租賃戶(hù)（商戶(hù)）安全管理責任書(shū)
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，我們每個(gè)人都可能會(huì )接觸到責任書(shū)，責任書(shū)是寫(xiě)明責任范圍、職責，多用于平行的文書(shū)。那么你真正懂得怎么制定責任書(shū)嗎？以下是小編為大家整理的租賃戶(hù)（商戶(hù)）安全管理責任書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
編號：
甲方：
乙方：
一、總則
1、為加強與甲方建立租賃、聯(lián)營(yíng)及其他合作關(guān)系的商家（簡(jiǎn)稱(chēng)合作方）的安全管理工作，提升乙方安全防范意識，消除安全隱患，防止事故的發(fā)生，確保人民生命和國家財產(chǎn)安全，根據《機關(guān)團體企業(yè)事業(yè)單位消防管理條例》及《企業(yè)事業(yè)單位內部治安保衛條例》有關(guān)規定，結合物業(yè)安全管理需要，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本責任書(shū)。
2、乙方安全管理工作，必須認真貫徹“預防為主、防消結合”的工作方針和“誰(shuí)主管、誰(shuí)負責”、“誰(shuí)使用，誰(shuí)負責”的原則。
3、瀏陽(yáng)市北正西商業(yè)廣場(chǎng)股份有限公司應對乙方的安保工作進(jìn)行監督，乙方的安保工作應突出保護人員的人身安全，而不得以經(jīng)濟效益或其他借口忽視安全工作。
二、適用期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、甲方責任
1、按約定向乙方提供相配套的設施、設備及有關(guān)資料和管理技術(shù)。
2、按有關(guān)法規督促指導乙方開(kāi)展安全管理工作，協(xié)助制定安全管理制度；提供管理技術(shù)人員為其服務(wù)，幫助其提高自防自救技能。
3 、定期對乙方安全管理工作情況進(jìn)行檢查，及時(shí)糾正或制止違章現象，采取防范措施，消除安全隱患。
4、定期檢查租賃戶(hù)設施設備，督促及時(shí)維修、更換損壞的消防設施，保證性能良好，數量齊全。
四、乙方責任
1、乙方的企業(yè)法定代表人或企業(yè)負責人是安全工作的第一責任者，并指定專(zhuān)人對安全工作加強管理。
2、必須熟悉建筑布局、設施結構，了解設備、器材的配備性能、數量、質(zhì)量、使用方法。
3、必須熟悉甲方的安全管理職能機構、人員聯(lián)系方式和各種緊急預案，接受其指導、監督；執行有關(guān)消防法規和甲方的安全管理制度，對員工進(jìn)行安全教育，逐級落實(shí)安全責任制。
4、因經(jīng)營(yíng)的需要，乙方對使用的場(chǎng)地、設施進(jìn)行改造、裝修、拆改時(shí)，應當向甲方提出書(shū)面申請，并經(jīng)批準后實(shí)施。防火設計、施工必須符合國家有關(guān)消防技術(shù)規范，經(jīng)驗收合格后，方可使用。擅自拆、改租（使）用財產(chǎn)，有礙消防安全的，負責賠償由此造成的損失。
5、建立健全各項安全制度，每月開(kāi)展安全檢查，重點(diǎn)部位得到重點(diǎn)保護，消除各類(lèi)安全隱患。
6、治安重點(diǎn)部位（如金庫、收銀臺、黃金首飾柜及其他貴重商品存放點(diǎn)）應按照國家標準對重點(diǎn)部位設置必要的技術(shù)防范設施，并實(shí)施重點(diǎn)保護。
7、乙方的建筑物和場(chǎng)地，應當符合安全規范的要求。其固定設施、設備原則上由甲方負責提供使用，由乙方負責管理維護，移動(dòng)式設備器材由乙方負責配置、維修、保養。（合同另有界定除外）
8、倉庫的消防安全工作，應當同時(shí)執行國家商務(wù)部發(fā)布的《內貿系統倉庫消防安全管理辦法》。
