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擔保行業(yè)工作總結范文
一、《辦法》對融資性擔保機構屬性進(jìn)行了明確，規范了市場(chǎng)準入
1.關(guān)于融資性擔保的定義
融資性擔保是指擔保人與銀行業(yè)金融機構等債權人約定，當被擔保人不履行對債權人負有的融資性債務(wù)時(shí)，由擔保人依法承擔合同約定的擔保責任的行為。
融資性擔保公司是指依法設立，經(jīng)營(yíng)融資性擔保業(yè)務(wù)的有限責任公司和股份有限公司。
2.關(guān)于市場(chǎng)準入與從業(yè)人員
《辦法》規定融資性擔保行業(yè)市場(chǎng)準入實(shí)行許可證制度。融資性擔保公司設立、變更和終止須由所在地融資性擔保公司監管部門(mén)審查批準，異地分支機構的設立須由公司所在地和分支機構所在地的監管部門(mén)審批。融資性擔保公司在獲得監管部門(mén)頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證并在工商行政部門(mén)注冊后，才能經(jīng)營(yíng)融資性擔保業(yè)務(wù)。
《辦法》還規定設立融資性擔保公司，應當具有符合任職資格的董事、監事、高級管理人員和合格的從業(yè)人員，應當具有健全的組織機構、內部控制和風(fēng)險管理制度。以上規定改變了以前只要在工商局注冊后就可設立融資性擔保公司的條件，規范了市場(chǎng)準入。
二、《辦法》規定融資性擔保機構業(yè)務(wù)范圍須經(jīng)監管部門(mén)審批，并明確禁止融資性擔保機構從事貸款和變相吸收存款等行為。
1.業(yè)務(wù)范圍方面
《辦法》規定融資性擔保公司所經(jīng)營(yíng)的擔保業(yè)務(wù)和投資業(yè)務(wù)須經(jīng)監管部門(mén)批準。
經(jīng)監管部門(mén)批準后，融資擔保公司可經(jīng)營(yíng)貸款擔保、票據承兌擔保、項目融資擔保、信用證擔保和其他融資性擔保業(yè)務(wù)，訴訟保全擔保、投標擔保、預付款擔保、工程履約擔保、尾付款如約償付擔保等履約擔保，與擔保業(yè)務(wù)有關(guān)的融資咨詢(xún)、財務(wù)顧問(wèn)等中介服務(wù)。
融資性擔保公司在同時(shí)滿(mǎn)足有關(guān)條件時(shí)，可以從事再擔保和辦理債券發(fā)行擔保業(yè)務(wù)。
2.自有資金投資范圍
《辦法》規定了融資性擔保公司可以以自有資金進(jìn)行投資，投資范圍限于國債、金融債券及大型企業(yè)債務(wù)融資工具等信用等級較高的固定收益類(lèi)金融產(chǎn)品，以及不存在利益沖突且總額不高于凈資產(chǎn)20%的其他投資。
《辦法》對融資性擔保公司資金運用范圍的規定遵循了安全性、流動(dòng)性和收益性原則，對擔保公司確保自有資金安全，維持較高的資產(chǎn)流動(dòng)性，及時(shí)履行代償責任具有積極意義。
3.禁止從事的業(yè)務(wù)范圍
《辦法》還規定了融資性擔保公司不得從事吸收存款、發(fā)放貸款、受托發(fā)放貸款和受托投資等業(yè)務(wù)。
目前，一些擔保公司由于收取的擔保費率較低，擔保業(yè)務(wù)規模不大，擔保業(yè)務(wù)收益低，擔保公司的利潤主要來(lái)源于貸款利息收入。
此外，一些地區的擔保公司實(shí)際上是當地政府的投融資平臺，除從事?lián)I(yè)務(wù)外，還從事受托貸款、受托投資等業(yè)務(wù)。
《辦法》中限制資金運用的范圍對這些擔保公司的經(jīng)營(yíng)可能會(huì )產(chǎn)生比較大的影響。
