的,視為乙方違約,甲方有權終止合同,并追究乙方責任,所造成的一切后果,由乙方承擔和賠償。

  五、違約責任

  1、甲方:未按時(shí)交付房屋,每遲延一天,按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上,乙方有權解除合同。

  2、乙方:

  (1)未按時(shí)按量支付租金,每逾期一日須承擔年租金總額萬(wàn)分之四的違約責任,逾期5日以上,甲方有權解除合同,收回房屋,并追究責任,要求乙方賠償損失。

  (2)乙方應按時(shí)按量交納水電費,否則甲方有權從水電保證金中扣除。

  (3)乙方進(jìn)行裝修,影響房屋安全使用,或房屋受到損壞,由乙方負責恢復原狀。并承擔一切責任,賠償損失。

  (4)乙方擅自轉租的,甲方有權解除合同,收回房屋并追究乙方責任。

  六、無(wú)論何原因致使本合同終止、解除的,乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損,應將裝修物原狀無(wú)償交給甲方,甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的,乙方應恢復原狀并賠償損失。

  七、續租

  租賃期滿(mǎn)如須續租,在本合同約定的賃租期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月,甲乙雙方另行協(xié)商,簽定租賃合同,在同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權。

  八、爭議的解決方式

  本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。

  九、未盡事宜,雙方另行簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  出租方: 承租方:

  簽約時(shí)間

門(mén)面租房協(xié)議書(shū) 篇2

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):

  姓名:,XXX小區X號樓XX號店面業(yè)主

  聯(lián)系地址:,聯(lián)系電話(huà):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):

  姓名(如系單位簽約,需注明法人代表):

  證件號碼:

  聯(lián)系地址:,聯(lián)系電話(huà):

  根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的店面(房屋)事宜,特訂立本合同。甲、乙雙方均具有完全民事行為能力,雙方對本合同內的各項規定沒(méi)有疑義,一致認為本合同所規定的各項條款,是雙方真實(shí)意思的表達。

  第一條租賃物(租賃內容)

  1、甲方將位于店面(房屋)租賃給乙方使用。甲方對所出租的店面(房屋)擁有合法產(chǎn)權。

  2、甲方租賃給乙方的店面(房屋)建筑面積為平方米,套內面積為平方米。甲方同意乙方使用該店面(房屋)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),其經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。不得從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  3、甲方為乙方提供的店面(房屋)內有:鋁合金電動(dòng)卷閘門(mén)、供配電、自來(lái)水、電信線(xiàn)路(需自行開(kāi)通)、有線(xiàn)電視(需自行開(kāi)通)、消防自動(dòng)噴淋設施等設備。上述設備的運行及維修費用,不包含在租金之內,需由乙方自行承擔。

  第二條租賃期限及續租

  1、雙方商定,該店面(房屋)租賃期為年,即自年月日起至年4月日止。

  2、租賃期間屆滿(mǎn)時(shí),如不再續租,乙方需將租賃物如期歸還。

  3、租賃期間屆滿(mǎn)時(shí),在同等條件下,乙方有優(yōu)先續租權。乙方如需續租且甲方同意的,乙方應在租賃期屆滿(mǎn)前3月向甲方提出申請,并根據屆時(shí)雙方的約定內容,重新簽訂租賃合同。

  4、租賃期間屆滿(mǎn),如雙方未重新簽訂租賃合同,但乙方繼續使用租賃物且甲方?jīng)]有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限約定為不定期。

  第三條租金、其它費用、付款方式、時(shí)間及違約責任

  1、雙方約定:在租賃期內,乙方每個(gè)月需向甲方繳交租金為人民幣元,租賃期內不浮動(dòng)。乙方需另行繳納一個(gè)月的租金(人民幣元)作為押金,合同期滿(mǎn)不再續租時(shí),乙方若無(wú)拖欠水費、電費、物業(yè)費等相關(guān)費用,且經(jīng)驗收房屋相關(guān)設施無(wú)損害,甲方需及時(shí)退還乙方所交押金(無(wú)息)。

