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北京市租房合同協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2020-11-09 12:14:12 租房協(xié)議書(shū) 我要投稿

北京市租房合同協(xié)議書(shū)范本

 【時(shí) 效 性】有效
 【法規名稱(chēng)】房屋租賃合同
 【法規分類(lèi)】標準示范文本
 【頒布部門(mén)】國家工商管理局經(jīng)濟合同司
 【正 文】
 北京租房合同
 出租方:
 承租方:
 根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定,為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
 第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質(zhì)量
 第二條 租賃期限
 租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
 承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
 1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
 2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
 3.承租人拖欠租金累計達__個(gè)月的。
 租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。
 如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
 合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權。
 第三條 租金和租金的交納期限
 租金的標準和交納期限,按國家__的規定執行(如國家沒(méi)有統一規定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
 第四條 租賃期間房屋修繕
 修繕?lè )课菔浅鲎馊说腵義務(wù)。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
 出租人維修房屋時(shí),承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
 第五條 出租方與承租方的變更
 1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
 2.出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
 3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
 第六條 違約責任
 1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償__元。
 2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金__元。
 3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
 4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時(shí)如數補交外,應支付違約金__元。
 5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
 第七條 免責條件
 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
 第八條 爭議的解決方式
 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
 第九條 其他約定事項
 第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
 本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本__份,送__單位備案。
 出租方(蓋章) 承租方(蓋章):
 地址:
 法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名):
 委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):
 開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
 經(jīng)辦人帳號: 帳號:
 電話(huà): 電話(huà):
 電掛: 電掛:
 郵政編碼: 郵政編碼:
 鑒(公)證意見(jiàn)
 鑒(公)證機關(guān)(章)
 簽約地點(diǎn):
 有效期限 至 年 月 日
 簽約時(shí)間: 年 月 日

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