北京公積金貸款額度怎么算

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。下是小編為大家整理北京公積金貸款額度怎么算相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　一、根據月收入和月繳存額、借款年限計算貸款額度，計算方法如下：

　　最高可貸額度=/申請貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額

　　其中，月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例

　　注：

　　1、按照5年以上利率3.25%計算，申請貸款年限20年的每萬(wàn)元貸款月均還款額為56.72元，申請貸款年限30年的每萬(wàn)元貸款月均還款額為43.52元。

　　2、貸款期限：借款人的貸款期限最長(cháng)可以計算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

　　3、北京市住房公積金管理中心規定，2018年4月1日起，借款申請人每月的基本生活費標準由1092元調整至1204元，借款申請人每月最低工資標準每月不低于1720元。

　　二、根據首付款、房屋評估價(jià)值計算貸款額度

　　目前北京地區首套房首付為20%，那么可以申請的貸款額度最高不能超過(guò)房屋評估值的80%

　　三、根據房屋面積評估貸款額度

　　目前，購買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米以下的首套自住住房的申請人，住房公積金貸款單筆最高額度為120萬(wàn)元。購買(mǎi)套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度為80萬(wàn)元。

　　總結：在北京地區申請公積金貸款，除了根據月收入、月繳存額、借款年限外，同時(shí)會(huì )考慮單筆貸款最高限額、最低首付款等條件。雖然賬戶(hù)余額對貸款額度沒(méi)有直接影響，但是也要保證連續6個(gè)月繳納公積金才可以申請公積金貸款，具體可到北京住房公積金管理中心查詢(xún)》計算北京住房公積金貸款額度。

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