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拆遷辦主任年終總結
篇一
調任拆遷辦工作以來(lái)，在拆遷這個(gè)倍受社會(huì )各界關(guān)注的崗位上，不斷深入學(xué)習“三個(gè)代表”重要思想，加強黨性鍛煉，筑拒腐防變的思想防線(xiàn)，同時(shí)注重學(xué)習房屋拆遷的法律法規知識，努力提高自己的政策理論及業(yè)務(wù)水平。團結帶領(lǐng)班子和全體干部，創(chuàng )新理念，放膽實(shí)干，為圓滿(mǎn)完成全年的房屋拆遷任務(wù)作出了積極貢獻�，F將任職情況作總結如下：
一、加強理論學(xué)習，強化自身素質(zhì)，提高“防腐”免疫力。重點(diǎn)學(xué)習了“七一”講話(huà)和中紀委三次全會(huì )上的講話(huà)，《中國共產(chǎn)黨黨員領(lǐng)導干部廉潔從政準則(試行)》等內容，在有關(guān)政治方向、重大原則問(wèn)題上，能旗幟鮮明、立場(chǎng)堅定，果斷貫徹“三個(gè)代表”重要思想，把“三個(gè)代表”重要思想落實(shí)到實(shí)際工作中，堅定信念，樹(shù)立正確的權利觀(guān)、地位觀(guān)、利益觀(guān)，進(jìn)一步熟悉到了廉政建設的重要性，廉潔自律的必要性和違法違紀的危害性。增強了在新形勢下拒腐防變的能力，提高了自我約束能力，自我警省能力。加強作風(fēng)建設，認真執行各項規章制度。本著(zhù)“誰(shuí)主管，誰(shuí)負責”;“誰(shuí)出問(wèn)題，誰(shuí)承擔責任”的工作原則，狠抓落實(shí)，務(wù)求實(shí)效。加強自身黨風(fēng)廉政建設，以身作則、廉潔自律。認真貫徹落實(shí)**集中制原則，胸懷全局，堅持原則，當好參謀，搞好團結。對上級組織決定的事果斷服從，對重大事項及時(shí)請示、匯報，并及時(shí)向下級傳達。自覺(jué)接受黨和人民群眾的監督。不斷改正工作作風(fēng)，提高領(lǐng)導藝術(shù)，遵守廉潔自律的各種規章制度，杜絕腐敗現象的滋生。堅持實(shí)踐“三個(gè)代表”要求，以全心全意為人民服為宗旨，認真堅持弘揚實(shí)事求是的優(yōu)良作風(fēng)，堅持發(fā)揚艱苦奮斗的優(yōu)良傳統，廉潔從政，在工作中，不斷增強廉潔奉公、執政為民的意識，真正做到上不負黨，下不負民。從嚴要求自已，使自已的一言一行符合“三個(gè)代表”重要思想;符合與時(shí)俱進(jìn)的精神;符合黨紀政紀的規范。始終把“公正、公平、公開(kāi)”作為拆遷工作的準則。始終堅持**集中制原則，按照組織程序集體研究決定，班子成員遇事互相通氣、互相商量、互相配合，使班子內部始終保持著(zhù)團結向上、和諧共事的良好氛圍，保證了領(lǐng)導班子的戰斗力和凝聚力。在工作中我們放棄節假日，非凡是在今年的聞打印機路改擴建、塔城市土地儲備項目、塔城市第一小學(xué)綜合樓建設、塔巴北路改擴建重點(diǎn)公益性項目的拆遷中，“盡職盡責，全力以赴”到現場(chǎng)去幫助協(xié)調解決矛盾，為促進(jìn)拆遷雙方達成拆遷補償安置協(xié)議起到了要害性的作用。因此，在我和副主任的帶動(dòng)和影響下，全體黨員干部的崗位奉獻意識得到了進(jìn)一步增強，不計較得失、不計較名利、勤奮工作、清正廉潔已蔚然成風(fēng)。非凡是在春夏季拆遷工期要求十分緊迫的情況下，拆遷辦上上下下堅定信心，同心協(xié)力，圓滿(mǎn)完成了市委、市政府交辦的重點(diǎn)拆遷工程任務(wù)。
二、城市建設與房屋拆遷工作密不可分，緊密相連，房屋拆遷是前提，城市建設是結果。因此，要搞好城市建設工作，我們就必須要搞好房屋拆遷工作。XX年計劃拆遷建筑面積為6。6萬(wàn)平方米，計劃拆遷戶(hù)數364戶(hù)。截止目前共發(fā)放拆遷許可證19個(gè)，實(shí)際完成拆遷建筑面積為5。6萬(wàn)平方米，拆遷總戶(hù)數為342戶(hù)。共付拆遷補償安置費3000萬(wàn)。
