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濟南公積金貸款咨詢(xún)電話(huà)
住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。下面是小編帶�?lái)的濟南公積金貸款咨詢(xún)電話(huà)，希望對你有幫助。
濟南公積金貸款咨詢(xún)電話(huà)
咨詢(xún)電話(huà)：0531—12329。
拓展：
一、辦理時(shí)間：
1、濟南市政務(wù)服務(wù)住房公積金大廳（經(jīng)十路17165號）：工作日9：00至17：00。
2、濟南市政務(wù)服務(wù)中心公積金窗口（站前街9號三樓東廳）：周一到周五9：00至17：00，周六、日9：00至11：30，13：30至17：00。
3、高新區政務(wù)服務(wù)中心公積金窗口（舜華路750號二樓）：工作日上午9：00—12：00，下午13：00—17：00。
4、公積金繳存銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)：工作日9：00至17：00。
二、公積金提取時(shí)間間隔是多久？
1、建造、翻建、大修提�。涸诎促J款合同的約定每還本付息滿(mǎn)一年后，可提取一次住房公積金，兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。
2、支付房租：職工和配偶每年可以提取一次，兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。
3、支付物業(yè)管理費：每人每年可以提取一次，兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。
公積金貸款的條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續，說(shuō)明其收入不穩定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長(cháng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
濟南公積金貸款的具體政策
1、額度：6年來(lái)首次提升，家庭最高可貸60萬(wàn)
濟南于2009年將公積金最高貸款額度提高到50萬(wàn)元，但隨著(zhù)房?jì)r(jià)的上漲，這一額度已不能很好地滿(mǎn)足職工購房需求。
濟南公積金管理中心相關(guān)負責人表示，省級公積金指導意見(jiàn)要求，公積金貸款率低于85%的城市住房公積金貸款最高額度不低于建筑面積90平方米商品住房總房款的80%。截至今年7月底，我市全轄住房公積金貸款率為61.9%，經(jīng)計算，濟南市最高貸款額度應不低于55萬(wàn)元(7676元×90平方米×80%)。
15日開(kāi)始實(shí)施的公積金新政對額度進(jìn)行調整，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭在市內六區購買(mǎi)自住住房的，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元(在章丘、平陰、濟陽(yáng)、商河四縣市購買(mǎi)自住住房的由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元)。
一人繳存住房公積金的職工家庭在市內六區購買(mǎi)自住住房的，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度由25萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元(在章丘、平陰、濟陽(yáng)、商河四縣市購買(mǎi)自住住房的由20萬(wàn)元提高25萬(wàn)元)。
2、利率：今年下調4次，新房銷(xiāo)量同比增2萬(wàn)套
歷史數據顯示，今年濟南公積金貸款曾經(jīng)歷了4次利率下調，每次下調幅度都為0.25%。
累計來(lái)看，5年以下公積金貸款利率由3.75%下調至2.75%，5年以上公積金貸款利率由4.25%下調至3.25%。
4次利率下調降低了購房市民在還公積金貸款時(shí)的月供。以最常見(jiàn)的貸款50萬(wàn)元為例，以等額本息還款方式，按照今年第一次調整前的數據，5年期以上利率為4.25%計算，貸款30年，每月還款2459.7元，累計還款總額為885491.8元。而按照4次調整之后的數據，5年期以上貸款利率為3.25%計算，貸款50萬(wàn)元，貸款30年每月還款2176.03元，累計還款總額為783371.37元。每月還款減少283.67元，累計還款減少102120.43元。
統計發(fā)現，今年以來(lái)濟南公積金政策累計調整了8次，其中利率的調整就占了“半壁江山”。公積金政策的調整在一定程度上減輕了購房市民的負擔，在購房信心提振方面的作用也很明顯。據了解，前9個(gè)月濟南新建住宅網(wǎng)簽量同比去年增加約兩萬(wàn)套。
3、首付：首套房門(mén)檻一降再降，“史上最寬松”
除了利率方面的“大放血”，有關(guān)公積金貸款首套房以及擁有一套住房已結清相應公積金貸款的家庭，再購買(mǎi)住房最低首付比例進(jìn)行了下調。
年初政策未調整之前，濟南市民購買(mǎi)首套房90平方米以下的，使用公積金貸款首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%。5月19日進(jìn)行了政策調整，取消面積限制，使用住房公積金貸款購買(mǎi)首套普通自住住房，最低首付款比例為一律20%。
擁有一套住房已結清相應公積金貸款的家庭，再購買(mǎi)自住住房首付比例也于3月16日進(jìn)行了大幅下調。由原來(lái)的首付六成調整為首付三成，利率也按照基準利率執行。這給改善型居民購房提供了極大便利。
在公積金提取和還貸方面，提取公積金支付房租條件放寬，沒(méi)有了家庭收入的限制，也無(wú)需再提供租賃證。推出公積金沖還貸業(yè)務(wù)，繳存職工憑借身份證等資料，就可申請使用個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額沖抵個(gè)人住房公積金貸款本息，居民公積金賬戶(hù)中的余額得到最大限度的“盤(pán)活”。
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