  2、租金支付方式:現金支付或通過(guò)銀行轉賬;雙方約定租金按季度提前支付,支付時(shí)間應當在每季度第一個(gè)月的10日前。

  3、電費、水費、物業(yè)費、公攤水電費、衛生費等相關(guān)費用由乙方自行承擔,不包括在租金內。

 、潘硖枺,雙方確認,簽約并移交鑰匙時(shí),水表讀數:噸。請到受委托的各銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續,逾期繳交所發(fā)生的違約金,由乙方負責。

 、齐姳硖枺,雙方確認,簽約并移交鑰匙時(shí),電表讀數:度。請到受委托的各銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續,逾期繳交所發(fā)生的違約金,由乙方負責。

 、俏飿I(yè)管理費:按產(chǎn)權面積(建筑面積)為每月元/M3,雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收,即每年人民幣元。如遇小區物業(yè)費標準調整,則按所通知的新標準為準繳交。

 、裙珨偹娰M及其它相關(guān)費用:按小區物業(yè)每月所公布使用情況,由乙方直接到小區物業(yè)或相關(guān)單位及時(shí)繳交。裝修垃圾清運費元,由甲方向乙方代收。

  4、乙方需按規定及時(shí)繳納租金及各項其他相關(guān)費用。乙方如拒不支付或者延遲支付租金及有關(guān)費用,甲方可以要求乙方在合理期限(60日)內支付,逾期欠款可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付補償。超過(guò)60日仍未支付的,甲方可以解除合同,不退還押金,并保留進(jìn)一步追償損失的權利。

  第四條雙方的權利、義務(wù)及違約責任

  1、甲方的權利和義務(wù)

 、。甲方應當按照合同約定,將所出租的店面(房屋)如期交付乙方使用,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途;乙方應負責日常維護、保養、維修。乙方按照該租賃物的性質(zhì)正常使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。乙方如未按照該租賃物的性質(zhì)進(jìn)行使用,致使租賃物受到損失的,甲方可以解除合同,不退還押金,并要求乙方賠償損失。

 、。甲方有權對乙方所制定的店面(房屋)裝修、改造方案及裝修、改造施工過(guò)程進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。如發(fā)現乙方的裝修、改造方案及施工過(guò)程存在可能危及店面(房屋)結構安全(如破壞承重墻結構,等)或違反國家法律法規及小區業(yè)主公約有關(guān)規定的,甲方有權阻止;如經(jīng)甲方勸說(shuō)無(wú)效,甲方有權解除合同,押金不退還,并責令乙方限期恢復原狀。如施工過(guò)程已對店面(房屋)結構安全造成不良影響,甲方有權向乙方追償相關(guān)損失。

 、。租賃期間,甲方有權將租賃物進(jìn)行抵押、出賣(mài)(轉讓?zhuān);如進(jìn)行出賣(mài)(轉讓?zhuān)⿻r(shí),需提前1個(gè)月告知乙方,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先購買(mǎi)權。如乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權,且租賃物所有權已轉移給第三人的,甲方應當建議第三人繼續履行原租賃合同。

 、。甲、乙雙方在租賃期間,無(wú)論何方欲提前終止合同,均需提前3個(gè)月告知對方。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后,可以解除合同;要求提前終止合同的一方,應當賠償另一方1個(gè)月的`租金作為補償。如未提前3個(gè)月告知對方提前終止合同的要求,且雙方協(xié)商一致同意解除合同的,違約的一方需支付另一方3個(gè)月的租金作為補償,同時(shí)合同終止。甲、乙雙方如未能就提前終止合同的有關(guān)事宜協(xié)商一致,則原有租賃合同繼續履行。

  2、乙方的權利和義務(wù)

 、。乙方有權使用所租賃的店面(房屋)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方對店面租賃期間使用范圍內的人、財、物安全負責。乙方不得在租賃物內從事違法犯罪活動(dòng),否則甲方有權單方面解除合同,押金及所預交租金不退還,并報告有關(guān)部門(mén)處理。

