鄭州公積金可以自己交嗎

　　住房公積金是一種義務(wù)性住房?jì)�金。它是按照國家政策規定，通過(guò)“個(gè)人存儲、單位資助”的辦法建立的一筆屬于個(gè)人的住房消費資金，專(zhuān)項用于個(gè)人支付住房方面的費用。下面是小編為大家整理鄭州公積金可不可以自己交的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　鄭州公積金可以自己交嗎？

　　鄭州可以個(gè)人繳納公積金，滿(mǎn)足靈活就業(yè)人員即可繳納公積金，“靈活就業(yè)人員”主要是指以非全日制、臨時(shí)性和彈性工作等靈活形式就業(yè)的人員。

　　靈活就業(yè)人員范圍包括：

　�。ㄒ唬┏擎倐�(gè)體工商戶(hù)，是指在本市辦理工商和稅務(wù)登記，并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照和稅務(wù)登記證的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其從業(yè)人員；

　�。ǘ�）自由職業(yè)人員，是指未與用人單位建立正式勞動(dòng)關(guān)系，獨立從事某種職業(yè)，為社會(huì )提供合法服務(wù)的勞動(dòng)者。 靈活就業(yè)人員繳存住房公積金如何開(kāi)戶(hù)？

　　靈活就業(yè)人員攜帶以下證件資料，到指定受托銀行填寫(xiě)《鄭州市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存登記申請表》，辦理住房公積金個(gè)人賬戶(hù)設立手續：

　�。ㄒ唬� 本人身份證、戶(hù)口薄或戶(hù)籍證明；

　�。ǘ�） 非本市戶(hù)籍的同時(shí)提供《居住證》。

　　各承辦機構受理申請后，對符合條件的應在三個(gè)工作日內予以登記，并為其在管理中心住房公積金賬戶(hù)中設立個(gè)人賬戶(hù)。

　　鄭州住房公積金最新情況

　　一、支持居民自住和改善性住房需求。

　　對貸款購買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍；

　　對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買(mǎi)普通商品住房的，銀行業(yè)金融機構執行首套貸款政策；

　　對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)普通自住房的，最低首付款比例不低于40%。

　　在國家統一信貸政策基礎上，銀行業(yè)金融機構合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例和利率水平。

　　銀行業(yè)金融機構應優(yōu)先滿(mǎn)足購買(mǎi)首套房、首套改善性住房的貸款需求，提高貸款審批效率，縮短放款周期；在貸款合同簽訂時(shí)，應承諾放款日期，并在約定期限內放款。

　　二、支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理融資需求。

　　銀行業(yè)金融機構在防范風(fēng)險的前提下，要合理配置信貸資源，支持資質(zhì)良好、誠信經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設普通商品住房，積極支持有市場(chǎng)前景的在建、續建項目的合理融資需求。對保障性住房項目和144平方米以下的商品房住房項目，項目最低資本金按20%執行，其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的最低資本金比例為30%。擴大市場(chǎng)化融資渠道，支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)在銀行間債券市場(chǎng)發(fā)行債務(wù)融資工具。積極穩妥開(kāi)展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)。

　　三、充分發(fā)揮住房公積金支持作用。

　　1、職工連續足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　2、實(shí)行異地貸款政策。凡在戶(hù)籍地開(kāi)封購買(mǎi)普通自住房的，可持就業(yè)繳存地住房公積金管理中心出具的“職工住房公積金繳存及貸款情況證明”及6個(gè)月以上繳存明細，均可申請住房公積金貸款。

　　3、提高公積金貸款額度。開(kāi)封市住房公積金最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元，最長(cháng)貸款期限30年，還貸年齡可以延長(cháng)至法定退休年齡后5年。對于使用公積金貸款購買(mǎi)二星級標識及以上“綠色”建筑住房的，貸款額度可以上浮20%。

　　4、住房公積金貸款實(shí)行備案制度。對取得“商品房銷(xiāo)（預）售許可證”的開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，原則上樓房封頂即可進(jìn)行住房公積金貸款備案，對于未封頂樓盤(pán)且正常建設的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，適當放寬貸款備案條件。