其中7個(gè)公益性項目：實(shí)際完成拆遷建筑面積為3。4萬(wàn)平方米，拆遷戶(hù)數178戶(hù)。共付拆遷補償安置費1915萬(wàn)。(①聞打印機路建設項目75戶(hù)已全部拆遷完畢;②塔巴北路改擴建項目21戶(hù)已全部拆遷完畢;;③塔城市土地收購儲備項目共完成拆遷32戶(hù);④防洪應急工程共完成拆遷44戶(hù);⑤塔城市一校綜合樓建設已全部完成拆遷6戶(hù)。剩余花園街道路改擴建8戶(hù)、塔城市土地收購儲備項目10戶(hù)、防洪應急工程2戶(hù)正在積極實(shí)施拆遷協(xié)商)。12個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項目：實(shí)際完成拆遷建筑面積2。2萬(wàn)平方米，164戶(hù)已全部拆遷完畢，共付拆遷補償安置費1085萬(wàn)。剩余34戶(hù)正在積極實(shí)施拆遷協(xié)商。為做好我市的拆遷工作，我們著(zhù)重從以下幾個(gè)方面著(zhù)手。
(一)完善措施，抓好宣傳，營(yíng)造良好的政策輿論環(huán)境
在認真調研、廣泛聽(tīng)取多方意見(jiàn)的基礎上，通過(guò)新聞煤體參加行風(fēng)熱線(xiàn)、編制拆遷信息報表，以及展牌宣傳等多渠道多方式做好政策宣傳解釋。及時(shí)公布拆遷信息，引導并逐漸形成全社會(huì )關(guān)心、支持、監督城市建設的良好氛圍。
(二)嚴格制訂拆遷計劃，合理控制拆遷規模，穩步推進(jìn)城市化進(jìn)程
1月份，完成了塔城市中長(cháng)期拆遷計劃及XX年拆遷實(shí)施方案的申報工作。對每個(gè)拆遷項目均嚴格執行《行政許可法》和《城市房屋拆遷治理條例》，做到“四合法一到位”，即項目合法、程序合法、主體合法、補償標準合法和補償資金到位，從源頭上減少拆遷糾紛，切實(shí)維護拆遷當事人的合法權益。
(三)加強拆遷治理，規范拆遷行為，全面提高拆遷工作質(zhì)量
一是嚴格按照國務(wù)院《城市房屋拆遷治理條例》、新疆維吾爾自治區(實(shí)施《城市房屋拆遷治理條例》細則)、《城市房屋拆遷行政裁決規程及規則》的規定和程序開(kāi)展工作，嚴格按《條例》第七條履行審查辦證手續，對符合條件的項目頒發(fā)拆遷許可證并發(fā)布拆遷公告，從源頭上遏制無(wú)證拆遷;二是對于拆遷人，除對其進(jìn)行拆遷法律法規宣傳教育外，在日常治理中督促其嚴格履行拆遷補償安置協(xié)議，在規定期限內支付拆遷補償金，完成產(chǎn)權調換的各項手續;三是對于拆遷實(shí)施單位及拆遷人員，要求他們持證上崗，經(jīng)常對其進(jìn)行安全施工教育，確保了我市城市房屋拆遷零事故率;四是對拆遷項目的補償資金納入我們與銀行共同監管的范圍，并實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用。五是今年重點(diǎn)治理了無(wú)證拆遷行為，通過(guò)我們調查核實(shí)后，共對4個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目下發(fā)了限期辦理拆遷許可證的通知書(shū)，以規范拆遷市場(chǎng)，糾正違法拆遷;六是今年按新疆維吾爾自治區(城市房屋拆遷治理條例)細則第六條規定，對公益性項目聞打印機路建設、土地收購儲備項目及塔城市河道防洪應急工程建設項目，分別組織召開(kāi)了3次拆遷前期聽(tīng)證會(huì )，這是我市有史以來(lái)的第一次，征求廣大被拆遷戶(hù)是否同意拆遷，有196戶(hù)參加的聽(tīng)證會(huì )有98﹪的被拆遷戶(hù)支持拆遷，這就為今年順利簽定拆遷補償安置協(xié)議奠定了基礎。