 、。合同有效期內,乙方對所租賃的店面(房屋)及相關(guān)設施擁有合法使用權。在不危及店面(房屋)結構安全且不違反國家法律法規及小區業(yè)主公約有關(guān)規定的前提下,乙方有權對所租賃的店面(房屋)進(jìn)行裝修或改造,并接受甲方監督和審查。乙方對店面(房屋)裝修或改造過(guò)程所發(fā)生的一切費用,由乙方自行承擔,不包括在租金內。乙方對裝修及改造的施工安全及質(zhì)量問(wèn)題負責。合同到期不再續租時(shí),或者由于乙方的原因,提前解除合同的,甲方不返還乙方有關(guān)的裝修費用。乙方如因經(jīng)營(yíng)需要要求破拆房屋局部結構,租賃期滿(mǎn)不再續租或合同解除時(shí),乙方有義務(wù)將破拆結構恢復原狀,或根據破拆程度和范圍作價(jià)補償給甲方。

 、。乙方需按有關(guān)規定,將所實(shí)施的裝修、改造方案,及時(shí)送報消防、物業(yè)等有關(guān)部門(mén)審批。如未及時(shí)審批,在上級有關(guān)部門(mén)檢查做出處罰或發(fā)生人、財、物毀損時(shí),乙方需自行承擔相關(guān)責任。

 、。店面屬于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所,不具備廚房、臥室等功能。按照國家有關(guān)規定,為確保安全經(jīng)營(yíng),乙方不得將所租賃店面(房屋)用來(lái)作為人員生活、居住,不得留宿,否則因此所造成的人、財、物安全事故,由乙方自行承擔。乙方應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。

 、。乙方在承租期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自將租賃物轉租他人,否則甲方有權單方面提前解除合同,押金及所預交租金均不退還。乙方經(jīng)甲方同意,可以將租賃物轉租給第三人;轉租后,乙方與甲方之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,乙方應當賠償甲方損失。

 、。乙方不得私自將租賃物進(jìn)行抵押、買(mǎi)賣(mài)。違約的,抵押和買(mǎi)賣(mài)的合同無(wú)效,且乙方需賠償甲方3個(gè)月的租金作為補償,同時(shí)合同終止,并報告有關(guān)部門(mén)處理。

  第五條合同的變更

  1、甲、乙雙方中任何一方代表人變更,不影響本合同繼續履行。變更后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同內容所規定的各項權利和義務(wù)及違約責任。

  2、本合同的某項條款需要變更或補充時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。提出變更的一方,需及時(shí)用有效方式通知并按法定方式將有關(guān)申請變更的書(shū)面函件送達另一方。接到函件的一方應在函件送達后20日內,書(shū)面答復對方;如逾期得不到答復,視為同意變更內容,并最后達成補充協(xié)議。

  第六條合同生效、糾紛解決

  1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、留有指紋(或公章)后立即生效,即具有法律效力。任何一方違約將賠償另一方相關(guān)經(jīng)濟損失。

  2、本合同未盡事宜,參照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定執行。如已由甲、乙雙方協(xié)商一致解決,需另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、甲、乙雙方在本合同執行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),可訴請房產(chǎn)所在地人民法院解決。

  4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  5、本合同原件共壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份。小區物業(yè)管理中心備份復印件壹份。

  第七條其他

  本合同正文共四頁(yè),隨本合同的附件有:甲方有效房產(chǎn)證明(“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”首頁(yè)及圖紙)復印件、乙方身份證復印件及營(yíng)業(yè)執照復印件。

  甲、乙雙方簽名、留有指紋(或公章),本合同生效:

  甲方:

  日期: 年 月 日

  乙方:

  日期: 年 月 日

門(mén)面租房協(xié)議書(shū) 篇3

  甲方: (出租方) 身份證:

  乙方: (承租方) 身份證:

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據《合同法》的有關(guān)規定,簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū):

  一.租賃房屋情況,店面房座落地點(diǎn)____ _________ _ , 建筑面積___ _____平方米。

  二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前10日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。

