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上海公積金貸款利率是多少
在上海買(mǎi)房一般都會(huì )選擇用公積金貸款,其中較為重要的就是貸款利率,一般首套房的公積金貸款在1至5年內的年利率為2.75%,具體還需了解上海公積金貸款利率是多少?以下小編為大家整理了上海公積金貸款利率是多少的相關(guān)內容,希望對大家有所幫助!
上海公積金貸款利率是多少
上海銀行公積金貸款利率分兩種情況,首套房的公積金貸款利率:在1至5年內的公積金貸款年利率為2.75%,在5至30年內的公積金貸款年利率為3.25%。第二套房的公積金貸款利率:在1至5年內的公積金貸款年利率為3.025%,在5至30年內的公積金貸款年利率為3.575%。公積金貸款計算,要根據還貸能力、房?jì)r(jià)成數、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額來(lái)確定,四個(gè)條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
其中上海公積金貸款的額度是需要根據參與貸款的人數來(lái)定。若1人參與貸款,繳納住房公積金,最高可貸金額為50萬(wàn);繳納補充公積金,最高可貸金額為10萬(wàn);可貸金額總計為60萬(wàn)。若2人以上參與貸款,繳納住房公積金,最高可貸金額為100萬(wàn);繳納補充公積金,最高可貸金額為20萬(wàn);可貸金額總計為120萬(wàn)。
上海公積金貸款注意事項有哪些
1、注意公積金繳存情況。要想辦理住房公積金貸款,購房者一定要提前了解清楚當地住房公積金貸款的條件,看自己是否符合要求。并不是所有參加了住房公積金繳納的人都是可以申請住房公積金的。
2、注意住房公積金貸款額度。公積金貸款對額度是有限制的,這個(gè)額度與購房者個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額有關(guān),如果公積金賬戶(hù)中的余額不多的話(huà),那么申請到的貸款額度就會(huì )很低。
3、注意公積金貸款的使用次數。住房公積金是國家為了解決職工住房難的問(wèn)題而推出的一項福利政策,不是想申請就可以隨時(shí)申請的,在申請次數方面也有一定的要求,一般來(lái)說(shuō)如果你之前申請過(guò)公積金貸款,只要你的貸款還沒(méi)有還清,那么你或者是你的配偶都無(wú)法再次申請辦理住房公積金貸款。
4、注意個(gè)人征信。無(wú)論是銀行商業(yè)貸款還是住房公積金貸款,借款人的個(gè)人征信都是非常被看重的,只有個(gè)人信用狀況良好的用戶(hù)才有機會(huì )成功獲得借款,所以大家在辦理貸款之前最好查一下自己的征信有沒(méi)有問(wèn)題。
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