門(mén)面租房協(xié)議書(shū)模板匯總三篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中,需要使用協(xié)議書(shū)的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂簽訂協(xié)議書(shū)可以使事務(wù)的結果更加完美化。那么寫(xiě)協(xié)議書(shū)真的很難嗎?以下是小編精心整理的門(mén)面租房協(xié)議書(shū)5篇,希望能夠幫助到大家。
門(mén)面租房協(xié)議書(shū) 篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《合同法》及有關(guān)法律規定,甲、乙方本著(zhù)平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標地:乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門(mén)面房,建筑面積_________平方米,以用于______________________。
二、租賃期限:房屋租賃期限為_(kāi)_____年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、租金:房屋租金每年為_(kāi)______________人民幣,第一年租金在簽訂合同的當日內一次性付清,于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,以現金方式支付。
四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔,與甲方無(wú)關(guān)。
五、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內部結構。
六、在履約期間,乙方務(wù)必管理好房屋及設施,如有損失照價(jià)賠償。
七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛生等一切費用,均由乙方支付。
八、如遇政府征購房屋,此合同自動(dòng)終止,乙方支付甲方的剩余租金如數退還,甲方不予其它賠償。
4、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方簽字: 乙方簽字:
住址: 住址:
電話(huà): 電話(huà):
年 月 日 年 月 日
門(mén)面租房協(xié)議書(shū) 篇2
甲方(出租方): 身份證號碼:
乙方(承租方): 身份證號碼:
甲方將位于_______路____號___間門(mén)面( 平米)租給乙方經(jīng)營(yíng),為規范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下門(mén)面出租協(xié)議:
一、乙方承租甲方門(mén)面前,必須取得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗的經(jīng)營(yíng)項目。乙方在本門(mén)面房?jì)鹊慕?jīng)營(yíng)項目為: ,本協(xié)議簽訂之后,不得進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)項目。
二、乙方在簽訂本合同之前,應向甲方交納_______元的門(mén)面押金,該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金,乙方如能在合同期內全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息),協(xié)議書(shū)《門(mén)面租房協(xié)議書(shū)》。
三、合同簽定后,乙方在承租期內不得私自將門(mén)面轉讓他方經(jīng)營(yíng),如因特殊情況需要轉讓門(mén)面,必須經(jīng)甲方同意。如私自轉讓?zhuān)瑒t對乙方處以1000元的罰款(在押金中扣除)
四、門(mén)面租金為每月_______元,一次性付清一年房租。乙方必須先交錢(qián)后租房。
五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門(mén)的管理,在經(jīng)營(yíng)范圍內合法經(jīng)營(yíng),如違法亂紀,不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負,后果特別嚴重的甲方有權終止合同,沒(méi)收押金。
六、乙方在承租期內,產(chǎn)生的所有費用一律自理。
七、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施,如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除),不允許對門(mén)面的整體結構進(jìn)行改造(如打墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等)。乙方需要裝修門(mén)面時(shí),應征得甲基方同意,不能對房屋整體有變動(dòng)。門(mén)面裝修必須保證質(zhì)量,日后由于整修造成的任何責任事故由乙方負全責。
八、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門(mén)前三包”等各項工作。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,后果特別嚴重的將移交司法部門(mén)處理。
九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年,即從______年____月____日至______年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限,如若在此期間國家宏觀(guān)政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門(mén)面時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方,乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。
