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商貸轉公積金辦理辦法
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分,不屬于工資總額屬性,屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開(kāi)支。接下來(lái)由小編為大家整理出商貸轉公積金辦理辦法,希望能夠幫助到大家!
申請辦理商貸置換公積金貸款須符合以下條件:
1、申請人住房公積金個(gè)人賬戶(hù)建立滿(mǎn)一年,在近半年按月、足額、連續繳存住房公積金。
2、申請人歸還商業(yè)貸款過(guò)程中未出現過(guò)連續三期或累計六期逾期情況。
辦理時(shí),提供以下資料:
1、借款人身份證、戶(hù)口簿首頁(yè)及內頁(yè)(原件、復印件);
2、借款人婚姻關(guān)系證明(結婚證、離婚證、法院判決書(shū)、裁定書(shū)、單身職工簽署《單身聲明》)(原件、復印件);
3、借款人配偶身份證、戶(hù)口薄內頁(yè)或軍官證(警官證、士兵證)(原件、復印件);
4、借款人配偶在異地繳存住房公積金的,由所在地住房公積金管理部門(mén)出具:未貸款證明及繳存基數證明;
5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公積金制度的,提供:本人完稅證明或由所在單位出具收入證明并且提供銀行近半年工資卡明細;也可以由貸款專(zhuān)管員認定其他真實(shí)有效的資料來(lái)確認工資收入;
6、作為貸款抵押物的本市《房屋所有權證》及產(chǎn)權人身份證復印件。
其他必備資料:
。1)契稅完稅證(原件、復印件);
。2)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(原件、復印件);
。3)《商業(yè)銀行借款合同》(原件、復印件);
。4)已支付購、建房規定比例的首付款憑證(原件、復印件)。
。5)商業(yè)銀行個(gè)人貸款賬戶(hù)還款明細表及貸款余額對賬單。
貸款辦理流程:
1、貸款申請。借款人攜帶貸款資料到單位所屬轄區的住房公積金管理部門(mén)提出貸款申請。
2、貸款審批。貸款申請資料提供齊全,中心實(shí)行“三級審批”。
3、簽訂合同。審批通過(guò)后,借款人與公積金中心、受托銀行簽訂《個(gè)人住房公積金借款合同》。
4、擔保手續。選擇房產(chǎn)抵押擔保方式的,借款人與公積金中心、受托銀行簽訂《烏魯木齊市房產(chǎn)抵押合同(契約)》,并到烏魯木齊產(chǎn)權交易管理中心辦理房產(chǎn)抵押登記手續。選擇擔保公司擔保的,擔保手續由擔保公司代為辦理。
5、公證及發(fā)放。借款人持所有貸款手續到自治區公證處辦理放款公證,然后回公積金中心辦理貸款發(fā)放手續。
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