三、《辦法》對融資性擔保機構的杠桿率和風(fēng)險集中度進(jìn)行了明確規定
1.關(guān)于放大倍數
《辦法》對融資性擔保機構的杠桿率和風(fēng)險集中度進(jìn)行了明確規定。融資性擔保公司的融資性擔保責任余額不得超過(guò)其凈資產(chǎn)的10 倍。
這一規定旨在限制融資性擔保機構的擔保放大倍數，以保證擔保機構保持充足的資本。由于擔保公司的客戶(hù)信用質(zhì)量不同，采用的反擔保措施差異較大，因此擔保機構承擔的擔保風(fēng)險差也存在較大的差異。
《辦法》規定的融資擔保業(yè)務(wù)10 倍的杠桿率對于控制擔保機構總體風(fēng)險略顯粗略。
2.關(guān)于單一客戶(hù)的規定
對單一客戶(hù)集中風(fēng)險，《辦法》規定擔保機構：
A.對單個(gè)被擔保人提供的融資性擔保責任余額不得超過(guò)凈資產(chǎn)的10%;
B.對單個(gè)被擔保人及其關(guān)聯(lián)方提供的融資性擔保責任余額不得超過(guò)凈資產(chǎn)的15%;
C.對單個(gè)被擔保人債券發(fā)行提供的擔保責任余額不得超過(guò)凈資產(chǎn)的30%。
由于目前國內的債券發(fā)行人的信用等級較高，《辦法》對單一債券發(fā)行人的擔保責任余額限制在擔保機構凈資產(chǎn)的30%以?xún)�，高于一般融資擔保的限額比例�！掇k法》對風(fēng)險集中度的限制，有助于擔保機構控制客戶(hù)集中風(fēng)險。
3.關(guān)于債券擔保限額的規定
《辦法》對債券擔保限額的規定也為擔保機構從事債券擔保業(yè)務(wù)創(chuàng )造了一定的空間。
目前，擔保公司還為中小企業(yè)集合債券提供擔保。集合債券發(fā)行人由若干家中小企業(yè)構成。
這種情況下，擔保公司為集合債券提供擔保責任限額不能適用單一客戶(hù)限額比例，這可能需要對擔保機構對單一債券的擔保責任額度進(jìn)行限制。
擔保行業(yè)進(jìn)入跨行業(yè)專(zhuān)業(yè)人才競爭時(shí)代！
1、 目前鞏義的有幾個(gè)擔保公司，根據自己的資金情況，把錢(qián)貸出去，但卻收不回來(lái)，原來(lái)貸款的業(yè)務(wù)員也辭職了。估計是和用款人一起穿一條褲子的。因此，如果出現這樣的情況，就通過(guò)*社會(huì )，但問(wèn)題仍然還是解決不了。半夜去家里，或者是扣車(chē)，或者是抓人，但最后，就是沒(méi)錢(qián)。
2、 這樣500萬(wàn)的款子，就這樣的黃了。因此，目前的擔保公司，有錢(qián)，但就是不知道該如何往外貸。這樣的事情，代表了一部分的情況。
3、 目前這些擔保公司是根據大腦來(lái)工作。沒(méi)有任何的管理和風(fēng)險控制機制。只要覺(jué)得這個(gè)人可以，也認識，或者是憑大腦，看了就把款子放出去了。因此風(fēng)險很大。
4、 而市場(chǎng)上很大的潛力，是在2和3線(xiàn)城市，根據這樣的客戶(hù)資源，可以利用所謂的人網(wǎng)，天網(wǎng)，地網(wǎng)，把所謂的資源給利用起來(lái)。這樣的理論是可行的，但如果做起來(lái)，則很復雜。不是說(shuō)的那么簡(jiǎn)單和順利的。
5、 每個(gè)項目的情況不同，風(fēng)險也是不同的。
6、 通過(guò)把觸角或者是終端的建立，用扁平化的管理，把市場(chǎng)抓住，這樣，率先把市場(chǎng)做大。把基層的市場(chǎng)做起來(lái)，通過(guò)一個(gè)市場(chǎng)管理中心，通過(guò)啟動(dòng)一個(gè)地產(chǎn)的項目，來(lái)把資金盤(pán)活，這就是擔保公司目前尋找的市場(chǎng)機遇。
