公積金貸款能貸多少年

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。以下是小編為大家整理公積金貸款能貸多少年相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　公積金貸款能貸多少年

　　各地區的住房公積金的貸款年限是有差異的，比如，某城市的住房公積金貸款年限規定如下：

　　1、購買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房（房改房）的，最長(cháng)貸款期限30年；

　　2、購買(mǎi)二手房的，最長(cháng)貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內）；

　　3、借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡，但對距法定退休年齡10年以?xún)鹊穆毠�，�?jīng)本人申請并通過(guò)特別審批，可延長(cháng)至法定退休年齡后5年。

　　而另一城市的住房公積金貸款年限規定如下：

　　1、普通商品房貸款、銀行轉移貸款最長(cháng)期限25年；

　　2、再交易房貸款最長(cháng)期限20年；

　　3、建造、翻建、大修住房貸款最長(cháng)期限15年。借款人申請貸款期限原則上不得超過(guò)其法定退休年限。臨近退休，但具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，可適當放寬貸款期限至退休后1—5年。

　　一般情況下來(lái)說(shuō)，有以下四種確定方式：

　　其一、購買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售（安置）經(jīng)濟適用住房的，貸款期限最長(cháng)不得超過(guò)30年；

　　其二、購買(mǎi)私產(chǎn)住房的，不得超過(guò)20年；

　　其二、其中購買(mǎi)二手住房貸款期限一般為1—10年，最長(cháng)不超過(guò)15年；

　　其三、購買(mǎi)現住房產(chǎn)權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過(guò)10年。

　　其四、借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。（注：法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算，國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過(guò)65周歲。）

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