北京公積金貸款額度與賬戶(hù)余額有關(guān)嗎

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。以下是小編為大家整理北京公積金貸款額度與賬戶(hù)余額有關(guān)嗎相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　北京公積金貸款額度與賬戶(hù)余額有關(guān)嗎？

　　市管公積金：沒(méi)有直接的關(guān)系

　　國管公積金：有關(guān)系

　　市管公積金：

　　1、與借款申請人的公積金繳存年限有關(guān)

　　每繳存一年可貸10萬(wàn)元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬(wàn)元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長(cháng)的一方計算。

　　2、與借款申請人的戶(hù)籍所在區域有關(guān)

　　借款申請人戶(hù)籍均在北京市東城區或西城區的，購買(mǎi)東城、西城、朝陽(yáng)、海淀、豐臺、石景山區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)城六區）以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬(wàn)元；

　　對于不屬于前一種情況，但借款申請人的戶(hù)籍均在城六區的，購買(mǎi)城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬(wàn)元。

　　3、與首套房或二套房有關(guān)

　　借款申請人購買(mǎi)第一套住房政策規定最高可貸120萬(wàn)，根據戶(hù)籍所在區域外遷購房，還可上浮10—20萬(wàn)。購買(mǎi)二套住房政策規定最高可貸60萬(wàn)。

　　4、與借款申請人申請貸款期限有關(guān)

　　借款申請人的貸款期限最長(cháng)可以計算到借款申請人法定退休年齡后5年，原則上最高不得超過(guò)65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長(cháng)的一方計算。

　　5、與借款申請人月收入（月還款額）有關(guān)

　　根據北京公積金貸款政策，在保證借款申請人基本生活費用的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不超過(guò)借款申請人月收入60%的標準，確定貸款金額和貸款期限。

　　國管公積金：

　　借款申請人購買(mǎi)首套自住住房的貸款最高額度為120萬(wàn)元，購買(mǎi)第二套住房的，貸款最高額度為60萬(wàn)元。

　　住房公積金個(gè)人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會(huì )確定的最高貸款額度內，以住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額為基礎，結合貸款成數、還款能力、繳存時(shí)間、配偶繳存情況、個(gè)人征信情況，以及存貸比調節系數等因素綜合確定，購買(mǎi)首套自住住房的，個(gè)人賬戶(hù)余額不足7萬(wàn)元的按7萬(wàn)元計算；購買(mǎi)二套住房的，個(gè)人賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計算；購買(mǎi)政策性住房的，不受此規定限制。

　　借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內，其他貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續達到3至5期的，其貸款最高額度在北京住房公積金管理委員會(huì )公布的貸款最高額度基礎上下調20%。即首套住房的貸款最高額度為96萬(wàn)元，二套住房的貸款最高額度48萬(wàn)元。

【北京公積金貸款額度與賬戶(hù)余額有關(guān)嗎】相關(guān)文章：

合肥住房公積金貸款額度和賬戶(hù)余額有關(guān)嗎04-03

如何查詢(xún)個(gè)人公積金賬戶(hù)余額03-24

嘉興公積金貸款余額會(huì )影響貸款額度嗎02-22

深圳公積金貸款余額會(huì )影響貸款額度嗎02-21

濟寧住房公積金查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)余額06-12

深圳公積金貸款還款是直接扣公積金賬戶(hù)嗎11-16

北京公積金如何查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)03-23

泉州住房公積金賬戶(hù)可以轉移嗎11-14

北京公積金貸款額度怎么確定01-24