蘭州公積金貸款額度怎么算

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。以下是小編為大家整理蘭州公積金貸款額度怎么算相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　蘭州公積金貸款額度怎么算

　　住房公積金個(gè)人住房貸款可貸額度必須同時(shí)符合以下規定：

　　一、不得高于單筆貸款最高限額：已婚家庭單筆貸款最高限額為60萬(wàn)元，單身職工單筆貸款最高限額為50萬(wàn)元。

　　二、不得超過(guò)所購住房總價(jià)或抵押房屋評估價(jià)的一定比例：

　　在城關(guān)區（高新區、不包括高新區榆中園區）、七里河區、安寧區（含經(jīng)濟區）限購區實(shí)行差別化信貸政策。具體如下：

　　1、繳存職工家庭在蘭州市限購區域購房申請首套住房貸款的，首付款比例不低于總房款或評估價(jià)的30%，貸款金額不高于70%；在蘭州市非限購區域購買(mǎi)首套住房的，首付款比例不低于總房款或評估價(jià)的20%，貸款金額不高于80%。

　　2、繳存職工家庭在蘭州市限購區域購房申請二套住房貸款的，首付款比例不低于總房款或評估價(jià)的50%，貸款金額不高于50%；在蘭州市非限購區域購買(mǎi)二套住房的，首付款比例不低于總房款或評估價(jià)的20%，貸款金額不高于80%。

　　三、不得高于按還款能力測算的貸款額度：職工家庭月供支出與收入比統一按不超過(guò)50%計算。

　　四、不得超過(guò)按繳存余額、繳存時(shí)間計算的可貸額度：繳存余額、繳存時(shí)間測算的可貸額度=借款人及共同借款人公積金賬戶(hù)合計余額×繳存余額系數×繳存時(shí)間系數。

　�。ㄒ唬├U存余額認定

　　1、借款人與共同借款人不在同一中心的，其住房公積金繳存余額可以合并計算。

　　2、借款人及共同借款人繳存余額之和不足1萬(wàn)元按1萬(wàn)元計算。

　　3、借款人及共同借款人在申請貸款前補繳住房公積金的，按補繳后的余額予以認定。

　�。ǘ�）繳存余額系數確定

　　繳存余額系數暫定為18。

　�。ㄈ�）繳存時(shí)間認定及系數確定

　　1、繳存時(shí)間以主借款人的住房公積金繳存時(shí)間為準。

　　2、繳存時(shí)間（月）與繳存時(shí)間系數：

　　6個(gè)月≤繳存時(shí)間≤12個(gè)月，繳存時(shí)間系數為1；

　　12個(gè)月＜繳存時(shí)間≤18個(gè)月，繳存時(shí)間系數為1.1；

　　18個(gè)月＜繳存時(shí)間≤24個(gè)月，繳存時(shí)間系數為1.2；

　　24個(gè)月＜繳存時(shí)間≤36個(gè)月，繳存時(shí)間系數為1.3；

　　繳存時(shí)間>36個(gè)月，繳存時(shí)間系數為1.5。

　　五、貸款金額不得超過(guò)剩余房款。

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