7、 而這樣的前提是可以理解的。但做起來(lái)需要的過(guò)程和思路是范圍很小的，必須選擇項目的方式很單一，必須要有3個(gè)步驟，對項目進(jìn)行把控。這些個(gè)人才，要懂電腦，懂地產(chǎn)，懂擔保，懂風(fēng)險控制，會(huì )管理團隊，會(huì )溝通客戶(hù)，會(huì )市場(chǎng)分析，會(huì )項目論證，對地產(chǎn)的發(fā)展和操作以及未來(lái)的風(fēng)險和利潤要有預測和預算等功能，這樣的合理性人才，是很難得的，同時(shí)，也要有做事情的專(zhuān)業(yè)態(tài)度和方式。
8、 而目前對于融資的力量，說(shuō)是在10天或者20天內，基本可以拿到，或者聚集到1個(gè)億到2個(gè)億，這樣的速度其實(shí)很容易，對于大的地產(chǎn)或者擔保機構，但關(guān)鍵是如何把這個(gè)資金合理的合法的，而且有控制風(fēng)險的情況下，把利潤實(shí)現，通常的做法是在3到6個(gè)月內，實(shí)現短平快的利潤。這是目前擔保公司通常最理想的狀態(tài)。
9、 但其實(shí)，實(shí)際情況并不是想的這么簡(jiǎn)單。因為，項目一旦啟動(dòng)，風(fēng)險就會(huì )伴隨，并不是按當初想的那么如期或者順利進(jìn)行。因此，需要有經(jīng)驗和豐富的操作實(shí)戰的地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人員，同時(shí)有抵押，有各種行業(yè)通懂的專(zhuān)業(yè)人才，才可以控制將來(lái)的風(fēng)險。這需要的是時(shí)間的積累和行業(yè)的知識。
10、 其實(shí)上邊談到的3個(gè)步驟，很簡(jiǎn)單，但要做好。需要很專(zhuān)業(yè)的人才，1是要有市場(chǎng)調研，前期的事項的研究和市場(chǎng)的預測以及風(fēng)險的前期把握。2是要項目論證，這個(gè)項目的可行性論證，以及利潤，風(fēng)險的中期控制。3是后期管理和資金動(dòng)向的管理，通過(guò)后期各種有效措施，讓后期風(fēng)險的控制得到管理。通過(guò)這個(gè)過(guò)程，是最大化的控制風(fēng)險和利用專(zhuān)業(yè)知識，讓資金得到安全和合理合法的實(shí)現利潤的過(guò)程，就是擔保公司所實(shí)現的預期利潤。
11、 通常的目前，利息在4分左右的是屬于正常的。而且基本上，目前，取得的資金，3分以?xún)榷紝儆谌谫Y的合理市場(chǎng)行情。換句話(huà)說(shuō)，只要你融資，就可以給出3分的利潤。
12、 放出來(lái)的款子，由于時(shí)間成本和利潤的要求，時(shí)間越長(cháng)，越造成利息的加高，否則就沒(méi)有利潤了。因此，造成4分。5分，6分的短期高息。而這樣的情況，通過(guò)短平快的操作地產(chǎn)項目，實(shí)現1度戰略�；蛘呓凶鰺粺�95度�；蛘�98度的水。我們實(shí)現了。 水的燒開(kāi)，把最后的柴火加上去，實(shí)現利潤。然后，分得利息。通常，實(shí)現地產(chǎn)項目的可銷(xiāo)售狀態(tài)，幫助支付費用，拿到預售許可，或者是實(shí)現封頂。資金的回籠，可以立刻銷(xiāo)售，然后，歸還資金。
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