住房公積金貸款要怎么辦理

　　住房公積金是職工按規定存儲起來(lái)的專(zhuān)項用于住房消費支出的個(gè)人住房?jì)�金。接下�?lái)由小編為大家整理出住房公積金貸款要怎么辦理，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　住房公積金貸款要怎么辦理

　　1、借款人提出書(shū)面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請、等待審批；

　　2、經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續；

　　3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專(zhuān)用帳戶(hù)，或直接轉入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶(hù)；

　　4、借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶(hù)，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

　　5、貸款結清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續。

　　拓展內容：

　　一、申請條件

　　1、城鎮職工個(gè)人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿(mǎn)一年。

　　2、借款人購買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jì)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

　　3、借款人有穩定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

　　4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

　　5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請一次住房公積金貸款購買(mǎi)一處住房。

　　6、貸款人須有本�。ㄊ校┏擎偝Ｗ�戶(hù)口或有效居留身份。

　　7、同意用所購住房做抵押。

　　二、所需材料

　　1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶(hù)口簿（第二代身份證需要復印背面頁(yè)，戶(hù)口簿應復印扉頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、借款人及配偶頁(yè)）。

　　2、婚姻證明：未婚的由戶(hù)口所在地婚姻登記處開(kāi)具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書(shū)或裁定書(shū)，未再婚證明由戶(hù)口所在地婚姻登記處開(kāi)具）；已婚的提供結婚證。

　　3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

　　4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫(xiě)的借款申請表、單位開(kāi)具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

　　5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規定的首付款收據。

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