(四)堅持依法行政，嚴格規范拆遷裁決行為
今年我們重點(diǎn)圍繞拆遷法規的貫徹實(shí)施和遺留舊案的妥善處理兩條主線(xiàn)，著(zhù)眼于消化拆遷矛盾這一根本目的，強化調解，審慎裁決。一是成立了裁決庭，設立三名裁決人員，實(shí)行合議庭裁決結果的方式;二是優(yōu)化裁決程序，及時(shí)調整了立案受理程序、告知程序和裁前解調程序，為了解除16戶(hù)被拆遷戶(hù)對該房屋評估結果的異議，多次委托“新疆維吾爾自治區城市房屋拆遷估價(jià)鑒定委員會(huì )”專(zhuān)家來(lái)我市對上述16戶(hù)被拆遷戶(hù)房地產(chǎn)進(jìn)行鑒定，緩解了矛盾，打消了被拆遷戶(hù)的疑慮，也為我辦提供了裁決依據。截止目前為止，共受理行政裁決申請33個(gè)，對10戶(hù)被拆遷戶(hù)由班子集體討論下發(fā)“城市房屋拆遷行政裁決書(shū)”，限被拆遷戶(hù)在裁決規定的期限15天內搬遷，到期再不搬遷的，申請市政府或法院實(shí)施強制拆遷。其中：23戶(hù)后經(jīng)多方面作工作最終達協(xié)，終止了行政裁決，2戶(hù)強拆前簽訂了協(xié)議，因此，無(wú)強拆案件發(fā)生。推動(dòng)了公益性建設項目的拆遷進(jìn)度。
在拆遷工作中，我們切實(shí)站在保護拆遷雙方當事人切身利益上，注重調解工作，“以調為主，調、裁結合”，積極發(fā)揮行政裁決的功能作用，靈活運用、務(wù)求實(shí)效、加班加點(diǎn)。我們的具體作法是：一是前期入戶(hù)多次作工作，并對評估漏項責成估價(jià)部門(mén)復估，復估后再協(xié)調，力爭使雙方當事人達成協(xié)議;二是在調解聽(tīng)證過(guò)程中適時(shí)引入拆遷監管工作組旁聽(tīng)、列席的工作機制，通過(guò)營(yíng)造更加公平、公開(kāi)的裁決氛圍，減少對抗性，增強信賴(lài)感，有效化解爭端。對無(wú)能力解決住房的被拆遷人，屬于公益性項目的，由市政府提供住房予以安置，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等經(jīng)營(yíng)性項目的，由拆遷人為被拆遷人提供具備基本居住條件的安置用房，使被拆遷戶(hù)居有所屋。
(五)熱情服務(wù),妥善處理，做好信訪(fǎng)接待工作
我們以“實(shí)事求是、依法處理，區別對待、限期解決，屬地治理、有利穩定”為工作準則，在處理拆遷矛盾、解決拆遷糾紛和群眾反映的重點(diǎn)和熱點(diǎn)問(wèn)題上，始終堅持特事特辦，急事快辦，難事巧辦，笑臉相迎，客氣接待，在接待中堅持做到四個(gè)及時(shí)：一是對政策有明文規定的及時(shí)答復;二是對重大復雜的疑難問(wèn)題及時(shí)匯報，明確以后及時(shí)回復;三是對屬于職責交叉的事項及時(shí)與有關(guān)部門(mén)會(huì )商，在規定時(shí)間內作出答復;四是對領(lǐng)導和上級轉批的，及時(shí)進(jìn)行研究處理，真正做到事事有落實(shí)，件件有著(zhù)落，我們接待拆遷來(lái)信來(lái)訪(fǎng)來(lái)電話(huà)65件次，辦結率為100%。
(六)與時(shí)俱進(jìn)，內外兼修，不斷提高辦公水平。
