廣州二手房公積金貸款額度是多少

　　我們現在買(mǎi)房子的時(shí)候，一般都是提前做好總房款的預算的。就是我們辦理公積金貸款的時(shí)候，也是需要提前知道我們可以公積金貸款的額度的。那么，廣州二手房公積金貸款額度是多少？以下是小編為大家整理廣州二手房公積金貸款額度是多少相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　一、廣州二手房公積金貸款額度

　　目前廣州商品房（新房）和存量房（二手房）貸款額度相同，具體如下：

　　1、申請人一方繳存住房公積金，廣州貸款的高限額為50萬(wàn)元。

　　2、申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，廣州貸款的高限額為70萬(wàn)元。

　　3、家庭成員三人以上共同申請廣州貸款的高限額為90萬(wàn)元。

　　二、廣州公積金貸款過(guò)戶(hù)流程

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)的合同》，在合同中約定買(mǎi)方要通過(guò)二手房貸款的方式，來(lái)支付廣州房款并約定首付款以及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節買(mǎi)方，一般應在現場(chǎng)看房的同時(shí)查驗賣(mài)方的《房屋產(chǎn)權證》、水電氣費記錄等憑證。有時(shí)賣(mài)方會(huì )要求買(mǎi)方繳納一定的定金。

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區縣的廣州房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，（協(xié)議上應明確注明房屋價(jià)款的支付方式如萬(wàn)元作為首付款其余資金申請貸款等）并且同時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方到當地房管局現場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。

　　3、由于二手房的特殊性買(mǎi)方需要先找評估公司對所購房產(chǎn)進(jìn)行評估，廣州銀行會(huì )根據房屋交易價(jià)和評估價(jià)中較低者作為放貸的依據。需注意的是有些銀行會(huì )只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒(méi)有要求因此購房者在評估前要先咨詢(xún)貸款銀行。

　　4、為了保證貸款的安全性，一般銀行會(huì )要求買(mǎi)方提供擔保。擔保人可以是有經(jīng)濟能力的個(gè)人，也可以是專(zhuān)業(yè)的擔保公司。需注意的是目前有些銀行已經(jīng)推出了無(wú)擔保的二手房貸款，因此購房者在辦理房貸前，要明確所在銀行對擔保費的收取。

　　5、買(mǎi)方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款并取得交存首付款的證明同時(shí)可向該銀行申請廣州二手房貸款并提交全部貸款申請資料。

　　6、銀行審核通過(guò)后買(mǎi)方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣(mài)方貸款可付。

　　7、買(mǎi)賣(mài)雙方帶房產(chǎn)證原件及復印件買(mǎi)賣(mài)契約及復印件買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證等資料到廣州房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續并帶舊土地證到土地局辦理?yè)Q證手續。

　　8、買(mǎi)方帶上房產(chǎn)證土地證過(guò)戶(hù)收據經(jīng)鑒證的買(mǎi)賣(mài)契約契稅等材料到廣州房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續。

　　9、銀行收到抵押證明后放款貸款發(fā)放完畢買(mǎi)方人向廣州房管部門(mén)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

　　10、購房者按照規定的還款方式按時(shí)歸還借款在還清貸款后購房者辦理抵押登記注銷(xiāo)手續。

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