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北京住房公積金貸款額度是多少
公積金買(mǎi)房，這個(gè)是目前買(mǎi)房貸款一族都想要辦理的貸款，因為公積金貸款的利率是比商業(yè)貸款低的，以下是小編為大家整理北京住房公積金貸款額度是多少相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！
北京住房公積金貸款額度是多少？
1、公積金貸款新政實(shí)行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬(wàn)元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬(wàn)元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長(cháng)的一方計算。
2、另外，落實(shí)北京城市總體規劃的有關(guān)要求，實(shí)行差別化貸款額度。借款申請人戶(hù)籍均在北京市東城區或西城區的，購買(mǎi)東城、西城、朝陽(yáng)、海淀、豐臺、石景山區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬(wàn)元。
3、對于不屬于前一種情況，但借款申請人的戶(hù)籍均在城六區的，購買(mǎi)城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬(wàn)元；不屬于前述兩種情況的，購買(mǎi)首套住房，最高貸款額度為120萬(wàn)元。
4、借款申請人戶(hù)籍均在北京市東城區或西城區的，購買(mǎi)城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至140萬(wàn)元等。
北京公積金貸款額度怎么計算的？
通常情況下，目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬(wàn)元。具體貸款額度的確定方法：
1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3、具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價(jià)值。
對于《個(gè)人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款額度可上浮30%；AA級的借款人申請人，貸款額度可上浮15%。貸款額度不能超過(guò)抵押物最高可抵押價(jià)值。貸款期限：借款人的貸款期限最長(cháng)可以計算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。
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