9、公共娛樂(lè )場(chǎng)所的安全管理工作，應當同時(shí)執行公安部發(fā)布的《公共娛樂(lè )場(chǎng)所安全管理規定》。
10、發(fā)生緊急事件時(shí)，應立即進(jìn)行應急處置，并在事發(fā)最短時(shí)間向公安部門(mén)和甲方報告，協(xié)助公安部門(mén)處理，按有關(guān)法律、法規嚴肅追究責任。由于乙方原因引起事故造成的損失，應當由其負責賠償因此造成的一切損失。
11、發(fā)生緊急事件后，乙方應積極主動(dòng)進(jìn)行事故的處理，不得推委、逃避。應消除事故影響，不得影響甲方的安全形象。
五、安全管理
1、合同簽定后，乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，在裝修過(guò)程中，甲方需全程進(jìn)行監控，監督乙方二次裝修經(jīng)過(guò)相關(guān)政府職能部門(mén)批準后方可進(jìn)場(chǎng)施工；乙方施工嚴格安全操作，確保無(wú)安全事故發(fā)生，施工裝修不得違反消防裝修規定。
2、裝修完畢后，甲方應組織對乙方施工工程進(jìn)行驗收，如裝修驗收不合格，需整改合格后方可開(kāi)業(yè)，嚴把工程驗收關(guān)。
3、裝修驗收完畢后，應將乙方裝修圖紙、材質(zhì)證明等資料及時(shí)歸檔。
4、營(yíng)業(yè)后，甲方需加強對乙方的日常管理，確保每月對乙方進(jìn)行一次安全監督檢查，有記錄，有整改，有回復。
5、乙方發(fā)生突發(fā)事件，甲方應積極介入調查，協(xié)助相關(guān)部門(mén)查清事故真相，明確責任人并進(jìn)行事故處理。
6、乙方必須將本單位基本情況和單位安全制度報我方存檔。
7、乙方必須將日常安全管理狀況、反饋給甲方，必須建立完善的安全檢查制度，以月報形式報送甲方，其日常工作事項如下：
a)承租區域內的本月消防安全檢查情況，隱患及整改情況；
b)動(dòng)火用電情況
c)施工裝修情況
d)設施設備維護情況
e)人員培訓情況
8、在日常經(jīng)營(yíng)中，乙方應做好防火宣傳教育工作，做好防盜、防搶、防詐騙等治安防范措施。
9、乙方每季度必須出席由甲方組織的安全溝通會(huì )議，將本季度雙方安全管理情況進(jìn)行互相交流學(xué)習，并對雙方工作有一個(gè)協(xié)調規劃。乙方參加人員為本單位安全責任第一人、日常安全管理人、物業(yè)設備負責人。
10、涉及到需甲方解決的安全管理問(wèn)題，乙方必須以書(shū)面形式報送甲方。
11、發(fā)生重大安全事故或危機，乙方需及時(shí)通知甲方，并妥善處置。
六、違約處理
�。�1）甲方違約處理：甲方按國家相關(guān)法規及合同約定物業(yè)管理條文承擔相關(guān)約定責任。
�。�2）乙方違約處理：
1、發(fā)生安全事故，甲、乙雙方必有民事和刑事責任。
2、有以下行為的，甲方有權強制停業(yè)整頓或申請消防管理部門(mén)檢查處罰直至終止合同，乙方并承擔500—5000元/次的違約責任：
�。�1）乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，嚴重違反安全管理規定，不聽(tīng)勸阻、不思整改的；
�。�2）裝修工程未經(jīng)我方同意，擅自施工的，或裝修后經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不合格，擅自使用或者開(kāi)業(yè)的；
�。�3）不按照國家有關(guān)規定配置消者線(xiàn)路、管路的敷設不符合國家相關(guān)電氣安裝施工規范規定的；
�。�4）未按相關(guān)規定使用明火作業(yè)或者在具有火災、爆炸危險的場(chǎng)所違反禁令，吸煙、使用明火和使用手機充電器給手機充電；
�。�5）存在安全隱患責令整改，逾期未整改或拒不整改的；
�。�6）過(guò)失引起安全事故。
七、乙方在本公司工作期間應遵守以下規定：
