西安公積金購買(mǎi)二手房提取流程

　　住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內的住房公積金。接下來(lái)由小編為大家整理出西安公積金購買(mǎi)二手房提取流程，希望能夠幫助到大家！

　　提取條件和對象：

　　購買(mǎi)自住二手住房的，購房人（產(chǎn)權人）及其配偶、子女、父母可以申請提取個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內的存儲金額。

　　1、自住住房：是指提取住房公積金的職工居住其內且對該房屋擁有所有權（即房屋的產(chǎn)權歸職工本人或配偶所有），且房屋性質(zhì)為住宅。

　　2、購房合同中（或房屋產(chǎn)權證）買(mǎi)受人為兩人及以上的，其他共同買(mǎi)受人與主購房人之間為配偶或直系血親關(guān)系時(shí)，買(mǎi)受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積金；其他共同買(mǎi)受人與主購房人之間為非配偶且非直系血親關(guān)系時(shí)，主購房人及其配偶、子女、父母可以提取，非主購房人僅限本人提取。

　　3、主購房人：是指購房合同中（或房屋產(chǎn)權證）買(mǎi)受人欄填寫(xiě)的第一順序人。

　　4、直系血親：指有著(zhù)直接血緣關(guān)系的親屬，包括直系長(cháng)輩血親（生育自己的）和直系晚輩血親（自己所生育的）。

　　申請時(shí)限

　　自購房合同簽定（網(wǎng)上備案）或房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記之日起五年內，同一套房提取人只能辦理一次提取手續，超過(guò)時(shí)限不予受理。

　　提取額度

　　個(gè)人公積金賬戶(hù)內應保留不低于三個(gè)月繳存額，無(wú)個(gè)人住房貸款的，同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過(guò)購房總價(jià)款；有個(gè)人住房貸款（非本中心公積金貸款）的，同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過(guò)合同規定的首付款金額。

　　1、已實(shí)行合同網(wǎng)上備案查詢(xún)的，需提供：

　�。�1）提取人本人有效身份證件；

　�。�2）已備案的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（同時(shí)提供查詢(xún)方式）；

　�。�3）首付房款憑證。

　�。�4）其他相關(guān)資料：

　�、� 提取購房人配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結婚證；能證明夫妻關(guān)系的同戶(hù)戶(hù)口簿；公證機關(guān)出具的公證書(shū)。

　�、谔崛≠彿咳俗优�、父母的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：能證明子女、父母關(guān)系的同戶(hù)戶(hù)口簿；公安部門(mén)出具的親屬關(guān)系證明；獨生子女證；出生證；公證機關(guān)出具的公證書(shū)。

　�、圪彿亢贤�中買(mǎi)受人為兩人及以上的，提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時(shí)，需提供非主購房人與主購房人的關(guān)系證明。主購房人：是指購房合同中買(mǎi)受人欄填寫(xiě)的第一順序人。

　�、芩�人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)（見(jiàn)表格下載）。

　　2、未實(shí)行合同網(wǎng)上備案查詢(xún)的，需提供：

　�。�1）提取人本人有效身份證件；

　�。�2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；

　�。�3）權屬變更后房屋產(chǎn)權證（因辦理購房貸款而無(wú)法提供房屋產(chǎn)權證原件的，可以提供房屋產(chǎn)權證復印件并加蓋抵押登記機關(guān)公章）；

　�。�4）契稅完稅證。

　�。�5）其他相關(guān)資料：

　�、� 提取購房人配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結婚證；能證明夫妻關(guān)系的同戶(hù)戶(hù)口簿；公證機關(guān)出具的公證書(shū)。

　�、谔崛≠彿咳俗优�、父母的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：能證明子女、父母關(guān)系的同戶(hù)戶(hù)口簿；公安部門(mén)出具的親屬關(guān)系證明；獨生子女證；出生證；公證機關(guān)出具的公證書(shū)。

　�、鄯课莓a(chǎn)權證買(mǎi)受人為兩人及以上的，提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時(shí)，需提供非主購房人與主購房人的關(guān)系證明。主購房人：是指房屋產(chǎn)權證買(mǎi)受人欄填寫(xiě)的第一順序人。

　�、芩�人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書(shū)面委托書(shū)（見(jiàn)表格下載）。

　　注意事項

　　1、個(gè)人公積金賬戶(hù)中證件類(lèi)型、證件號碼應與提供的本人有效身份證件一致，否則應當先辦理個(gè)人公積金賬戶(hù)身份證件信息的變更手續。

　　2、提取人有兩個(gè)及以上個(gè)人公積金賬戶(hù)時(shí)，應當先合并成一個(gè)賬戶(hù)后再辦理公積金提取手續。

　　3、處于“凍結”狀態(tài)的個(gè)人公積金賬戶(hù)，應當先辦理解凍手續，之后再辦理提取手續。

　　4、在申請提取前，應當先在公積金業(yè)務(wù)委托銀行辦理銀行卡關(guān)聯(lián)公積金賬戶(hù)的簽約手續，個(gè)人公積金賬戶(hù)中證件類(lèi)型、證件號碼和辦理銀行卡的證件類(lèi)型、證件號碼都應與提供的本人有效證件一致，提取資金應當轉入該銀行卡，否則不予辦理提取手續。工商銀行和長(cháng)安銀行要求綁定陜西省范圍辦理的借記卡，華夏銀行、招商銀行和恒豐銀行要求綁定西安本地辦理的借記卡，其余銀行可以綁定全國范圍辦理的借記卡。

　　5、申請材料應當提供原件（特別說(shuō)明是復印件的除外）。

　　6、已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應當優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清前不予受理購房提取公積金。

　　7、公積金中心對于無(wú)法立即確認，需要進(jìn)一步核實(shí)的，有權要求職工補充材料或采取面談、實(shí)地復查或向相關(guān)部門(mén)核實(shí)等方式審核，相關(guān)部門(mén)應予配合。申請材料無(wú)法核實(shí)的，中心可作出不準予提取的決定。中心應當自受理申請之日起，3個(gè)工作日內做出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。準予提取的，按照規定辦理提取手續

　　辦理時(shí)限：

　　即時(shí)辦結。

　　辦理流程：

　　一窗式即時(shí)辦理。

　　辦理地點(diǎn)：

　　公積金提取業(yè)務(wù)委托銀行網(wǎng)點(diǎn)（具體位置可點(diǎn)擊中心網(wǎng)站“業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”查詢(xún)）。

　　辦理時(shí)間：

　　法定工作日上午9：00—12：00，下午13：00—16：30（7、8月14：00—16：30）。

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　029-12329或029-89650801。

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