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房地產(chǎn)工程項目部的工作總結

時(shí)間:2020-08-27 20:43:25 工作總結 我要投稿

有關(guān)房地產(chǎn)工程項目部的工作總結

  xxxx工程自XX年12月項目部進(jìn)場(chǎng)至今,經(jīng)歷了初期的預埋件埋設、主龍骨安裝、1#、2#樓玻璃安裝及3~5#樓的年后搶工階段,F已具備竣工驗收條件。下面將xxxx工程分為施工管理、材料管理、資料管理三個(gè)方面進(jìn)行總結。

有關(guān)房地產(chǎn)工程項目部的工作總結

  xxxx工程項目部自XX年12月16日正式組建以來(lái),項目部便著(zhù)手與業(yè)主、監理、總包的協(xié)調工作。項目部辦公室、工人宿舍、庫房等場(chǎng)地的圈劃,施工臨時(shí)用電、生活用水等費用,塔吊、升降機、腳手架等的優(yōu)先使用權,與監理進(jìn)行協(xié)調進(jìn)場(chǎng)資料及施工組織設計的編制等。

  在施工過(guò)程中,由于原設計圖紙上,正面格柵及背面空調位穿孔鋁板排風(fēng)量無(wú)法滿(mǎn)足驗收要求。項目部同業(yè)主協(xié)商,將正面格柵分格加大、沖孔鋁板改用格柵代替,其中減少部分的材料費用不從工程款里扣除。此項為公司節約成本約20萬(wàn)元(每平方按200元計算,合計約990平方)。

  原設計圖紙中,u玻邊窗橫梁由我方進(jìn)行加工安裝。經(jīng)項目部與業(yè)主協(xié)調,此部分橫梁按照現場(chǎng)簽證進(jìn)行加工。為公司創(chuàng )收約10萬(wàn)元。

  現場(chǎng)施工與設計進(jìn)行及時(shí)溝通。項目部對設計師在下單過(guò)程中,所需的現場(chǎng)實(shí)際尺寸,立即進(jìn)行測量并及時(shí)反饋。為避免雙方對所測量的尺寸出現理解偏差,雙方進(jìn)行溝通,以圖紙形式進(jìn)行溝通反饋。降低了設計在下單過(guò)程中的失誤概率,提高了下單速度。對某些特殊部位的材料下單,項目部技術(shù)人員會(huì )對設計提出自己的建議,以便設計采納。如,對3~5#樓頂層龍骨u型槽的取消,既節約了材料成本,又方便了施工。

  由于xxxx工程采用鋼結構龍骨,在橫梁u型槽等副龍骨焊接過(guò)程中,由于高熱會(huì )產(chǎn)生橫梁變形。我項目部在總結1#2#樓焊接過(guò)程中出現的變形問(wèn)題后,決定在3~5#樓施工過(guò)程中,對橫梁加焊的u型槽部分進(jìn)行焊點(diǎn)的減短。在這里需要明確的'是:由于u型槽的作用只是對玻璃進(jìn)出位進(jìn)行找平,故減短焊接長(cháng)度不會(huì )對結構穩定性及安全造成影響。焊點(diǎn)的減短,提高了焊接的速率,為搶工階段爭取了寶貴的時(shí)間。

  xxxx工程在鋁合金開(kāi)模的過(guò)程中,可能由于考慮不周。在對原設計模圖進(jìn)行修改后,鋁材裝飾線(xiàn)的契合程度雖然有所提高,但是在安裝過(guò)程中,由于鋼結構橫梁上焊點(diǎn)較多,造成橫梁變形較為嚴重。裝飾線(xiàn)壓板剛度不足,在螺栓頂緊的情況下會(huì )發(fā)生變形,使裝飾線(xiàn)扣蓋契合不完全,甚至可能造成脫落。在施工過(guò)程中,現場(chǎng)對裝飾線(xiàn)對應的螺絲空位進(jìn)行預打孔,將裝飾線(xiàn)預拼后將其剛度提高,然后再進(jìn)行安裝。在此,希望設計師們今后對裝飾線(xiàn)模圖修改時(shí),注意材料剛度的變化,避免再出現類(lèi)似情況。

  眾所周知,材料是工程的重中之重。xxxx工程自11年6月正式開(kāi)工以來(lái),項目部即派專(zhuān)人進(jìn)行材料進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量檢驗、數量清查、到貨數量的統計、下單數量與現場(chǎng)用料的核對、以及急需材料的催貨等工作。

  xxxx作為我公司第一個(gè)以鋼結構龍骨為主要材料的工程,在材料的質(zhì)檢方面我項目部在工程初期便專(zhuān)門(mén)購買(mǎi)了各種鋼結構焊接、安裝、質(zhì)檢等方面的書(shū)籍,對項目部質(zhì)檢人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)進(jìn)行了一定程度的鞏固與加強。

  在來(lái)料質(zhì)檢過(guò)程中,對于鋼材表面處理、材料接駁進(jìn)行逐一檢查。為便于來(lái)料數量的清查,專(zhuān)門(mén)向供貨商發(fā)送工作聯(lián)系函,要求其對送貨材料分別按照不同編號進(jìn)行整數打捆,并在材料上注明各自編號,以便清查及安裝。在設計過(guò)程中,由于大面材料與轉角材料受力大小不同,所以轉角材料與大面材料的壁厚不同。在質(zhì)檢過(guò)程中我項目部要求質(zhì)檢人員對每一捆材料的壁厚用千分尺進(jìn)行測量,在來(lái)料的初期杜絕由于壁厚不足造成的安全隱患。

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