1、商戶(hù)必須經(jīng)過(guò)消防法規知識和各項安全知識培訓，商戶(hù)可自行培訓或委托商場(chǎng)商管進(jìn)行，所有人員必須經(jīng)過(guò)商管部的.安全審核合格后，方能上崗；
2、商戶(hù)的員工在上崗期間與本公司員工一樣，必須遵守促銷(xiāo)員和商場(chǎng)員工的相關(guān)規定，不得攜帶易燃、易爆、有毒物品賣(mài)場(chǎng)；
3、保管好本單位的貴重物品，倉庫、保險柜鎖保管鑰匙要有專(zhuān)人保管做好班前班后的安全檢查和清點(diǎn)、交接工作；
4、商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)專(zhuān)柜，在營(yíng)業(yè)結束后必須將所有的柜臺燈、廣告燈等關(guān)閉，插座卸下，以確商管全；
5、商戶(hù)應對自己經(jīng)營(yíng)區域內的治安、消防情況負責，每日進(jìn)行班前班后檢查，并嚴格遵守本公司的各項營(yíng)運規定；
6、本商場(chǎng)內的安全通道、消防栓、滅火器材、配電器材等設備附近區域，空調機房門(mén)前及防火卷簾門(mén)下均不能堆放商品或設置攤位；
7、收貨區、庫存區、施工現場(chǎng)不得存放易燃易爆商品，庫內不設置辦公室、休息室，庫內裝臨時(shí)電源、使用各種電器應向本商場(chǎng)商管部申報，存放的商品與墻、柱、梁、頂、燈具、煙感探頭的距離不得少于50CM與噴淋的距離不得少于90CM；
8、商戶(hù)對自己專(zhuān)用倉儲柜，需有專(zhuān)人貨款等行為。柜臺內不得存放與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的物品、易燃易爆或其它危險品；
9、需使用電源的商品，電源線(xiàn)，插座開(kāi)關(guān)等必須由本商場(chǎng)電工裝接，不得擅自安裝，不得挪動(dòng)改變電器設施，非正常營(yíng)業(yè)時(shí)間后應切斷電源；
10、商場(chǎng)內嚴禁吸煙，嚴禁使用手機充電器給手機充電。商戶(hù)使用大功率電器必須向商場(chǎng)申報，經(jīng)同意辦理好相關(guān)證件后才能使用；
11、因更改布局、裝修改造工程等需使用明火，必須由所在部門(mén)人員到商管部申報，經(jīng)商管部和工程部主管批準后方可施行；
12、商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)使用區域為該商戶(hù)的防火治安安全責任區，商戶(hù)對其責任區的防火安全和治安工作負有全面責任，商戶(hù)對其責任區的消防設施設備自行配備、維護、定期檢查。如在商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)使用區域發(fā)生的損失及不良影響，商戶(hù)承擔全部責任。商戶(hù)接受商場(chǎng)對商戶(hù)合法合規的消防安全的監督、管理、培訓及整改要求。
13、商戶(hù)經(jīng)營(yíng)使用區域為本商戶(hù)消防安全責任區，責任人即法人代表。商戶(hù)投入使用前應經(jīng)有關(guān)部門(mén)以及本商場(chǎng)檢查合格后方可投入使用，商戶(hù)應對使用區域內消防設施器材進(jìn)行維護保養，確保本使用區域消防安全。
八、本責任書(shū)自簽訂之日起生效，并作為租賃合同內安全管理部分的補充。
a)本責任書(shū)由甲方與乙方法定代表人或授權代表簽字并蓋章后生效；
b)本責任書(shū)一式兩份，甲方一份備案，乙方一份；
c)本責任書(shū)自簽定之日起執行。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
店長(cháng)簽字： 法定代表或授權代表：
年 月 日 年 月 日
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