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校產(chǎn)校具的檢修、保養制度
一、常規維修及保養
1.各類(lèi)校產(chǎn)校具常規性維修、保養由物管組負責定期檢查,及時(shí)安排維修和進(jìn)行適時(shí)保養,保證完好率達95%以上。
2.各類(lèi)專(zhuān)用設備,如炊事設備、醫療設備、實(shí)驗儀器、教學(xué)設備、由各使用部門(mén)自行安排維修及保養。
3.物管組要為校產(chǎn)校具的維修、保養提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),一旦發(fā)現校產(chǎn)校具破損或接到用戶(hù)報修,要及時(shí)進(jìn)行維修,小修一般由用戶(hù)填寫(xiě)報修單,物管組在24小時(shí)內組織維修,維修結束后,由用戶(hù)驗收簽字,管理員復驗。
4.凡屬用戶(hù)管理責任或人為損壞的校產(chǎn)校具,物管組應按規定追究管理部門(mén)或使用經(jīng)辦人的責任。在辦理賠償手續后,及時(shí)安排維修。
二、房屋及附屬設施的維修及保養
1.物管組應對全校房舍及附屬設施經(jīng)常進(jìn)行巡查,發(fā)現危險隱患及時(shí)報告,并采取必要措施以保證師生安全。
2.新建房舍在使用過(guò)程中發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題,如滲漏、管道破損、墻磚剝落等,在質(zhì)保期內應及時(shí)與建筑單位聯(lián)系,及時(shí)修繕。如超過(guò)質(zhì)保期,應視情況及時(shí)組織維修。
3.按規定定期組織門(mén)窗油漆、墻面粉刷。
(1)鐵門(mén)、鐵窗及公共部位的扶手、拉手、鑄鐵管每三年油漆一次。
(2)木門(mén)、木窗每五年油漆一次。
(3)教室、實(shí)驗室、學(xué)生宿舍、辦公室內墻3至5年粉刷一次。
(4)綜合樓、教學(xué)樓、實(shí)驗樓等大樓外墻的清洗工作每三年進(jìn)行一次。
(5)鋁合金門(mén)窗、插銷(xiāo)、門(mén)鎖等如有損壞,影響使用,應及時(shí)修復。
(6)大型維修一般安排在假期中進(jìn)行。
三、教室設施的維修及保養
1.教室的門(mén)窗、玻璃、風(fēng)扣、插銷(xiāo)、門(mén)鎖、燈具、講臺、電視機、課桌椅等,由物管組完好地交班級管理。并與各班主任簽訂《班級公物承包管理責任書(shū)》。
2.班級接受使用中,發(fā)現損壞必須及時(shí)報物管組安排修理,物管組也應主動(dòng)派員巡查,以保證教室設施隨壞隨修。
3.凡因管理不善造成的教室設施的丟失、損壞,應按規定追究班級管理責任。物管組在巡查中發(fā)現教室設施明顯損壞而班級未及時(shí)報修,物管中心應及時(shí)強制修理,并可作出賠償原修理價(jià)的50%-300%的處理。
四、水電設施的維修及保養
1.校內供水、供電設施由水電工每周負責檢修。
2.一般電器、管道維修報物管組安排修理,緊急情況可直接報水電工修理。
3.水電工對校內水電設施,定期定責巡檢,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)組織安排修理。
4.提高供電、供水質(zhì)量,確保無(wú)常明燈、不亮燈、失控燈及長(cháng)流水、死籠頭、死閘閥,使學(xué)校用水、用電正;、規范化。
5.對校內供電、供水設施及線(xiàn)路、管道的完好安全狀態(tài)每月檢查一次,并建立檢修臺賬。
五、其它維修
對全校辦公設施(如桌、椅、櫥),生活設施及其它各類(lèi)設施的維修、保養,參照上述規定執行。
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