　　5、職工購建自住房提取公積金。職工可憑５年內房屋所有權證等材料申請提取住房公積金，并可同時(shí)提取配偶、父母、子女的住房公積金。

　　6、職工償還住房貸款提取公積金。職工還款后即可申請提取夫妻雙方住房公積金，每間隔1年可再次提��；在還款５年內還可以申請提取一次父母、子女的住房公積金。

　　7、職工租賃住房提取公積金。職工連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，可憑無(wú)房產(chǎn)證明提取公積金用于支付房租，已婚職工最高月提取額為1200元，單身職工最高月提取額為600元。

　　8、加大住房公積金繳存監督檢查力度。

　　四、減免住房交易有關(guān)費用。

　　全面落實(shí)國家相關(guān)稅費優(yōu)惠政策。個(gè)人將購買(mǎi)2年以上（含2年，下同）的普通住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購買(mǎi)住房時(shí)間按現行政策規定執行。個(gè)人對外銷(xiāo)售購買(mǎi)2年以上的非普通住房，按其銷(xiāo)售收入減去購買(mǎi)房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。新建商品住房轉讓費在辦理新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案時(shí)繳納，不再提前一次性收取。

　　凡符合條件的均可在開(kāi)封申請住房公積金貸款

　　河南鄭州住房公積金貸款政策

　　貸款條件

　　1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區域范圍內購買(mǎi)、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個(gè)人住房貸款（借款人為住房買(mǎi)受人且為正在繳存住房公積金的職工）。

　　2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;

　　3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清;

　　4、借款人開(kāi)立繳存賬戶(hù)后已連續、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，近期未繳不超過(guò)4個(gè)月;

　　5、家庭收入穩定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;

　　6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;

　　7、借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務(wù)。

　　鄭州住房公積金異地貸款指南

　　貸款材料

　　一手房：

　　鄭州一手房公積金貸款材料

　　二手房：

　　鄭州二手房公積金貸款材料

　　公轉按揭：

　　鄭州公積金轉按揭貸款材料

　　貸款程序

　　步驟一：

　　貸款申請：排號辦理貸款手續（期房）或認定貸款資格（二手房、轉按揭）

　　步驟二：

　　辦理?yè)�保手續：借款人與擔保公司辦理?yè)�保、抵押手續

　　步驟三：

　　簽訂合同：借款人與銀行簽訂借據、委托扣款協(xié)議

　　步驟四：

　　銀行放款：住房公積金管理中心受托銀行發(fā)放貸款

　　貸款額度

　　從9月1日起，鄭州住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)作了一些調整。按照新的政策，符合貸款申請條件的借款人，其具體貸款金額同時(shí)按三個(gè)條件確定：

　　1、貸款金額不超過(guò)相應最高限額

　　其中，夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金繳存6個(gè)月以上、購買(mǎi)鄭州市區內住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元;其他情況申請貸款的，貸款金額統一不超過(guò)40萬(wàn)元。

　　2、貸款金額不超過(guò)繳存余額的規定倍數

　　即根據住房公積金繳存賬戶(hù)余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，具體計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶(hù)余額×（14+已繳存年數）

　　3、月還款額不超過(guò)家庭收入的60%

　　其中，月還款額按借款人最長(cháng)貸款年限計算。家庭收入為借款人及配偶（或共有人）近6期住房公積金平均繳存基數之和（含其他管理機構繳存基數）。

　　注：購買(mǎi)首套房貸款額度最高60萬(wàn)元，不用和繳存余額掛鉤。

　　鄭州公積金貸款出新政：首套房貸款額度不與余額掛鉤

　　4、在市區內貸款的，借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過(guò)40萬(wàn)元，夫妻雙方繳存狀況同時(shí)符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過(guò)60萬(wàn)元。

　　5、在上街分中心、各縣（市）管理部貸款的，最高貸款限額統一為40萬(wàn)元。

　　貸款利率

　　貸款期限5年期以下（含5年）的貸款年利率為：2.75%

　　5年期以上的貸款年利率為：3.25%

　　貸款期限

　　1、貸款期限最長(cháng)為30年;

　　2、購買(mǎi)建成時(shí)間未超過(guò)20年的二手房時(shí)，貸款年限最長(cháng)為20年，購買(mǎi)建成時(shí)間超過(guò)20年的二手房。貸款年限最長(cháng)為15年;

　　3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡后5年（有高級職稱(chēng)的可在最長(cháng)貸款期限內再延長(cháng)5年）。

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