  三、租金每年為_(kāi)_______元,大寫(xiě): 。乙方必須在每年提前一個(gè)月一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過(guò)一天,乙方應按每年房租的 %的罰款賠償給甲方。從第二年起,租金每年比上一年增加%。

  四、保證金

 。1)乙方必須在本合同簽署當日,向甲方交付保證金為_(kāi)_______元,大寫(xiě): 。

 。2)合同期滿(mǎn),乙方遵守合同之規定,交清租金及合同規定的其他費用并遷出時(shí),甲方應在一個(gè)月內將保證金無(wú)息如數退還乙方。

  五、各項費用繳納

 。1)物業(yè)服務(wù)費:乙方自行向物業(yè)服務(wù)公司交納。

 。2)水電費:由乙方自行繳納。

 。3)維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃的質(zhì)量和房子的內部設施損壞,包括門(mén)窗、水電等,維修費由乙方負責。

 。4)使用該房子進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各項其他費用均由乙方繳納。(其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備費用)

 。5)社會(huì )公共收費(治安、衛生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納

  五、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。

  六、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱(chēng)作為店名進(jìn)行注冊,若需使用須經(jīng)甲方同意,乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無(wú)關(guān)。

  七、店面出租協(xié)議書(shū)的出租方與承租方的變更

 。1)在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無(wú)權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。

 。2)在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

  八、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。

  九、在合同履行期間,乙方應保持所租房?jì)韧馑性O施完好無(wú)損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿(mǎn)時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

  十、在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實(shí)際使用時(shí)間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  十一、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金。

  十二、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。 十三、本合同自簽字之日起生效。

  十四、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(出租方): 乙方(承租方):

  合同簽定日期 年 月 日

門(mén)面租房協(xié)議書(shū) 篇4

  甲方:業(yè)主( )身份證號碼

  乙方:租主( )身份證號碼

  甲方有位于 建筑面積 平方米的門(mén)面 間,室內水、電二通,設施完好,意欲出租,現經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下協(xié)議,共同遵守執行:

  一、甲乙雙方本著(zhù)平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂門(mén)面出租合同,門(mén)面房租房合同書(shū)。

  二、租期自 年 月 日至 年 月 日,房屋租金每年為 元,合同簽訂之日起按 一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得雙方同意,甲方需提前收回,退還已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退還。

  三、乙方在租房期間,每月的水、電費按實(shí)數向收取水、電費的單位或個(gè)人如實(shí)繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。

  四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規定及有關(guān)治安條例,承租人不得在出租房?jì)确欠ㄉa(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒及黃色等物品,或從事其他違法犯罪活動(dòng),如因乙方不遵守國家的法律規定,所造成的一切后果及經(jīng)濟損失,由乙方承擔全部責任。

  五、門(mén)面快到期時(shí),乙方如需續租,在同等條件下甲方應優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價(jià)格隨當地市場(chǎng)價(jià)格變化而浮動(dòng)。并且應該提前壹個(gè)月一次性付清當年門(mén)面租金。如乙方無(wú)意續租,必須提前一個(gè)月告之甲方,否則乙方賠償甲方兩個(gè)月門(mén)面租金。若乙方將下年度門(mén)面租金一次性付清,在租賃有效期間內,乙方有權轉讓?zhuān)韪嬷追。若是乙方自己?lián)系租主,乙方有權收取裝修費,若是甲方聯(lián)系租主,乙方無(wú)權收取裝修費。

  六、乙方退回門(mén)面給甲方時(shí),甲方不負責乙方的任何裝修費,門(mén)面內外及其它若有損壞,乙方應負責維修。對于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門(mén)、房門(mén)、地面磚等其它屬于乙方的財產(chǎn),能搬走的財產(chǎn)乙方有權搬走,不能搬走的,不能對門(mén)面有任何的損壞。

  七、租賃期間,乙方如發(fā)生水、火、電等意外災害,與甲方無(wú)任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災害,乙方負責維修門(mén)面。

  八、本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  簽約地點(diǎn):

  年 月 日

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