十、門(mén)面房租房協(xié)議書(shū)其他約定事項:
十一、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。協(xié)商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方: 乙方:
年 月 日
門(mén)面租房協(xié)議書(shū) 篇3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):
姓名:,XXX小區X號樓XX號店面業(yè)主
聯(lián)系地址:,聯(lián)系電話(huà):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):
姓名(如系單位簽約,需注明法人代表):
證件號碼:
聯(lián)系地址:,聯(lián)系電話(huà):
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的店面(房屋)事宜,特訂立本合同。甲、乙雙方均具有完全民事行為能力,雙方對本合同內的各項規定沒(méi)有疑義,一致認為本合同所規定的各項條款,是雙方真實(shí)意思的表達。
第一條租賃物(租賃內容)
1、甲方將位于店面(房屋)租賃給乙方使用。甲方對所出租的店面(房屋)擁有合法產(chǎn)權。
2、甲方租賃給乙方的店面(房屋)建筑面積為平方米,套內面積為平方米。甲方同意乙方使用該店面(房屋)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),其經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。不得從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方為乙方提供的店面(房屋)內有:鋁合金電動(dòng)卷閘門(mén)、供配電、自來(lái)水、電信線(xiàn)路(需自行開(kāi)通)、有線(xiàn)電視(需自行開(kāi)通)、消防自動(dòng)噴淋設施等設備。上述設備的運行及維修費用,不包含在租金之內,需由乙方自行承擔。
第二條租賃期限及續租
1、雙方商定,該店面(房屋)租賃期為年,即自年月日起至年4月日止。
2、租賃期間屆滿(mǎn)時(shí),如不再續租,乙方需將租賃物如期歸還。
3、租賃期間屆滿(mǎn)時(shí),在同等條件下,乙方有優(yōu)先續租權。乙方如需續租且甲方同意的,乙方應在租賃期屆滿(mǎn)前3月向甲方提出申請,并根據屆時(shí)雙方的約定內容,重新簽訂租賃合同。
4、租賃期間屆滿(mǎn),如雙方未重新簽訂租賃合同,但乙方繼續使用租賃物且甲方?jīng)]有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限約定為不定期。
第三條租金、其它費用、付款方式、時(shí)間及違約責任
1、雙方約定:在租賃期內,乙方每個(gè)月需向甲方繳交租金為人民幣元,租賃期內不浮動(dòng)。乙方需另行繳納一個(gè)月的租金(人民幣元)作為押金,合同期滿(mǎn)不再續租時(shí),乙方若無(wú)拖欠水費、電費、物業(yè)費等相關(guān)費用,且經(jīng)驗收房屋相關(guān)設施無(wú)損害,甲方需及時(shí)退還乙方所交押金(無(wú)息)。
2、租金支付方式:現金支付或通過(guò)銀行轉賬;雙方約定租金按季度提前支付,支付時(shí)間應當在每季度第一個(gè)月的10日前。
3、電費、水費、物業(yè)費、公攤水電費、衛生費等相關(guān)費用由乙方自行承擔,不包括在租金內。
、潘硖枺,雙方確認,簽約并移交鑰匙時(shí),水表讀數:噸。請到受委托的各銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續,逾期繳交所發(fā)生的違約金,由乙方負責。
、齐姳硖枺,雙方確認,簽約并移交鑰匙時(shí),電表讀數:度。請到受委托的各銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續,逾期繳交所發(fā)生的違約金,由乙方負責。
、俏飿I(yè)管理費:按產(chǎn)權面積(建筑面積)為每月元/M3,雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收,即每年人民幣元。如遇小區物業(yè)費標準調整,則按所通知的新標準為準繳交。
、裙珨偹娰M及其它相關(guān)費用:按小區物業(yè)每月所公布使用情況,由乙方直接到小區物業(yè)或相關(guān)單位及時(shí)繳交。裝修垃圾清運費元,由甲方向乙方代收。
4、乙方需按規定及時(shí)繳納租金及各項其他相關(guān)費用。乙方如拒不支付或者延遲支付租金及有關(guān)費用,甲方可以要求乙方在合理期限(60日)內支付,逾期欠款可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付補償。超過(guò)60日仍未支付的,甲方可以解除合同,不退還押金,并保留進(jìn)一步追償損失的權利。
第四條雙方的權利、義務(wù)及違約責任
1、甲方的權利和義務(wù)
、。甲方應當按照合同約定,將所出租的店面(房屋)如期交付乙方使用,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途;乙方應負責日常維護、保養、維修。乙方按照該租賃物的性質(zhì)正常使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。乙方如未按照該租賃物的性質(zhì)進(jìn)行使用,致使租賃物受到損失的,甲方可以解除合同,不退還押金,并要求乙方賠償損失。
、。甲方有權對乙方所制定的店面(房屋)裝修、改造方案及裝修、改造施工過(guò)程進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。如發(fā)現乙方的裝修、改造方案及施工過(guò)程存在可能危及店面(房屋)結構安全(如破壞承重墻結構,等)或違反國家法律法規及小區業(yè)主公約有關(guān)規定的,甲方有權阻止;如經(jīng)甲方勸說(shuō)無(wú)效,甲方有權解除合同,押金不退還,并責令乙方限期恢復原狀。如施工過(guò)程已對店面(房屋)結構安全造成不良影響,甲方有權向乙方追償相關(guān)損失。
