公租房有哪些配置

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。以下是小編為大家整理公租房有哪些配置相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　公租房有什么配置

　　公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài)，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價(jià)為原銷(xiāo)售報價(jià)＋同期銀行活期存款利息，不會(huì )跟著(zhù)房?jì)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

　　1、公租房的一般交房標準為：水、電、氣表安裝到戶(hù)；統一安裝入戶(hù)防盜門(mén)�？蛷d及臥室地面采用�；�磚，墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚，天棚采用塑鋼扣板。

　　2、衛生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。

　　3、公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低于商場(chǎng)價(jià)的房錢(qián)，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。

　　4、公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房�；蛘邩I(yè)主租住滿(mǎn)5年后，能夠以成本價(jià)＋銀行利購買(mǎi)購自住。

　　5、購買(mǎi)時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián)，分期付款時(shí)，未付款面積依照規則交納房錢(qián)。

　　公租房可以住幾年

　　1、申請人只限申請承租一套公共租賃房。頭次租賃合同期限為5年。申請公共租賃住房的，包括新就業(yè)的大中專(zhuān)、職校學(xué)生，進(jìn)城務(wù)工人員，區縣以上引進(jìn)的專(zhuān)業(yè)人才，外地來(lái)渝工作人員（含外籍人士）。并應符合下列條件：年滿(mǎn)18周歲。

　　2、有穩定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力；無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的本市住房困難家庭；符合廉租住房保障條件，未實(shí)行實(shí)物配租和領(lǐng)取租金補貼的家庭。

　　公租房可以繼承嗎

　　公租房又稱(chēng)公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會(huì )主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　公共租賃住房有益于彌補個(gè)人出租住房的不足。在我國，個(gè)人出租住房主要存在以下不足：一是數量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數量遠遠不能滿(mǎn)足需求;二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小;三是因可供出租的房屋遠遠不能滿(mǎn)足需求直接導致了過(guò)高的租金和“群租”現象。四是房屋租賃專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)機構少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產(chǎn)權房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個(gè)人出租住房數量短缺、運營(yíng)不規范等問(wèn)題，為中低收入無(wú)房群體提供數量充足、租期穩定、價(jià)格合理的住房。

　　公租房承租人死亡，其公租房的承租權不得繼承。

　　但是，在公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在公租房處有上海市常住戶(hù)口的共同居住人，或者沒(méi)有符合上述條件的共同居住人員，其生前具有上海市常住戶(hù)口的配偶和直系親屬，有權繼續履行租賃合同。

　　由此可見(jiàn)，公租房的承租權不得繼承。但是，同一戶(hù)口地址的共同居住人，或者具有上海市常住戶(hù)口的其配偶和直系親屬，有權繼續履行該公租房的租賃合同成為新的承租人。

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