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濟南公積金貸款咨詢(xún)電話(huà)

時(shí)間:2024-11-20 18:30:12 賽賽 公積金 我要投稿
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濟南公積金貸款咨詢(xún)電話(huà)

  住房公積金,是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工,對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π。下面是小編帶?lái)的濟南公積金貸款咨詢(xún)電話(huà),希望對你有幫助。

濟南公積金貸款咨詢(xún)電話(huà)

  濟南公積金貸款咨詢(xún)電話(huà)

  咨詢(xún)電話(huà):0531—12329。

  拓展:

  一、辦理時(shí)間:

  1、濟南市政務(wù)服務(wù)住房公積金大廳(經(jīng)十路17165號):工作日9:00至17:00。

  2、濟南市政務(wù)服務(wù)中心公積金窗口(站前街9號三樓東廳):周一到周五9:00至17:00,周六、日9:00至11:30,13:30至17:00。

  3、高新區政務(wù)服務(wù)中心公積金窗口(舜華路750號二樓):工作日上午9:00—12:00,下午13:00—17:00。

  4、公積金繳存銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn):工作日9:00至17:00。

  二、公積金提取時(shí)間間隔是多久?

  1、建造、翻建、大修提。涸诎促J款合同的約定每還本付息滿(mǎn)一年后,可提取一次住房公積金,兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。

  2、支付房租:職工和配偶每年可以提取一次,兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。

  3、支付物業(yè)管理費:每人每年可以提取一次,兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。

  公積金貸款的條件

  1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

  2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續,說(shuō)明其收入不穩定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

  3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

  4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí),除必須具有較穩定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

  5、公積金貸款期限最長(cháng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  濟南公積金貸款的具體政策

  1、額度:6年來(lái)首次提升,家庭最高可貸60萬(wàn)

  濟南于2009年將公積金最高貸款額度提高到50萬(wàn)元,但隨著(zhù)房?jì)r(jià)的上漲,這一額度已不能很好地滿(mǎn)足職工購房需求。

  濟南公積金管理中心相關(guān)負責人表示,省級公積金指導意見(jiàn)要求,公積金貸款率低于85%的城市住房公積金貸款最高額度不低于建筑面積90平方米商品住房總房款的80%。截至今年7月底,我市全轄住房公積金貸款率為61.9%,經(jīng)計算,濟南市最高貸款額度應不低于55萬(wàn)元(7676元×90平方米×80%)。

  15日開(kāi)始實(shí)施的公積金新政對額度進(jìn)行調整,兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭在市內六區購買(mǎi)自住住房的,申請住房公積金貸款的最高可貸款額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元(在章丘、平陰、濟陽(yáng)、商河四縣市購買(mǎi)自住住房的由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元)。

  一人繳存住房公積金的職工家庭在市內六區購買(mǎi)自住住房的,申請住房公積金貸款的最高可貸款額度由25萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元(在章丘、平陰、濟陽(yáng)、商河四縣市購買(mǎi)自住住房的由20萬(wàn)元提高25萬(wàn)元)。

  2、利率:今年下調4次,新房銷(xiāo)量同比增2萬(wàn)套

  歷史數據顯示,今年濟南公積金貸款曾經(jīng)歷了4次利率下調,每次下調幅度都為0.25%。

  累計來(lái)看,5年以下公積金貸款利率由3.75%下調至2.75%,5年以上公積金貸款利率由4.25%下調至3.25%。

  4次利率下調降低了購房市民在還公積金貸款時(shí)的月供。以最常見(jiàn)的貸款50萬(wàn)元為例,以等額本息還款方式,按照今年第一次調整前的數據,5年期以上利率為4.25%計算,貸款30年,每月還款2459.7元,累計還款總額為885491.8元。而按照4次調整之后的數據,5年期以上貸款利率為3.25%計算,貸款50萬(wàn)元,貸款30年每月還款2176.03元,累計還款總額為783371.37元。每月還款減少283.67元,累計還款減少102120.43元。

  統計發(fā)現,今年以來(lái)濟南公積金政策累計調整了8次,其中利率的調整就占了“半壁江山”。公積金政策的調整在一定程度上減輕了購房市民的負擔,在購房信心提振方面的作用也很明顯。據了解,前9個(gè)月濟南新建住宅網(wǎng)簽量同比去年增加約兩萬(wàn)套。

  3、首付:首套房門(mén)檻一降再降,“史上最寬松”

  除了利率方面的“大放血”,有關(guān)公積金貸款首套房以及擁有一套住房已結清相應公積金貸款的家庭,再購買(mǎi)住房最低首付比例進(jìn)行了下調。

  年初政策未調整之前,濟南市民購買(mǎi)首套房90平方米以下的,使用公積金貸款首付比例為20%,90平方米以上的首付比例為30%。5月19日進(jìn)行了政策調整,取消面積限制,使用住房公積金貸款購買(mǎi)首套普通自住住房,最低首付款比例為一律20%。

  擁有一套住房已結清相應公積金貸款的家庭,再購買(mǎi)自住住房首付比例也于3月16日進(jìn)行了大幅下調。由原來(lái)的首付六成調整為首付三成,利率也按照基準利率執行。這給改善型居民購房提供了極大便利。

  在公積金提取和還貸方面,提取公積金支付房租條件放寬,沒(méi)有了家庭收入的限制,也無(wú)需再提供租賃證。推出公積金沖還貸業(yè)務(wù),繳存職工憑借身份證等資料,就可申請使用個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額沖抵個(gè)人住房公積金貸款本息,居民公積金賬戶(hù)中的余額得到最大限度的“盤(pán)活”。

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