、。租賃期間,甲方有權將租賃物進(jìn)行抵押、出賣(mài)(轉讓?zhuān);如進(jìn)行出賣(mài)(轉讓?zhuān)⿻r(shí),需提前1個(gè)月告知乙方,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先購買(mǎi)權。如乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權,且租賃物所有權已轉移給第三人的,甲方應當建議第三人繼續履行原租賃合同。
、。甲、乙雙方在租賃期間,無(wú)論何方欲提前終止合同,均需提前3個(gè)月告知對方。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后,可以解除合同;要求提前終止合同的一方,應當賠償另一方1個(gè)月的租金作為補償。如未提前3個(gè)月告知對方提前終止合同的要求,且雙方協(xié)商一致同意解除合同的,違約的'一方需支付另一方3個(gè)月的租金作為補償,同時(shí)合同終止。甲、乙雙方如未能就提前終止合同的有關(guān)事宜協(xié)商一致,則原有租賃合同繼續履行。
2、乙方的權利和義務(wù)
、。乙方有權使用所租賃的店面(房屋)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方對店面租賃期間使用范圍內的人、財、物安全負責。乙方不得在租賃物內從事違法犯罪活動(dòng),否則甲方有權單方面解除合同,押金及所預交租金不退還,并報告有關(guān)部門(mén)處理。
、。合同有效期內,乙方對所租賃的店面(房屋)及相關(guān)設施擁有合法使用權。在不危及店面(房屋)結構安全且不違反國家法律法規及小區業(yè)主公約有關(guān)規定的前提下,乙方有權對所租賃的店面(房屋)進(jìn)行裝修或改造,并接受甲方監督和審查。乙方對店面(房屋)裝修或改造過(guò)程所發(fā)生的一切費用,由乙方自行承擔,不包括在租金內。乙方對裝修及改造的施工安全及質(zhì)量問(wèn)題負責。合同到期不再續租時(shí),或者由于乙方的原因,提前解除合同的,甲方不返還乙方有關(guān)的裝修費用。乙方如因經(jīng)營(yíng)需要要求破拆房屋局部結構,租賃期滿(mǎn)不再續租或合同解除時(shí),乙方有義務(wù)將破拆結構恢復原狀,或根據破拆程度和范圍作價(jià)補償給甲方。
、。乙方需按有關(guān)規定,將所實(shí)施的裝修、改造方案,及時(shí)送報消防、物業(yè)等有關(guān)部門(mén)審批。如未及時(shí)審批,在上級有關(guān)部門(mén)檢查做出處罰或發(fā)生人、財、物毀損時(shí),乙方需自行承擔相關(guān)責任。
、。店面屬于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所,不具備廚房、臥室等功能。按照國家有關(guān)規定,為確保安全經(jīng)營(yíng),乙方不得將所租賃店面(房屋)用來(lái)作為人員生活、居住,不得留宿,否則因此所造成的人、財、物安全事故,由乙方自行承擔。乙方應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。
、。乙方在承租期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自將租賃物轉租他人,否則甲方有權單方面提前解除合同,押金及所預交租金均不退還。乙方經(jīng)甲方同意,可以將租賃物轉租給第三人;轉租后,乙方與甲方之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,乙方應當賠償甲方損失。
、。乙方不得私自將租賃物進(jìn)行抵押、買(mǎi)賣(mài)。違約的,抵押和買(mǎi)賣(mài)的合同無(wú)效,且乙方需賠償甲方3個(gè)月的租金作為補償,同時(shí)合同終止,并報告有關(guān)部門(mén)處理。
第五條合同的變更
1、甲、乙雙方中任何一方代表人變更,不影響本合同繼續履行。變更后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同內容所規定的各項權利和義務(wù)及違約責任。
2、本合同的某項條款需要變更或補充時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。提出變更的一方,需及時(shí)用有效方式通知并按法定方式將有關(guān)申請變更的書(shū)面函件送達另一方。接到函件的一方應在函件送達后20日內,書(shū)面答復對方;如逾期得不到答復,視為同意變更內容,并最后達成補充協(xié)議。
第六條合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、留有指紋(或公章)后立即生效,即具有法律效力。任何一方違約將賠償另一方相關(guān)經(jīng)濟損失。
2、本合同未盡事宜,參照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定執行。如已由甲、乙雙方協(xié)商一致解決,需另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、甲、乙雙方在本合同執行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),可訴請房產(chǎn)所在地人民法院解決。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合同原件共壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份。小區物業(yè)管理中心備份復印件壹份。
第七條其他
本合同正文共四頁(yè),隨本合同的附件有:甲方有效房產(chǎn)證明(“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”首頁(yè)及圖紙)復印件、乙方身份證復印件及營(yíng)業(yè)執照復印件。
甲、乙雙方簽名、留有指紋(或公章),本合同生效:
甲方:
日期: 年 月 日
乙方:
日期: 年 月 日
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