一是辦公設施現代化，配備了打印機、打印機等辦公設備，為各項工作的更好開(kāi)展提供了硬件支持;二是規章制度健全化，建立健全了各項規章制度、工作流程，法律法規懸掛上墻，得到了省、市聯(lián)合檢查的好評;三是檔案治理規范化，將歷年來(lái)的拆遷檔案資料、裁決檔案資料、現行拆遷法律法規進(jìn)行了認真仔細輸理，分門(mén)別類(lèi)，裝訂成冊，更加方便了查閱;四是人員素質(zhì)全面化，兩名同志參加了拆遷裁決員培訓，全體人員參加了行政許可法學(xué)習，主要負責人多次參加自治區及地區組織的各類(lèi)拆遷會(huì )議，學(xué)習交流工作經(jīng)驗，學(xué)習領(lǐng)會(huì )新精神，并及時(shí)召開(kāi)拆遷辦全體人員會(huì )議進(jìn)行認真學(xué)習;五是開(kāi)展工作團隊化，拆遷工作涉及到建設、財政、國土、房管等諸多部門(mén)，我們采取部門(mén)聯(lián)動(dòng)措施，一線(xiàn)辦公，聯(lián)合執法，有效地推進(jìn)了拆遷工作順利開(kāi)展。
由于我市城市建成年代久遠，城市建設完全處于在老城基礎上進(jìn)行改造的局面，這就意味著(zhù)城區內將有大量年代久遠、破爛危舊建筑物被拆除，有相當數量的被拆遷群眾面臨補償安置，房屋拆遷工作任重道遠。
篇二
拆遷辦全年的主要工作就是企業(yè)集體戶(hù)拆遷工作。拆遷工作包括拆遷協(xié)議簽訂和房屋設備及附屬物的拆除搬遷。自實(shí)施拆遷工作以來(lái)，共涉及拆遷企業(yè)11戶(hù)。目前已簽訂協(xié)議10戶(hù)，其中已搬遷完畢7戶(hù)，2戶(hù)新廠(chǎng)址正在建設中等待新址建好后搬遷，1戶(hù)部分搬遷。未簽訂協(xié)議1戶(hù)。未搬遷的4戶(hù)企業(yè)拆遷基本情況如下：
一、建設處
該企業(yè)拆遷補償款總計萬(wàn)元。目前新廠(chǎng)址建設推進(jìn)速度較快，廠(chǎng)區硬化基本完成，平面圖、施工圖設計到位，設備基礎正在施工。預計一個(gè)月內搬遷。
存在問(wèn)題：(1)拆除緩慢：因該企業(yè)承擔部分市重點(diǎn)道路工程建設，企業(yè)生產(chǎn)不能停，只能待新址投入使用后才能完全拆除到位。(2)資金問(wèn)題：對于尚欠的萬(wàn)元拆遷款在近期難以及時(shí)支付到位。(3)土地證問(wèn)題：該企業(yè)新址建設用地畝，目前只有畝正在辦理土地證，其余土地指標可能無(wú)法予以滿(mǎn)足。
二、液化氣公司
該企業(yè)拆遷補償款總計萬(wàn)元，尚未支付。新廠(chǎng)址建設進(jìn)度緩慢，不太理想。
存在問(wèn)題：(1)資金問(wèn)題：該單位因新址建設投入需要，需支付部分補償款。(2)土地證問(wèn)題：該企業(yè)因急于搬遷，新址建設土地還沒(méi)有用地指標，若辦理土地證還存在一定難度。(3)、搬遷緩慢：因該企業(yè)屬于特種行業(yè)，所涉及條管部門(mén)較多，專(zhuān)業(yè)設計公司出圖較慢，預計本月底方可提供整體施工圖，預計在七月底搬遷完畢。
三、航運公司
該企業(yè)于去年底簽訂協(xié)議并啟動(dòng)部分拆除。已支付萬(wàn)元，尚欠萬(wàn)元。去年已于鎮政府簽訂土地租用協(xié)議并付清土地租金，但由于鎮政府沒(méi)有及時(shí)將地面附著(zhù)物清理完畢，致使新址不能開(kāi)工建設，從而影響老廠(chǎng)區搬遷進(jìn)程。
四、石油化工公司
目前尚未簽訂協(xié)議。前期因對方漫天要價(jià)，極不配合，導致評估無(wú)法進(jìn)場(chǎng)，洽談不能進(jìn)行。近期經(jīng)過(guò)多番努力，才同意協(xié)商，現已對房產(chǎn)、設備等固定資產(chǎn)進(jìn)行評估完畢，并將評估結果報送至對方。近期將面對面進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談。由于該企業(yè)屬于收購，不存在搬遷問(wèn)題，所以如果對方予以配合，預計一月內可簽訂合同并拆除完畢。
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